台大Opus One外觀。作者自行拍攝，2023年09月29日
地址：臺北市中正區林興里20鄰羅斯福路三段150-168號/140巷2號/辛亥路一段45-51號/43巷2.6號
取景戲劇：
蘇維國、項德純（監製）、黃國柱、翟康寧、管紹廷（導演）（2005）。《紅色女人花》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。
第08集 00:19:32 - 00:19:40
第08集 00:21:42 - 00:23:09
第08集 00:24:10 - 00:25:23
第08集 00:41:21 - 00:41:27
劇中設定是女主角雪芬重考大學的補習班（廖羽庭 飾）。
樓層：19F／B5
樓高：67.75m
戶數：132戶住家+17戶店面
規劃坪數：住家約53-138坪
汽車位數：264
機車位數：246
開工日期：2012年10月22日／民國101年10月22日
門牌初編：2015年11月12日／民國104年11月12日
竣工日期：2015年11月18日／民國104年11月18日
發照日期：2016年01月26日／民國105年01月26日
建照字號：101建字第0025號
使照字號：105使字第0024號
地號：臺北市中正區福和段一小段10-7、914、915、916等4筆地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區、第三之二種住宅區）
基地面積：2918.2㎡（約882.76坪）
總樓地板面積：36511.58㎡（約11044.75坪）
構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）、65%（原第二種商業區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）、630%（原第二種商業區）
實際建蔽率：58.59%
投資興建：保強建設開發股份有限公司
營造：華熊營造股份有限公司
建築師：黃秀莊／黃秀莊建築師事務所
如果要說全臺北市大眾運輸最方便的建案，台大Opus One當之無愧。該案位於羅斯福路和辛亥路口，不僅在捷運站出口、門前也有公車和Youbike；甚至透過辛亥路還可以上兩條快速道路，雖處於舊市區卻無舊市區的交通之苦。真要講不方便的點大概就是略偏離了目前臺北市的發展軸線上，雖然在臺大文教商圈內，但文教商圈也因為少子化而略顯黯淡。不過這些都市更新的建案，仍可讓當地重新獲得發展活水。
台大Opus One就在台電大樓站一號出口旁，整合後多了人行步道空間，人行步道也煥然一新。作者自行拍攝，上圖2015年，下圖2023年09月29日
台大Opus One前身是一大片老舊的公寓和透天，在還有人口紅利且大學還很難考的年代，這一帶配合臺大和師大的文教氣息，曾經有過一間莘莘學子苦讀寒窗的文成補習班。電視劇《紅色女人花》第8集就巧妙地點出了當時年輕男女拚大學重考的甘苦談。小編早期也曾上過重考班，那種滋味就像當兵一樣，去過一次回味無窮，但重考後不會再想回去。
文成補習班舊址大約位置。作者自行拍攝，2023年09月29日
本案規劃53-138坪大坪數產品，外觀採新古典奢華，彰顯建築本身的氣勢。和隔壁較晚落成的冠德羅斯福對比，這兩個案子的建商都花費了相當長的時間才完成整合、都採大坪數規劃，且巧合的是兩個案子的建築師都是黃秀莊。而且這兩個案子四面都有不小的人行道，是小編心中最理想的都市更新典範，不僅改善了當地的環境和促進土地利用、也提升了人行環境。雖然有些人可能會質疑在捷運站旁蓋大坪數豪宅是否有效益，但小編是認為只要能讓社會上任何人都能搭乘大眾運輸取代汽車，這樣的規劃也不是不行。
值得一提的是，這個案子由於沾上了台大兩字，臺大在幾年前開了第一槍要求建案不可再使用臺大兩字，就是針對本案開了第一槍，進而引發後續的連鎖討論。本案目前仍未有更名動作，但難保之後會有一波更名潮，燒向目前有臺大、師大、政大等字眼的建案。
台大Opus One大門。作者自行拍攝，2023年09月29日
早期建案才會出現的磐基永固，台大Opus One也有。作者自行拍攝，2023年09月29日
早期建案才會出現的磐基永固，台大Opus One也有。作者自行拍攝，2023年09月29日
參考文獻：
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自由時報，完工7年社區遭「台大」來函要求改名 建商亂冠名恐遭罰（2023年08月17日）。檢自：https://estate.ltn.com.tw/article/17789（Nov. 14, 2024）。
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