四處走走 - 桃園市桃園區 - 麗寶芙蓉匯 2015
麗寶芙蓉匯外觀。作者自行拍攝,2024年1月16日
地址:桃園市桃園區同安里25鄰藝文一街6-10號/大興西路一段218.220號
樓層:28F/B4
樓高:104.4m
戶數:34戶住家+6戶店面+33戶辦公室
規劃坪數:住宅約100-188坪
汽車位數:186
機車位數:192
開工日期:2012年03月19日/民國101年03月19日
竣工日期:2015年03月03日/民國104年03月03日
發照日期:2015年05月05日/民國104年05月05日
建照字號: 101桃縣工建執照字第會桃00114-02號
使照字號: 104桃市都建使字第桃00515號
地號:桃園市桃園區同德段58地號
地目:商業區
基地面積: 2706.81㎡(約818.81坪)
總樓地板面積: 30104.86㎡(約9106.72坪)
構造:RC鋼筋混凝土
基地建蔽率:60%
基地容積率:350%
設計建蔽率:55.66%
設計容積率:634.28%
投資興建:麗寶建設股份有限公司
營造:中福營造股份有限公司
建築師:呂文程/呂文程建築師事務所
麗寶芙蓉匯位於大興西路和藝文一街交叉口,正對著藝文特區的綠園道,號稱進入藝文特區的門戶建築。興建的麗寶集團,事業版圖橫跨全國,從建築拓展到觀光與遊樂園有成;不過麗寶最早的發跡地其實是在新北和桃園,靠著高CP值的平價好宅而竄出;不過在藝文特區的全盛時期,麗寶也沒有缺席,在這塊角地上興建麗寶在桃園歷年最貴的百坪豪宅案,成為麗寶在桃園的代表作。由於面臨大興西路,因此在規劃上一到三樓還是規劃了店面,進出和住宅是完全分離。但本案要注意的是受限於該區法規,有部分戶別登記為辦公室。
多功能藝文園區(藝文特區)地圖。作者截圖自google地球後加以繪製,2024年1月23日。
延伸閱讀:
藝文特區
一、藝文特區取景
桃園展演中心
取景電影:
葉如芬(監製)、陳玉珊(導演)(2015)。<<我的少女時代>>。臺北:華聯國際影音股份有限公司、玉春雷娛樂文創股份有限公司、台灣映藝娛樂股份有限公司、威像電影有限公司;中國杭州:浙江華策影視股份有限公司。
取景廣告:
<<完命關頭酒>>。臺北:交通部道安委員會、臺灣酒駕防制社會關懷協會;桃園:桃園市政府交通局、桃園市政府警察局。
二、藝文特區附近取景
世貿帝國
取景電影:
麥當雄(監製)、麥當傑(導演)(1997)。<<黑金(臺譯:情義之西西里島)>>。香港:永盛娛樂製作有限公司、麥當雄製作有限公司。
https://www.youtube.com/watch?v=a_dlG7_0l7U (4:08秒處,影片來源:上傳者蕭振程 ( 蕭百暘 ),若被刪除敬請見諒)
天境
取景戲劇:
胡漢新(監製)、華盼明(導演)(2005)。<<蝴蝶密碼>>。臺北:臺灣電視事業股份有限公司。
第7集 1:00:48 - 1:00:58
三、藝文特區核心
中悅一品/中悅世界中心
桃園市立圖書館新總館/桃知道文創生活廣場
四、藝文特區聯合推薦
同德段52-1等7筆地號
同德段43地號
同德段12等2筆地號
同德段19地號
同德段41地號
Rich58
中悅瑰麗
中悅悅軒
麥當勞大興西餐廳
中悅御之苑/中悅環球企業總部
匯豐銀行桃園分行
人才孵化基地
客美多咖啡
石頭燒烤
麗寶芙蓉匯
麗晶花園廣場
昭揚乾坤
村民食堂
昇揚商業大樓
同德段39-1等2筆地號
嘉璟華爾道夫
京懋會
捷寶君品
印象羅芙
中茂新天地
小王子
昭揚銳
藝文特區綠帶1
藝文特區綠帶2
參考文獻:
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Jan. 23, 2024)。
內政部,桃園市門牌電子地圖查詢系統。檢自:https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=68000(Jan. 23, 2024)。
內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Jan. 23, 2024)。
內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Jan. 23, 2024)。
桃園市政府都市發展局,桃園市都市計畫地理資訊服務網。檢自:https://urplanning.tycg.gov.tw/gisMap/Map.aspx(Jan. 23, 2024)。
桃園市政府都市發展局,南崁地區都市計畫書。檢自:https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000073.pdf(Jan. 23, 2024)。
桃園市政府都市發展局,擬定南崁新市鎮都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫案。檢自:https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000094.pdf(Jan. 23, 2024)。
桃園市政府都市發展局,變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自:https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf(Jan. 23, 2024)。
桃園市政府都市發展局,變更南崁地區都市計畫(多功能藝文園區)細部計畫土地使用分區管制要點(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發)案。檢自:https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf(Jan. 23, 2024)。
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