取景地點 - 新北市淡水區 - 新北市立天生國民小學 1960

取景地點 - 新北市淡水區 - 新北市立天生國民小學 1960

新北市立天生國民小學外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里12鄰淡海路72巷26號

（原臺北縣淡水鎮中崙34之1號）

取景戲劇：

王耀、王圻生、翟康寧、黃國柱、程天賜、鹿峰、林鷹、林銘賢、丁夢龍（導演）（1997 - 1999）。藍色蜘蛛網［電視單元劇］。臺灣電視事業股份有限公司。

第008、025集

第025集 ［00:40:50 - 00:40:52］ ［00:52:34 - 00:53:16］ ［01:06:09 - 01:07:19］

https://www.youtube.com/watch?v=aSDVx2Fsrxk&t=2450s

綿綿（鄭仲茵 飾）女兒佩佩就讀天生國小，為了逮捕狼父義文（李繼民 飾），綿綿讓佩佩在校門口誘惑義文，最後成功讓警方逮捕。

孟精媛（監製）、林銘賢、趙中興、黃國柱、程國權、管紹廷、孫和、王圻生（導演）（2001 - 2002）。大輪迴［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第04集 ［00:54:03 - 00:54:25］

https://www.youtube.com/watch?v=OomiZXpGfl8&t=3243s

淑芬（鄭孝緯 飾）等著另一半來接她，因此她在天生國小門口等著接送。

趙大同（監製）、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文（導演）（2002 - 2007）。關鍵時刻［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第139、162、165、172集

第139集

［00:16:31 - 00:16:53］

［00:17:01 - 00:17:03］

［00:17:05 - 00:18:47］

https://www.youtube.com/watch?v=58W77B7ztBs&t=991s

婷婷（吳育菱 飾）從天生國小下課等媽媽來接她，但等到的卻是小雪（楊嘉文 飾）。

蘇維國（監製）、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱（導演）（2003 - 2004）。新玫瑰瞳鈴眼［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第65集

［00:00:09 - 00:00:27］

［01:14:03 - 01:14:19］

https://www.youtube.com/watch?v=vW3dfQbp2EQ&t=9s

小真（吳睿均 飾）從天生國小下課等媽媽愛媛（張倩 飾）來接她。

地號：新北市淡水區天生段482等多筆地號

地目：學校用地

基地面積：28468㎡（約8611.57坪）

 

記得小編小的時候，在華視有一個非常有名的電視節目，叫做「天生贏家」，當時主持人是況明潔、曹啟泰和黃韻玲，他們會在節目三不五時喊出節目的slogan：天生贏家，啵兒棒！當年這節目成為小時候回憶，之後長大後隨著華視利用官方頻道上傳，又勾起了當年節目的回憶。而在這個節目開播的當下，很多人也連想到30多年前的也有一所國小就以天生為名，每次提到天生贏家都會想到這特別且全國唯一高度辨認的校名；這所國小，就是新北市淡水區的新北市立天生國民小學。

新北市立天生國民小學成立於1960年，最早名為文化國小油車口分校，乃以當地地名油車口為名；該分校的設立，解決了油車口、沙崙地區孩童就學要走到遠路的問題。且目前天生國小的學區為油車里、沙崙里、大庄里，涵蓋個油車口、沙崙和漁人碼頭等地的住宅社區範圍，也和當初設立時範圍差異不大。之所以名為天生，乃在當時淡水鎮長協助下，解決了校地問題；同時費用則以鄭家、鎮公所和縣政府三等分方式興建。為了紀念鄭家，完工後先是以父親為名改名為天生分校，1963年又獨立設校為今日的天生國小，並於2010年配合升格改名新北市立天生國民小學。

和沙崙許多社區一樣，新北市立天生國民小學由於位處偏遠、人煙稀少，同樣也經常被各種電視劇拿來拍攝涉及到學校的戲碼，也能看出當年拱型樸素的校門，與今日改建後的彩色校門之巨大落差。雖然說是國小，但在千禧年間電視劇中，經常可以看到天生國小變裝成各種學校，像是國中、高中，該校門因為招牌並不明顯，因此都被拿來充當；但如果擺在今日，如此五顏六色的大門，要騙人說是國小以外的劇情就會比較難了。事實上到了千禧年中期，該校門就經過一次改建，拱門拆除，旁邊改註明天生國民小學；到了2010年代中期大門則再一次被翻修，換上今日的多彩樣貌。

除了校門被改建兩次以外，在校門口的入口處，有一座汪天生的銅像昂立於此；汪天生（1886 - 1941）是淡水油車口當地人，育有六名兒子；特別的是因各種因素，長子鄭水梯（1904 - 1986）姓鄭，次子姓林汪、三子姓汪鄭、四到六子才改姓汪。後來鄭家光復後成立南光蓄電池公司，之後與日本湯淺技術合作，再改名為台灣湯淺電池公司，成為臺灣屬一屬二大的電池公司。除了雕像外，在校園內還有一所汪天生紀念館，以及以鄭水梯為名的校園內圖書館。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

取景地點 - 新北市淡水區 - 柏蒂特區 1995

取景地點 - 新北市淡水區 - 柏蒂特區 1995

柏蒂特區外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里20鄰沙崙路216巷9-21號

取景戲劇：

蘇維國（監製）、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱（導演）（2003 - 2004）。新玫瑰瞳鈴眼［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第10集 ［00:19:59 - 00:20:15］

https://www.youtube.com/watch?v=5thvVvohdvo&t=1199s

玉婷（何依霈 飾）倒在柏蒂特區人行道已無生命跡象。

第47集

［00:00:10 - 00:06:34］

［00:11:36 - 00:15:28］

［00:17:15 - 00:21:36］

［00:21:55 - 00:22:06］

［00:22:20 - 00:24:34］

［00:27:14 - 00:28:17］

［00:28:37 - 00:29:13］

［00:29:17 - 00:29:24］

［00:29:28 - 00:29:32］

［00:29:35 - 00:31:52］

［00:38:12 - 00:39:06］

［00:51:49 - 00:55:11］

［01:12:34 - 01:14:09］

https://www.youtube.com/watch?v=k4zHgyFlHSI&t=10s

柏蒂特區是寶珠、莉萍（易淑寬、戴渝霈 飾）在劇中的住所。

樓層：12F／B2

樓高：39.2m

開工日期：1993年06月12日／民國82年06月12日

竣工日期：1995年03月31日／民國84年03月31日

發照日期：1995年07月04日／民國84年07月04日

建照字號：82淡建字第00090號

使照字號：84淡使字第00847號

地號：新北市淡水區天生段92地號

（臺北縣淡水鎮油車口段油車口小段196-8地號）

地目：住宅區

基地面積：1562㎡（約472.51坪）

 

總樓地板面積：9298.97㎡（約2812.94坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：39.01%

投資興建：慶陽建設股份有限公司

營造：聯山建築工程有限公司

建築師：侯西泉／侯西泉建築師事務所

之前提到在1995年左右就有好幾棟最早興建的大型社區陸續完工，除了雄踞今日淡江大橋第一排的黃金海岸、海明威大廈外，還有位處沙崙路中間的大河文明與對面的戀戀山海。此外，到了沙崙路後段還有一整個完整街區、由同一個建商興建的大型社區也完工於這一年，可說是沙崙第一波推案的最高峰；而這兩個社區，就是由慶陽建設興建的菓嶺大道，以集之後推出的第二期柏蒂特區。

和旁邊菓嶺大道一樣，柏蒂特區由慶陽建設興建，為一棟樓高12層的大型集合住宅社區；其社區入口位於216巷內，雖然面對巷子有不少一樓店面，不過多半直接用來作為住家使用。其外觀和配色與一期的菓嶺大道完全一樣，四樓以下為少量崗石搭配灰色磁磚，五樓以上則整片都是粉紅色磁磚，為典型1990年代常見的外觀設計。雖然與旁邊菓嶺大道同時興建、比鄰而居，但兩個社區的中庭並不相通，地下也無設計連通；中間乃被一條細長的絲狀土地分隔，而這也正好是早期油車口和中崙子兩個小字的分界線，從地籍圖上能清楚看出，柏蒂特區屬於油車口。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

取景地點 - 新北市淡水區 - 戀戀山海 1995

取景地點 - 新北市淡水區 - 戀戀山海 1995

戀戀山海外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里13鄰沙崙路116-134號

取景戲劇：

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。台灣靈異事件［電視單元劇］。中華電視股份有限公司。

第295集 ［00:01:31 - 00:02:58］

https://www.youtube.com/watch?v=8hUIjdVs37c&t=91s

開設髮型店的秀足（易淑寬 飾），打烊掃地時看到前夫身影以為來要錢，但沒想到之後接到他的死訊。

趙大同（監製）、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文（導演）（2002 - 2007）。關鍵時刻［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第076集 ［00:15:33 - 00:15:59］

https://www.youtube.com/watch?v=qA7fl-0__ek&t=933s

英雄（陳萬號 飾）在戀戀山海騎樓尋找正雄（林佳新 飾）。

第152集

［00:33:26 - 00:33:33］

［00:33:35 - 00:33:42］

［00:34:00 - 00:34:11］

［00:35:13 - 00:36:23］

https://www.youtube.com/watch?v=Y8mX7rHa1SE&t=2006s

秋鳳（洪喻蕎 飾）在戀戀山海前公車站徘徊等中義無果後自己離開；之後中義（胡鴻達 飾）來找，找不到人反而意外被車撞。

第200集

［00:32:40 - 00:32:49］

［00:33:12 - 00:33:32］

https://www.youtube.com/watch?v=7wr6dKJXwzM&t=1960s

明義（劉邦杰 飾）到處找不到工作，徘徊在戀戀山海騎樓。

蘇維國（監製）、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱（導演）（2003 - 2004）。新玫瑰瞳鈴眼［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第69集

［00:43:32 - 00:43:48］

［00:43:58 - 00:44:01］

［00:44:02 - 00:44:10］

［00:44:18 - 00:44:51］

https://www.youtube.com/watch?v=GZ1oODS-AxQ&t=2612s

明昌（許子乃 飾）送會計回到戀戀山海的住家，後方緊跟在後的阿勝（李飛 飾）卻無法看到他們說什麼。

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。廉政英雄［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第153集

［00:13:05 - 00:13:46］

［00:16:23 - 00:17:19］

https://www.youtube.com/watch?v=_GtzvCwta9I&t=785s

第154集 ［00:01:25 - 00:02:21］

https://www.youtube.com/watch?v=MlFdbhjPFLs&t=85s

晶寶（林道遠 飾）在戀戀山海前公車站學習等車。

樓層：19-20F／B3

樓高：58.5m

開工日期：2002年11月26日／民國91年11月26日

竣工日期：1994年12月31日／民國83年12月31日

發照日期：1995年05月03日／民國84年05月03日

 

建照字號：81淡建字第01305號

使照字號：84淡使字第00563號

地號：新北市淡水區天生段407地號

（原臺北縣淡水鎮油車口段中崙子小段13-1地號）

地目：住宅區

基地面積：1652㎡（約499.73坪）

 

總樓地板面積：17891.09㎡（約5412.05坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：31.84%

投資興建：正源建設有限公司

營造：東喜營造有限公司

建築師：李訓良／李訓良建築師事務所、李連城／李連城建築師事務所

1990年代的淡水，重心都還在淡水市區，而國家主導的淡海新市鎮卻因各種因素而開發困難，尚未形成今日的氣候；不過淡水市區當時就已經面臨人口飽和、土地狹小、街道狹窄等各種問題。且在當時已經預見淡水未來人口會持續增長，居住需求必須盡速解決。為了讓淡水能成為大臺北北邊的安居樂業大本營，臺北縣政府加速了淡水市區西側沙崙地區的都市計畫，也因此這一帶的街區相對市區而言比較整齊，連帶也讓推案於1990年代雨後春筍般的竄起。

在1995年左右就有好幾棟最早興建的大型社區陸續完工，除了雄踞今日淡江大橋第一排的黃金海岸、海明威大廈外，還有位處沙崙路中間的大河文明與對面的戀戀山海。戀戀山海位於沙崙路上，相較於淡江大橋零距離的幾個社區，戀戀山海剛好位處沙崙路中心點，在完工後生活機能也逐漸成形。該社區規劃一個封閉式的20層住宅社區，其一樓面沙崙路為店面，二樓以上則是住宅空間，由旁邊156巷進入，其中間有一個大型中庭，提供居民遊憩。

和大河文明一樣，由於位處1990年代開發迅速但又不太擁擠的沙崙地區，加上前方的沙崙路更有寬闊人行道作為緩衝，因此常被當時劇組用來拍攝各種電視劇，以類戲劇最多。經常入鏡的包括社區的134號店面，長期以來就做為房仲業使用，不過也換了很多招牌，目前則掛上台慶不動產的招牌；而前方的公車站更是多次被不同劇組拿來利用，見證了戀戀山海和周圍在不同時期的變化。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

取景地點 - 新北市淡水區 - 菓嶺大道 1995

取景地點 - 新北市淡水區 - 菓嶺大道 1995

菓嶺大道外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里19鄰沙崙路218-242號／216巷1-7號

取景戲劇：

趙大同（監製）、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文（導演）（2002 - 2007）。關鍵時刻［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第038、084、092、095、096、097、098、100、102、104、105、107、108、111~117、119、120、122、124~130、133、134、179集

第092集

［00:00:47 - 00:01:29］

［00:01:34 - 00:07:46］

［00:13:02 - 00:23:38］

［00:33:40 - 00:44:11］

https://www.youtube.com/watch?v=XcWcY7GbfB0&t=47s

菓嶺大道這裡做為麗珍、文清（楊嘉文、蔡懷慕 飾）住處，但麗珍在此喪命，小方、阿信（陳萬號、王信翔 飾）在此調查。

第112集

［00:08:50 - 00:14:01］

［00:15:08 - 00:17:42］

［00:18:35 - 00:24:33］

［00:25:59 - 00:30:22］

［00:42:27 - 00:45:00］

［00:45:03 - 00:45:21］

https://www.youtube.com/watch?v=K-praiUBLt8&t=530s

秀琴、材生（黃佳婈、陳清達 飾）一同居住在菓嶺大道內。

第128集

［00:01:47 - 00:07:25］

［00:07:30 - 00:13:15］

［00:31:55 - 00:33:28］

https://www.youtube.com/watch?v=pMWDK3U1A0c&t=107s

繡芳、阿賢（黃佳婈、雷峰 飾）曾住在一起，之後兩人分居，阿賢再把玲玲（張懷媗／張玉欣 飾）帶入菓嶺大道家裡。

蘇維國（監製）、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱（導演）（2003 - 2004）。新玫瑰瞳鈴眼［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第31、51集

第51集

［00:00:10 - 00:00:40］

［01:30:18 - 01:30:32］

https://www.youtube.com/watch?v=KBDAHbDbDko&t=10s

劇中企劃的張小姐（黃永臻 飾）來到受訪者江先生（李全忠 飾）位於菓嶺大道的住處去做專訪。

蘇維國、項德純（監製）、黃國柱、翟康寧、管紹廷（導演）（2005）。紅色女人花［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第08、09、15集

第08集

［00:54:08 - 00:54:17］

［00:54:28 - 00:54:35］

https://www.youtube.com/watch?v=AJjz0lxFXvQ&t=3248s

第09集 ［00:58:28 - 00:58:52］

https://www.youtube.com/watch?v=7y-6qDAi8Cs&t=3508s

菓嶺大道這裡做為雪芬（羽庭 飾）的住處；之後警察也來菓嶺大道前問案。

樓層：19F／B3

樓高：58.5m

開工日期：1992年06月18日／民國81年06月18日

竣工日期：1994年12月01日／民國83年12月01日

發照日期：1995年01月14日／民國84年01月14日

 

建照字號：81淡建字第00090號

使照字號：84淡使字第00124號

地號：新北市淡水區天生段91地號

（臺北縣淡水鎮油車口段中崙子小段1-2地號）

地目：住宅區

基地面積：3248㎡（約982.52坪）

 

總樓地板面積：36197.03㎡（約10949.6坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：39.7%

投資興建：慶陽建設股份有限公司

營造：聯山建築工程有限公司

建築師：侯西泉／侯西泉建築師事務所

之前提到在1995年左右就有好幾棟最早興建的大型社區陸續完工，除了雄踞今日淡江大橋第一排的黃金海岸、海明威大廈外，還有位處沙崙路中間的大河文明與對面的戀戀山海。此外，到了沙崙路後段還有一整個完整街區、由同一個建商興建的大型社區也完工於這一年，可說是沙崙第一波推案的最高峰；而這兩個社區，就是由慶陽建設興建的菓嶺大道，以及之後推出的第二期柏蒂特區。

菓嶺大道由慶陽建設興建，為一棟樓高19層的大型集合住宅社區；其社區入口位於216巷內，面對沙崙路上有不少一樓店面，由於早期相對較遠，店面使用率原本較低；直到人口增加才開始相對活躍。其外觀和配色與旁邊二期的柏蒂特區完全一樣，不同的是該社區三樓以下為少量崗石搭配灰色磁磚，4-16樓則整片都是粉紅色磁磚，到了17樓以上又回到灰色磁磚，為典型1990年代常見的外觀設計。雖然與旁邊柏蒂特區同時興建、比鄰而居，但兩個社區的中庭並不相通，地下也無設計連通；中間乃被一條細長的絲狀土地分隔，而這也正好是早期油車口和中崙子兩個小字的分界線，從地籍圖上能清楚看出，菓嶺大道屬於中崙子。

和周圍許多社區一樣，菓嶺大道同樣也是許多千禧年間左右的電視劇快速拍攝、大量取景的首選；且因周圍當時人車還沒這麼多，更容易讓劇組在短時間內快速累積拍攝集數，因此民視的《關鍵時刻》就幾乎把這裡當成了拍攝基地，五年之間就累積超過20集在這裡拍攝；此外，當時同樣也是民視出品的《新玫瑰瞳鈴眼》、《紅色女人花》同樣也在這裡一用再用，儼然成為了類戲劇數一數二大的熱門取景社區。

參考文獻：

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新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

取景地點 - 新北市淡水區 - 幸福奇蹟 2010

取景地點 - 新北市淡水區 - 幸福奇蹟 2010

幸福奇蹟外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里20鄰沙崙路216巷18-40號

取景戲劇：

王耀、王圻生、翟康寧、黃國柱、程天賜、鹿峰、林鷹、林銘賢、丁夢龍（導演）（1997 - 1999）。藍色蜘蛛網［電視單元劇］。臺灣電視事業股份有限公司。

第076集

［00:22:01 - 00:23:40］

［00:24:35 - 00:24:39］

https://www.youtube.com/watch?v=dKrYfMjVJuQ&t=1321s

周雀（楊采玹 飾）在當時還是工地的幸福奇蹟當工人。

趙大同（監製）、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文（導演）（2002 - 2007）。關鍵時刻［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第93、113、129、144、154、191、194、199集

第093集

［00:00:47 - 00:02:33］

［00:02:44 - 00:04:22］

［00:05:21 - 00:07:43］

［00:07:43 - 00:08:22］

［00:26:08 - 00:26:21］

［00:35:37 - 00:39:40］

https://www.youtube.com/watch?v=9dh00CdBIrU&t=47s

麗琳、珮華、宏雯（刑佩玲、羽庭、錢雯婷 飾）三個人站在變成爛尾樓工地的幸福奇蹟，但麗琳之後摔死在工地內；之後阿信、曉琪（王信翔、羅巧倫 飾）來到工地調查案情。

第199集

［00:26:38 - 00:29:15］

［00:33:12 - 00:38:39］

https://www.youtube.com/watch?v=MS1SNeJIqEU&t=1598s

美玉（林玉紫 飾）來幸福奇蹟工地撿破爛，碰到另一位工人，知道她狀況後不再阻止。

樓層：6F／B1

樓高：18m

開工日期：1997年12月16日／民國86年12月16日

竣工日期：2010年08月25日／民國99年08月25日

發照日期：2010年12月16日／民國99年12月16日

 

建照字號：86淡建字第00052號

使照字號：99淡使字第00559號

地號：新北市淡水區天生段103地號

（原臺北縣淡水鎮油車口段油車口小段199-1地號）

地目：住宅區

基地面積：1409.95㎡（約426.51坪）

 

總樓地板面積：6408.85㎡（約1938.68坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：58%

投資興建：田明建設股份有限公司（興建）、凱達實業股份有限公司（完工）

營造：福益營造股份有限公司

建築師：李政文／李政文建築師事務所

淡江大橋的開幕讓淡水再次成為房地產的新熱點，原本交通相對不變的淡水，也因為這座橋的通車而在地位上有了大幅度的轉變。淡水過往都被視為是觀光景點，或是以偏遠低價吸引通勤族的首購新樂園，自1990年代淡水線即將通車開始，每年都有不少建商前仆後繼在相對低價且有大量閒置土地的淡水推案，從本地建商到外地業者幾乎都參與了淡水的人口增長。不過房市有高有低，並不是每個建商的建案都能順利推案；而位於沙崙地區的幸福奇蹟，就是一個受到多次波折才完工的苦命建案。

幸福奇蹟早在1997年就取得建照，而興建方正是之前提到被槍殺的前臺北市議員陳進棋家族的田明建設投資興建。1990年代初期陳家看準捷運淡水線興建利多，加上實施建物容積率政策，引發建商搶建風潮，陳家的事業體遂在相對地價便宜的淡水買下眾多土地以利未來推案，其中一塊就是今日幸福奇蹟的基地；之後並以田明建設名義申請建照。然而房地產在當時經歷大起大落，申請建照後雖然蓋到了六樓，卻因房市低迷、房價下跌而在千禧年間停工，建商因此倒閉，連帶使本案成為爛尾樓。而陳進棋被槍殺更讓這一脈事業幾乎中斷。

之後這塊基地就這樣擺在那邊很長一段時間，中間還成為電視劇組用來拍攝施工情節、廢墟鏡頭的首選；儘管在戲劇中這些建案正在施工，但早在千禧年左右就停工至今。但值得一提的是，在真正施工的世紀末，基地也有劇組前來拍攝，成了臺灣集少數在興建和爛尾樓時期都有拍攝紀錄的基地。由於這塊基地後面就是一大片農田，這裡就這樣擺了數年，從滬尾砲台公園都能清楚看到這棟光禿禿的爛尾樓。直到2009年被凱達實業接手後，才重新整頓、拉皮、裝潢，以幸福奇蹟的名義重新推案，並於2010年取得使用執照，終結了這棟13年漫長的施工和爛尾過程。

參考文獻：

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四處走走 - 新北市淡水區 - 金色淡水 2002

四處走走 - 新北市淡水區 - 金色淡水 2002

金色淡水外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里11鄰中正路一段156巷10號

樓層：13F／B1

樓高：44.7m

開工日期：1999年12月03日／民國88年12月03日

竣工日期：2008年01月05日／民國91年01月05日

發照日期：2002年02月22日／民國91年02月22日

 

建照字號：88淡建字第00180號

使照字號：91淡使字第00098號

地號：新北市淡水區天生段988地號

（原臺北縣淡水鎮油車口段中崙子小段37-2地號）

地目：商業區

基地面積：2143.99㎡（約648.56坪）

 

總樓地板面積：9056.57㎡（約2739.61坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：70%

基地容積率：320%

實際建蔽率：27.33％

投資興建：和光建設股份有限公司

營造：賀易營造有限公司

建築師：吳俊良／吳俊良建築師事務所

2026年05月12日，等待了30年多年的淡江大橋正式通車；淡江大橋的通車不只讓淡水、八里的交通大幅獲得改善，同時在英國建築女王札哈哈蒂的設計下，淡江大橋也讓世界看見臺灣的新地標。而淡江大橋淡水端原本是設計兩組引道，但在空間無法取得下，最終改成直接連通沙崙路，連帶讓沙崙路成為淡水通往臺灣各地的新門戶。而在這個門戶第一排的住宅，瞬間從早期單純的住宅區變成淡水未來的發展重心。

而在和昌商旅淡水館旁，有一排面寬不寬但有門禁的社區金色淡水，由當地建商和光建設興建。和光建設發跡自淡水，早期就在淡水各地推案；之後也把重心轉向淡海新市鎮推出一系列建案。在轉移到淡海新市鎮前，和光在漁人碼頭附近推出金色淡水，規劃一整排樓高13層的純住宅社區，於2002年落成。這種社區好處是相對幽靜、遠離道路，不過相對的如果發生意外，救援會相對比較難，因此社區淨空更加重要。

參考文獻：

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四處走走 - 新北市淡水區 - 天生雅筑 2013

四處走走 - 新北市淡水區 - 天生雅筑 2013

天生雅筑外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里20鄰沙崙路216巷42.46號

樓層：5F

樓高：19.65m

開工日期：2012年02月17日／民國101年02月17日

門牌初編：2012年10月09日／民國101年10月09日

竣工日期：2012年11月15日／民國101年11月15日

發照日期：2013年02月17日／民國102年02月17日

 

建照字號：100淡建字第00718號

使照字號：102淡使字第00103號

地號：新北市淡水區天生段105地號

地目：住宅區

基地面積：362.12㎡（約109.54坪）

 

總樓地板面積：928.88㎡（約290.99坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：47.01%

投資興建：建昱建設有限公司

營造：焌泰營造股份有限公司 

建築師：郭永增／郭永增建築師事務所

2026年05月12日，等待了30年多年的淡江大橋正式通車；淡江大橋的通車不只讓淡水、八里的交通大幅獲得改善，同時在英國建築女王札哈哈蒂的設計下，淡江大橋也讓世界看見臺灣的新地標。而淡江大橋淡水端原本是設計兩組引道，但在空間無法取得下，最終改成直接連通沙崙路，連帶讓沙崙路成為淡水通往臺灣各地的新門戶。而在這個門戶第一排的住宅，瞬間從早期單純的住宅區變成淡水未來的發展重心。而在沙崙路216巷內，有一棟五層樓高的華廈天生雅筑，於2013年落成，是周圍最新的一棟建築。

參考文獻：

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四處走走 - 新北市淡水區 - 安家帝景 2007

四處走走 - 新北市淡水區 - 安家帝景 2007

安家帝景外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里20鄰沙崙路216巷50-72號

樓層：14F／B3

樓高：47.35m

開工日期：1997年04月02日／民國86年04月02日

竣工日期：2007年03月30日／民國96年03月30日

發照日期：2007年06月01日／民國96年06月01日

 

建照字號：85淡建字第00339號

使照字號：96淡使字第00340號

地號：新北市淡水區天生段126地號

地目：住宅區

基地面積：3349㎡（約1013.07坪）

 

總樓地板面積：17354.99㎡（約5249.88坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：34.23%

投資興建：安家國際企業股份有限公司

營造：王工南營造有限公司

建築師：林冠名／林冠名建築師事務所

2026年05月12日，等待了30年多年的淡江大橋正式通車；淡江大橋的通車不只讓淡水、八里的交通大幅獲得改善，同時在英國建築女王札哈哈蒂的設計下，淡江大橋也讓世界看見臺灣的新地標。而淡江大橋淡水端原本是設計兩組引道，但在空間無法取得下，最終改成直接連通沙崙路，連帶讓沙崙路成為淡水通往臺灣各地的新門戶。而在這個門戶第一排的住宅，瞬間從早期單純的住宅區變成淡水未來的發展重心。

淡江大橋淡水端盡頭連接沙崙路可直通淡海新市鎮，而在沙崙路後段巷弄內，有一個座落在向弄內的社區安家帝景，樓高14層，於2007年完工。由於位處沙崙地區盡頭，因此社區後方就是一大片荒無人煙的空地，至今依舊尚未開發；也因此大部分的住戶都能一眼望盡淡海新市鎮的天際線，周圍也呈現出悠閒的樣態。且與周圍社區不同，安家帝景使用的是現代社區常見的封閉式設計，大門進入後有一塊中庭夾在中間。

參考文獻：

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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取景地點 - 新北市淡水區 - 沙崙路214號 2003

取景地點 - 新北市淡水區 - 沙崙路214號 2003

沙崙路214號外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里18鄰沙崙路214號

取景戲劇：

趙大同（監製）、賴新閎 、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文（導演）（2002 - 2007）。關鍵時刻［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第041、076、095、121、146、169、201、209集

第146集 ［00:10:10 - 00:13:23］

https://www.youtube.com/watch?v=_sGLRDrTL4w&t=610s

阿賓（林佳新 飾）載著美鳳（陳思帆 飾），把車停在沙崙路214號前。

第201集 

［00:03:01 - 00:03:08］

［00:03:13 - 00:03:36］

［00:34:08 - 00:36:08］

https://www.youtube.com/watch?v=meRSGKksRx8

玉眉（陳思帆 飾）恍神走在沙崙路214號前；之後怡萍（陳妍安 飾）把佳慧（張呈容 飾）帶回玉眉身邊。

樓層：3F

樓高：10.7m

開工日期：2002年08月02日／民國91年08月02日

竣工日期：2003年03月03日／民國92年03月03日

發照日期：2003年04月24日／民國92年04月24日

 

建照字號：91淡建字第00013號

使照字號：92淡使字第00169號

地號：新北市淡水區天生段85地號

（臺北縣淡水鎮油車口段中崙子小段2地號）

地目：住宅區

基地面積：300.76㎡（約90.98坪）

 

總樓地板面積：334.5㎡（約101.19坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：38.67％

投資興建：吳女士

營造：燦豐營造有限公司

建築師：羅墀璜／羅墀璜建築師事務所

新北市淡水區西側的沙崙地區，在1990年代挾著極度便宜的房價，以及未來淡江大橋和漁人碼頭的大餅，開始吸引外來居住人口移入，帶動沙崙從一個靠海的漁村，快速轉變為新興的住宅聚落。而這個地方也因為地廣人稀，因此不僅早期規畫的社區一樓幾乎都有店面，連帶也讓沙崙出現了類似臺中的獨棟低密度商用建築沙崙路214號，興建於2003年，樓高三層，外觀採用當時常見的紅色建築體。

沙崙路214號周圍目前都還是空地為主；這種建築在臺北市區因為地價高昂而難以出現，但地廣人稀的沙崙地區，這樣的建築滿足了當地的各種生活機能，其外面的土地甚至一度作為停車場，儼然一種典型的美式商場設計。其一樓長年以來作為便利商店，早期完工時還是7-11，且為少數有停車場的7-11；不過停車場之後因人行道開闢而消失，近年則換成了萊爾富到今日。二樓和三樓則長期作為補習班使用，不過招牌也換了不少次。

參考文獻：

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四處走走 - 新北市淡水區 - 天生段94地號

四處走走 - 新北市淡水區 - 天生段94地號

天生段94地號外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里20鄰沙崙路216巷

地號：新北市淡水區天生段94地號

地目：住宅區

基地面積：259.72㎡（約78.57坪）

 

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

2026年05月12日，等待了30年多年的淡江大橋正式通車；淡江大橋的通車不只讓淡水、八里的交通大幅獲得改善，同時在英國建築女王札哈哈蒂的設計下，淡江大橋也讓世界看見臺灣的新地標。而淡江大橋淡水端原本是設計兩組引道，但在空間無法取得下，最終改成直接連通沙崙路，連帶讓沙崙路成為淡水通往臺灣各地的新門戶。而在這個門戶第一排的住宅，瞬間從早期單純的住宅區變成淡水未來的發展重心。而淡江大橋下來接續的是沙崙路，在沙崙路的後段，卻有一塊尚未使用的土地天生段94地號，夾在兩個大社區之間，目前僅做為停靠工程車的停車場之用。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市淡水區 - 和昌商旅淡水館 2003

四處走走 - 新北市淡水區 - 和昌商旅淡水館 2003

和昌商旅淡水館外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里11鄰中正路一段156巷8號

樓層：9F／B1

樓高：27m

開工日期：2000年01月06日／民國89年01月06日

竣工日期：2003年09月25日／民國92年09月25日

發照日期：2003年11月24日／民國92年11月24日

 

建照字號：88淡建字第00086號

使照字號：92淡使字第00495號

地號：新北市淡水區天生段757地號

（原臺北縣淡水鎮油車口段中崙子小段43等3筆地號）

地目：商業區

基地面積：240㎡（約72.6坪）

 

總樓地板面積：1814.78㎡（約548.97坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：70%

基地容積率：320%

實際建蔽率：69.42%

投資興建：喜相逢旅店企業股份有限公司

營造：建欣營造股份有限公司 

建築師：王堅城／堅城建築師事務所

淡江大橋在2026年05月12日通車了。這座橋的通車不只為淡水、八里居民進出各地更加方便，同時原本就依賴觀光業的兩地，再次因本橋的通車而掀起熱潮，兩地在之後的假日都湧入了不少遊客來嘗鮮。不過這兩地觀光業的發展甚早，不僅本身都靠海就佔盡優勢，同時也因為淡水、八里都是北臺灣開發的起點，因此同樣也負有強烈的人文風情；因此住宿需求始終居高不下。但相較於八里單靠八里福朋喜來登酒店獨挑大樑，淡水的住宿選項就非常的多，從汽車旅館、商務旅館乃至星級觀光飯店一應俱全，且部分業者歷史悠久。而在漁人碼頭開始成為觀光景點的2003年，就有兩間飯店同時在附近開業；其中一間就是和昌商旅淡水館。和昌商旅淡水館為一棟九層樓高建築，外觀呈現深棕色，其前身為喜相逢旅店；之後才由和昌商旅接手改成淡水館。且比周圍平價旅宿更省事的是，和昌商旅淡水館幾乎沒有任何設施，除大廳外無任何平價旅宿常見的餐廳、洗衣室等設施。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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四處走走 - 新北市淡水區 - 淡江大苑 2018

四處走走 - 新北市淡水區 - 淡江大苑 2018

淡江大苑外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里20鄰沙崙路256號

樓層：14F／B2

樓高：47.8m

戶數：12戶住家+4戶店面

規劃坪數：住家約118坪

汽車位數：32

機車位數：20

開工日期：2014年12月15日／民國103年12月15日

門牌初編：2016年12月01日／民國105年12月01日

竣工日期：2017年08月30日／民國106年08月30日

發照日期：2018年04月03日／民國107年04月03日

 

建照字號：103淡建字第00237號

使照字號：107淡使字第00139號

地號：新北市淡水區天生段632地號

地目：住宅區

基地面積：1223.41㎡（約370.08坪）

 

總樓地板面積：6009.59㎡（約1817.9坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：49.98%

投資興建：益嘉建設有限公司

營造：焌泰營造股份有限公司 

建築師：廖錦盈／廖錦盈建築師事務所

讓淡水、八里居民等到許久的淡江大橋，終於於2026年通車；這條橋不僅連接兩地，也讓淡水、八里兩地往來時間最快從半小時縮短到3分鐘，還可以連接西濱公路；其國際大師特殊的設計更讓淡江大橋成為當地的新地標。而位於淡江大橋淡水端橋口的沙崙地區，更是淡水諸多區域中最大受惠的區域，早在1990年代就因為本橋的題材，而興建不少住宅建案；經過30多年等待，2026年終於付諸實現。

相較於1990年代那一波的等待，一些建商直到2010年確定核定以後才開始進場施工，相對少等了很長的冤枉期，其建材與結構也相對比較升級。而位於沙崙路底的淡江大苑就是最典型的一個案例。淡江大苑為一棟樓高14層的豪宅案，規劃沙崙面積最大、最稀有的一層一戶設計，其流線形外觀讓路人過目不忘；且距離淡江大橋起點相對較遠，保有了原始沙崙的寧靜。雖然距離人潮較多的地區比較遠，但交通動線依舊方便，因此仍規畫四個店面；而沙崙路透過隧道打通到淡海新市鎮後，本案對外的交通動線也比以往更加方便，不只可直通淡江大橋，也能一直線通往淡海新市鎮。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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取景地點 - 新北市淡水區 - 淡水新都心 1991

取景地點 - 新北市淡水區 - 淡水新都心 1991

淡水新都心外觀。作者自行拍攝，2026年04月20日

地址：新北市淡水區油車里11鄰中正路一段156巷12號

取景戲劇：

蘇維國（監製）、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱（導演）（2003 - 2004）。新玫瑰瞳鈴眼［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第41集 ［00:02:41 - 00:04:03］

https://www.youtube.com/watch?v=qxJwc-BcHnE&t=161s

春生、惠仙、惠仙母（劉明仁、楊嘉文、楊采玹 飾）搭著計程車，回到惠仙位於淡水新都心的住家社區。

樓層：16F／B2

樓高：49.62m

開工日期：1989年01月26日／民國78年01月26日

竣工日期：1991年10月05日／民國80年10月05日

發照日期：1991年12月04日／民國80年12月04日

 

建照字號：77淡建字第00550號

使照字號：80淡使字第01427號

地號：新北市淡水區天生段760地號

（原臺北縣淡水鎮油車口段中崙子小段36-15地號）

地目：商業區

基地面積：1817㎡（約549.64坪）

 

總樓地板面積：16703.43㎡（約5052.79坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：70%

基地容積率：320%

實際建蔽率：56%

投資興建：金淘發建設股份有限公司

營造：上斌營造有限公司 

建築師：柯木德／大興建築師事務所、傅立理／傅立理建築師事務所

讓淡水、八里居民等到許久的淡江大橋，終於於2026年通車；這條橋不僅連接兩地，也讓淡水、八里兩地往來時間最快從半小時縮短到3分鐘，還可以連接西濱公路；其國際大師特殊的設計更讓淡江大橋成為當地的新地標。而位於淡江大橋淡水端橋口的沙崙地區，更是淡水諸多區域中最大受惠的區域，早在1990年代就因為本橋的題材，而興建不少住宅建案；經過30多年等待，2026年終於付諸實現。

不過淡江大橋從提出到完工將近40年，最早一批等待淡江大橋的外來移民，或是當地居民，現在很多都已經變成長輩，甚至於已經不再人世；而房地產也是如此。在淡江大橋最早放出消息的1990年代初期，沙崙地區就出現不少建案，當年都是為了淡江大橋的利多而等阿等，等到房屋都變中古屋了才圓夢成功；其中一個建案就是淡水新都心。淡水新都心樓高16層，於1991年底完工，一樓為挑高大廳，二樓以上則為住宅空間；從這名稱來看就能看出當年對淡江大橋期望有多深，期待淡水變成臺北的新都心，沙崙變身淡水的新都心。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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取景地點 - 新北市淡水區 - 滬尾藝文休閒園區 2019

取景地點 - 新北市淡水區 - 滬尾藝文休閒園區 2019

滬尾藝文園區外觀。作者自行拍攝，2024年10月09日

地址：新北市淡水區油車里02鄰中正路一段2號

取景戲劇：

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。《台灣靈異事件》［電視單元劇］。臺北：中華電視股份有限公司。

第253集 00:07:26 - 00:07:56

https://www.youtube.com/watch?v=7lsk7JlcviA&t=446s

偉傑（鄒少官 飾）出獄後卻被一台車鎖定撞上。

孟精媛、張若凡、陳怡婷（監製）、程國權、四一維、王耀、林銘賢、黃國柱、趙中興、翟康寧、管紹廷、劉俊發、康廷（導演）（2002 - 2008）。《藍色水玲瓏》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第020集 00:23:38 - 00:23:41

https://www.youtube.com/watch?v=YTDNwFAr9kI&t=1418s

樓層：6F／B3

樓高：23m

開工日期：2016年12月29日／民國105年12月29日

門牌初編：1971年05月27日／民國060年05月27日

竣工日期：2018年12月11日／民國107年12月11日

發照日期：2019年04月16日／民國108年04月16日

 

建照字號：105淡建字第00508號

使照字號：108淡使字第00122號

地號：新北市淡水區天生段1613、1617-2、1621~1624、1626-1、1627、1631-1、1636等10筆地號

地目：遊憩區

基地面積：21572.49㎡（約6526.68坪）

 

總樓地板面積：47038.19㎡（約142229.05坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：200%

實際建蔽率：57.74%

投資興建：將捷文創實業股份有限公司

營造：忠明營造工程股份有限公司

建築師：郭英釗／九典聯合建築師事務所

位於新北市北邊的淡水區，是北臺灣歷史開發的起點；區內夾雜著閩南、客家、外省、新住民、原住民和世界各國文化的交流痕跡，孕育出一個人文薈萃的小鎮。近年這座觀光小鎮也開始大鵬展翅，除了北邊淡海新市鎮移入大量人口外，西邊的淡水漁人碼頭帶動觀光人潮；而漁人碼頭旁的淡江大橋則即將開通，大幅改善淡水區向來詬病的交通。而在這條觀光廊帶上，近年也開闢了一座超大型的複合式園區—滬尾藝文休閒園區。

滬尾藝文休閒園區大門。作者自行拍攝，2024年10月09日 

滬尾藝文休閒園區位於新北市淡水區中正路一段，鄰近紅毛城、 小白宮、雲門園區、滬尾砲台、新北市忠烈祠、前清英國領事官邸等觀光景點。這塊基地夾在這些觀光景點中，可謂觀光需求相當的大；因此國有財產署和新北市政府合作將這塊基地設定BOT邀請各家業者來投標；最終由將捷集團得標。將捷自2014年開始取得此園區50年地上權，並於2016年開工，2019年完工。

滬尾藝文休閒園區入口角度，和《台灣靈異事件》相同。作者自行拍攝，2024年05月26日 

滬尾藝文休閒園區是一棟樓高六層的建築體，其低樓層以大面積的禮來商場、國賓影城組成；高樓層則為將捷金鬱金香酒店，並附有婚宴會館和各類型餐廳。在酒店內的大廳有一面名人牆，其中也包含已故作家瓊瑤的簽名；瓊瑤生前最後幾年不只搬到淡水，其本園區的經營方將捷文創，所屬的將捷集團從建設營造起家，也負責其故居可園改建為將捷之琚的工程。其酒店高樓層住宿區，以Y字形向三邊延展，使每個方位都有良好的採光與景觀；部分房型可遠眺淡水河對面的觀音山，部分則是看背後的大屯山系。

滬尾藝文休閒園區風景，可遠眺觀音山。作者自行拍攝，2024年05月26日 

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（May 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（May 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（May 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（May 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（May 1, 2025）。

新北市政府施政成果網，檢自：https://wedid.ntpc.gov.tw/Governance/Detail/WkQ7L9KOvEK0（May 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（May 1, 2025）。

滬尾藝文休閒園區官網。滬尾藝文休閒園區。檢自：https://www.fabmall.com.tw/（May 1, 2025）。