四處走走 - 新北市新莊區 - 冠德泰極 2020

四處走走 - 新北市新莊區 - 冠德泰極 2020

冠德泰極外觀。作者自行拍攝，2025年07月14日

地址：新北市新莊區頭前里13鄰思源路450-468號／中原東路137-143號／福美街41-75號

樓層：29F／B4

 

樓高：99.55m

戶數：249戶住家+12戶店面+18戶事務所

規劃坪數：住家約26-49坪

汽車位數：246

機車位數：281

開工日期：2012年11月06日／民國101年11月06日

門牌初編：2019年09月26日／民國108年09月26日

竣工日期：2020年04月16日／民國109年04月16日

發照日期：2020年06月12日／民國109年06月12日

建照字號：102莊建字第00226號

使照字號：109莊使字第00188號

地號：新北市新莊區中原段198地號

地目：商業區

基地面積：4082.58㎡（約1234.98坪）

 

總樓地板面積：37445.14㎡（約11327.15坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土、SC鋼骨

基地建蔽率：70%

基地容積率：320%

實際建蔽率：36.81%

 

投資興建：冠德建設股份有限公司

營造：根基營造股份有限公司

建築師：陳克聚／陳克聚建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

上市公司冠德建設同樣也來插旗頭前重劃區，並在核心的商業區推出冠德鼎峰、冠德泰極等建案。冠德泰極是冠德在頭前重劃區商業區第二案，和對面冠德鼎峰一樣，社區一二樓為店面，三樓以上為事務所，四樓以上為住宅空間；規劃標準二至四房建案，滿足自住客需求。不過事實上這塊基地最原始的規劃可不只是這樣；一開始原本以四併大坪數住宅搶攻市場，最原始的建照樓高更高達33層，原本有機會成為頭前重劃區第一高樓；但在考量市場下改成了現在的規劃。至於頭前重劃區最高樓則落到冠德鼎華旁邊的長虹Park32。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

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