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2026年5月5日 星期二

取景地點 - 臺北市信義區 - 新光信義傑仕堡 2004

取景地點 - 臺北市信義區 - 新光信義傑仕堡 2004



新光信義傑仕堡外觀。作者自行拍攝,2025年12月30日

地址:臺北市信義區三犁里14鄰信義路五段122-132號

取景戲劇:

張若凡、林雅婷、吳聖文、黃尉誠、李佳芬(監製)、劉建律、卓群超(導演)(2023 - 2024)。天道[電視連續劇]。臺北:三立電視股份有限公司。

第041、108集

張若凡、林雅婷、吳聖文、黃尉誠、林子強(監製)、龔美富、卓群超、劉建律(導演)(2024 - 2025)。願望[電視連續劇]。三立電視股份有限公司。

第050、225集

第225集 [00:55:20 - 00:59:35]
詩涵、雅萱(茵芙、陳子玄 飾)在新光信義傑仕堡後方步行。

取景廣告:

基北北桃我的減碳存摺-秀秀子篇(2025)[廣告]。

樓層:25F/B4

樓高:94.8m

規劃坪數:住家約27-135坪

開工日期:2002年08月02日/民國93年08月02日

門牌初編:2004年09月07日/民國93年09月07日

竣工日期:2004年10月06日/民國93年10月06日

發照日期:2004年11月30日/民國93年11月30日

建照字號:91建字第0114號

使照字號:93使字第0368號

地號:臺北市信義區信義段五小段5、5-9等2筆地號

地目:特定業務區(信義計劃特定專用區)

基地面積:8963㎡(約2711.31坪)

總樓地板面積:50096.52㎡(約15154.2坪)

構造:SC鋼骨、SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率:40%

基地容積率:200%、400%

實際建蔽率:30.09%

投資興建:新光人壽保險股份有限公司

營造:勝堡村營造工程股份有限公司

建築師:黃照國/大國建築師事務所、陳茂雄/陳茂雄建築師事務所

臺北市政府利用都市審議,將四四兵工廠從一個都市角落的兵工廠,蛻變成高樓和商場林立的信義計畫區,將信義計畫區打造成臺北市新的CBD,也成為臺灣的門面。而在商業如此發達的前提下,也衍伸出龐大的商務人士住宿需求,五星級飯店一間一間的落成;不過也有一些商務人士,不想短住,但可能在隨時被調走情況下,介於長住和飯店之間的「只租不售」飯店式管理出租住宅就油然而生。身為信義計畫區大地主的新光人壽,就在信義計畫區的一角,打造出新光信義傑仕堡,於2004年落成啟用。

新光信義傑仕堡位於信義路五段、松仁路和松勤街口,三面臨路,巧妙坐落於信義計畫區A區商業區一角之隔的C1區,隸屬於特定業務區;這種區域可辦、可商,也可以充當成住宅區。全案規劃兩棟樓高25層的鋼骨出租住宅,其一樓為多間店面,二樓為健身房、室內游泳池和韻律教室、會議室等豪華公設,三樓以上則為大小不一的出租住宅。雖然離信義商圈很近,但背後同時也是四獸山和象山公園的風景,從繁華到幽靜的快速轉換,吸引了不少政商名流在這裡居住。而旁邊就是捷運象山站,以及公車站,甚至於門口就是信義快速道路,這麼巧妙的設計,也讓居住在本社區的商務人士能用各種方式快速往來各地。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

新光信義傑仕堡(無日期)。服務設施。https://www.jaspervillaxinyi.com.tw/zh_TW/amenities

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年4月27日 星期一

四處走走 - 臺北市信義區 - 信義首席公館 2020

四處走走 - 臺北市信義區 - 信義首席公館 2020



信義首席公館外觀。作者自行拍攝,2025年12月30日

地址:臺北市信義區三張里34鄰松仁路136.138號

樓層:27F/B3

樓高:97.65m

戶數:43戶住家

規劃坪數:約118-375坪

汽車位數:119

機車位數:145

開工日期:2012年11月16日/民國101年11月16日

門牌初編:2020年07月28日/民國109年07月28日

竣工日期:2020年12月03日/民國109年12月03日

發照日期:2020年12月03日/民國109年12月03日

建照字號:101建字第0001號

使照字號:109使字第0198號

地號:臺北市信義區信義段五小段13-2地號

地目:特定業務區(信義計劃特定專用區)

基地面積:3897㎡(約1178.84坪)

總樓地板面積:20657.48㎡(約6248.89坪)

構造:SC鋼骨

基地建蔽率:40%

基地容積率:200%

實際建蔽率:22.61%

投資興建:寶豐隆地產股份有限公司

營造:三井工程股份有限公司

建築師:陳傳宗/陳傳宗建築師事務所

想像一下一戶十二億的豪宅有多貴?在臺灣,這一戶價格不僅是天價中的天價,論其總價也僅低過陶朱隱園,甚至高過不少大部分有天有地、獨門獨院的別墅。但在臺北市最精華的地段,2021年就出現了這麼一戶天價成交紀錄,驚動整個臺灣房市。2021年,內政部實價登錄網站公布剛完工的豪宅13筆成交紀錄,不僅全部站上每坪兩百萬,其中頂樓三層的唯一最大特殊戶更是以12億元、每坪326萬在單價和總價雙雙稱霸,也是第一個打破彭淮南三百萬防線的豪宅案。而這棟豪宅,就是位於臺北市信義計畫區內的信義首席公館。

信義首席公館由原本霖園集團成員的蔡鎮宇賣掉股份後自創寶豐隆地產興建,為該公司的第二個建案。這塊地位於信義計畫區的D5街區用地,最早其實就是國泰金控的國泰人壽持有土地,面信義路早就興建國泰信義經貿大樓;而面松仁路和松勤街口剩餘的1178坪土地卻始終沒有動靜。而2009年,元利建設從國壽手中買下此土地;同時蔡鎮宇也在前一年和元利共同取得信義聯勤,原本打算兩塊地都一起開發成豪宅案。最後豪宅是蓋了,但兩邊也早在2011年就因理念分歧而各自交換土地拆夥。元利最終取得完整的信義聯勤土地,蓋成今日的元利信義聯勤;而蔡鎮宇變化更大,不僅在2010年和哥哥主掌的國泰金控分家,自創寶豐隆;一年後又和林敏雄分道揚鑣,退出信義聯勤,再從元利手中買回D5剩餘的1178坪,自行興建信義首席公館。

在取得完整土地後,信義首席公館就在2012年就先取得建築執照;不過也因為寶豐隆一直想打造成最高檔的代表作,因此規劃上一變再變。該大樓最早原本規劃54戶雙併百坪豪宅,但之後又想放大成一層一戶兩百多坪的超級豪宅;直到2016年才確定改回27層的鋼骨雙併百坪豪宅,但多了不少特殊戶。信義首席公館雖然位於特定業務區內,但全棟零店面,並在基地兩側有完整的退縮;一二樓為大廳和各種豪華公設,三四樓則有兩戶樓中樓;而5-24樓則為雙併118坪,中間夾了一戶14樓190坪特殊戶;頂樓三層則是全棟最大的375坪三層空中別墅,不僅是臺北目前銷售中面積最大的豪宅大樓戶型,擺在臺灣也極為罕見。該大樓於2020年底全部完工,同時成交價也清一色站上每坪200萬大關,和周圍行情相比並未特別高;但唯獨頂樓那特殊戶總價異於常人的高,也使本豪宅成為了元利信義聯勤之後另一個房市里程碑。

參考文獻:

工商時報(2009年11月17日)。元利建設買D5 插旗信義區。https://www.ctee.com.tw/news/20091117700017-439901

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

今周刊(2011年10月13日)。雙雄拆夥 連手購地戲碼不再。https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/201110130036/

自由財經(2016年09月10日)。D5、聯勤信義 以地易地。https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1030574

自由時報(2021年06月22日)。信義超豪宅「首席公館」實登 破300萬彭淮南防線。https://market.ltn.com.tw/article/10589
臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#


2026年3月17日 星期二

四處走走 - 臺北市信義區 - 臺北市災害應變中心大樓 2006

四處走走 - 臺北市信義區 - 臺北市災害應變中心大樓 2006


臺北市災害應變中心大樓外觀。作者自行拍攝,2025年12月13日

地址:臺北市信義區三張里30鄰莊敬路391巷11弄2號/423巷7弄2號

樓層:7F/B2

樓高:44.65m

開工日期:2005年12月07日/民國94年12月07日

門牌初編:2006年11月09日/民國95年11月09日

竣工日期:2006年11月09日/民國95年11月09日

發照日期:2006年12月14日/民國95年12月14日

建照字號:94建字第0526號

使照字號:95使字第0431號

地號:臺北市信義區信義段五小段28-2地號

地目:機關用地

基地面積:6936㎡(約2098.14坪)

總樓地板面積:26393.38㎡(約7983.99坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:40%

基地容積率:400%

實際建蔽率:37.64%

投資興建:臺北市政府地政處土地開發總隊

營造:評輝營造股份有限公司

建築師:許常吉/許常吉建築師事務所

臺北市自1999年的921大地震,和兩年後的納莉風災,臺北市政府就開始思考如何在緊急事件中有各種的應變能力;加上臺灣本來就是世界最多雨、颱風、地震的國家之一,幾乎是集所有災害於一身;以及兩岸局勢的對峙、氣候變遷快速,也會臺北市全市的生命財產安全、經濟損失經常受到關注。事實上納莉風災後,北市府就在信義區松仁路消防局總局設立災害應變中心;但在幾次大型災害後,仍決定在合適地方設立設立一個全方位的災害應變中心;經過盤點後,最終於信義計畫區南側的機關用地上興建臺北市災害應變中心大樓,並於2006年完工,隔年啟用。

臺北市災害應變中心大樓樓高七層,其中4-6樓為災害應變中心的核心樓層;頂樓還有直升機停機坪,以應付各種救援需要。同時整棟大樓除了災害應變中心外,其他樓層也由北市府其他單位使用,包含七樓的1999熱線辦公室,這個熱線之後也推廣到全國各地;四樓另一部分和三樓則是土地開發總隊,也是本大樓登記的興建機關;一二樓則是里民活動中心,和本大樓另一個重要接觸市民的單位松山地政事務所。

松山地政事務所是臺北市六個地政事務所之一,管轄範圍涵蓋今日的松山區、信義區以及南港區;由於1980年代以後臺北市發展東移,因此這幾區的地政業務量也是六所之冠。而松山地政事務所最早成立於1969年,從臺北市地政事務所一分為三。成立初期該所位於八德路上的老舊透天店面,1976年搬遷到虎林街29巷,也就是今日松隆路的三層樓建築物;到了1990年又搬遷到信義計畫區內的舊信義區行政中心,直到2007年跟著搬遷到臺北市災害應變中心大樓內,一路維持到現在。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

防災臺北(無日期)。簡介。https://eoc.gov.taipei/Article?MenuId=64

臺北市松山地政事務所。歷史沿革。https://ssla.land.gov.taipei/cp.aspx?n=A87E07E605E54D56

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#


 

2024年12月31日 星期二

取景地點 - 臺北市信義區 - 臺北101 2004

取景地點 - 臺北市信義區 - 臺北101 2004


臺北101外觀。作者自行拍攝,2024年12月27日

地址:臺北市信義區西村里08鄰信義路五段7號/市府路45號

取景戲劇: 

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆(導演)(1996 - 2003)。《台灣靈異事件》[電視單元劇]。臺北:中華電視股份有限公司。

第001集 00:33:01 - 00:34:18

第059集 00:40:25 - 00:42:52

第066集 00:36:33 - 00:36:36

第070集 00:16:03 - 00:17:56
尚智、玉芳(謝祖武、趙英華 飾)去當時還是停車場的101取車。

第172集 00:56:15 - 00:56:18

余蒨蒨 (導演)(2000)。《無你較快活》[電視連續劇]。臺北:民間全民電視股份有限公司。

第02集 00:31:13 - 00:31:29

陳漢璋、黃軒蕙(監製)、張智昇(導演)(2021)。《日蝕遊戲》[電視連續劇]。新北:民間全民電視股份有限公司。

第1集 00:00:00 - 00:00:02

取景電影:

Luc Paul Maurice Besson(監製、導演)(2014)。《露西》。法國聖德尼:歐羅巴影業。

Luc Paul Maurice Besson、Virginie Besson-Silla(監製)、黃嘉智(導演)(2024)。《臺北追緝令》。法國聖德尼:歐羅巴影業。

取景MV:

戴愛玲(歌手)(2003)。《對的人》。臺北:華納國際音樂股份有限公司。

樓層:101F/B5

樓高:508.2m

開工日期:1998年11月05日/民國87年11月05日

門牌初編:2004年04月29日/民國93年04月29日

竣工日期:2004年05月28日/民國93年05月28日
 
發照日期:2004年11月12日/民國93年11月12日
 
建照字號:87建字第0499號
 
使照字號:93使字第0353號

地號:臺北市信義區信義段四小段31、31-1、34、34-1、37-33、37-34、37-35等7筆地號

地目:業務設施區(信義計畫區特定專用區,不得做住宅使用)

基地面積:30277㎡(約9158.79坪)
 
總樓地板面積:188413.44㎡(約56995.1坪)
 
構造:SC鋼骨

基地建蔽率:65%

基地容積率:630%

實際建蔽率:50%
 
投資興建:台北金融大樓股份有限公司

營造:日商熊谷組營造股份有限公司臺北分公司、華熊營造股份有限公司、榮民工程股份有限公司、大友為營造股份有限公司

建築師:李祖原、王重平/李祖原建築師事務所

20年前的今天12月31日,臺灣,站上了世界的舞台。就在那天,當時世界最高的建築物臺北101正式完工啟用,也配合跨年晚會,首次在臺北101施放跨年煙火。如今臺北101成為了臺北乃至臺灣一個重要的門面象徵,每到12月31日這天,也都讓世界各地的人看見臺北101,讓世界看見臺灣的美麗與驕傲。但臺北101的建立可謂一波三折,當年甚至一開始還不是長這個樣子。

臺北101的背景起源於1990年代初期,當年為了打造亞太金融中心,因此從官方到民間都開始擘劃,並選定當時還是處女地的信義計畫區;由於本案規模甚大,因此臺北市政府破天荒地採用BOT,此案也成為北市府第一個BOT案,並設定70年地上權。當年為了讓高度夠高,因此北市府配合把信義計畫區的A22、A23兩塊基地合併成一塊,並將中間的計畫道路松壽路予以廢除。也因此大家看到的松壽路,最早計畫也涵蓋著今日的臺北101大樓一部分。1997年7月本案正式開標,在七搶一的激烈競爭中,由宏國集團、李祖原建築師事務所組成的臺北國際金融大樓企業聯盟以207億元正式得標,開啟了七年艱辛又漫長的興建過程。


臺北101最早是兩塊基地A22、A23合為一塊。截取自地籍套繪都市計畫使用分區圖,作者再以此截圖加以繪製,2024年12月30日


臺北101東側,原本遠方的松廉路有貫穿到101基地。作者自行拍攝,2024年12月27日

不過一開始的臺北101其實只有66層,因為要象徵著66大順;當時基地內設計一幢66層的主樓,以及兩棟20層左右的副樓,並計畫完工後給中國信託和臺灣證券交易所使用。不過在討論後發現與其這樣不上不下,乾脆一次衝到最頂,因此在1998年大膽決定要將樓高拉到101層,打造世界最高地標建築。這個可不是妄想;事實上早在1989年,宏國集團全盛時期時,就想要計畫在今日SOGO復興館以花開富貴知名建造一棟126層的世界最高樓;但當時臺灣的摩天大樓沒這麼多,加上民風尚不若1990年代這麼開放,因此這樣的規劃後來放棄。不過宏國集團並沒有放棄夢想,也因此這次利用興建臺北101的機會決定放手一搏去圓夢。

只是這樣的決定不僅環評、審核都要重做,連帶航高限制也要受到審查。一般有航高限制的大樓都是乖乖配合政府,臺北101也不例外;當年為了航高限制差點要縮減成90多層。不過當年時空背景正熱,官方到民間都為了能打造世界最高樓而努力,甚至施工方也和民航局協商看是否能一起配合。所幸最後民航局在1999年重新規範松山機場進場程序和增加導航設備,才讓臺北101得以蓋到508米這麼高。關於臺北101中間更多的高度變化、政治角力、施工過程意外和碰到的麻煩就不再多言,這個故事確實可歌可泣。


所有的施工團隊與人員,其中還把因331地震殉職的名單特別列出。作者自行拍攝,2024年12月27日

臺北101大樓分成裙樓和辦公室兩大塊,其中裙樓部分作為購物中心商場,樓高五層,其中四樓有通往五樓觀景台的入口處,從那邊買票即可搭乘專用電梯通往89樓觀景台;地下室則有通往捷運站的連通道,只要搭捷運就能來逛,相當方便。購物中心圍繞著辦公樓,呈現一個L型的空間;為了避免來賓迷路,因此將其分成三個環來設計。為了串連信義計畫區各地人流,因此在規劃之初有設計行人空橋連接信義計畫區各個商用建築,包含臺北101在內;其101的連通道就在購物中心二樓,透過空橋可連接世貿中心、君悅飯店、ATT4FUN、威秀影城等商業設施。


臺北101購物中心入口,旁邊是捷運臺北101/世貿站出入口。


臺北101每層平面圖。作者自行拍攝,2024年12月27日


臺北101四樓的大平台。作者自行拍攝,2024年12月27日


臺北101通往五樓的觀景台入口處電扶梯。作者自行拍攝,2024年12月27日


臺北101五樓的觀景台入口處。作者自行拍攝,2024年12月27日

至於臺北101的辦公樓入口處在信義路和松智路口,也就是基地的東南側。外觀採獨特的每八層樓退縮設計,寓意著華語的發字諧音,並寓含著登高望遠、才高八斗之意。辦公大樓內部採用單雙數樓層分離進出,以利加速人員上下樓。目前該大樓較知名的用戶有60多樓的安侯建業會計師事務所、低樓層3、9-12樓的臺灣證券交易所。大樓本身外面的玻璃帷幕也是天然的宣傳顯示器,有時候也會利用這些外牆去秀出想要的文字、廣告。像是這次12強中華隊奪冠,臺北101就馬上顯示世界冠軍、臺灣尚勇,象徵全國的榮耀、團結一心。為了防範臺灣多地震和颱風的特性,在87-92樓還設有當時世界最高的阻尼器,以減緩這些天然災害對大樓帶來的影響。


臺北101辦公樓入口。作者自行拍攝,2024年12月27日


臺北101辦公樓進駐企業列表。作者自行拍攝,2024年12月27日


臺北101辦公樓採單雙數分離進出。作者自行拍攝,2024年12月27日

除了大樓建築本身以外,臺北101也在外面的空間弄出許多裝置藝術;像是象徵101的銅錢標誌、利用退役電梯電纜製作的裝置藝術「無限生命」、以及許多人必拍的打卡LOVE字樣,還有整個臺北101大樓的工作人員名單牆,都成為遊客來臺北101必拍的首選。

當然,有鑑於臺北101的高知名度,打從臺北101大樓前身還是停車場時,就有不少電視劇因為方便而來這裡取景,包含《台灣靈異事件》;到了快完工時開始有許多MV、電視劇、電影以地標來拍攝,更不用講盧貝松導演就很愛來台拍電影,臺北101更是被他用了兩回,一次是他導演的《露西》,另一次是十年後他擔任監製的《臺北追緝令》。


臺北101利用退役電梯電纜製作出的裝置藝術「無限生命」,作者康木祥先生。作者自行拍攝,2024年12月27日


臺北101的銅錢標誌。作者自行拍攝,2024年12月27日

今日是臺北101落成20年的大日子,也剛好是準備要跨入2025年。作為2024年最後一篇介紹的地點,小編感到非常榮幸也非常驕傲身為臺北人有這樣一個地標,帶領著臺灣走向全世界。儘管臺北101已經不再是世界最高樓(目前為第11高樓),但比起名目上的高度,更重要的是如何讓城市能夠繁榮又宜居,以吸引全世界各地的人願意來移居、願意來投資更多摩天大樓、締造更好的天際線與居住環境,才是臺灣未來更需要努力的地方。也再次向所有閱讀者道聲2025新年快樂。

參考文獻:

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