四處走走 - 臺北市中山區 - 御成町 2008

四處走走 - 臺北市中山區 - 御成町 2008

御成町外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷25-29號

樓層：14F／B3

樓高：49.9m

開工日期：2006年05月08日／民國95年05月08日

門牌初編：2008年07月30日／民國97年07月30日

竣工日期：2008年09月25日／民國97年09月25日

發照日期：2008年11月24日／民國97年11月24日

 

建照字號：94建字第6788號

使照字號：97使字第0473號

地號：臺北市中山區中山段四小段473地號

地目：第三種商業區（特）（原第四種住宅區）

基地面積：1218㎡（約368.45坪）

 

總樓地板面積：10133.3㎡（約3065.32坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

實際建蔽率：47.49%

投資興建：允鵬建設股份有限公司 

營造：助友營造股份有限公司

建築師：陳傳宗／陳傳宗建築師事務所

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而說到公辦都更，這裡最早完成的就是御成町。御成町由東家機構允鵬建設興建，原本為一大片日治時期遺留下來的州營住宅，戰後經過多年後逐漸老化；北市府因此將臺北捷運公司南邊這一塊基地改建為一棟14層的大坪數住宅大樓御成町，於2008年落成。雖然之後周圍多了不少公辦都更，但御成町一樓無店面，二樓以上為住宅空間，也反映出千禧年間大坪數豪宅多半以零店面為主的規畫為主流。改建完成後建商取得大部分戶形銷售外，臺北市政府也分回部分空間，並在完工之後對外招租，充實市庫。值得一提的是，東家機構命名的御成町，其實就是這裡在日治中期以後的町名；這裡在清代到日治初期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名。戰後御成町劃入中山區，並維持至今。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#