四處走走 - 新北市新莊區 - 冠德泰景 2020

四處走走 - 新北市新莊區 - 冠德泰景 2020

冠德泰景外觀。作者自行拍攝，2025年07月14日

地址：新北市新莊區頭前里08鄰幸福東路128-146號

樓層：25F／B4

 

樓高：88.8m

戶數：90戶住家+8戶店面

規劃坪數：住家約56-76坪

汽車位數：176

機車位數：168

開工日期：2015年04月15日／民國104年04月15日

門牌初編：2019年12月27日／民國108年12月27日

竣工日期：2020年05月22日／民國109年05月22日

發照日期：2020年07月30日／民國109年07月30日

建照字號：103莊建字第00360號

使照字號：109莊使字第00251號

地號：新北市新莊區中原段286地號

地目：第二種住宅區

基地面積：3579.7㎡（約1082.86坪）

 

總樓地板面積：25256.49㎡（約7640.09坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：33.7%

 

投資興建：冠德建設股份有限公司

掛名起造：東亞建築經理股份有限公司

營造：根基營造股份有限公司

建築師：周夢龍／周夢龍建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

頭前重劃區內面積最大的公園就屬頭前運動公園，其面積猶如大安森林公園那樣，有著新莊之肺的效果；也因此面對該公園的建案多半具有良好景觀。而位於幸福東路上的冠德泰景就是其中一個。冠德泰景由上市公司冠德建設興建，是冠德建設在頭前重劃區的其中一案；規劃兩棟24層大坪數雙併住宅，比較特別的是該社區一樓為店面，二樓以上為住宅，但正面是面對公園，以讓每戶都可以看得到頭前運動公園的美景。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

冠德泰景大門。作者自行拍攝，2025年07月13日

參考文獻：

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臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。