四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永安元首 2020

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永安元首 2020

永安元首外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區延平里12鄰永安南路二段146.148號

樓層：13F／B3

 

樓高：43m

開工日期：2018年01月16日／民國107年01月16日

門牌初編：2019年06月17日／民國108年06月17日

竣工日期：2020年06月05日／民國109年06月05日

發照日期：2020年09月22日／民國109年09月22日

建照字號：106蘆建字第00153號

使照字號：109蘆使字第00313號

地號：新北市蘆洲區光華段1237地號

地目：住宅區

基地面積：693㎡（約209.63坪）

 

總樓地板面積：3844.74㎡（約1163.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：39.45%

 

投資興建：築新居建設有限公司

營造：豪豐營造股份有限公司 

建築師：李伯浩／李伯浩建築師事務所

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。而在這座細部計畫的南側，有一棟13層樓高的全新雙併住宅大樓永安元首，以前方道路永安為名，自2020年完工後就豎立在此。該大樓除了一樓店面外，二樓以上皆為住宅，面對鴨母港溝，視野相當遼闊。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 新北市立圖書館蘆洲永安圖書閱覽室 2002

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 新北市立圖書館蘆洲永安圖書閱覽室 2002

新北市立圖書館蘆洲永安圖書閱覽室外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區延平里07鄰永安南路二段134號

樓層：3F／B1

 

樓高：11.6m

開工日期：1998年07月08日／民國87年07月08日

門牌初編：2001年11月26日／民國90年11月26日

竣工日期：2002年01月25日／民國91年01月25日

發照日期：2002年03月25日／民國91年03月25日

建照字號：86蘆建字第01299號

使照字號：91蘆使字第00151號

地號：新北市蘆洲區光華段1264地號

地目：住宅區

基地面積：531㎡（約160.63坪）

 

總樓地板面積：1326.01㎡（約401.12坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：59%

 

投資興建：臺北縣蘆洲市公所

營造：天瀚營造工程股份有限公司

建築師：王志中／王志中建築師事務所

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。

也因為灰磘重劃區人口爆衝，因此在1980年代末期，臺北縣政府一口氣在蘆洲灰磘地區細部計畫範圍市場用地上，增加長安和永平兩座市場，並都規劃多功能用途，以滿足當地居民需要；這兩座市場建築幾乎是姊妹作，且從規劃、用途、樓高、年份乃至涵蓋的公共服務幾乎是一模一樣；其中一棟是灰磘南邊的長安市場，北邊則是永平市場。雖說這兩座都有圖書館分館，但基於滿足居民需求，千禧年間仍在長安市場不遠處的永安南路二段設立新北市立圖書館蘆洲永安圖書閱覽室；其一樓為永安市民活動中心，二三樓為蘆洲永安圖書閱覽室。但和長安市場、永平市場相比規模小很多，僅為閱覽室規模；同時該地是用在住宅區上，藏書量較小。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

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新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 鴨母港溝公園 2013

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 鴨母港溝公園 2013

鴨母港溝公園外觀。作者自行拍攝，2026年02月12日

地址：新北市蘆洲區永安里／延平里／長安里／永康里永安南路二段

新北市西北方的重新地區，自清代到日治時期開始原本是農業地居多，以及淡水河下游的溢流沖積區域；但在戰後，臺灣經濟開始發展後，當地仕紳和經濟發展的需求，讓重新地區快速地變成了工業區，幾乎每個行政區都是工業重鎮；又因當時環境意識不足，以及都市計畫未落實，使得許多地方幾乎都是工廠林立，尤其是五股和蘆洲交界處的鴨母港溝；這也讓鴨母港溝始終被稱為新北的黑龍江，長年以來也是新北污染最嚴重的溝渠之一。

為了讓鴨母港溝擺脫新北黑龍江之名，自2008年開始，臺北縣政府就積極投入資金和技術，搭配法規的完善，透過恩威並施的政策，讓沿線的工廠逐漸轉型、升級、減少汙染；同時也施作溝渠兩旁的護岸、渠底固化，並建置新型抽水站，讓鴨母港溝的汙染程度下降。而在汙染減少之後，也開始改善蘆洲與五股兩邊的人行道空間。蘆洲端自2009年開始，就先將永安南路二段旁面鴨母港溝的人行道往溝上拓寬；之後並在上面進行硬體的美化工程，並增加Youbike租借站，讓當地的人行道環境更加美化。

鴨母港溝公園廣場。作者自行拍攝，2026年02月12日

鴨母港溝公園在蘆洲永安圖書閱覽室對面的廣場。作者自行拍攝，2026年02月11日

參考文獻：

CSR天下（2022年01月18日）。新北大河文明系列二》》翻轉蘆洲黑龍江惡名，鴨母港溝再現生機。https://csr.cw.com.tw/article/42360

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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新北市政府綠美化環境景觀處（無日期）。鴨母港溝大排。https://www.landscaping.ntpc.gov.tw/cht/index.php?act=park&code=view&id=882

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 光華段1230地號 2021

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 光華段1230地號 2021

光華段1230地號外觀。作者自行拍攝，2026年02月12日

地址：新北市蘆洲區延平里11鄰長安街49巷8弄

地號：新北市蘆洲區光華段1230地號

地目：住宅區

基地面積：246㎡（約74.42坪）

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

位於新北市蘆洲區長安街巷弄底的光華段1230地號，面積約74坪，原本為高壓電塔的塔柱所在地，和光華段1418、1551一樣；電塔拆除後，在地主向新北市政府申請下，做為簡易綠美化之用，於2021年啟用。這種綠美化不僅可以減少空地浪費，也能暫時性美化環境。只不過光靠綠美化也沒用，因為小編去看得時候，堆滿了垃圾；希望這塊綠美化別變成當地居民暫時性的垃圾集中處。這裡在清代到日治時期為中路庄一部分，到了1920年改劃入新莊郡鷺洲庄。戰後鷺洲庄一分為二，依照湧蓮寺祭祀圈將本庄北邊劃入臺北縣蘆洲鄉；1998年升格為蘆洲市，2010年再配合升格新北市改制為蘆洲區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

新北市政府綠美化環境景觀處（無日期）。綠美化據點8(光華1230)。https://www.landscaping.ntpc.gov.tw/cht/index.php?act=park&code=view&id=2945