四處走走 - 臺北市士林區 - 士林區行政中心 1994

四處走走 - 臺北市士林區 - 士林區行政中心 1994

士林區行政中心外觀。作者自行拍攝，2026年09月22日

地址：臺北市士林區福德里19鄰中正路439號

樓層：11F／B2

樓高：40.95m

開工日期：1990年08月14日／民國79年08月14日

門牌初編：1993年09月04日／民國82年09月04日

竣工日期：1994年06月22日／民國83年06月22日

發照日期：1994年10月05日／民國83年10月05日

建照字號：79建字第0181號

使照字號：83使字第0462號

地號：臺北市士林區光華段二小段1007地號

地目：機關用地

基地面積：3701.06㎡（約1119.57坪）

總樓地板面積：21614.99㎡（約6538.53坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：39.85%

投資興建：臺北市政府

營造：宇展營造廠股份有限公司

建築師：黃有良／大宇建築師事務所

士林區範圍廣大，且同時被山水包夾，觀光資源豐富；除了北邊的陽明山和天母外，南邊的平原則是早期士林地區的發展核心。雖然平原廣大，但以前士林位處基隆河和淡水河下游，土地被河道切割成多塊，對於土地相對較難利用；且在1960年代發生葛樂禮颱風，讓當時管轄士林的陽明山管理局和臺灣省政府決定共同推動基隆河士林段的截彎取直；之後合併到臺北市後，其後續再由北市府接手。而原本舊河道欲規劃為人工湖，但始終未果；北市府考量土地利用，決定填平，變成今日士林區最新穎的士林區第二期市地重劃區，不僅縫合了後港墘和士林街區，也讓士林多出了許多可開發土地，改變了士林的發展方向。

而士林區第二期市地重劃區改變士林區發展甚深；除了增加許多土地以外，臺北市政府也透過利用這些土地，興建新的機關設施，以滿足未來士林區人口的增長；其中重中之重就是士林區行政中心。士林區在戰後的發展重心為士林夜市附近的士林新街，也就是以大小搭配東西南北的棋盤式街區；當時的士林區行政機關，包含士林區公所、士林分局等也都集中在此。這些地方雖然是當時的發展重心，商業繁榮，但道路狹小、街區狹窄，不利未來發展。且當時的士林區公所乃沿用日治時期的士林庄役所，空間已經不敷使用。也因此，臺北市政府乃選定整個士林區第二期市地重劃區最中心的中正路上，規劃機關用地，並在此興建士林區行政中心。

士林區行政中心為一棟11層樓高的建築，於1994年落成；在1995年完工啟用後，原本位於士林新街的士林區公所、衛生所（健康服務中心）、戶政所、地政所等單位通通遷移到行政中心內；而該大樓目前規劃一二樓為健康服務中心，三四樓為士林戶政事務所，五六樓為士林地政事務所（管轄士林和北投區），七樓以上則為士林區公所。至於原本的空間，多數都已經拆除，只有原本的士林庄役所改裝為士林公民會館繼續使用。而士林區行政中心離最近的捷運士林站約10分鐘，不過為了士林區橫向聯繫方便，捷運環狀線北環段目前也正在施工中，未來也將在士林區行政中心前設立一站。

士林區行政中心旁的綠地。作者自行拍攝，2026年09月22日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 達步施大樓 2009

四處走走 - 臺北市士林區 - 達步施大樓 2009

達步施大樓外觀。作者自行拍攝，2026年09月22日

地址：臺北市士林區福德里19鄰中正路469號

樓層：11F／B3

樓高：49.95m

開工日期：2006年02月09日／民國95年02月09日

門牌初編：2008年10月01日／民國97年10月01日

竣工日期：2008年10月02日／民國97年10月02日

發照日期：2009年03月11日／民國98年03月11日

建照字號：95建字第0008號

使照字號：98使字第0097號

地號：臺北市士林區光華段二小段1009地號

地目：第三之二種住宅區

基地面積：1074㎡（約324.89坪）

總樓地板面積：7086.24㎡（約2143.59坪）

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

實際建蔽率：44.96%

投資興建：達步施企業股份有限公司

營造：富民營造股份有限公司

建築師：白省三／三門聯合建築師事務所

在士林區第二期市地重劃區的核心地帶、士林區行政中心旁，有一棟10多層樓高的仿古典大樓昂立於車水馬龍的中正路上；雖然樓層不高，但該大樓卻在士林區有著舉足輕重的地位。這棟大樓所屬的企業，和臺灣人都有關；也許你我他都買過他的服裝，但卻很少人知道背後的這幾間公司。這幾間公司就是代理EDWIN牛仔褲的鑀德恩企業，以及製造牛仔服飾生產的達步施企業。

達步施和鑀德恩皆於1981年成立於士林，其董事長施鍊岸正是土生土長的士林人；也因此工廠一開始就設立於此。達步施從牛仔服飾製造起家，同時間也代理日本知名的EDWIN牛仔褲，因而成立相對應的鑀德恩；之後又把代理擴大到Something、江戶勝等諸多牛仔服裝品牌。而達步施最早的公司設立於大南路上，所在的後港墘也是當地傳統的工業聚落；之後達步施在成立20多年後，決定在士林區行政中心旁的土地興建企業總部，於2009年完工啟用。全棟樓高11層，坐落在中正路和士商路口，一樓租用給合作金庫銀行；而和森永一樣，地下室有時候會出現牛仔服裝的特賣會。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 捷運士林站TOD大樓 20??

四處走走 - 臺北市士林區 - 捷運士林站TOD大樓 20??

捷運士林站TOD大樓外觀。作者自行拍攝，2026年09月22日

地址：臺北市士林區福德里01鄰福德路3號

樓層：20F／B4

樓高：79.8m

開工日期：（待定）

門牌初編：2026年05月25日／民國115年05月25日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：110建字第0208號

使照字號：（待定）

地號：臺北市士林區光華段一小段505-1、506-1、508、508-3、光華段三小段1-1、48、199-1、202、201-1等9筆地號

地目：交通用地

基地面積：23515㎡（約7113.29坪）

總樓地板面積：33308.5㎡（約10075.82坪）

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

實際建蔽率：23.56%

投資興建：臺北大眾捷運股份有限公司

營造：（待定）

建築師：陳耀東／大壯聯合建築師事務所

與捷運聯合開發，是目前世界各大都市的主流；臺北自1996年捷運開通以來也開始仿效其政策，在許多捷運站的出口正上方興建。然而目前臺北捷運的聯合開發大樓大部分都是使用地下化的連通，在高架站則多半是與旁邊土地的聯合開發；且因為會影響到捷運運作，因此相對較少。然而北市府近年仍在兩條高架線上推動聯合開發，其中一個就是捷運淡水線上、士林站旁的捷運士林站TOD大樓，未來將與捷運士林站共構，並享受雙鐵交會的優勢。

然而，捷運士林站TOD大樓的興建並不容易。首先，該基地剛好坐落在捷運士林站南側的道路用地上，為了要解決土地問題，還得在施工期間暫時把中正路247巷封閉；之後開始進場施工。捷運士林站TOD大樓全棟採取SRC設計，規劃一棟地上20層的聯開建築；目前除了地下有停車場外，上面則規劃1-5層為商場建築、6-20樓為國際會議廳、飯店空間，未來將提供大量的住宿需求，和附近的VOCO、士林萬麗競爭士林地區的觀光住宿市場。以目前進度來看近期就有機會取得使用執照，最快明年有機會開幕啟用。在啟用之前，也可以來到旁邊捷運士林站內先看看其模型樣貌。

捷運士林站TOD大樓旁邊新闢道路。作者自行拍攝，2026年09月22日

捷運士林站TOD大樓外觀。作者自行拍攝，2026年09月22日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 隱秀 2014

四處走走 - 臺北市士林區 - 隱秀 2014

隱秀外觀。作者自行拍攝，2026年09月22日

地址：臺北市士林區福德里10鄰基河路251巷30.32號

樓層：7F／B2

樓高：22.83m

戶數：11戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約43-70坪

汽車位數：12

機車位數：14

開工日期：2012年07月26日／民國101年07月26日

門牌初編：2014年01月27日／民國103年01月27日

竣工日期：2014年02月14日／民國103年02月14日

發照日期：2014年09月12日／民國103年09月12日

建照字號：101建字第0105號

使照字號：103使字第0226號

地號：臺北市士林區光華段二小段213地號

地目：第三種住宅區

基地面積：510㎡（約154.28坪）

總樓地板面積：2195.54㎡（約664.15坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.58%

投資興建：陽光士林開發股份有限公司

營造：福住建設股份有限公司

建築師：張矩墉／張矩墉建築師事務所

對於一般人而言，這只是一棟藏在士林巷弄內的七層樓華廈；但對於一些老電影人和士林當地居民而言，這是一間具有高度指標性的文化地標。現代的年輕一輩可能已經不知道大都影業，但成立於1963年的大都影業，原名大都沖印，是隱藏在臺灣電影工業的幕後英雄—大都影業最初由中影的時任中影技術主任的陳棟，邀請林贊庭、洪慶雲等一眾攝影師、沖印師共同成立；其創業作為《怪紳士》，並開始建立起大都半世紀以來的沖印事業；成立初期以黑白片沖印為主，1970年代全面轉向彩色化。

而大都影業成立半世紀以來，辦公室都位於一間坐落在士林紙廠附近巷弄的一棟兩層樓的建築物內；其貌不揚的灰色外觀，入口位於狹小的巷弄，讓人看不出這裡曾經孕育出上百部臺灣電影，沒有大都，就沒有今日臺灣電影美麗的一面。當年建築外牆還有著1960年代常見的水泥窗戶，以及一面看起來像是電影膠捲的圖像。然而50年來大都經歷了各種的電影興衰起伏，加上公司經營者年事已高，因此最後決定在2011年歇業；歇業之前還把部分電影設備捐贈給臺南藝術大學、影視聽中心等單位保藏。而歇業後的大都，基地最後賣給了附近的鄰居士林紙業轉投資的陽光士林開發，由該公司改建為一棟七層樓華廈隱秀，於2014年落成。

參考文獻：

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國立臺南藝術大學 音像資料保存及展示中心（無日期）。大都影業股份有限公司捐贈沖印器材予本校。https://filmarchives.tnnua.edu.tw/p/412-1044-1885.php

國家文化記憶庫（無日期）。林贊庭回憶大都影業之成立及其以《怪紳士》為創業作的緣由。https://tcmb.culture.tw/zh-tw/detail?indexCode=Culture_Media&id=652087

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四處走走 - 臺北市士林區 - 陽信銀行營業部

四處走走 - 臺北市士林區 - 陽信銀行營業部

陽信銀行營業部外觀。作者自行拍攝，2026年02月03日

地址：臺北市士林區福德里03鄰中正路255號／文林路440號

樓層：5F

地號：臺北市士林區光華段一小段593、594等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第三之一種住宅區）

基地面積：391㎡（約118.28坪）

 

基地建蔽率：45%（原第三之一種住宅區）

基地容積率：300%（原第三之一種住宅區）

陽明山管理局轄下的士林、北投兩鎮，自日治時期開始就有不少地方仕紳，帶動士林北投各種經濟發展；而這數十年下來累積的財富，讓這些仕紳在戰後，有了籌組信用合作社的需求；因此在1957年，陽明山信用合作社在士林成立；並在1997年改制為陽信商業銀行，成為最早從信合社改制的商業銀行。而陽信銀行總部長年以來設立於石牌，但實際上陽信銀行營業部則一直都是在士林區中正路和文林路口。

陽信銀行營業部為一棟五層樓高建築，鄰近捷運士林站；其路口剛好對準士林最主要的兩條幹道上，地理位置優越。而在早期，這裡就是士林的中心點，不遠處還有華榮市場等單位，常吸引不少當地居民來這裡採買，帶動營業部之生意。前方原本有一座天橋，在兩年前拆除，讓建築外觀更加顯眼。不過由於營業部本身空間有限，因此總行在銀行成立後的2003年就先搬遷到石牌分行樓上的八層樓總部；且在規模不斷擴張後，近年將總部往市區搬遷到中山北路和民權西路口。然而儘管如此，營業部仍沒有跟著變動，依舊坐落在原本的地址。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 中正文林人行天橋 ? - 2024

四處走走 - 臺北市士林區 - 中正文林人行天橋 ? - 2024

中正文林人行天橋外觀。作者自行拍攝，2024年10月22日

地址：臺北市士林區舊佳里、福佳里、福德里中正路與文林路口

近年來，各地政府都在積極推行人本交通政策，拆除了許多人行天橋。臺北市政府在近日拆除了兩組完整四個路口皆有的環形人行天橋，一個是高度要求保留未遂的和平新生天橋；另一個則是中正文林路口的人行天橋。

中正文林人行天橋東南西北四面景觀。作者自行拍攝，2024年10月22日

該天橋年紀也超過40年，但拆除前仍維持良好的狀態；且下方文林中正路口車流量也相當大。四個角落分別是陽信銀行營業部、天主教堂和當地街邊店家。那邊也是士林區開發最早的聚落範圍，也因此附近捷運站就以士林為名；更早之前的台鐵北淡線士林站也在捷運士林站原址上。

中正文林人行天橋樓梯。作者自行拍攝，2024年10月22日

中正文林人行天橋將移除的綠色路牌。作者自行拍攝，2024年10月22日

不過由於當地路幅較小，因此拆除呼聲一直以來都有存在，且比起和平新生而言，這裡支持拆除的呼聲相對較高；也因此臺北市政府最終拍板定案於10月下旬拆除天橋，結束其四十多年任務；拆除後估計可讓那邊原本被擋住的建築物再也沒有影響；同時那邊北環線準備興建，拆除天橋同時也能利於未來北環線施工。

10月28日已經封橋並掛上功成身退布條。作者自行拍攝，2024年10月22日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 26, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 26, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 26, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 26 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 26, 2024）。

聯合報，告別歷史 士林中正文林天橋即將拆除（2024年10月25日）。檢自：https://udn.com/news/story/7323/8316179（Nov. 26, 2024）。