四處走走 - 新北市新莊區 - 碧瑤馥郁居 2016

四處走走 - 新北市新莊區 - 碧瑤馥郁居 2016

碧瑤馥郁居外觀。作者自行拍攝，2025年07月15日

地址：新北市新莊區福基里07鄰福美街132.136號

樓層：14F／B4

 

樓高：49.6m

戶數：24戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約55-70坪

汽車位數：48

開工日期：2013年09月30日／民國102年09月30日

門牌初編：2015年05月13日／民國104年05月13日

竣工日期：2015年09月30日／民國104年09月30日

發照日期：2016年07月12日／民國105年07月12日

建照字號：102莊建字第00405號

使照字號：105莊使字第00281號

地號：新北市新莊區中原段43地號

地目：第二種住宅區

基地面積：1091.14㎡（約330.07坪）

 

總樓地板面積：6481.03㎡（約1960.51坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：29.44%

 

投資興建：碧瑤建設股份有限公司

營造：寶泉營造有限公司

建築師：白省三／三門聯合建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

頭前重劃區不只吸引大型建商來這裡，同時也讓在地建商願意進場固守地盤；其中一間就是碧瑤建設。碧瑤建設由前新莊市長家族創立，是深耕新莊、泰山、樹林的老牌建商。碧瑤在頭前重劃區推出多筆建案，而離新北產業園區站最近的，是位於福美街上的碧瑤馥郁居，也是碧瑤在頭前重劃區唯一真正以碧瑤建設名義推案的建案。碧瑤馥郁居樓高14層，於2016年落成，僅規劃一棟雙併大坪數住宅，除一樓店面和大廳外無太多無謂公設。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

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