四處走走 - 新北市淡水區 - 淡海新市鎮產業專用區

四處走走 - 新北市淡水區 - 淡海新市鎮產業專用區

淡海新市鎮產業專用區外觀。作者自行拍攝，2025年11月10日

地址：新北市淡水區崁頂里04鄰中山北路二段／濱海路一段／淡金路二段

地號：新北市淡水區公司田段17、17-1、17-2等3筆地號

地目：倉儲批發專用區→產業專用區、捷運車站專用區→捷運開發區

基地面積：36801.69㎡（約11132.51坪）

基地建蔽率：35%

基地容積率：320%

在家樂福淡新店對面，有一大片空地，一直以來當地居民和政府單位，都對這塊上萬坪、淡海新市鎮面積最大的空地要如何運用都有所想像和期望；畢竟能在市中心有這麼一大片精華萬坪空地，怎麼樣都引人遐想。有的希望這裡是比家樂福淡新店更大的購物中心、有的希望是星級飯店；也有的考量淡水馬偕仍有一段距離，希望再開一間醫院，或是興建遊樂設施的意見也都想過。

事實上這一大片土地原本是規劃為倉儲批發專用區，以及一小部分為捷運車站專用區，原本當初設計將以物流批發倉儲等業者進駐，並以面對淡金路作為對外聯絡的主幹道；而在淡海新市鎮出現之前，原本在範圍內還有早期商工路通往中山北路的遺跡，但新市鎮開闢後商工路就截短到淡金路上。不過新北市政府考量這塊地已經是淡海新市鎮的蛋黃區，因此在2021年變更為淡海新市鎮產業專用區，這意味著這萬坪土地，將有機會出現許多企業進駐，為當地提供就業機會；而旁邊的捷運站專用區也連帶變更為捷運開發區。這樣的變更，讓該萬坪土地運作更有彈性，能進駐的企業會更多。

淡海新市鎮產業專用區旁的捷運開發區外觀。作者自行拍攝，2025年11月10日

淡海新市鎮產業專用區的濱海路下方是公司田溪。作者自行拍攝，2025年11月10日

參考文獻：

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