四處走走 - 新北市新莊區 - 幸福公園公園館 2012

四處走走 - 新北市新莊區 - 幸福公園公園館 2012

幸福公園公園館外觀。作者自行拍攝，2025年07月14日

地址：新北市新莊區頭前里08鄰幸福東路106-118號／福前街1號

樓層：18F／B4

 

樓高：62.4m

戶數：92戶住家+6戶店面+1戶辦公室

規劃坪數：住家約23-78坪

汽車位數：123

開工日期：2010年08月26日／民國099年08月26日

門牌初編：2012年03月06日／民國101年03月06日

竣工日期：2012年08月21日／民國101年08月21日

發照日期：2012年11月22日／民國101年11月22日

建照字號：099莊建字第00253號

使照字號：101莊使字第00485號

地號：新北市新莊區中原段283地號

地目：第二種住宅區

基地面積：2425.31㎡（約733.66坪）

 

總樓地板面積：16369.14㎡（約4951.66坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：49.39%

 

投資興建：金閣科技股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：京富祥營造股份有限公司

建築師：謝慶旺／群旺建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

金革唱片原本是臺灣唯一的上櫃音樂業者，代理國內外許多優質音樂專輯；2008年在高雄的名發北上入主後改名為三發地產，並保留原本的音樂事業。而在入主後初期，金革科技也開始和名發一樣，將重心一部分轉向房地產，並在頭前重劃區插旗，推出幸福公園。幸福公園分成兩期，第一期公園館正對著頭前運動公園，為一棟樓高18層的住宅大樓，於2012年完工；之後又在福美街推出第二期百合館。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

幸福公園公園館面幸福東路的店面。作者自行拍攝，2025年07月13日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新莊頭前市地重劃區。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8789（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 熊寶貝車體美研

四處走走 - 新北市新莊區 - 熊寶貝車體美研

熊寶貝車體美研外觀。作者自行拍攝，2025年07月13日

地址：新北市新莊區頭前里08鄰幸福東路

地號：新北市新莊區中原段285地號

地目：第二種住宅區

基地面積：778.14㎡（約235.39坪）

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

頭前重劃區在開發以來，除了住宅大樓以外，也有些空地至今仍尚未開發；這些空地在開發之前，通常會做為停車場、臨時店面使用，或是洗車場。而位於幸福東路上的熊寶貝車體美研就是利用兩棟大樓中間的空地而興建。熊寶貝所在的幸福東路剛好處於頭前重劃區邊緣，對面是工廠，而背後則是頭前運動公園。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新莊頭前市地重劃區。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8789（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 冠德泰景 2020

四處走走 - 新北市新莊區 - 冠德泰景 2020

冠德泰景外觀。作者自行拍攝，2025年07月14日

地址：新北市新莊區頭前里08鄰幸福東路128-146號

樓層：25F／B4

 

樓高：88.8m

戶數：90戶住家+8戶店面

規劃坪數：住家約56-76坪

汽車位數：176

機車位數：168

開工日期：2015年04月15日／民國104年04月15日

門牌初編：2019年12月27日／民國108年12月27日

竣工日期：2020年05月22日／民國109年05月22日

發照日期：2020年07月30日／民國109年07月30日

建照字號：103莊建字第00360號

使照字號：109莊使字第00251號

地號：新北市新莊區中原段286地號

地目：第二種住宅區

基地面積：3579.7㎡（約1082.86坪）

 

總樓地板面積：25256.49㎡（約7640.09坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：33.7%

 

投資興建：冠德建設股份有限公司

掛名起造：東亞建築經理股份有限公司

營造：根基營造股份有限公司

建築師：周夢龍／周夢龍建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

頭前重劃區內面積最大的公園就屬頭前運動公園，其面積猶如大安森林公園那樣，有著新莊之肺的效果；也因此面對該公園的建案多半具有良好景觀。而位於幸福東路上的冠德泰景就是其中一個。冠德泰景由上市公司冠德建設興建，是冠德建設在頭前重劃區的其中一案；規劃兩棟24層大坪數雙併住宅，比較特別的是該社區一樓為店面，二樓以上為住宅，但正面是面對公園，以讓每戶都可以看得到頭前運動公園的美景。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

冠德泰景大門。作者自行拍攝，2025年07月13日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新莊頭前市地重劃區。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8789（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 漢寶幸福綻 2025

四處走走 - 新北市新莊區 - 漢寶幸福綻 2025

 

漢寶幸福綻外觀。作者自行拍攝，2025年08月17日

地址：新北市新莊區頭前里08鄰幸福東路148-160號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.1m

戶數：82戶住家+店面

規劃坪數：住家約24-42坪

汽車位數：92

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：2024年10月17日／民國113年10月17日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：111莊建字第00249號

使照字號：（待定）

地號：新北市新莊區中原段291地號

地目：第二種住宅區

基地面積：2440.17㎡（約738.15坪）

 

總樓地板面積：11772.65㎡（約3561.23坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：27.63%

 

投資興建：漢寶開發建設股份有限公司

營造：漢傑營造工程股份有限公司 

建築師：巫錫琪／巫錫琪建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

以雙和為中心的漢寶開發建設，同樣也跨足到新莊，於頭前重劃區幸福站旁角地推出漢寶幸福綻；該社區為一棟15層住宅大樓，一樓延續幸福站的商業需求規劃店面，二樓以上為住宅空間。目前外觀已經脫皮，未來取得使用執照後即可交屋。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新莊頭前市地重劃區。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8789（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 幸福東路218號

四處走走 - 新北市新莊區 - 幸福東路218號

幸福東路218號外觀。作者自行拍攝，2025年08月17日

地址：新北市新莊區頭前里08鄰幸福東路218號

地號：新北市新莊區中原段308地號

地目：第二種住宅區

基地面積：1069.96㎡（約323.66坪）

 

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

在捷運幸福站旁有一塊有門牌但仍低度使用的土地，此地號為中原段308地號，門牌則是幸福東路218號；目前作為不對外開放的私人停車場使用。由於旁邊就是捷運站，因此預期未來這塊地也可能和旁邊空地合併開發。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新莊頭前市地重劃區。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8789（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 中原段301、302、309等3筆地號

四處走走 - 新北市新莊區 - 中原段301、302、309等3筆地號

中原段301、302、309等3筆地號外觀。作者自行拍攝，2025年08月17日

地址：新北市新莊區頭前里08鄰幸福東路／思源路296巷

地號：新北市新莊區中原段301、302、309等3筆地號

地目：第二種住宅區

基地面積：872.96㎡（約264.07坪）

 

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

在頭前重劃區逐漸開發成熟之際，還是有一些土地仍閒置著；其中一塊就是中原段301、302、309等3筆地號。這三筆地號橫跨思源路296巷和幸福東路，屬狹長型土地。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新莊頭前市地重劃區。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8789（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 普新精舍 20??

四處走走 - 新北市新莊區 - 普新精舍 20??

普新精舍外觀。作者自行拍攝，2025年08月17日

地址：新北市新莊區頭前里08鄰幸福東路

樓層：8F／B3

 

樓高：35.95m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：111莊建字第00037號

使照字號：（待定）

地號：新北市新莊區中原段293-2、299、300、310、311-1等5筆地號

地目：第二種住宅區

基地面積：3354.33㎡（約1014.68坪）

 

總樓地板面積：15202.32㎡（約4598.7坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：47.17%

 

投資興建：財團法人中台山佛教基金會董事長

營造：國峻營造股份有限公司

建築師：張景堯／張景堯聯合建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

雖然頭前重劃區大部分是住宅或商店，但也有一些宗教團體在此設立道場，且規模一間比一間大；其中一間就是普新精舍。普新精舍隸屬於佛教團體中台禪寺，目前精舍位置在新莊運動公園附近的中港路上；在本大樓完工後將搬遷至此，空間更大、硬體設施也將更好。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府地政局，新莊頭前市地重劃區。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8789（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 藏新幸福 2022

四處走走 - 新北市新莊區 - 藏新幸福 2022

藏新幸福外觀。作者自行拍攝，2025年07月13日

地址：新北市新莊區化成里15鄰幸福東路69-75號／頭成街11號／思源路230巷69-75號

樓層：13F／B3

 

樓高：42.9m

戶數：44戶住家+5戶店面

規劃坪數：住家約33-66坪

汽車位數：40

機車位數：99

開工日期：2017年08月28日／民國106年08月28日

門牌初編：2020年02月20日／民國109年02月20日

竣工日期：2022年02月22日／民國111年02月22日

發照日期：2022年08月18日／民國111年08月18日

建照字號：106莊建字第00071號

使照字號：111莊使字第00258號

地號：新北市新莊區中原段316地號

地目：第二種住宅區

基地面積：1448.02㎡（約747.31坪）

 

總樓地板面積：7083.74㎡（約4955.88坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：32.37%

 

投資興建：裕盛發建設股份有限公司

掛名起造：臺億建築經理股份有限公司

營造：原成營造工程股份有限公司

建築師：洪頌評／楊瑞禎聯合建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

而頭前重劃區的推案中，也有外地建商來這裡插旗；公司在蘆竹的裕盛發，也在頭前重劃區推出藏新幸福；該大樓為一棟一層四戶的大樓，於2022年落成交屋；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新莊頭前市地重劃區。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8789（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 全聯新莊幸福東店 2022

四處走走 - 新北市新莊區 - 全聯新莊幸福東店 2022

全聯新莊幸福東店外觀。作者自行拍攝，2025年07月13日

地址：新北市新莊區化成里13鄰幸福東路111.113號

樓層：2F

 

樓高：8.33m

開工日期：2021年10月28日／民國110年10月28日

門牌初編：2022年06月09日／民國111年06月09日

竣工日期：2022年08月27日／民國111年08月27日

發照日期：2022年11月29日／民國111年11月29日

建照字號：110莊建字第00213號

使照字號：111莊使字第00376號

地號：新北市新莊區中原段318地號

地目：第二種住宅區

基地面積：1510.35㎡（約456.88坪）

 

總樓地板面積：1470.88㎡（約444.94坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：47.16%

 

投資興建：王先生

營造：成鴻營造有限公司

建築師：林昕佑／天禾建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

有人潮就有錢潮，頭前重劃區的居住人口移入，也為這裡帶來生活機能的需求；而身為臺灣最大本土連鎖超市業者全聯福利中心，也沒有錯過這個地方，利用幸福東路的獨棟街邊店空間開設全聯新莊幸福東店，於2022年開幕。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府地政局，新莊頭前市地重劃區。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8789（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 天子 2013

四處走走 - 新北市新莊區 - 天子 2013

天子外觀。作者自行拍攝，2025年07月13日

地址：新北市新莊區化成里15鄰幸福東路115.117號／思源路230巷51-55號

樓層：13F／B3

 

樓高：44.1m

戶數：32戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約30-43坪

汽車位數：35

機車位數：18

開工日期：2011年01月25日／民國100年01月25日

門牌初編：2012年09月05日／民國101年09月05日

竣工日期：2012年11月20日／民國101年11月20日

發照日期：2013年02月01日／民國102年02月01日

建照字號：099莊建字第00097號

使照字號：102莊使字第00069號

地號：新北市新莊區中原段318-1地號

地目：第二種住宅區

基地面積：912.82㎡（約276.13坪）

 

總樓地板面積：4746.52㎡（約1435.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：40.9%

 

投資興建：國鉅開發股份有限公司、祿豐建設股份有限公司

掛名起造：板信商業銀行股份有限公司

營造：晉福營造有限公司

建築師：蔡逸泓／蔡逸泓建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

而頭前重劃區不僅是外地建商的推案熱門區域，也是在地建商用來練兵的好去處。公司在新北市新莊區的國鉅開發，其創業的第一個和第二的案子都在這個重劃區內；位於幸福東路上的天子就是該公司的第二個案子。天子樓高13層，和周圍建案一樣，一樓面幸福東路為店面，二樓以上則是住宅空間，大門開在思源路230巷；也在本案之後，國鉅開發皆以1-3房中小坪數為主力。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 中原段319地號

四處走走 - 新北市新莊區 - 中原段319地號

中原段319地號外觀。作者自行拍攝，2025年07月13日

地址：新北市新莊區化成里13鄰中原東路

地號：新北市新莊區中原段319地號

地目：第二種住宅區

基地面積：787.79㎡（約238.31坪）

 

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

雖然頭前重劃區開發逐漸成熟，但在範圍內仍有些許空地；其中一塊就是中原段319地號。該地號面積約238坪，考量左右兩邊都已經被開發，因此應該會以自行開發成大樓、華廈為主；或改建為獨立型街邊店面。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府地政局，新莊頭前市地重劃區。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8789（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 幸福捷境 2018

四處走走 - 新北市新莊區 - 幸福捷境 2018

幸福捷境外觀。作者自行拍攝，2025年07月13日

地址：新北市新莊區化成里15鄰幸福東路127.129號／思源路230巷39-45號

樓層：11F／B4

 

樓高：38.6m

戶數：37戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約30-43坪

汽車位數：31

機車位數：34

開工日期：2015年11月27日／民國104年11月27日

門牌初編：2017年12月18日／民國106年12月18日

竣工日期：2018年01月31日／民國107年01月31日

發照日期：2018年05月29日／民國107年05月29日

建照字號：104莊建字第00380號

使照字號：107莊使字第00187號

地號：新北市新莊區中原段320地號

地目：第二種住宅區

基地面積：787.84㎡（約238.32坪）

 

總樓地板面積：4395.7㎡（約4955.88坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：40.7%

 

投資興建：欣聯建設股份有限公司

營造：合聯營造股份有限公司

建築師：呂佳隆／呂佳隆建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

頭前重劃區的發展不只吸引大型建商，一些中小型建商也願意來這裡投入；其中一間就是欣聯建設。欣聯建設是這幾年竄升速度較快的建商之一，在2010年代也進入了頭前重劃區推案；其中一個案子就是幸福捷境。幸福捷境樓高11層，僅一棟大樓，一樓為店面，二樓以上為住宅空間，相對單純。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

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臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 朕權 2012

四處走走 - 新北市新莊區 - 朕權 2012

朕權外觀。作者自行拍攝，2025年07月13日

地址：新北市新莊區化成里15鄰幸福東路131-137號／思源路230巷25-37號

樓層：14F／B3

 

樓高：47.3m

戶數：52戶住家+7戶店面

規劃坪數：住家約43-66坪

汽車位數：73

機車位數：73

開工日期：2010年08月20日／民國099年08月20日

門牌初編：2011年10月12日／民國100年10月12日

竣工日期：2011年12月14日／民國100年12月14日

發照日期：2012年01月18日／民國101年01月18日

建照字號：099莊建字第00330號

使照字號：101莊使字第00034號

地號：新北市新莊區中原段321地號

地目：第二種住宅區

基地面積：1730.64㎡（約523.52坪）

 

總樓地板面積：10312.43㎡（約3119.51坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：49.4%

 

投資興建：國鉅開發建設股份有限公司

營造：晉福營造有限公司

建築師：蔡逸泓／蔡逸泓建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

而頭前重劃區不僅是外地建商的推案熱門區域，也是在地建商用來練兵的好去處。公司在新北市新莊區的國鉅開發，其創業的第一個和第二的案子都在這個重劃區內；位於幸福東路上的朕權就是該公司的第一個案子。朕權樓高14層，和周圍建案一樣，一樓面幸福東路為店面，二樓以上則是住宅空間，大門開在思源路230巷。朕權也是國鉅開發唯一的中型坪數建案，並從本案開始出發，一步步在新莊和其他區域推出眾多建案。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 璽之悅 2018

四處走走 - 新北市新莊區 - 璽之悅 2018

璽之悅外觀。作者自行拍攝，2025年07月13日

地址：新北市新莊區化成里15鄰幸福東路139-151號／思源路232-238號／思源路230巷1-7號

樓層：22F／B4

 

樓高：80.3m

戶數：72戶住家+11戶店面

規劃坪數：住家約62-101坪

汽車位數：166

機車位數：159

開工日期：2012年11月06日／民國101年11月06日

門牌初編：2017年07月13日／民國106年07月13日

竣工日期：2017年11月20日／民國106年11月20日

發照日期：2018年07月17日／民國107年07月17日

建照字號：101莊建字第00273號

使照字號：107莊使字第00264號

地號：新北市新莊區中原段323地號

地目：第二種住宅區

基地面積：3211.67㎡（約971.53坪）

 

總樓地板面積：22052.18㎡（約6670.78坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：45.03%

 

投資興建：羅浮宮建設開發股份有限公司

掛名起造：東亞建築經理股份有限公司

營造：億東營造股份有限公司

建築師：吳非士／吳非士建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

深耕新莊的在地建商羅浮宮建設開發，同樣也在頭前重劃區推出時，就在這裡買下多塊土地；且和一般建商不同的是，該建商特別偏好鋼骨結構，包含兆之丘及本案璽之悅，都以SC或SRC大幅強化建築的結構。而璽之悅是頭前重劃區內少數的純鋼骨豪宅，樓高22層，於2018年完工；一樓為店面，二樓以上則為住宅空間。由於對面就是捷運幸福站，加上位於思源幸福路口，因此交通極為方便，到雙北任一處都便捷。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

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