四處走走 - 新北市蘆洲區 - 洋溢綠境 2025

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 洋溢綠境 2025

洋溢綠境外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區成功里01鄰永康街82-100號

樓層：13F／B3

 

樓高：49.9m

開工日期：2020年05月22日／民國109年05月22日

門牌初編：2024年05月16日／民國113年05月16日

竣工日期：2025年08月28日／民國114年08月28日

發照日期：2025年11月18日／民國114年11月18日

建照字號：108蘆建字第00303號

使照字號：114蘆使字第00356號

地號：新北市蘆洲區光華段556地號

地目：住宅區

基地面積：1897㎡（約573.84坪）

 

總樓地板面積：11922.55㎡（約3606.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：34.99%

 

投資興建：洋溢建設有限公司

掛名起造：台新建築經理股份有限公司

營造：豪豐營造股份有限公司

建築師：李伯浩／李伯浩建築師事務所

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。而在成功廣場對面有一棟最近剛完工的住宅大樓洋溢綠境，和旁邊洋溢綺麗一樣都由在地建商洋溢建設興建；該大樓高13層，採一層七戶設計，部分戶型可以看到成功廣場和旁邊永康公園之景觀。目前該大樓才剛於去年2025年完工，目前還在努力交屋和銷售中。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 臺北市大安區 - 康華大廈 1977

四處走走 - 臺北市大安區 - 康華大廈 1977

康華大廈外觀。作者自行拍攝，2025年05月08日

地址：臺北市大安區錦安里16鄰永康街61巷1-5號

樓層：6F／B1

 

樓高：18.2m

開工日期：1975年10月01日／民國64年10月01日

 

門牌初編：1976年06月15日／民國65年06月15日

竣工日期：1976年11月30日／民國65年11月30日

 

發照日期：1977年02月12日／民國66年02月12日

建照字號：64建大安新字第0093號

 

使照字號：66使字第0344號

地號：臺北市大安區金華段二小段511~514等4筆地號

（原臺北市大安區十二甲段417-8等4筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：887.43㎡（約268.45坪）

 

總樓地板面積：3579.11㎡（約1082.68坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

 

基地容積率：225%

實際建蔽率：57.58%

 

投資興建：許先生 等24名

營造：竟成工程有限公司

建築師：王立信／明德建築師事務所

小時候有一些人曾經看過卡通頻道（Cartoon Networks，1992-2024）的動畫，包含小編在內；當時裡面播放不少Hanna-Barbera的動畫，像是《摩登原始人》、《叔皮狗》、《瑜珈熊》等等。雖然名氣不如同業對手迪士尼，但在全世界仍是相當重要的電視頻道之一。而臺灣在1970-1980年代曾經是全世界最大的單一動畫代工廠，而這裡面的關鍵，就是曾經為Hanna-Barbera代工的宏廣股份有限公司；而這裡面的創辦人和靈魂人物，正是導演王童的哥哥王中元。

王中元（1950 - ）自東吳大學畢業後曾經在銀行工作，但幾年後仍為理想而自費去美國留學學習動畫。學成後在美國各動畫業者上班，並輾轉進入Hanna-Barbera（1957 - 2001）。在Hanna-Barbera期間結識了創辦人William Denby Hanna，並在幾年後適逢獲得Hanna支持下回臺創立宏廣公司。而宏廣公司自1978年成立，至1986年搬入新店自建大樓，草創的這八年宏廣多次搬遷，卻也在這過程中逐漸茁壯，最終在新店穩定下來。而宏廣的創業初期，就是在永康街的康華大廈地下室和5F；其創業作是Hanna-Barbera的奧運會卡通大會串（Laff-A-Lympics）。宏廣在這裡不斷成長，也因此不久後又搬遷到羅斯福路上。

而讓宏廣茁壯的康華大廈，就隱身在永康街和金華街口附近，是一棟六層樓高的住宅華廈，為兩棟雙併設計。雖然屋齡已達48年，但從外觀上來看可以看出該華廈在當時算是相對講究的設計。而該華廈在清代到日治初期為大安庄十二甲西南角，日治時期劃入臺北市大安大字；戰後則跟著劃入臺北市大安區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

動畫聖堂：宏廣的點點滴滴，宏廣的點點滴滴。檢自：https://anibox-toon.blogspot.com/2011/06/blog-post_13.html（May 1, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

臺灣光華雜誌，兒時夢圓——王中元全心全力搞卡通（1978年09月）。檢自：

https://www.taiwan-panorama.com/Articles/Details?Guid=0c6c5ef1-ed5a-421d-b26a-9e4d1151474d&CatId=8&postname=%E5%85%92%E6%99%82%E5%A4%A2%E5%9C%93%E2%80%94%E2%80%94%E7%8E%8B%E4%B8%AD%E5%85%83%E5%85%A8%E5%BF%83%E5%85%A8%E5%8A%9B%E6%90%9E%E5%8D%A1%E9%80%9A&srsltid=AfmBOoruAkEHXG85DYTC-9OCuiB0Hi5XpPxvzK4OQNFZIk2n8xlVsdZf（May 1, 2025）。