四處走走 - 新北市深坑區 - 宏泰帝品苑 2014

四處走走 - 新北市深坑區 - 宏泰帝品苑 2014

帝品苑外觀。作者自行拍攝，2025年11月14日

地址：新北市深坑區萬順里05鄰北深路三段157-163號

樓層：19F／B3

 

樓高：70.3m

戶數：140戶住家

規劃坪數：約55-120坪

汽車位數：213

機車位數：213

開工日期：2010年10月01日／民國099年10月01日

門牌初編：2014年02月25日／民國103年02月25日

竣工日期：2014年08月10日／民國103年08月10日

發照日期：2014年11月26日／民國103年11月26日

 

建照字號：099深建字第00005號

使照字號：103深使字第00472號

地號：新北市深坑區新永安段634地號

（原新北市深坑區萬順寮段草地尾小段12-2地號）

地目：住宅區

基地面積：5314㎡（約1607.49坪）

 

總樓地板面積：29611.39㎡（約8957.45坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：50%

 

投資興建：宏永建設股份有限公司

營造：助群營造股份有限公司、台灣大林組營造股份有限公司 

建築師：郭秋利／郭秋利建築師事務所

在之前所有深坑區的文章中，依照歷史年份，從三合院一路介紹到10多層的住宅大樓；不過因為深坑區本身人數不多，加上原本深坑鄉的容積率較低，因此絕大部份都還是壓在50米以下的高度；除了麗園會館以外。不過在2010年，深坑區有一個建案橫空出世，因為該案不僅刷新了深坑許多紀錄，甚至於也改寫了深坑的天際線；而該案完工更帶來周圍的環境轉變。這個建案，就是位於北深路上的宏泰帝品苑。

宏泰帝品苑由宏泰企業集團以宏永建設名義興建。從該案前後左右的使用分區，可以發現該案原本和信義企業天下一樣，是一大片工廠用地。宏永建設取得這一大片土地後，選擇捐出一部分土地做為道路用地和綠地，以及面北深路的平面停車場；而面景美溪則有一個迷你的兒童遊戲場；剩餘的土地則變更為住宅區，並在此興建兩棟19層中大坪數住宅宏泰帝品苑，與上面提到的公共設施於2014年落成。該案19層、中大坪數的設計都是深坑第一次，同時由工業區變更為住宅區也是深坑頭一遭；這樣突破傳統深坑規格的設計，也顯現出深坑不只是小鎮規模，而是一個可以和新北市一般鄉鎮平起平坐的象徵。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 佳麗堡 1996

四處走走 - 新北市深坑區 - 佳麗堡 1996

佳麗堡大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月12日

地址：新北市深坑區萬順里23-24鄰北深路三段331-349號

（原臺北縣深坑鄉草地尾118-127號）

樓層：12F／B3

 

樓高：35.97m

開工日期：1992年11月24日／民國81年11月24日

門牌初編：1995年12月21日／民國84年12月21日

竣工日期：1996年01月10日／民國85年01月10日

發照日期：1996年06月01日／民國85年06月01日

 

建照字號：82深建字第00437號

使照字號：85深使字第00797號

地號：新北市深坑區新永安段884地號

（原臺北縣深坑鄉深坑子段深坑子小段91-2地號）

地目：住宅區

基地面積：1140.97㎡（約345.14坪）

 

總樓地板面積：12779.73㎡（約3865.87坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：67.64%

 

投資興建：麗寶建設股份有限公司

營造：中福營造股份有限公司

建築師：蘇瑞祥／蘇瑞祥建築師事務所

1990年代深坑掀起了第一波移入的浪潮，連帶讓深坑區從單純的觀光小鎮，變成臺北客移入的新選擇。而在這波浪潮中，除了深坑國中小和埔新街一帶以外，在靠近臺北市的萬順寮一帶，同樣也是深坑人口移入的主要區域。萬順寮取名自泉州人張萬順的開墾，因防範原住民而在此設立隘寮，因而得名；由於位於下風處，因此深坑主要的廠辦與工業區都畫在這裡。不過萬順寮雖然工廠多，但同樣也劃設大量住宅區，因此帶動此地人口成長；1998年萬順寮改名的萬順村分拆成萬順與萬福兩村，並在2010年改為里。

而在高速公路通車之前，絕大部分進入深坑的車輛，都是從文山區沿著木柵路五段進入深坑；從本道路進入深坑時，會看到眼前出現一棟住宅大樓，而這就是佳麗堡大樓，離文山區非常的近，從文山區邊界的富德公車站就可以看到這棟樓。佳麗堡和不遠處的信義線上和福容大飯店，都是由麗寶建設機構興建，而佳麗堡正是麗寶建設還沒開始成名之前，早期的建築作品。該社區樓高12層，於1996年落成；其位置剛好夾在兩條溪流之間，後方又是景美溪，使得該社區出現罕見的三面臨溪之特殊性。

佳麗堡大樓離文山區邊界非常的近。作者自行拍攝，2026年01月12日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 江陵綠庭 1994

四處走走 - 新北市深坑區 - 江陵綠庭 1994

江陵綠庭外觀。作者自行拍攝，2026年01月13日

地址：新北市深坑區萬福里16鄰北深路三段158巷1-9號

（原臺北縣深坑鄉草地尾53巷11-15號）

樓層：12F／B1

 

樓高：39.25m

開工日期：1992年11月24日／民國81年11月24日

門牌初編：1993年09月03日／民國82年09月03日

竣工日期：1993年11月15日／民國82年11月15日

發照日期：1994年01月05日／民國83年01月05日

 

建照字號：81深建字第01706號

使照字號：83深使字第00015號

地號：新北市深坑區新永安段296地號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段草地尾小段45-15地號）

地目：住宅區

基地面積：1532.9㎡（約463.7坪）

 

總樓地板面積：6901.33㎡（約2087.65坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：33.7%

 

投資興建：江陵機電股份有限公司

營造：忠佑營造股份有限公司

建築師：杜國源／杜國源建築師事務所

1990年代深坑掀起了第一波移入的浪潮，連帶讓深坑區從單純的觀光小鎮，變成臺北客移入的新選擇。而在這波浪潮中，除了深坑國中小和埔新街一帶以外，在靠近臺北市的萬順寮一帶，同樣也是深坑人口移入的主要區域。萬順寮取名自泉州人張萬順的開墾，因防範原住民而在此設立隘寮，因而得名；由於位於下風處，因此深坑主要的廠辦與工業區都畫在這裡。不過萬順寮雖然工廠多，但同樣也劃設大量住宅區，因此帶動此地人口成長；1998年萬順寮改名的萬順村分拆成萬順與萬福兩村，並在2010年改為里。

發跡自新北市新店區，原本的本業為機電的江陵機電，同樣也在40年前開始以江陵機電名義推出住宅和廠辦建案，有著新店王之稱；其推案以新店區為主，但也跨足到大文山地區的文山區與深坑區，這幾年甚至跨到大安區等精華地段。而江陵在深坑區的推案，就是位於北深路三段巷內的江陵綠庭。江陵綠庭樓高12層，於1994年落成，旁邊就是信義線上和福容大飯店；其正前方的大坑外股產業道路，是早期淡蘭古道的一部分，當年深坑石碇的農民都透過此古道，辛苦地翻山越嶺，將茶葉賣到六張犁，或進入臺北市區販賣。

江陵綠庭外面是大坑外股產業道路。作者自行拍攝，2026年01月13日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

取景地點 - 新北市深坑區 - 白鷺山莊 1990 - 1991

取景地點 - 新北市深坑區 - 白鷺山莊 1990 - 1991

 

白鷺山莊56.58號外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

白鷺山莊63-77號外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區萬順里02-03鄰北深路三段107巷56.58號／63-77號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮77之4.77之5號／76-76之7號）

取景戲劇：

李遠、高武松、胡漢新（監製）、翟康寧、林銘賢、程國權、管紹廷、趙中興、林鷹、黃國柱、張益、王圻生、趙禎國、劉俊發、華盼明、王耀、李西民（導演）（1999 - 2003）。玫瑰瞳鈴眼［電視單元劇］。臺灣電視事業股份有限公司。

第001集 

［00:00:59 - 00:02:24］

［00:03:21 - 00:03:29］

［00:06:04 - 00:07:19］

［00:07:26 - 00:09:22］

［00:11:04 - 00:12:07］

［00:18:51 - 00:20:10］

［00:25:04 - 00:25:27］

［00:25:37 - 00:27:36］

［00:30:51 - 00:31:35］

［00:34:07 - 00:35:31］

［00:35:41 - 00:40:06］

［00:40:33 - 00:42:30］

［00:42:46 - 00:49:05］

［00:51:28 - 00:57:52］

［00:58:09 - 00:58:20］

［00:58:30 - 01:01:41］

［01:03:01 - 01:07:29］

［01:07:39 - 01:11:58］

［01:12:31 - 01:15:24］

［01:15:36 - 01:15:43］

［01:21:32 - 01:24:16］

［01:24:25 - 01:28:52］

［01:29:02 - 01:34:43］

［01:35:12 - 01:35:51］

［01:36:14 - 01:36:29］

https://www.youtube.com/watch?v=I8sQTRjcBGk&t=59s

白鷺山莊做為劇中如意、明美、阿順（陳薏、易淑寬、陳衍隆 飾）一家人居住的社區。

樓層：4F／B1

 

樓高：14.85-15m

開工日期：1989年09月13日／民國78年09月13日

門牌初編：1990年11月07日／民國79年11月07日（56.58號）、1990年10月09日／民國79年10月09日（63-77號）

竣工日期：1990年11月15日／民國79年11月15日（56.58號）、1990年10月08日／民國79年10月08日（63-77號）

發照日期：1991年01月14日／民國80年01月14日（56.58號）、1990年11月28日／民國79年11月28日（63-77號）

 

建照字號：78深建字第00746號（56.58號）、78深建字第00757號（63-77號）

使照字號：80深建字第00102號（56.58號）、79深使字第01469號（63-77號）

地號：新北市深坑區永安段340地號（56.58號）、344地號（63-77號）

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段萬順寮小段105等3筆地號）

地目：乙種工業區

基地面積：599.81+1311.06=1910.87㎡（約578.04坪）

 

總樓地板面積：2233.85+4827.89=7061.74㎡（約2136.18坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：69.85%（56.58號）、69.97%（63-77號）

 

投資興建：大x皮革廠（56.58號）、大x企業社（63-77號）

營造：仁富營造股份有限公司

建築師：吳瑞榮／吳瑞榮建築師事務所

之前提到為了發展飯店事業，麗寶集團取得深坑區一塊土地興建福容大飯店臺北二館，並同時在同一塊基地上推出大型社區信義線上，成為麗寶第一個在深坑區的建案。不過值得注意的是，該建案其實是一個工業住宅，也是千禧年間臺灣常見的工業住宅風潮；這股風潮直到之後法律修嚴才逐漸式微。很多人以為工業住宅是千禧年間才開始，但實際上早在1970-90年代，雙北工業區較多的地方就有不少個別蓋在工業區上的公寓或社區，而有大量工業土地的深坑區同樣也不例外。

從北深晶華旁的巷弄轉進去，經過萬順市民活動中心後的巷子盡頭，會看到幾棟大約四層樓的公寓，其面積和規劃宛如30年前豪宅一樣，典雅而奢華；但若仔細看其使用分區，會發現這幾棟公寓其實是蓋在工業用地上。這些位於北深路三段93巷盡頭的公寓，就是1990年落成的白鷺山莊，又被稱為小白鷺山莊。白鷺山莊由某皮革廠興建，所在的萬順寮，是深坑最早開發的地區，以張萬順為名設隘寮以防禦當時還在境內的原住民。全社區以北深路三段93巷為界，分成南北兩區，巷子盡頭有一大片停車場可停車；其不被外面干擾的小環境，更被當時類戲劇相中拍攝。儘管外觀已經老化，深坑有更多更新穎的社區，但其仿歐式設計和保養得宜的外觀仍可看出當年的風光。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

取景地點 - 新北市深坑區 - 福容大飯店臺北二館／信義線上 2009

取景地點 - 新北市深坑區 - 福容大飯店臺北二館／信義線上 2009

福容大飯店臺北二館／信義線上外觀。作者自行拍攝，2025年11月14日

地址：新北市深坑區萬福里17鄰北深路三段236-246號

取景戲劇：

杜榮峰、陳怡婷、吳嘉隆、張嘉玲、林承鴻、陳漢璋（監製）、王為、賴紹陽、左孝虎（導演）（2011 - 2012）。父與子［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。廉政英雄［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

蔡清祥（監製）、李青蓉（導演）（2017）。機密訊號［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

張若凡、林雅婷、吳聖文、黃尉誠、林子強（監製）、龔美富、卓群超、劉建律（導演）（2024 - 2025）。願望［電視連續劇］。三立電視股份有限公司。

陳怡婷、劉葳、洪國恩、張丞頤（監製）、徐秀華、張志鴻（導演）（2024 - 2025）。好運來［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

張若凡、王淑娟、林雅婷、吳聖文、黃尉誠（監製）、劉建律、卓群超（導演）（2025 - 2026）。百味人生［電視連續劇］。三立電視股份有限公司。

（族繁不及備載，待小編逐漸補上）

樓層：16F／B5

 

樓高：59.9m

規劃坪數：事務所住家約8-52坪

開工日期：1994年07月21日／民國83年07月21日

門牌初編：2009年12月16日／民國98年12月16日

竣工日期：2009年08月27日／民國98年08月27日

發照日期：2009年12月21日／民國98年12月21日

 

建照字號：82深建字第01814號

使照字號：98深使字第00781號

地號：新北市深坑區新永安段283地號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段草地尾小段59地號）

地目：乙種工業區

基地面積：11470㎡（約3469.68坪）

 

總樓地板面積：108845.89㎡（約32925.88坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：34.29%

 

投資興建：寶贊開發事業股份有限公司

營造：中福營造股份有限公司

建築師：郭秋利／郭秋利建築師事務所

之前在海灣假日飯店文章中提到，位於新北市東南角的深坑區雖然是觀光大鎮，區內也有不少商辦、廠辦的需求，但住宿的選擇過往卻非常少，很長一段時間僅有深坑假日酒店（前身麗園會館，之後的海灣假日飯店）；因此麗寶集團首次進入深坑推案，就順勢在深坑假日酒店對面興建一座大型飯店，並掛上福容大飯店的品牌；同時也在基地後方興建當時流行的工業住宅信義線上；從名字來看就很明顯是和旁邊廠辦一樣，蹭信義計畫區的距離。

福容大飯店臺北二館／信義線上大門。作者自行拍攝，2025年11月14日

由於其前身為工業區，因此飯店和住宅其實都是蓋在工業區上；在工業區蓋飯店並不稀奇，但工業住宅就比較麻煩，需要登記為事務所方可銷售。當然現在因為法令問題，工業住宅已經不再成為主流。在經過幾年興建後，福容大飯店和信義線上於2009年開幕，並命名為福容大飯店臺北二館，成為深坑第二間飯店；同時也經常和旁邊臺北市立動物園合作各種聯名。也因為其飯店行銷需求，這裡經常成為許多臺灣電視劇拍攝取景的最愛，不管是八點檔還是一般戲劇，都能看到其福容大飯店臺北二館的身影，像是在《願望》中，黃少祺在泳池大秀身材的地方就是本飯店的游泳池。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市深坑區 - 永豐銀行深坑分行／高子綿紀念堂 1987

四處走走 - 新北市深坑區 - 永豐銀行深坑分行／高子綿紀念堂 1987

永豐銀行深坑分行／高子綿紀念堂外觀。作者自行拍攝，2025年11月14日

地址：新北市深坑區萬福里04鄰北深路三段156號

（原臺北縣深坑鄉草地尾4號）

樓層：5F／B1

 

樓高：17m

開工日期：1986年09月24日／民國75年09月24日

門牌初編：1988年05月28日／民國77年05月28日

竣工日期：1987年09月22日／民國76年09月22日

發照日期：1987年10月15日／民國76年10月15日

 

建照字號：75深建字第01461號

使照字號：76深使字第01412號

地號：新北市深坑區新永安段9~12等4筆地號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段草地尾小段32-20等2筆地號）

地目：住宅區

基地面積：335㎡（約101.34坪）

 

總樓地板面積：1259.85㎡（約381.1坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：59.2%

 

投資興建：祭祀公業高子綿祖

營造：春貿營造有限公司

建築師：李顯榮／顯榮建築師事務所

祭祀公業是臺灣社會一個很特殊的財產制度，是以祭祀祖先和維繫宗族制度而出現的組織，並由子孫捐助財產設立並維持運作。在臺灣各地都有多寡不一的祭祀公業，而位於新北市深坑區的高子綿紀念堂，就是由當地祭祀公業高子綿祖興建，其興建的位置位於深坑草地尾東南科大旁，其地名草地尾乃因相對於景美溪上游的草地頭而言，這片平坦的草原，之後也成為了整個深坑區發展的核心，包含深坑老街在內。

祭祀公業高子綿紀念堂樓高五層，完工於1987年；但直到1988年才門牌初編後正式啟用。其二到五樓為紀念堂，也是整個祭祀公業高子綿祖的辦公室。至於一樓則是長期租給了永豐銀行，及其前身臺北區中小企業銀行。有鑑於當時深坑區廠辦林立，卻缺乏金融機構；而臺北區中小企業銀行30多年前就因此在此使用高子綿紀念堂一樓空間成立臺北區中小企業銀行深坑分行。之後臺北區中小企業銀行改組為臺北國際商業銀行，並配合永豐金控成立改名永豐銀行。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 海灣假日飯店 1997

四處走走 - 新北市深坑區 - 海灣假日飯店 1997

海灣假日飯店外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區萬順里15鄰北深路三段265號

（原臺北縣深坑鄉草地尾101號）

樓層：16F／B3

樓高：62.2m

開工日期：1994年03月21日／民國83年03月21日

門牌初編：1996年09月25日／民國85年09月25日

竣工日期：1996年10月12日／民國85年10月12日

發照日期：1997年01月13日／民國86年01月13日

 

建照字號：83深建字第00200號

使照字號：86深使字第00043號

地號：新北市深坑區新永安段851地號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段草地尾小段43-19等3筆地號）

地目：住宅區

基地面積：2314.46㎡（約700.12坪）

 

總樓地板面積：21496.29㎡（約6502.63坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：42.2%

 

投資興建：政光實業股份有限公司

營造：百福營造工程有限公司

建築師：吳文輝／建泰建築師事務所

之前提到在深坑興建多棟廠辦的政光實業，帶動了深坑從傳統工業轉型為臺北的後勤工業基地，興建的多棟廠辦至今仍有不少使用率，並培養出許多隱形冠軍，有著早期深坑廠辦王封號。而政光實業同時也發現，當時觀光與工業同步發展的深坑，以及旁邊的文山區都還沒有一棟像樣的飯店，因此就在信義財貿園區的對面興建一棟當時深坑的最高樓，也是當時深坑區的第一間飯店—麗園會館。

麗園會館於1997年完工，樓高16層；不過該大樓實際上一開始是以住宅名義興建，之後才改成飯店。雖然剛開幕時生意還不錯，但因興建之後原本的政光林家開始經營不善，最終於2006年賣掉，由華裔美國商人張善良（Sam Chang）的麥格森旅館集團(McSAM)以11億元接手，2007年改名深坑假日酒店重新開張。此時剛好迎來中國大陸觀光客開放光景，因此該飯店的平價定位也獲得青睞。到了2012年，該集團又趁著光景高點時以18.8億元賣給中臺灣建商海灣建設入主的海灣科技，獲利出場；飯店也改名為今日的海灣假日飯店。至於原本的政光林家則在2006年交易後因資金周轉不靈而解散多個事業體，之後又被爆出逃漏稅，就此淡出商場。

參考文獻：

工商時報（2012年05月30日）。海灣科買深坑假日酒店 主攻陸客。https://www.ctee.com.tw/news/20120530700136-439901

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

今周刊（2007年07月26日）。張善良在台北深坑複製美式傳奇。https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183030/post/200707260017/

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

自由財經（2013年11月20日）。欠稅逾2億 誠曜資產負責人被管收。https://ec.ltn.com.tw/article/paper/663495

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

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新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 信義財貿園區 1992

四處走走 - 新北市深坑區 - 信義財貿園區 1992

信義財貿園區外觀。作者自行拍攝，2026年01月12日

地址：新北市深坑區萬福里18鄰北深路三段266.268號／270巷2-18號

（原臺北縣深坑鄉草地尾92.93／94巷2-18號）

樓層：8F／B4

 

樓高：36.2m

開工日期：1989年12月12日／民國78年12月12日

門牌初編：1992年01月24日／民國81年01月24日

竣工日期：1992年01月10日／民國81年01月10日

發照日期：1992年03月17日／民國81年03月17日

 

建照字號：78深建字第01095號

使照字號：81深使字第00306號

地號：新北市深坑區新永安段

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段草地尾小段61-4等16筆地號）

地目：乙種工業區

基地面積：14629㎡（約4425.27坪）

 

總樓地板面積：123298.06㎡（約37297.66坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：63.99%

 

投資興建：政光實業股份有限公司

營造：百福工程股份有限公司、榮冠興業股份有限公司

建築師：沈國皓／沈國皓建築師事務所

位於新北市西南角的深坑區，雖然山多平原少且面積不大，卻產生出不少隱形的冠軍企業；不過和大文山區其他地方一樣，由於地形封閉、交通不便，加上過往族群衝突，因此日治時期相較於其他地方而言，深坑的工業僅以農業相關為主；即使到了戰後，深坑的工業依舊不慍不火。直到1980年代後期，北二高的通車完全翻轉了深坑，不僅觀光產業從此時開始提升，連帶原深坑地區的工業也出現了翻天覆地的變化：商辦般的工業廠房開始出現，為深坑帶來大量就業機會和經濟產值。 

而在之前提到信義企業天下的建商政光實業，曾經在草地尾興建三連棟的廠辦大樓，繼世貿科學園區、CIA世貿科學園區後，又於兩棟之間推出信義財貿園區。相較於前兩者而言，信義財貿園區的量體就大非常多，而且外觀上也與原本兩棟的白色磁磚外觀有所不同；水藍色的玻璃帷幕，展現出深坑廠辦登大人的現代風格，擺脫過去廠辦的傳統悲情白色，走向與信義計畫區平起平坐的氣勢。全棟於1992年完工，在30多年來吸引不少大型企業進駐，其中也曾是機殼大廠、多次贊助電競產業的曜越科技起家厝與大本營；直到2011年曜越才將總公司搬到內湖。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

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四處走走 - 新北市深坑區 - CIA世貿科學園區 1988

四處走走 - 新北市深坑區 - CIA世貿科學園區 1988

CIA世貿科學園區外觀。作者自行拍攝，2026年01月12日

地址：新北市深坑區萬福里18鄰北深路三段272-278號

（原臺北縣深坑鄉草地尾95-95之3號）

樓層：8F／B1

 

樓高：28.5m

開工日期：1988年01月27日／民國77年01月27日

門牌初編：1988年08月16日／民國77年08月16日

竣工日期：1988年12月12日／民國77年12月12日

發照日期：1988年12月28日／民國77年12月28日

 

建照字號：76深建字第02497號

使照字號：77深使字第01928號

地號：新北市深坑區新永安段

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段草地尾小段89-1等2筆地號）

地目：乙種工業區

基地面積：1363㎡（約412.37坪）

 

總樓地板面積：7130.05㎡（約2156.84坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：64%

 

投資興建：政光實業股份有限公司

營造：百福工程股份有限公司

建築師：沈國皓／沈國皓建築師事務所

位於新北市西南角的深坑區，雖然山多平原少且面積不大，卻產生出不少隱形的冠軍企業；不過和大文山區其他地方一樣，由於地形封閉、交通不便，加上過往族群衝突，因此日治時期相較於其他地方而言，深坑的工業僅以農業相關為主；即使到了戰後，深坑的工業依舊不慍不火。直到1980年代後期，北二高的通車完全翻轉了深坑，不僅觀光產業從此時開始提升，連帶原深坑地區的工業也出現了翻天覆地的變化：商辦般的工業廠房開始出現，為深坑帶來大量就業機會和經濟產值。 

而在之前提到信義企業天下的建商政光實業，曾經在草地尾興建三連棟的廠辦大樓，最早興建的一棟就是世貿科學園區；之後又於旁邊推出CIA世貿科學園區，同樣在1988年開工，也是樓高八層的廠辦大樓。雖然開工時間略晚於世貿科學園區，不過由於CIA世貿科學園區量體較小，因此較早取得使用執照，在時間方面成為了深坑名義上真正的第一棟現代化廠辦大樓。也由於前兩案的成功，政光實業又在之後推出了信義財貿園區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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四處走走 - 新北市深坑區 - 世貿科學園區 1989

四處走走 - 新北市深坑區 - 世貿科學園區 1989

世貿科學園區外觀。作者自行拍攝，2025年11月14日

地址：新北市深坑區萬福里北深路三段248-262號

（原臺北縣深坑鄉草地尾59-59之7號）

樓層：8F／B1

 

樓高：28.5m

開工日期：1988年01月15日／民國77年01月15日

門牌初編：1988年12月23日／民國77年12月23日

竣工日期：1989年01月27日／民國78年01月27日

發照日期：1989年02月02日／民國78年02月02日

 

建照字號：76深建字第02100號

使照字號：78深使字第00231號

地號：新北市深坑區新永安段284地號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段草地尾小段63-1等9筆地號）

地目：乙種工業區

基地面積：6706.01㎡（約2028.57坪）

 

總樓地板面積：37739.36㎡（約11416.16坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：63.99%

 

投資興建：政光實業股份有限公司

營造：百福工程股份有限公司

建築師：沈國皓／沈國皓建築師事務所

位於新北市西南角的深坑區，雖然山多平原少且面積不大，卻產生出不少隱形的冠軍企業；不過和大文山區其他地方一樣，由於地形封閉、交通不便，加上過往族群衝突，因此日治時期相較於其他地方而言，深坑的工業僅以農業相關為主；即使到了戰後，深坑的工業依舊不慍不火。直到1980年代後期，北二高的通車完全翻轉了深坑，不僅觀光產業從此時開始提升，連帶原深坑地區的工業也出現了翻天覆地的變化：商辦般的工業廠房開始出現，為深坑帶來大量就業機會和經濟產值。 

上篇提到信義企業天下的建商政光實業，曾經在草地尾興建三連棟的廠辦大樓，開啟了深坑的廠辦新時代；而這三棟廠辦中，最早興建的一棟就是世貿科學園區。從其名稱上就能看出，是在蹭當時剛開幕不久的信義區世貿中心，用世貿兩字連接信義區與深坑區。且在那個年代，這一批在新店、深坑、汐止等地出現的廠辦，其概念是非常新穎的廠辦合一—在當時根本沒人想過工廠能和辦公室擺在一起。但沒想到此案一推出就大獲好評，之後政光實業也在之後推出續作CIA世貿科學園區、信義財貿中心，並在東南科大對面推出信義企業天下。當然，這棟大樓對7-11的職員們應該也不陌生，因為這棟正是7-11北一區和北二區的職訓中心和營運所在。

世貿科學園區內的統一超商職訓中心。作者自行拍攝，2025年11月14日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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四處走走 - 新北市深坑區 - 信義企業天下 1993

四處走走 - 新北市深坑區 - 信義企業天下 1993

信義企業天下外觀。作者自行拍攝，2025年11月14日

地址：新北市深坑區萬順里北深路三段151.153號／155巷全部

（原臺北縣深坑鄉草地尾1之1.1之2號／3巷全部）

樓層：10F／B2

 

樓高：36m

開工日期：1990年12月28日／民國82年12月28日

門牌初編：1993年06月11日／民國82年06月11日

竣工日期：1993年06月13日／民國82年06月13日

發照日期：1993年07月24日／民國82年07月24日

 

建照字號：79深建字第01209號

使照字號：82深使字第00859號

地號：新北市深坑區新永安段623地號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段草地尾小段6等4筆地號）

地目：乙種工業區

基地面積：8808.5㎡（約2664.57坪）

 

總樓地板面積：65588.34㎡（約19840.47坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：62%

 

投資興建：政光實業股份有限公司

營造：百福工程股份有限公司

建築師：沈國皓／沈國皓建築師事務所

位於新北市西南角的深坑區，雖然山多平原少且面積不大，卻產生出不少隱形的冠軍企業；不過和大文山區其他地方一樣，由於地形封閉、交通不便，加上過往族群衝突，因此日治時期相較於其他地方而言，深坑的工業僅以農業相關為主；即使到了戰後，深坑的工業依舊不慍不火。直到1980年代後期，北二高的通車完全翻轉了深坑，不僅觀光產業從此時開始提升，連帶原深坑地區的工業也出現了翻天覆地的變化：和新店一樣，商辦般的工業廠房、廠辦開始出現，為深坑帶來大量就業機會和經濟產值。 

而在這些廠辦中，又以信義企業天下最為代表性。在1992年電影《少年吔，安啦！》中，曾經兩次出現這個建案的廣告；雖名為信義，但實際上卻是在遙遠的新北市深坑區。這原因也不難理解，就是因為北二高的通車，讓這些建商想到在深坑興建更大的廠房以容納這些企業的需求；當年建商甚至以第二信義計劃來包裝，因此這裡出現不少世貿、信義等字樣的廠辦，也等於懷抱著對未來深坑向信義信義、走向世界，顯現出與現在完全不同的遠大期待，渾然忘了自己踩在的地方原本只是一個山間小鎮。信義企業天下樓高10層，為政光實業繼草地尾那三連棟廠辦後的另一個廠辦建案，其水藍色的外觀，在陽光照射下顯得特別耀眼；其一樓為超市，二樓以上則為廠辦空間，有生產製造的工人，也有白領辦公人員交雜其中。政光這幾棟廠辦的完工，帶領深坑從傳統工廠轉向廠辦為主的新時代，帶動了深坑與臺北市之間的連結。

參考文獻：

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取景地點 - 新北市深坑區 - 北深晶華 1994

取景地點 - 新北市深坑區 - 北深晶華 1994

北深晶華外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區萬順里02鄰北深路三段99-105號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮67-68之1號）

取景戲劇：

李動男（導演）（2006）。錯愛［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

第03集 

［00:23:09 - 00:30:15］

［00:50:41 - 00:52:51］

https://www.youtube.com/watch?v=3R4qBzZbDm4&t=1389s

卓琳（李妍憬 飾）被送進醫院，亞力、曉峰（沈世朋、包小柏 飾）因為她，在深坑華泰醫院，也就是北深晶華大樓打了一架。

樓層：8F／B2

 

樓高：28.5m

開工日期：1993年04月14日／民國82年04月14日

門牌初編：1994年06月18日／民國83年06月18日

竣工日期：1994年06月01日／民國83年06月01日

發照日期：1994年09月03日／民國83年09月03日

 

建照字號：82深建字第00077號

使照字號：83深使字第01217號

地號：新北市深坑區永安段301地號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段萬順寮小段41地號）

地目：乙種工業區

基地面積：1508.42㎡（約450.11坪）

 

總樓地板面積：11045.35㎡（約3341.22坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：63.87%

 

投資興建：樟x股份有限公司鐵製家具廠

營造：鴻基工程股份有限公司

建築師：莊錫邦／莊錫邦建築師事務所

位於新北市西南角的深坑區，雖然山多平原少且面積不大，卻產生出不少隱形的冠軍企業；不過和大文山區其他地方一樣，由於地形封閉、交通不便，加上過往族群衝突，因此日治時期相較於其他地方而言，深坑的工業僅以農業相關為主；即使到了戰後，深坑的工業依舊不慍不火。直到1980年代後期，北二高的通車完全翻轉了深坑，不僅觀光產業從此時開始提升，連帶原深坑地區的工業也出現了翻天覆地的變化：商辦般的工業廠房開始出現，為深坑帶來大量就業機會和經濟產值。  

而在深坑區這些工業廠房中，位於北深路三段的北深晶華絕對是最神秘的一棟。北深晶華樓高八層，於1995年落成；雖然是工業廠房，但在有一段時間內，該大樓卻曾經出現深坑第一家，也是唯一一家的地區型醫院—深坑華泰醫院，該醫院也曾出現在電視劇中。但就像百貨公司一樣，位於山間小鎮的深坑人口撐不起這麼多人，因此之後也結束營業。但儘管之後廠房空間多次換手，但都不出護理之家、診所、藥局等醫療相關空間，某些程度上依舊是深坑人就醫的首選，完全不覺得這棟其實是一棟廠房大樓。目前該大樓除了五樓為食品公司外，其他都是醫護相關機構進駐。

參考文獻：

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四處走走 - 新北市深坑區 - 黑松深坑廠舊址

四處走走 - 新北市深坑區 - 黑松深坑廠舊址

黑松深坑廠舊址外觀。作者自行拍攝，2025年12月17日

地址：新北市深坑區萬順里01鄰北深路三段

地號：新北市深坑區永安段260等多筆地號

地目：乙種工業區

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

位於新北市西南角的深坑區，雖然山多平原少且面積不大，卻產生出不少隱形的冠軍企業；不過和大文山區其他地方一樣，由於地形封閉、交通不便，加上過往族群衝突，因此日治時期相較於其他地方而言，深坑的工業僅以農業相關為主；即使到了戰後，深坑的工業依舊不慍不火，甚至還因為臺北市政府想要淨化上游水源的政策，一度考慮想廢除大文山地區的所有工業區；當然最後新店和深坑的工業區因為留了下來。

而知名食品大廠黑松企業，也曾經在深坑有過一段歷史；位於新北市深坑區北深路三段的黑松深坑廠，曾經是深坑早期的代表性工廠；在結束營業後，這裡曾作為黑松旗下松深食品的物流場所，以及欣欣客運的深坑調度站。欣欣客運從木柵遷到這裡後，很長一段時間，236區、251、251區等路線都以此為調度站；羅斯福路幹線前身236也在這裡。不過由於面積廣達萬坪，因此黑松曾在2010年時想過變更土地為住宅區；但最後未成功。直到2020年，地主黑松才將其收回，改建為松深食品的新廠房大樓。至於原本欣欣客運的調度站則遷到了文山路二段，之後的文章會提到這裡。

參考文獻：

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自由財經（2010年07月20日）。深坑工業地變更在即 黑松推案樂觀。https://ec.ltn.com.tw/article/paper/412710

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四處走走 - 新北市深坑區 - 北深路三段111號 1995

四處走走 - 新北市深坑區 - 北深路三段111號 1995

北深路三段111號外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區萬順里04鄰北深路三段111號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮84號）

樓層：1F

 

樓高：11.8m

開工日期：1994年11月30日／民國83年11月30日

門牌初編：1994年12月16日／民國83年12月16日

竣工日期：1994年12月15日／民國83年12月15日

發照日期：1995年01月07日／民國84年01月07日

 

建照字號：83深建字第01768號

使照字號：84深使字第00060號

地號：新北市深坑區永安段397、399等2筆地號

地目：乙種工業區

基地面積：6482㎡（約450.11坪）

 

總樓地板面積：3428.5㎡（約1037.12坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：52.9%

 

投資興建：文山企業社

營造：昱嘉營造有限公司

建築師：謝文豐／千豐建築師事務所

由於人口不多，因此深坑區一直以來都缺乏公立游泳池，當今想要想要游泳的人通常都會去深坑國中，或是直接到新店區或臺北市文山區；但在1990年代末期，曾經有一個民間的游泳池，在深坑區曇花一現，存在了幾年後消失；但至今這裡依舊讓許多深坑區居民曾經有過當年美好的記憶。這間就是1990年代末期開設的文山室內溫水游泳池，使用的是北深路三段111號的兩層樓廠房，於1995年落成。

在20世紀末到千禧年間，當時全國各地開始掀起一股民間開設室內溫水游泳池，並增加SPA池和各種水上遊樂設施，吸引不少當時的民眾遊玩。不過因之後各地政府興建、由民間營運的運動中心開設，以百元出頭的票價讓這些民間泳池生意受到衝擊；文山溫水游泳池也在中途一度改名為海豚灣，但最後仍於2008-2009年結束營業。結束之後的廠房閒置一段時間後，才被酒類批發商和印刷業者接手，改為酒類的批發以及印刷服務據點。

參考文獻：

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四處走走 - 新北市深坑區 - 金寶電子深坑廠 1982（初建）、1987（一次增建）、2000（二次增建）

四處走走 - 新北市深坑區 - 金寶電子深坑廠 1982（初建）、1987（一次增建）、2000（二次增建）

金寶電子深坑廠外觀。作者自行拍攝，2025年12月17日

地址：新北市深坑區萬順里05鄰北深路三段147號

（原臺北縣深坑鄉草地尾1號）

樓層：5-10F／B1-2

 

樓高：8.75-46.5m

開工日期：1981年07月02日／民國70年07月02日（初建）、1985年07月10日／民國74年07月10日（一次增建）、1998年01月08日／民國89年01月08日（二次增建）

竣工日期：1982年05月12日／民國71年05月12日（初建）、1986年05月15日／民國75年05月15日（一次增建）、2000年01月08日／民國89年01月08日（二次增建）

發照日期：1982年06月02日／民國71年06月02日（初建）、1987年04月15日／民國76年04月15日（一次增建）、2000年07月13日／民國89年07月13日（二次增建）

 

建照字號：70深建字第01625號（初建）、74深建字第00916號（一次增建）、87深建字第00462號（二次增建）

使照字號：71深使字第00926號（初建）、76深使字第00518號（一次增建）、89深使字第00611號（二次增建）

地號：新北市深坑區新永安段620、621等2筆地號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段草地尾小段1等3筆地號）

地目：乙種工業區

基地面積：8746.29㎡（約2645.75坪）

 

總樓地板面積：53834.37㎡（約16284.9坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

投資興建：金寶電子工業股份有限公司

營造：吉豐營造有限公司（初建）、國記營造有限公司（一次增建）、福住建設股份有限公司（二次增建）

建築師：許勝傑／許勝傑建築師事務所（初建）、林德森／林德森建築師事務所（一次增建）、陳乃城／陳乃城建築師事務所、曾國杉／曾國杉建築師事務所（二次增建）

位於新北市西南角的深坑區，雖然山多平原少且面積不大，卻產生出不少隱形的冠軍企業；不過和大文山區其他地方一樣，由於地形封閉、交通不便，加上過往族群衝突，因此日治時期相較於其他地方而言，深坑的工業僅以農業相關為主；即使到了戰後，深坑的工業依舊不慍不火，甚至還因為臺北市政府想要淨化上游水源的政策，一度考慮想廢除大文山地區的所有工業區；當然最後新店和深坑的工業區因為留了下來。

而在早期深坑的工廠中，金寶電子無疑是最主要的主角，甚至於其公司的多位創辦人，在之後科技產業都有舉足輕重的影響力。金寶電子成立於1973年，創辦人林百里、溫世仁、梁次震等人剛離開三愛電子，遇上了許勝雄先生，一起成立金寶電子（TWSE：2312）；最初成立時，還只是一個以電子計算機為主小型的工廠。而讓金寶電子壯大的起點，就是從1980年進入深坑設廠開始。成立初期金寶的工廠在各地多次遷移，但為了讓產能擴大和轉型，因此在1980年購買深坑區的工業區土地，並於1982年啟用生產，其主力產品也變成了電腦終端機。

金寶在深坑區設廠後，跟著經濟成長的腳步逐漸步上軌道；之後又因不斷增加的擴廠需求而在1987年和2000年完成兩次擴建，其中最後一次的擴建甚至增加了一棟十層樓廠房。而金寶之後也轉型為科技產業，也和許勝雄家族成立的（TWSE：2324）仁寶電腦組成了金仁寶集團。而最近金仁寶宣布要將總部在幾年後遷移到北士科，原本金寶在臺北市區的辦公室，以及仁寶在內湖科技園區的辦公室，都將遷移到北士科；至於廠房會不會有所變動則要看公司政策決定。

參考文獻：

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四處走走 - 新北市深坑區 - 鶯聲鐵網 1982

四處走走 - 新北市深坑區 - 鶯聲鐵網 1982

鶯聲鐵網外觀。作者自行拍攝，2026年01月12日

地址：新北市深坑區萬順里04鄰北深路三段135號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮93號）

樓層：2F／B1

 

樓高：10m

開工日期：1981年04月11日／民國70年04月11日

門牌初編：1981年10月03日／民國70年10月03日

竣工日期：1982年06月21日／民國71年06月21日

發照日期：1982年07月02日／民國71年07月02日

 

建照字號：70深建字第00815號

使照字號：71深使字第01128號

地號：新北市深坑區永安段395、396、400~402等5筆地號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段萬順寮小段110等3筆地號）

地目：乙種工業區

基地面積：9165㎡（約2772.41坪）

 

總樓地板面積：1934.33㎡（約585.13坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：13.29%

 

投資興建：鶯聲鐵網工業股份有限公司

營造：榮大營建工程有限公司

建築師：李振境／李振境建築師事務所

位於新北市西南角的深坑區，雖然山多平原少且面積不大，卻產生出不少隱形的冠軍企業；不過和大文山區其他地方一樣，由於地形封閉、交通不便，加上過往族群衝突，因此日治時期相較於其他地方而言，深坑的工業僅以農業相關為主；即使到了戰後，深坑的工業依舊不慍不火，甚至還因為臺北市政府想要淨化上游水源的政策，一度考慮想廢除大文山地區的所有工業區；當然最後新店和深坑的工業區因為留了下來。

而在戰後時期、當時工業還屬於零星的深坑，兩到三層樓的大型獨棟式廠房是當時的主流；這些廠房多半附有大面積的平地可以裝卸貨。而在這裡面又以東南科技大學對面的鶯聲鐵網、金寶電子等最為代表。鶯聲鐵網成立於1970年，總公司位於臺北市萬華區，以速省免拆鋼網模板、各種金屬擴張網、線織網為公司主要生產商品；在1981年，該公司於深坑買下2700多坪土地興建獨棟式兩層樓工廠擴充產能，成為深坑早期進駐的工廠企業；之後又在1988年增建了後方的廠房。雖然面北深路面積不大，但後方深度卻非常的深。

參考文獻：

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四處走走 - 新北市深坑區 - 萬順市民活動中心

四處走走 - 新北市深坑區 - 萬順市民活動中心

萬順市民活動中心外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區萬順里04鄰北深路三段107巷26號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮78之1號）

樓層：1F

地號：新北市深坑區永安段337-8、338、338-6等3筆地號

地目：機關用地

基地面積：774.85㎡（約234.39坪）

 

基地建蔽率：50%

基地容積率：250%

在一個小範圍的村里或社區內，活動中心是非常重要的公共空間；這裡不僅可以舉辦各種活動、場地租借，在發生緊急狀況時也能做為避難場所。而在新北市東南角的深坑區，就有好幾座這樣子的市民活動中心，建築和長相各異其趣。其中為於萬順寮的萬順市民活動中心，就是典型的鄉村型活動中心；該建築樓高一樓，屋齡超過45年，服務了許多萬順和萬福里的居民。其萬順寮的地名就取自於泉州人張萬順來此開墾而得名，是深坑漢人進入後的門戶，也是最早開墾的區域。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

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新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 萬福生態公園 2013

四處走走 - 新北市深坑區 - 萬福生態公園 2012

萬福生態公園外觀。作者自行拍攝，2026年01月24日

地址：新北市深坑區萬福里07鄰北深路三段158巷

地號：新北市深坑區新永安段28地號

地目：公園用地

基地面積：10334.49㎡（約3126.18坪）

之前提到深坑區由於人口稀少，加上山多平原少，因此在原本的都市計畫中，僅有在深坑老街旁的一座公園，也就是深坑兒童遊樂場；深坑其他地方幾乎都沒有公園可以使用。為了解決此問題，新北市政府在2013年將原本的閒置山坡地變更為公園用地，並開闢為萬福生態公園；之後又在2022年再一次翻修。而這也是目前深坑區第一個，也是唯一一個以公園用地名義開闢的公園；因為深坑兒童遊樂場其實是兒童遊樂場用地。

目前的萬福生態公園入口處有兒童遊戲區，而入口處的山坡還有美好深坑、I 愛心 U等打卡拍照的意象標誌。至於公園所在前方的北深路三段158巷，在過去曾經是大坑外股古道，是昔日淡蘭古道一部分，當時的農民就利用此路一路翻山越嶺，走到六張犁去販賣蔬菜等各種農產品。公園內部則是以生態為主題，並設有漫步機、組合式體健設施、雙人漫步扭腰機、雙人雙桿等運動器材，是萬順寮、草地尾一代居民休憩的去處。

萬福生態公園兒童遊戲區。作者自行拍攝，2026年01月24日

萬福生態公園地圖。作者自行拍攝，2026年01月24日

萬福生態公園正對淡蘭古道一部分的北深路三段158巷。作者自行拍攝，2026年01月24日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 帝品苑旁兒童遊戲場 2014

四處走走 - 新北市深坑區 - 帝品苑旁兒童遊戲場 2014

帝品苑旁兒童遊戲場外觀。作者自行拍攝，2026年01月24日

地址：新北市深坑區萬順里05鄰北深路三段

地號：新北市深坑區新永安段628~630等3筆地號

地目：兒童遊樂場用地

基地面積：502.54㎡（約152.02坪）

在北深路公有停車場一文中提到，這塊停車場和旁邊的帝品苑一樣原本都是工業區；後來宏泰取得本基地後未來變更為住宅區，特別捐贈了不少公共設施，除了面北深路的停車場外，還有夾在帝品苑與信義企業天下之間的綠地，以及社區旁靠景美溪畔的兒童遊戲場，這些都是宏泰當時興建時捐給新北市政府的公共設施，於2014年啟用。相較於北深路155巷肉眼可及，帝品苑旁兒童遊戲場卻非常隱密；事實上該遊戲場藏在景美溪畔和社區之間，必須要從帝品苑前的巷子一路走到底後右轉才會看得到此遊戲場；同時該遊戲場也只是兩個很簡單的搖搖椅。

帝品苑旁兒童遊戲場要從帝品苑巷子走到盡頭後右轉。作者自行拍攝，2026年01月24日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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四處走走 - 新北市深坑區 - 北深路155巷綠地 2014

四處走走 - 新北市深坑區 - 北深路155巷綠地 2014

北深路155巷綠地外觀。作者自行拍攝，2026年01月24日

地址：新北市深坑區萬順里05鄰北深路三段

地號：新北市深坑區新永安段624~627等4筆地號

地目：綠地

基地面積：331.4㎡（約100.13坪）

在北深路公有停車場一文中提到，這塊停車場和旁邊的帝品苑一樣原本都是工業區；後來宏泰取得本基地後未來變更為住宅區，特別捐贈了不少公共設施，除了面北深路的停車場外，還有夾在帝品苑與信義企業天下之間的北深路155巷綠地，以及社區旁靠景美溪畔的兒童遊戲場，這些都是宏泰當時興建時捐給新北市政府的公共設施，於2014年啟用。北深路155巷綠地呈狹長形狀，雖然面積很小，甚至看起來像是普通綠帶；但新北市仍歸類在綠地，使其成為新北市最小的公開公園綠地之一。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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新北市政府綠美化環境景觀處（無日期）。北深路155巷綠地。https://www.landscaping.ntpc.gov.tw/cht/index.php?act=park&code=view&id=527

新北市深坑區公所（無日期）。新北市深坑區兒童遊戲場。https://www.shenkeng.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=e837ee31c63180d3

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。