四處走走 - 臺北市中山區 - 文彬大樓／玉成大樓 2012

四處走走 - 臺北市中山區 - 文彬大樓／玉成大樓 2012

文彬大樓／玉成大樓外觀。作者自行拍攝，2025年10月19日

地址：臺北市中山區松江里05鄰松江路251.253號

樓層：14F／B4

樓高：47.85m

開工日期：2009年06月05日／民國098年06月05日

門牌初編：2012年04月05日／民國101年04月05日

竣工日期：2012年04月23日／民國101年04月23日

發照日期：2012年06月19日／民國101年06月19日

 

建照字號：097建字第0392號

使照字號：101使字第0170號

地號：臺北市中山區榮星段六小段588、588-1等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地面積：1051㎡（約317.93坪）

 

總樓地板面積：9665.59㎡（約2923.84坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：44.75%

投資興建：千年禧建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：久年營造股份有限公司

建築師：鄧毅仁／鄧毅仁建築師事務所

在松江路上有一棟奇怪的大樓；該大樓雖然是同一棟，同一張建照、使照，但實際上卻有兩個出入口、兩棟大樓名稱；且儘管都是做為旅館使用，但兩家業者完全不同，且有兩個獨立門牌。這兩棟連體嬰般的大樓為文彬大樓／玉成大樓，樓高14層，其中253號的文彬大樓租給雀客旅館，而251號玉成大樓則租給柯達大飯店。文彬大樓／玉成大樓所在的位置在清代到日治時期為下埤頭西端，靠近和西新庄子、中庄子、朱厝崙的交界；原本以溪流為界的範圍因都市計畫開闢而被棋盤式道路取代。到了戰後這些悉數劃歸於中山區並一路維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。