取景地點 + 戲院影城 - 臺北市中山區 - 春暉新世界／東光百貨舊址／黎明戲院舊址／東光戲院舊址 1984
春暉新世界／東光百貨舊址／黎明戲院舊址／東光戲院舊址外觀。作者自行拍攝，2025年04月13日
地址：臺北市中山區聚盛里16-17鄰林森北路413號／399巷19-23號／錦州街46-50號
（原臺北市中山區林森北路413號／五常街55-59號／錦州街46-50號）
取景戲劇：
王小棣（導演）（1998）。《九歲那年》［電視單元劇］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。
00:46:51 - 00:49:12
01:12:48 - 01:13:30
劇中一群小孩子在東光戲院邊吃東西邊看電影。
曹瑞原（導演）（1999）。《假期》［電視單元劇］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。
00:21:39 - 00:22:08
兩個男人一起走過春暉新世界前的麥當勞。
吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。
陳怡婷、劉葳、洪國恩、張丞頤（監製）、徐秀華、張志鴻（導演）（2024 - 2025）。《好運來》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。
第097、173集
第097集 00:01:49 - 00:01:52
取景電影：
許麗華（監製）、趙中興（導演）（1986）。《勇闖江湖》［電影］。臺北：豐年影業有限公司。
00:21:08 - 00:21:52
女孩被壞人從錦新大樓抱下來，剛好在春暉新世界、錦州社會住宅和錦新大樓前，和從錦州橋跳下來的男配角出現打鬥。可以看到當時錦州社會住宅是公賣局宿舍；前方則是建好沒幾年的錦州橋。
樓層：13F／B2
樓高：35m
開工日期：1981年03月31日／民國70年03月31日
門牌初編：1984年06月06日／民國73年06月06日
竣工日期：1984年07月24日／民國73年07月24日
發照日期：1984年09月27日／民國73年09月27日
建照字號：69建中山中二字第0030號
使照字號：73使字第1378號
地號：臺北市中山區吉林段三小段921地號
地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）
基地面積：7062.16㎡（約2136.3坪）
總樓地板面積：68599.5㎡（約20751.35坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：560%
實際建蔽率：66.2%
投資興建：春煇建設股份有限公司、東光鋼鐵建設股份有限公司
營造：開揚營造股份有限公司
建築師：彭蔭宣／彭蔭宣建築師事務所、李兆桐／李兆桐建築師事務所
林森北路一帶在日治時期，這裡是臺北的鋼鐵重鎮；許多日治時期的鐵工廠／鋼鐵廠都在這一帶設立。到了戰後這些鋼鐵廠依舊持續運作，而在這其中，面積和知名度最大的為東光鋼鐵廠，其掌門的甘南清家族在臺灣戰後的企業界有著北甘南侯之封號，侯的是臺南幫的侯雨利。甘家當時除了東光鋼鐵廠以外，在南港也有臺灣製鋼礦業，在當時不只是家大業大，也是林森北路和南港的大地主之一。戰後的東光鋼鐵廠位於當時的舊五常街上，在中山北路和特一號大排這一段就聚集了許多鋼鐵廠，包含金山、和益、建泰，以及甘家的東光；這些鋼鐵廠之後因都市開發而陸續遷出並改建為商業大樓、飯店，而東光鋼鐵廠同樣也將產線遷出，並開始計畫著開發大計。由於錦州街剛好穿越東光鋼鐵廠範圍，因此在停工後，連接錦州街兩端的錦州橋通車，工廠被一分為二；較早動工的是南邊，於1980年代改建為春暉新世界和東光百貨。
春暉新世界其實是由三棟住宅春暉、上賓、集賢大樓和一棟商辦東光通商大樓，以及一間大型商場組合而成，總樓地板面積廣大，高達兩萬多坪；由原本的地主東光鋼鐵廠甘家，找上黃光春家族的春煇建設一起興建。只是這個合作，成功打造了中山區當時最大的複合式建築體，卻也為之後一連串的商業糾紛和法律事件埋下伏筆。事實上在興建春暉新世界時，原本並沒有東光百貨，且預定在1983年就完工；但因春暉新世界當時銷售不佳，索性乾脆變更建照、兩次申請建照展延，將原本僅有B1F、1F、2F的商場空間擴增到3-4F，以利於變更大樓內部原本的格局。同時興建方的東光鋼鐵和春煇建設也組成百貨經營團隊，準備在這個商場空間開設當時臺北規模數一數二大的東光百貨公司。
春暉新世界的住宅部分。作者自行拍攝，2025年04月13日
曾經拍過電影《勇闖江湖》的春暉新世界東側，林森北路399巷。作者自行拍攝，2014年09月11日
而在經過多次延宕後，東光百貨最終於1985年01月25日開幕。開幕當時以北區最大、全國最大等誇大的用語為號召，並以特殊地段與創新的手法，意圖在競爭激烈的百貨市場中開出一片天。而在當時的東光百貨樓高5層，範圍自B1到4F；除了百貨公司本體外，還包含一些餐廳、電影院、遊樂場，其中位於地下室的電影院空間，就是當時設在東光百貨地下室的黎明戲院。至於東光百貨營業面積到底有多大？從當時的最終版本使用執照資料來看，若把B1-4F的餐廳、商場、電影院、遊樂場等空間全部算入，當時東光百貨可以合法的面積約5000多坪，雖非最大但也是臺北市當時面積較大的商場之一。
但東光百貨開幕前就名氣響亮，開幕後東光百貨的業績並不如當初口號般響亮，且不久後開始碰到一連串負面事件。由於各種事件頻傳，導致廠商對經營信心始終搖擺不定，連帶影響廠商進駐意願，業績始終在當時的百貨業墊底。先是原本的地主東光鋼鐵甘家在開幕後一個多月就爆出了相關企業協德鋼鐵的財務危機，儘管與東光百貨無關，卻也意外連累了東光百貨的業績；之後又因為不滿百貨小組不公而突襲打六折降價，遭到百貨同業組成的百貨小組的盯上，直到1985年底似乎還是和百貨小組僵持不下。同時間原本合作愉快的夥伴東光鋼鐵甘家和春煇建設，在百貨開幕後也因為各種負面事件和利益上的摩擦而出現嫌隙，不僅股東之間互相爭執幾乎形同陌路，也連帶因卡在經營權爭議，在百貨公司開幕後始終無法召開董事會，兩邊更互控對方恐嚇、竊占，最後儘管這場鬧劇都被判無罪收場，只是像八點檔一樣荒謬的經營權之爭、一連串法律攻防戲碼讓外人都看傻眼。
只是屋漏偏逢連夜雨，隔年東光百貨又被抓到違規使用停車位空間充當商場，使得被建管處勒令拆除；違規使用一直是春暉新世界和東光百貨另一個影響營運的死穴，始終面臨著違規使用、被發現後拆除、拆了又想弄回來的惡性循環，光是停車場違規被勒令拆除就出現了兩次；其他部分例如12樓、13樓在1991年也有因違規從辦公室改裝成三溫暖被建管處違規勒令拆除、斷水斷電處分的紀錄。追根究柢還是業主吃定當時法律不夠完善，所以始終遊走在法律邊緣、被發現後依舊想著如何偷吃步的思維。當然近年來公共安全法規逐漸完善、加上臺灣社會意識抬頭，當今的民眾應該很難想像1980-1990年代有多少公共安全的意識是有多麼薄弱。
就這樣在開業後業績不振、內憂外患持續兩年多後，1987年董事長終於決定要換人—由原本東光甘家變成了春煇建設的黃光春來主掌。黃家主掌後意圖重振旗鼓，甚至當時在法國最大的法國春天百貨一度有接洽東光百貨想要談合作；但最終沒有下文。法國春天百貨最後反而找上德杰王家合作，於忠孝東路五段開設明德春天百貨，也就是今日的ATT婚宴廣場。同一年，原本黃光春被甘家告背信的案件以無罪確定，只是東光百貨似乎也日漸下坡，開業不到五年就傳出有意以24億出售的新聞。最後百貨公司也沒有賣掉，反而選擇改裝後於1991年重新出發，最大亮點是在地下室推出全新的春暉量販店，以不收租金、不抽成，只收些許手續費，並以以低於超市三成售價做為亮點。
但相較於開幕的1985年還只是春秋時代，1990年代就已經是百貨業競爭更激烈的戰國時代。東光百貨雖然營運面積不小，但在新形態連鎖百貨，以及各種日系百貨強勢進軍下，東光百貨始終不算理想；而1994年東光百貨又爆發利益輸送案，儘管隔年1995年董事長黃光春等人被判無罪，但成為了壓垮東光的最後一根稻草。在判決無罪的同一年，東光百貨黯然地走入了歷史，原本的商場被分租為各間商店、酒店、旅宿業，原本的地主甘家還是從中獲取大量租金收益，而最醒目的就是路口那間大大的麥當勞，以及樓上的酒店空間。而至於在東光百貨內的黎明戲院，則改名為東光戲院繼續經營，一度還是當時頗好評的絕色影展放映影院；不過東光也因不敵華納威秀以來新型態的影城而在2001年歇業。
而今日2025年的春暉新世界，整體仍維持東光戲院歇業後的樣子—面林森北路和錦州街的空間，一樓是麥當勞，二樓以上是各間酒店、商旅，以及各類型辦公室，甚至於目前的聚盛里辦公室也設在了錦新大樓內。至於後面面對林森北路399巷，也就是舊五常街則是維持住宅大樓的運作。
聚盛里里長辦公室就設在春暉新世界大樓內。作者自行拍攝，2025年04月13日
參考文獻：
一、網路
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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。
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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。
聯合報報時光，曾是亞洲最大的「東光百貨」！ 開業十年的興盛與沒落（2024年12月24日）。檢自：https://time.udn.com/udntime/story/122835/8446382（Oct. 1, 2025）。
二、報紙
「假決議」無效 東光百貨經營權之爭未平（1985年11月05日）。《經濟日報》，第10版。
一波三折好事多磨 東光百貨開幕延緩（1984年05月09日）。《經濟日報》，第10版。
大樓內安全門被堵死 決予強制拆除（1991年01月11日）。《中國時報》，第14版。
不滿百貨小組不公 東光六折抗議（1985年04月26日）。《經濟日報》，第10版。
王蓉（1997年06月14日）。「絕色影展」28日起移師東光戲院。《中國時報》，第22版。
百貨小組雖失鐵腕 東光百貨不為所動（1985年12月08日）。《經濟日報》，第10版。
法國「春天」來了 將與東光百貨洽商合作（1987年03月25日）。《經濟日報》，第10版。
東光百貨「經營權」誰屬 明開股東會見分曉（1985年09月13日）。《經濟日報》，第10版。
東光百貨「大老闆」換人 黃光春接長並兼總經理（1987年01月21日）。《經濟日報》，第10版。
東光百貨背信案 黃光春確定無罪（1989年06月21日）。《經濟日報》，第19版。
東光百貨面臨形象之爭（1985年04月26日）。《經濟日報》，第10版。
東光百貨要與舞廳掛鈎（1985年06月04日）！《經濟日報》，第10版。
東光百貨春暉量販店做法翻新（1991年01月26日）。《經濟日報》，第11版。
東光百貨等八處安檢不合格 即起停用（1991年01月15日）。《中央日報》，第05版。
東光百貨違規使用車位 建管處今強制拆除（1986年03月14日）。《聯合報》，第07版。
協德相關企業 各家反應不同 東光百貨劃清界線 東侊金屬已遭池魚殃（1985年03月02日）。《經濟日報》，第10版。
協德跳票．非戰之罪 大鋼品廠失人和引發成災（1985年03月02日）。《經濟日報》，第10版。
春暉新世界 地主索地款（1987年01月24日）。《經濟日報》，第10版。
春暉新世界斷水電 還算順利（1991年03月11日）。《經濟日報》，第10版。
商圈競爭將更激烈 東光百貨25日開幕（1985年01月24日）。《民生報》，第05版。
施美惠（1990年02月11日）。停止超市營業恢復停車場 東光百貨從善如流。《聯合報》，第14版。
范立達（1994年06月29日）。東光百貨爆發利益輸送案。《聯合晚報》，第01版。
姜國興。東光百貨公司涉嫌利益輸送 黃光春等四人函送法辦。《中央日報》，第11版。
陳華沱（1989年10月06日）。東光百貨有意出售 價碼：24億。《經濟日報》，第18版。
採四合一大樓設計 春暉新世界昨上樑（1983年01月18日）。《經濟日報》，第09版。
採四合一大樓設計 春暉新世界昨上樑（1983年01月18日）。《經濟日報》，第09版。
許啟智（1995年04月04日）。東光百貨移轉 合法。《經濟日報》，第07版。
變更使用核准後再來 東光百貨停業一週（1986年03月22日）。《經濟日報》，第10版。
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