四處走走 - 新北市新莊區 - 頭前福美 2023

四處走走 - 新北市新莊區 - 頭前福美 2023

頭前福美外觀。作者自行拍攝，2025年08月26日

地址：新北市新莊區頭前里16鄰福美街90巷61.63號

樓層：7F／B2

 

樓高：23.56m

戶數：8戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約27-54坪

汽車位數：10

機車位數：9

開工日期：2016年09月08日／民國105年09月08日

門牌初編：2019年04月19日／民國108年04月19日

竣工日期：2019年10月07日／民國108年10月07日

發照日期：2023年12月11日／民國112年12月11日

建照字號：105莊建字第00217號

使照字號：112莊使字第00324號

地號：新北市新莊區中原段97-11地號

地目：第二種住宅區

基地面積：333.22㎡（約100.8坪）

 

總樓地板面積：1124.08㎡（約340.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：39.81%

 

投資興建：李先生／女士

營造：吉宗營造股份有限公司

建築師：王輝章／王輝章建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

在頭前重劃區中除了一般的建商興建的社區大樓以外，也有一些是地主自己興建或自己銷售的迷你型建案。而位於國泰新莊園西側的頭前福美就是典型的案例。頭前福美為一棟七層樓華廈，由地主自建，一層僅一到兩戶，整棟只有八戶；一開始以幸福家園名義銷售，之後改為頭前福美。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

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