四處走走 - 臺北市中山區 - 順昇德明商業大樓 2000

四處走走 - 臺北市中山區 - 順昇德明商業大樓 2000

順昇德明商業大樓外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區恆安里07鄰民權東路一段45號

樓層：10F／B2

樓高：47.7m

開工日期：1997年12月13日／民國86年12月13日

門牌初編：2000年01月07日／民國89年01月07日

竣工日期：2000年05月11日／民國89年05月11日

發照日期：2000年06月30日／民國89年06月30日

 

建照字號：86建字第0268號

使照字號：89使字第0210號

地號：臺北市中山區中山段一小段629地號

（原臺北市中山區中山段一小段629等4筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：431㎡（約130.38坪）

 

總樓地板面積：3673.64㎡（約1111.28坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：69.98%

投資興建：順昇建設股份有限公司、德明投資顧問事業有限公司

營造：億昌工程股份有限公司

建築師：盧勇助／盧勇助建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，交通方便、生活機能發達，在20世紀末時曾經是臺北最主要的商業區；除了娛樂場所外，辦公大樓同樣也是中山區的主力。位於民權東路上的順昇德明商業大樓就是20世紀末市區典型的街邊形辦公大樓，和斜對角基泰建設的千禧捷座大樓很類似。順昇德明商業大樓由順昇建設和德明投資顧問共同興建，因此共同掛名兩家業者的名字；該大樓樓高錦10層，但每層樓都挑高達4.6米，因此整體和周圍13-14層的大樓高度相仿。

順昇德明商業大樓於2000年完工，成了那一帶最後的純辦公大樓；因為在之後這裡改建的多半是住宅大樓，甚至於有零店面純住宅大樓，也反映了不同時代對於辦公室、住宅大樓各自的需求變化。很長一段時間這裡雖處於商業區內，但之後幾乎都是住宅產品，直到2020年代陽信銀行總部落成、上海銀行總部完工後，這裡才又展現了當年中山區商辦聚落的封號；這背後自然也是美中貿易戰、老舊商辦更新、遷移帶動的需求。

參考文獻：

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