四處走走 - 桃園市桃園區 - 麗寶芙蓉匯 2015

四處走走 - 桃園市桃園區 - 麗寶芙蓉匯 2015

麗寶芙蓉匯外觀。作者自行拍攝，2024年01月16日

地址：桃園市桃園區同安里25鄰藝文一街6-10號／大興西路一段218.220號

樓層：28F／B4

 

樓高：104.4m

戶數：34戶住家+6戶店面+33戶辦公室

 

規劃坪數：住家約100-188坪

 

汽車位數：186

 

機車位數：192

開工日期：2012年03月19日／民國101年03月19日

 

竣工日期：2015年03月03日／民國104年03月03日

 

發照日期：2015年05月05日／民國104年05月05日

 

建照字號： 101桃縣工建執照字第會桃00114-02號

使照字號： 104桃市都建使字第桃00515號

地號：桃園市桃園區同德段58地號

 

地目：商業區

基地面積： 2706.81㎡（約818.81坪）

 

總樓地板面積： 30104.86㎡（約9106.72坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：60%

 

基地容積率：350%

實際建蔽率：55.66%

實際容積率：634.28%

投資興建：麗寶建設股份有限公司

 

營造：中福營造股份有限公司

 

建築師：呂文程／呂文程建築師事務所

麗寶芙蓉匯位於大興西路和藝文一街交叉口，正對著藝文特區的綠園道，號稱進入藝文特區的門戶建築。興建的麗寶集團，事業版圖橫跨全國，從建築拓展到觀光與遊樂園有成；不過麗寶最早的發跡地其實是在新北和桃園，靠著高CP值的平價好宅而竄出；不過在藝文特區的全盛時期，麗寶也沒有缺席，在這塊角地上興建麗寶在桃園歷年最貴的百坪豪宅案，成為麗寶在桃園的代表作。由於面臨大興西路，因此在規劃上一到三樓還是規劃了店面，進出和住宅是完全分離。但本案要注意的是受限於該區法規，有部分戶別登記為辦公室。

多功能藝文園區（藝文特區）地圖。作者截圖自google地球後加以繪製，2024年01月23日。

參考文獻：

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桃園市政府都市發展局，變更南崁新市鎮都市計畫(市鎮中心(中心商業區)為藝文展演用地及商業區、市鎮中心(文事中心)為商業區)主要計畫案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002000115.pdf（Jan. 23, 2024）。

桃園市政府都市發展局，變更南崁地區都市計畫（多功能藝文園區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】土地開發）案。檢自：https://urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000002001063.pdf（Jan. 23, 2024）。