四處走走 - 新北市新莊區 - 國美珩月 20??

四處走走 - 新北市新莊區 - 國美珩月 20??

國美珩月外觀。作者自行拍攝，2025年07月15日

地址：新北市新莊區福基里07鄰福美街172巷2-18號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.95m

戶數：91戶住家

規劃坪數：約23-37坪

汽車位數：91

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：2024年09月02日／民國113年09月02日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：108莊建字第00422號

使照字號：（待定）

地號：新北市新莊區中原段36地號

地目：第二種住宅區

基地面積：2103.32㎡（約636.25坪）

 

總樓地板面積：11703.67㎡（約3540.36坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：33.63%

 

投資興建：國聚開發股份有限公司

營造：金弘承營造股份有限公司

建築師：呂建勳／呂建勳建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

專在臺北市蓋豪宅和名宅的國美建設機構，也沒有缺席頭前重劃區的開發；國美在2012年進入這裡，連續推出兩個案件後，於重劃區內第一案國美大悅後方推出國美珩月。國美珩月樓高15層，為一棟一層七戶的住宅大樓，且和國美大悅一樣採零店面設計，確保居住安全；坪數上也比國美大悅縮小不少，為剛性2-3房建案；從國美在頭前三個建案的坪數，也能看出整個房市的趨勢就是以小為主流。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

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臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。