地址：新北市深坑區萬福里18鄰北深路三段272-278號
（原臺北縣深坑鄉草地尾95-95之3號）
樓層：8F／B1
樓高：28.5m
開工日期：1988年01月27日／民國77年01月27日
門牌初編：1988年08月16日／民國77年08月16日
竣工日期：1988年12月12日／民國77年12月12日
發照日期：1988年12月28日／民國77年12月28日
建照字號：76深建字第02497號
使照字號：77深使字第01928號
地號：新北市深坑區新永安段
（原臺北縣深坑鄉萬順寮段草地尾小段89-1等2筆地號）
地目：乙種工業區
基地面積：1363㎡（約412.37坪）
總樓地板面積：7130.05㎡（約2156.84坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：210%
實際建蔽率：64%
投資興建：政光實業股份有限公司
營造：百福工程股份有限公司
建築師：沈國皓／沈國皓建築師事務所
位於新北市西南角的深坑區，雖然山多平原少且面積不大，卻產生出不少隱形的冠軍企業；不過和大文山區其他地方一樣，由於地形封閉、交通不便，加上過往族群衝突，因此日治時期相較於其他地方而言，深坑的工業僅以農業相關為主；即使到了戰後，深坑的工業依舊不慍不火。直到1980年代後期，北二高的通車完全翻轉了深坑，不僅觀光產業從此時開始提升，連帶原深坑地區的工業也出現了翻天覆地的變化：商辦般的工業廠房開始出現，為深坑帶來大量就業機會和經濟產值。
而在之前提到信義企業天下的建商政光實業，曾經在草地尾興建三連棟的廠辦大樓，最早興建的一棟就是世貿科學園區；之後又於旁邊推出CIA世貿科學園區，同樣在1988年開工，也是樓高八層的廠辦大樓。雖然開工時間略晚於世貿科學園區，不過由於CIA世貿科學園區量體較小，因此較早取得使用執照，在時間方面成為了深坑名義上真正的第一棟現代化廠辦大樓。也由於前兩案的成功，政光實業又在之後推出了信義財貿園區。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/
新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp
新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/
新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#
新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp
新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
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