四處走走 - 桃園市桃園區 - 昭揚乾坤 2016

四處走走 - 桃園市桃園區 - 昭揚乾坤 2016

昭揚乾坤外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里30鄰藝文一街80-88號

樓層：27F／B4

 

樓高：99.9m

戶數：48戶住家+5戶店面+96戶辦公室

 

規劃坪數：住家約175坪

 

汽車位數：365

 

開工日期：2011年08月22日／民國100年08月22日

 

竣工日期：2016年06月01日／民國105年06月01日

 

發照日期：2016年09月12日／民國105年09月12日

 

建照字號：100桃縣工建執照字第會桃00510-05號

使照字號：105桃市都施使字第桃01165號

地號：桃園市桃園區同德段25地號

 

地目：商業區

基地面積： 5001.24㎡（約1512.95坪）

 

總樓地板面積： 58126.46㎡（約17583.25坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：60%

實際容積率：664.38%

投資興建：昭揚建設股份有限公司

 

營造：聖堃營造有限公司

 

建築師：李天鐸／李天鐸建築師事務所

昭揚乾坤是幾年前全國吹起豪宅風的最高峰代表作。十幾年前還只是在桃園蓋一般住宅的昭揚，誰會想到幾年後靠著乾坤和中悅爭奪桃園的豪宅一哥。和對面中悅一品相比，如果說中悅一品偏向於old money偏好的新古典奢華，那昭揚乾坤則是新貴相對最愛的現代流線造型，兩個不同風格的豪宅在藝文特區互相輝映，也互相照耀。

受限於法規需有一半以上商業使用，本案乾脆直接規劃一棟住宅與一棟辦公室，靠南邊的是18層辦公室，目前部分樓層也成為業主昭揚建設的所在地。這樣的規劃其實會相對比較聰明，同一張建照，讓辦公室和住宅分離規劃，又不會各自影響。藝文特區內同樣有這樣分離設計的還有中悅御之苑+中悅環球企業總部。至於靠展演中心第一排的角地則規劃桃園市場上坪數最大的豪宅大樓，這樣的設計在豪宅市場吹逆風的今天，短期內應該也不會再有。而該案由善於使用格柵、風格獨樹一格的李天鐸建築師操刀，在質感上更能展現出低調奢華的品味。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

昭揚乾坤住宅（左）、商辦（右）。作者自行拍攝，2024年01月16日

參考文獻：

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桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。