四處走走 - 臺北市中正區 - 冠德羅斯福 2021

四處走走 - 臺北市中正區 - 冠德羅斯福 2021

冠德羅斯福外觀。作者自行拍攝，2023年09月29日

地址：臺北市中正區林興里20鄰羅斯福路三段136.138號

樓層：22F／B5

 

樓高：80.73m

戶數：80戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約88坪

汽車位數：193

機車位數：189

開工日期：2021年03月17日／民國110年03月17日

 

竣工日期：2021年04月01日／民國110年04月01日

發照日期：2021年05月20日／民國110年05月20日

 

建照字號：106建字第0107號

 

使照字號：110使字第0068號

地號：臺北市中正區福和段三小段917、918等2筆地號

（原臺北市中正區福和段三小段153-6等26筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：2425.8㎡（約733.8坪）

 

總樓地板面積：28404.83㎡（約8592.46坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

 

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：65.6%

 

投資興建：冠德建設股份有限公司

營造：根基營造股份有限公司

建築師：黃秀莊／黃秀莊建築師事務所

冠德羅斯福前身是小有名氣的萊陽桃酥舊址。冠德建設花費了十多年整合了這塊區域，當年這塊基地為了申請臺北好好看增加容積獎勵，因此在整合初期就先拆除萊陽桃酥等舊建物，以施作簡易公園綠地。同樣也由於當地開發較早，巷弄相對狹小，因此配合都市更新，廢除了其中一條巷弄，並重新改造含蓋在基地面積、位於基地北邊的142巷。外觀巧妙配合羅斯福三個字，以美式古典紐約市區豪宅的簡約風格為想像，重建一棟22層樓高的住宅大樓，裡面規劃單一大坪數88坪和市區住宅少見的室內泳池、宴會廳等公設。

參考文獻：

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