四處走走 - 桃園市桃園區 - 麗晶花園廣場 2020

四處走走 - 桃園市桃園區 - 麗晶花園廣場 2020

麗晶花園廣場外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里31鄰藝文一街56-72號／同德五街2-18號／新埔六街169號

樓層：27F／B4

 

樓高：103.4m

戶數：160戶住家+13戶店面+124戶辦公室

 

規劃坪數：住家約56-68坪

 

汽車位數：455

 

開工日期：2015年10月16日／民國104年10月16日

 

竣工日期：2019年10月15日／民國108年10月15日

 

發照日期：2020年01月06日／民國109年01月06日

 

建照字號：104桃市工建執照字第會桃00154-02號

 

使照字號：109桃市都施使字第桃00001號

地號：桃園市桃園區同德段26地號

 

地目：商業區

基地面積：6199.44㎡（約1875.33坪）

 

總樓地板面積：72111.98㎡（約21813.87坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：57.85%

實際容積率：656.3%

投資興建：福容開發股份有限公司

 

營造：堡石營造股份有限公司

 

建築師：呂文程／呂文程建築師事務所

麗晶花園廣場是桃園發跡的麗寶集團在多功能藝文園區（藝文特區）的最後一塊絕版基地，也是該特區最後一塊超過千坪大基地。三棟圓柱體建築的設計非常醒目，想起Simcity Buildit這款手遊中，一款建築物的設計。但本案要注意的是受限於該區法規，有部分戶別登記為辦公室。

Simcity Buildit手遊中一款類似麗晶花園廣場建築物。圖片來源：Simcity Buildit Wiki

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

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桃園市政府，桃園住宅及不動產資訊桃寶網。檢自：https://taobao.tycg.gov.tw/Normal（Jan. 23, 2024）。

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桃園市政府都市發展局，南崁地區都市計畫書。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。