四處走走 - 臺北市中山區 - 興安街57號 1987

四處走走 - 臺北市中山區 - 興安街57號 1987

興安街57號外觀。作者自行拍攝，2025年11月26日

地址：臺北市中山區龍洲里27鄰興安街57號

樓層：7F／B1

 

樓高：21m

開工日期：1986年05月20日／民國75年05月20日

門牌初編：1987年06月23日／民國76年06月23日

竣工日期：1987年08月01日／民國76年08月01日

發照日期：1987年09月11日／民國76年09月11日

 

建照字號：74建中山長字第0784號

使照字號：76使字第0695號

地號：臺北市中山區長春段一小段11地號

地目：第三種住宅區

基地面積：237㎡（約71.69坪）

 

總樓地板面積：1129.94㎡（約341.81坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

 

投資興建：周先生 等7名

營造：大福光營造廠

建築師：羅明哲／羅明哲建築師事務所

在興安華城北區靠遼寧街，有一整排三棟大約5-7層的華廈，這些土地乃當時私有地，未納入興安華城的興建；其中一棟與興安街轉角處，就是興安街57號。興安街57號為一棟七層樓高的華廈，於1987年落成，其一樓為店面，二樓以上為住宅空間，其一樓目前為全佳便利商店。興安街57號所在的範圍，在清代到日治時期為朱厝崙北邊；1920年臺北市成立改為大字。戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中山區 - 興安華城南區 1986

取景地點 - 臺北市中山區 - 興安華城南區 1986

興安華城南區外觀。作者自行拍攝，2025年12月11日

地址：臺北市中山區龍洲里02-10鄰復興北路192-208號／190巷1-35號／興安街88-128號／遼寧街211-233號

取景戲劇：

蘇維國、項德純（監製）、黃國柱、翟康寧、管紹廷（導演）（2005）。《紅色女人花》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第11集 01:12:29 - 01:13:01

https://www.youtube.com/watch?v=36W6xifDcXM&t=4349s

知道住家曾發生命案，在淑娟（汪琦 飾）壓力下，俊奕（林佳新 飾）決定把房子脫手；離開前將出售訊息張貼在興安華城南區的牆壁上，不知情的路人以為撿到便宜。

樓層：15F／B2

樓高：43.1m

開工日期：1982年02月24日／民國71年02月24日

門牌初編：1984年05月21日／民國73年05月21日

竣工日期：1984年10月22日／民國73年10月22日

發照日期：1986年06月09日／民國75年06月09日

 

建照字號：70建中山民東字第2127號

使照字號：75使字第0565號

地號：臺北市中山區長春段一小段174地號

（原臺北市中山區長春段一小段174~178、180、181、172-3、172-5、179-1、183-2、219等12地號）

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：14156.87㎡（約4282.45坪）

 

總樓地板面積：70108.66㎡（約21207.87坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：37.47%

 

投資興建：臺北市政府國民住宅處

營造：大陸工程股份有限公司

建築師：林福來／臺北市政府國民住宅處

眷村是臺灣在戰後的特殊文化地理風景，起源自國共內戰時期，國民政府遷臺之後，帶著來自中國大陸各省的官兵，部分攜家帶眷地來到臺灣。由於人數眾多，國民政府為了安置這些軍官及其眷屬，因此在各地興建眷村；而一些眷村經過時代演進，成為了臺灣在戰後的特殊文化，有些甚至於融入到臺灣，成為臺灣多元文化的一部分；到了現代，則因為環境老舊而陸續改建為大樓型的國宅社區。而在中山區，除了劍潭的通北街外，在市區最多眷村歷史的地方，就是在復興北路沿線的興安國宅。

興安國宅前身為多個眷村改建而成，包含興安新村、梅園三村、六和新村等；這些眷村在1980年代陸續改建為興安國宅，由於範圍廣大，因此被分為北、南、東三區；1990年行政區重劃後東區被劃入松山區，其餘兩個則仍在中山區。另外，雖然是用國宅名義興建，但實際上1988年就將這些改建後的國宅另外命名興安華城，但一些人還是會以興安國宅稱之。興安華城三區皆由當時的臺北市國宅處興建、設計，再由大陸工程負責營建，是當時最具指標性的國宅，甚至還因此做為自家宣傳。

興安華城又被稱為興安花園，但很少用。作者自行拍攝，2025年12月11日

而位於復興北路、興安街、遼寧街，三面臨路的興安華城南區，是興安華城三區中面積第二大的。相較於興安華城北區以中央的中庭為核心，所有的住宅圍繞著中庭興建，興安華城南區的開放空間相對分散。和北區一樣，面興安街有規劃騎樓的店面，同時也在二樓設立店面，並透過天橋串連到北區，不僅滿足了地方居民的需求，同時也因為當地的鄰近早期的中興大學法商學院，因此也逐漸形成一個學生為主的商圈，帶動了1980-90年代泡沫紅茶店的盛行而這熱鬧的生活機能；也和興安華城另外兩區一樣，興安華城南區同樣也有影視作品在此留下紀錄。

興安華城南區的泡沫紅茶店。作者自行拍攝，2025年12月11日

興安華城南區和《紅色女人花》同一個拍攝角度；背後的裕德整復還在，只是改名。作者自行拍攝，2025年12月11日

興安華城的開放空間。作者自行拍攝，2025年12月11日

興安華城南區管理室。作者自行拍攝，2025年12月11日

興安華城的面復興北路有一個知名的金春發火鍋店。作者自行拍攝，2025年12月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安靜廬 1984

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安靜廬 1984

興安靜廬外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里09鄰興安街151-157號

樓層：7F／B1

樓高：21m

開工日期：1983年08月01日／民國72年08月01日

門牌初編：1984年06月21日／民國73年06月21日

竣工日期：1984年07月26日／民國73年07月26日

發照日期：1984年08月14日／民國73年08月14日

 

建照字號：72建中山民東字第0862號

使照字號：73使字第1207號

地號：臺北市松山區敦化段一小段192地號

（原臺北市中山區敦化段一小段192~199、206~209等12筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：748.94㎡（約226.55坪）

 

總樓地板面積：3588.1㎡（約1085.4坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

投資興建：九昌建設事業股份有限公司 

營造：上晉營造股份有限公司

建築師：王宗仲／王宗仲建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而在松基里正中央的興安街，有一整排三棟樓層、外觀、規劃、名稱幾乎相近的住宅華廈；這三棟都是由九昌建設興建的七層樓華廈，從西到東依序是興安名廬、興安琴廬、興安靜廬；廬字也是1980年代臺北許多中產華廈常用的字，代表著對居住環境的美好想像。而這裡面位於東側，且基地最大、戶數最多的一棟就是興安靜廬。興安靜廬於1984年完工，由兩棟住宅華廈組成，一樓為店面，二樓以上則是住宅空間。興安靜廬所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安琴廬 1985

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安琴廬 1985

興安街147.149號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里09鄰興安街147.149號

樓層：7F／B1

樓高：21m

開工日期：1984年10月11日／民國74年10月11日

門牌初編：1985年07月01日／民國74年07月01日

竣工日期：1985年09月10日／民國74年09月10日

發照日期：1985年10月04日／民國74年10月04日

 

建照字號：73建字第1035號

使照字號：74使字第1121號

地號：臺北市松山區敦化段一小段188地號

（原臺北市中山區敦化段一小段188~191、210、211等6筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：407.86㎡（約123.38坪）

 

總樓地板面積：1910.5㎡（約577.93坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.9%

投資興建：九昌建設事業股份有限公司 

營造：上晉營造股份有限公司

建築師：王宗仲／王宗仲建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而在松基里正中央的興安街，有一整排三棟樓層、外觀、規劃、名稱幾乎相近的住宅華廈；這三棟都是由九昌建設興建的七層樓華廈，從西到東依序是興安名廬、興安琴廬、興安靜廬；廬字也是1980年代臺北許多中產華廈常用的字，代表著對居住環境的美好想像。而這裡面位於中間，且最晚的一棟就是興安琴廬。興安琴廬於1985年完工，一樓為店面，二樓以上則是住宅空間。興安琴廬所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市松山區 - 興安名廬 1983

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安名廬 1983

興安名廬外觀。作者自行拍攝，2025年08月23日

地址：臺北市松山區松基里09鄰興安街141號

樓層：7F／B1

樓高：21m

開工日期：1982年09月14日／民國71年09月14日

門牌初編：1983年06月25日／民國72年06月25日

竣工日期：1983年06月29日／民國72年06月29日

發照日期：1983年08月09日／民國72年08月09日

 

建照字號：71建中山民東字第1210號

使照字號：72使字第1063號

地號：臺北市松山區敦化段一小段182地號

（原臺北市中山區敦化段一小段126-1、182~184、214、215、215-2、216-13等8筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：317.69㎡（約96.1坪）

 

總樓地板面積：1481.59㎡（約448.18坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.9%

投資興建：九昌建設事業股份有限公司、章劉女士

營造：上晉營造股份有限公司

建築師：白省三／白省三建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而在松基里正中央的興安街，有一整排三棟樓層、外觀、規劃、名稱幾乎相近的住宅華廈；這三棟都是由九昌建設興建的七層樓華廈，從西到東依序是興安名廬、興安琴廬、興安靜廬；廬字也是1980年代臺北許多中產華廈常用的字，代表著對居住環境的美好想像。而這裡面位於西側，且最早的一棟就是興安名廬。興安名廬於1983年完工，一樓為店面，但目前拿來充當隔壁太豪大飯店的停車位；二樓以上則是住宅空間。興安名廬於在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街143.145號／139巷1弄8-12號

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街143.145號／139巷1弄8.-12號

興安街143.145號／139巷1弄8-12號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里08-09鄰興安街143.145號／139巷1弄8-12號

樓層：2F

門牌初編：1962年01月15日／民國51年01月15日

建照字號：50營字第0098號

地號：臺北市松山區敦化段一小段185~187、212、213等5筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：345㎡（約104.36坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：臺灣省礦業研究會

建築師：李謀華／李謀華建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而位於松基里中間的興安街143.145號／139巷1弄8-12號，為多棟兩層樓高的透天店面和住宅組成，於1960年代初期落成；這些店面原本由臺灣省礦業研究會登記興建，其代表人當時為瑞芳顏家成員。這批透天部分之後拆除改建，但143和145號面興安街部分仍未徵收，因此興安街走到這邊時需要閃避其凸出的空間。興安街143.145號／139巷1弄8-12號名廈所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

興安街143.145號／139巷1弄8-12號面對興安街有一塊道路面積尚未徵收，用路人須閃避。作者自行拍攝，2025年08月24日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化Woman 2002

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化Woman 2002

敦化Woman外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里09鄰興安街159號

樓層：10F／B1

樓高：35.3m

開工日期：2002年01月19日／民國91年01月19日

門牌初編：2002年06月25日／民國91年06月25日

竣工日期：2002年08月05日／民國91年08月05日

發照日期：2002年10月11日／民國91年10月11日

 

建照字號：89建字第0333號

使照字號：91使字第0380號

地號：臺北市松山區敦化段一小段199地號

（原臺北市中山區敦化段一小段199~203、205等6筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：396㎡（約119.79坪）

 

總樓地板面積：1724.08㎡（約521.53坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.88%

投資興建：根居建設股份有限公司 

營造：聯陽營造工程股份有限公司

建築師：黃秀莊／黃秀莊建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而開發較早的松基里，近年也出現了市區常見的小宅產品敦化Woman，由根居建設興建，於2003年落成；該住宅樓高10層，由於基地不大因此一樓僅有車道和人的出入口；二樓以上則為小坪數住宅空間。從名稱來看就能透析當時女性已經是購屋主力的現象，而玻璃色的水藍色外觀對照隔壁興安x廬系列的磚紅色，就能看出千禧年之後購屋者對於住宅顏色的偏好。敦化Woman所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街161-171號

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街161-171號

興安街161-171號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里09鄰興安街161-171號

樓層：3F

門牌初編：1967年03月14日／民國56年03月14日

地號：臺北市松山區敦化段一小段155、158、160、164~166、204等7筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：830㎡（約251.08坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而位於松基里中間，有一排老舊的三層樓透天店面和住宅組成，於1960年代中期相繼落成；部分店面無使用執照。其一樓目前為店面，二樓以上則為住宅空間。由於屋齡已達將近60年，且周圍屋齡也都超過40年，因此未來也有整合都更改建空間，也能讓後方雜亂無章街廓得以整合。寶獅花園名廈所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市松山區 - 寶獅花園名廈 1984

四處走走 - 臺北市松山區 - 寶獅花園名廈 1984

寶獅花園名廈外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里10鄰興安街208-222號

樓層：7F／B1

樓高：21m

開工日期：1983年08月17日／民國72年08月17日

門牌初編：1984年06月15日／民國73年06月15日

竣工日期：1984年07月12日／民國73年07月12日

發照日期：1984年08月01日／民國73年08月01日

 

建照字號：72建字第1082號

使照字號：73使字第0981號

地號：臺北市松山區敦化段一小段50地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1480.64㎡（約447.89坪）

 

總樓地板面積：6855.31㎡（約2073.73坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

投資興建：勵陽建設有限公司 

營造：震昌工程造股份有限公司

建築師：趙爾卓／華欣建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而位於松基里中間的寶獅花園名廈，為多棟七層樓高的雙併住宅大樓組成，於1984年落成；一樓目前為店面，二樓以上則為住宅空間。由於屋齡已達40年以上，且周圍屋齡也都超過40年，因此未來也有整合都更改建空間，也能讓後方雜亂無章街廓得以整合。寶獅花園名廈所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街180-206號 1969

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街180-206號 1969

興安街180-206號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里10鄰興安街180-206號

樓層：3F

開工日期：1968年03月19日／民國57年03月19日

竣工日期：1968年12月30日／民國57年12月30日

發照日期：1969年01月13日／民國58年01月13日

 

建照字號：57建參南字第0018號

使照字號：58使字第0054號

地號：臺北市松山區敦化段一小段264、265、267~270、272、273、276~281等14筆地號

（原臺北市中山區下埤頭段437-24等13筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：1261.18㎡（約381.51坪）

 

總樓地板面積：2269.7㎡（約686.58坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：陳先生 等24名

營造：華南協記營造廠

建築師：郭修金／汾陽建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而位於松基里中間的興安街180-206號，為一整排三層樓高的透天店面和住宅，於1969年落成；一樓目前為店面，二樓以上則為住宅空間。由於屋齡已達50年以上，且周圍屋齡也都超過40年，因此未來也有整合都更改建空間，也能讓後方雜亂無章街廓得以整合。興安街176.178號所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街176.178號 1982

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街176.178號 1982

興安街176.178號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里10鄰興安街176.178號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1981年01月19日／民國70年01月19日

門牌初編：1982年05月15日／民國71年05月15日

竣工日期：1982年07月22日／民國71年07月22日

發照日期：1982年09月27日／民國71年09月27日

 

建照字號：69建中山民東字第0065號

使照字號：71使字第1104號

地號：臺北市松山區敦化段一小段282、318等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：178.9㎡（約54.12坪）

 

總樓地板面積：794.46㎡（約240.32坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

投資興建：李先生 等7名

營造：正良泰營造有限公司

建築師：余沛霖／沛霖建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而位於松基里中間的興安街176.178號，為一棟七層樓高的住宅大樓，於1982年落成；一樓目前為店面，二樓以上則為住宅空間。由於屋齡已達40年以上，且周圍屋齡也都超過40年，因此未來也有整合都更改建空間，也能讓後方雜亂無章街廓得以整合。興安街176.178號所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷1號 1982

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷1號 1982

興安街174巷1號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里11鄰興安街174巷1號

（原臺北市中山區長春路353巷25號）

樓層：5F／B1

樓高：14.2m

開工日期：1981年06月30日／民國70年06月30日

門牌初編：1982年05月29日／民國71年05月29日

竣工日期：1982年06月09日／民國71年06月09日

發照日期：1982年06月29日／民國71年06月29日

 

建照字號：70建字第0563號

使照字號：71使字第0707號

地號：臺北市松山區敦化段一小段283地號

（原臺北市中山區敦化段一小段283等3筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：164.1㎡（約49.64坪）

 

總樓地板面積：533.08㎡（約161.26坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：60%

投資興建：張劉女士

營造：玉佳營造有限公司

建築師：張啟蒙／張啟蒙建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而在松基里西側有一棟五層樓高的住宅大樓，地址為興安街174巷1號，於1982年落成；一樓目前為文具店，二樓以上則為住宅空間。其地址最早為長春路353巷，1986年整編為現在的地址。興安街174巷1號所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷3弄13號 1981

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷3弄13號 1981

興安街174巷3弄13號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里11鄰興安街174巷3弄13號

（原臺北市中山區長春路353巷23弄15號）

樓層：5F／B1

樓高：13.6m

開工日期：1980年07月22日／民國69年07月22日

門牌初編：1981年04月30日／民國70年04月30日

竣工日期：1981年08月14日／民國70年08月14日

發照日期：1981年08月27日／民國70年08月27日

 

建照字號：69建中山南字第0017號

使照字號：70使字第1265號

地號：臺北市松山區敦化段一小段274、275等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：173.12㎡（約52.37坪）

 

總樓地板面積：529.06㎡（約160.04坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：59.7%

投資興建：藍先生 等3名

營造：加寶營造有限公司

建築師：林世平／林世平建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而位於松基里西側的興安街174巷3弄13號，為一棟五層樓高的獨棟公寓，於1981年落成；其位置剛好在3弄底，被舊中泰賓館圍牆擋住；不過也由於174巷3弄並非計畫道路，而是住宅用地，因此未來若要改建，得朝和周圍公寓全區更新為方向，才能發揮效益。興安街174巷3弄13號所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷3弄15號 1980

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷3弄15號 1980

興安街174巷3弄15號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里11鄰興安街174巷3弄15號

（原臺北市中山區長春路353巷23弄17號）

樓層：4F／B1

樓高：11.25m

開工日期：1979年09月05日／民國68年08月05日

門牌初編：1980年04月18日／民國69年04月18日

竣工日期：1980年06月04日／民國69年06月04日

發照日期：1980年07月14日／民國69年07月14日

 

建照字號：68建中山南字第0038號

使照字號：69使字第0939號

地號：臺北市松山區敦化段一小段258-1、271等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：186.08㎡（約56.29坪）

 

總樓地板面積：434.62㎡（約131.47坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：58%

投資興建：張劉女士 等5名

營造：玉麒營造有限公司

建築師：林成基／林成基建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而位於松基里西側的興安街174巷3弄15號，為一棟四層樓高的獨棟公寓，於1980年落成；其位置剛好在3弄底，被舊中泰賓館圍牆擋住；不過也由於174巷3弄並非計畫道路，而是住宅用地，因此未來若要改建，得朝和周圍公寓全區更新為方向，才能發揮效益。興安街174巷3弄15號所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷3弄17-25號

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷3弄17-25號

興安街174巷3弄17-25號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里11鄰興安街174巷3弄17-25號

（原臺北市中山區長春路353巷15弄15-23號）

樓層：1F

門牌初編：1965年12月15日／民國54年12月15日

地號：臺北市松山區敦化段一小段262、292-2等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而在光鮮亮麗的松基公園內更是一眼望去兩個世界最佳寫照；從松基公園看過去可以看到知名豪宅文華苑，卻也能看到周圍一些利用早期中泰賓館周圍畸零地物盡其用的一層樓平房興安街174巷3弄17-25號。這些平房興建於1960年代中期左右，利用原本中山區靠近松山區邊界上的狹長土地就地興建，長期隱身在中泰賓館圍牆外，在都市裡形成一個隱密卻又突兀的存在。這些平房所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷3弄6.8號 1981

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷3弄6.8號 1981

興安街174巷3弄6.8號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里11鄰興安街174巷3弄6.8號

（原臺北市中山區長春路353巷23弄6.8號）

樓層：5F／B1

樓高：13.6m

開工日期：1980年11月20日／民國69年11月20日

門牌初編：1981年05月18日／民國70年05月18日

竣工日期：1981年08月13日／民國70年08月13日

發照日期：1981年09月01日／民國70年09月01日

 

建照字號：69建中山南字第0027號

使照字號：70使字第1291號

地號：臺北市松山區敦化段一小段290地號

地目：第三種住宅區

基地面積：328.95㎡（約99.51坪）

 

總樓地板面積：1020.59㎡（約308.73坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：60%

投資興建：卓先生 等9名

營造：勝峰營造廠

建築師：陳國琛／陳國琛建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而位於松基里西側的興安街174巷3弄6.8號，為一棟五層樓高的雙併公寓，於1981年落成；其位置剛好在3弄底，被舊中泰賓館圍牆擋住；不過也由於174巷3弄並非計畫道路，而是住宅用地，因此未來若要改建，得朝和周圍公寓全區更新為方向，才能發揮效益。興安街174巷3弄6.8號所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷11號

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷11號

興安街174巷11號（左）外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里11鄰興安街174巷11號

（原臺北市中山區長春路353巷15號）

樓層：1F

門牌初編：1973年07月17日／民國62年07月17日

地號：臺北市松山區敦化段一小段302等多筆地號

地目：第三種住宅區、道路用地

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而在松基里西側由於位處傳統三聚落朱厝崙、下埤頭和中崙的邊界溪流上，因此有比較多沿溪流興建的無建照平房；其中一棟就是興安街174巷11號。興安街174巷11號原本為一層樓高的平房，原本地址為長春路353巷；1986年改為現址。而該平房實際上是位於原本的計畫巷弄用地，不過因松基公園開闢也失去了開闢的需要；但在解編之前道路用地是無法興建有建照建築物，短期內也只能卡在這，除非有建商收購並廢除道路用地整合。興安街174巷11號所在的位置，在清代到清代到日治時期為下埤頭庄最南端；1920年被劃入下埤頭大字。戰後下埤頭被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷13-17號

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷13-17號

興安街174巷13-17號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里11鄰興安街174巷13-17號

（原臺北市中山區長春路353巷15弄2-3號）

樓層：1F

門牌初編：1979年08月20日／民國68年08月20日

地號：臺北市松山區敦化段一小段304等多筆地號

地目：第三種住宅區、道路用地

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

在松基里西側、帝國大廈後方有一大片平房，地址為興安街174巷13-17號，為一棟一層樓高的平房；其地址最早為長春路353巷15弄，1986年整編改為興安街174巷。興安街174巷13-17號所在的位置在清代到日治時期為朱厝崙庄和下埤頭庄交界處；1920年各自被劃入朱厝崙、下埤頭大字。戰後朱厝崙、下埤頭皆被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。值得一提的是，其305地號剛好正是日治時期到戰後朱厝崙天字第一號地號，具有指標意義，也是整個朱厝崙最東端的一角。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷19號 1969

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷19號 1969

興安街174巷19號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里11鄰興安街174巷19號

（原臺北市中山區長春路353巷9號）

樓層：4F

開工日期：1969年01月13日／民國58年01月13日

門牌初編：1969年09月03日／民國58年09月03日

竣工日期：1969年09月01日／民國58年09月01日

發照日期：1969年10月30日／民國58年10月30日

建照字號：57建參南字第0152號

使照字號：58使字第0981號

地號：臺北市松山區敦化段一小段307地號

（原臺北市中山區朱厝崙1-84等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：134.5㎡（約40.69坪）

 

總樓地板面積：328.99㎡（約99.52坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：李先生 等2名 

營造：友明工程有限公司

建築師：李重耀／李重耀建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

在松基公園附近，有一棟四層樓高的獨棟住宅公寓，其地址為興安街174巷19號；和旁邊21號工廠一樣，不僅都是建築大師李重耀犧牲的作品，也都完工於1969年；同時地址也是在1986年，從長春路353巷整編為興安街174巷。李先生生前以修復和遷建各種歷史建築而聞名，兒子李學忠也是建築師。興安街174巷19號所在的位置，在清代到清代到日治時期為朱厝崙庄最東端；1920年被劃入朱厝崙大字。戰後朱厝崙被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷21號 1969

四處走走 - 臺北市松山區 - 興安街174巷21號 1969

興安街174巷21號外觀。作者自行拍攝，2025年08月24日

地址：臺北市松山區松基里11鄰興安街174巷21號

（原臺北市中山區長春路353巷7號）

樓層：3F

開工日期：1968年09月12日／民國57年09月12日

門牌初編：1969年04月19日／民國58年04月19日

竣工日期：1969年06月30日／民國58年06月30日

發照日期：1969年08月12日／民國58年08月12日

 

建照字號：57建參南字第0060號

使照字號：58使字第1222號

地號：臺北市松山區敦化段一小段308地號

（原臺北市中山區朱厝崙1-86等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：178.32㎡（約53.94坪）

 

總樓地板面積：326.61㎡（約98.8坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：林先生

營造：滄浪營造廠

建築師：李重耀／重耀建築師事務所

位於臺北市松山區西側的松基里，由於豪宅的落成，而在2021年成為全臺北市平均收入最高的里第二名；里內有著中泰賓館改建的臺北文華東方酒店、還有幾棟知名豪宅，讓這個里可謂名聲響亮。不過如果仔細踏進松基里的世界，會發現這個里就像是一個有趣的拼裝車，裡面內部差異極大；有光鮮亮麗的豪宅、飯店，有中產階級的華廈大樓，也有尚未改建的老舊公寓和平房，其里內部可謂差異甚大相當多樣；原因在於1990年以前這裡還屬於兩個行政區，直到1990年以後才整併為一區，所以在里內仍可以看出早期兩區分界的痕跡；痕跡兩邊的差異至今仍可顯而易見。

而在松基公園附近，藏著一間看起來不起眼的三層樓加強磚造建築物，其地址為興安街174巷21號；完工時地址還是長春路353巷，直到1986年才整編為現址。該建築完工於1969年，雖然作為住家之用，但一樓在完工初期也規劃了一間手工藝工廠。值得一提的是，雖然這棟三樓建築並不起眼，但建築師卻是赫赫有名的李重耀先生；李先生生前以修復和遷建各種歷史建築而聞名，兒子李學忠也是建築師。興安街174巷21號所在的位置，在清代到清代到日治時期為朱厝崙庄最東端；1920年被劃入朱厝崙大字。戰後朱厝崙被劃入臺北市中山區，和松山區僅一線之隔；直到1990年才以復興北路為界改劃入臺北市松山區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。