四處走走 - 臺北市大安區 - 廣陽豪門大第 1996

四處走走 - 臺北市大安區 - 廣陽豪門大第 1996

廣陽豪門大第外觀。作者自行拍攝，2026年01月04日

地址：臺北市大安區福住里03鄰新生南路二段8號

樓層：14F／B2

 

樓高：49.95m

規劃坪數：住家約70坪

開工日期：1994年11月01日／民國83年11月01日

門牌初編：1996年08月13日／民國85年08月13日

竣工日期：1996年11月01日／民國85年11月01日

發照日期：1996年12月23日／民國85年12月23日

建照字號：83建字第0299號

使照字號：85使字第0539號

地號：臺北市大安區金華段一小段18、18-1、19、21、21-3、22、22-2等7筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：1306.78㎡（約395.3坪）

總樓地板面積：8108.14㎡（約2452.71坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第第三之二種住宅區）

實際建蔽率：49.99%

投資興建：良陽建設股份有限公司

營造：欣建營造股份有限公司

建築師：王承熹／王承熹建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園，自1992年開闢以來，周圍在經過34年發展後，也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落，更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei，也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區，大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大，有從公園即將落成之初就建好，一直到最近這幾年才落成的豪宅，各種年分都有，也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

在偌大的大安森林公園周圍，西北角除了幕府十六外，旁邊還有一棟同樣時間點興建的廣陽豪門大第。相較於幕府十六用玻璃展現大氣，廣陽豪門大第則看起來像是相對樸素的一棟大樓；但也是以大坪數規劃。廣陽豪門大第樓高14層，於1996年落成；其一二樓為店面，三樓以上為住宅空間。而在其中一邊的二樓，則是臺灣第一位女整型外科醫師林靜芸，以及和她女兒開設的整形外科診所所在地。林靜芸不僅是臺灣第一位女整型外科醫師，其家族背景也是醫師世家，並曾在不遠處開設秋惠文庫；而她的配偶，也是臺大醫學系同學林芳郁也非常有名，是馬英九政府時期的衛生署長，更曾先後擔任臺大醫院、臺北榮總和亞東醫院院長。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市大安區 - 臺北鄉廈 1986

取景地點 - 臺北市大安區 - 臺北鄉廈 1986

臺北鄉廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月04日

地址：臺北市大安區福住里03鄰新生南路二段2號／信義路二段242-248號／240巷1號

取景MV：

鄭智化（歌手）（1993）。大國民［音樂錄影帶］。華納國際音樂股份有限公司。

https://www.youtube.com/watch?v=9Lv394CKRZE

樓層：12F／B2

 

樓高：36m

開工日期：1985年07月04日／民國74年07月04日

門牌初編：1986年08月15日／民國75年08月15日

竣工日期：1986年09月12日／民國75年09月12日

發照日期：1986年10月06日／民國75年10月06日

建照字號：74建大安新南字第0308號

使照字號：75使字第0995號

地號：臺北市大安區金華段一小段2地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三之二種住宅區）

基地面積：1168.35㎡（約353.43坪）

總樓地板面積：12366.36㎡（約3740.82坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三之二種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：400%（原第三之二種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：72%

投資興建：元利建設股份有限公司

營造：中雄營造工程有限公司

建築師：劉祥宏／劉祥宏建築師事務所

建國南路第一排，正對著大安森林公園的元利信義聯勤（One Park Taipei），是目前元利建設興建過最貴的豪宅建案，不僅吸引著許多知名藝人、企業家購買，每坪單價也以299萬一度登上了臺灣的最高單價豪宅寶座。而元利建設對於大安森林公園可謂情有獨鍾，不僅成立基金會認養，實際上在元利信義聯勤落成30多年前，元利就慧眼相中大安森林公園另一側的角地，在大安森林公園還沒出現之前就興建另一個建案；而這就是1986年落成的臺北鄉廈。

臺北鄉廈位於新生南路二段和信義路二段交叉口，其元利當初在此興建時就已經嗅到當年七號公園，也就是今日的大安森林公園有可能會在未來開發；但嚴格來說這也是一場豪賭；因為當時該公園用地，還在體育館和公園做抉擇。最後元利賭對了，在1986年完工初期還是一大片眷村平房的公園用地，北市府幾年後的1990年代初成功強勢清場，於1992年開闢了大安森林公園，也讓臺北鄉廈面對新生南路的住戶賭贏了這個局。臺北鄉廈規劃一棟12層的住商混合大樓，其一二樓為多間店面，三樓以上則是住宅為主，但也有部分商業空間。臺北鄉廈的落成，讓東門商圈的人流一路延續往東，最終和大安森林公園合體，形成一個線狀的人流空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 幕府十六 1997

四處走走 - 臺北市大安區 - 幕府十六 1997

幕府十六外觀。作者自行拍攝，2026年01月04日

地址：臺北市大安區福住里03鄰新生南路二段10.22號

樓層：3、14F／B2

 

樓高：10.4-49.95m

規劃坪數：住家約110-170坪

開工日期：1995年08月05日／民國84年08月05日

門牌初編：1997年03月24日／民國86年03月24日

竣工日期：1997年09月19日／民國86年09月19日

發照日期：1997年11月19日／民國86年11月19日

建照字號：84建字第0096號

使照字號：86使字第0421號

地號：臺北市大安區金華段一小段21-1、30地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：1496㎡（約452.54坪）

總樓地板面積：6942.34㎡（約2100.06坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第第三之二種住宅區）

實際建蔽率：34.12%

投資興建：昌煜建設股份有限公司

營造：東基營造股份有限公司

建築師：林長勳／林長勳建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園，自1992年開闢以來，周圍在經過34年發展後，也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落，更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei，也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區，大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大，有從公園即將落成之初就建好，一直到最近這幾年才落成的豪宅，各種年分都有，也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

而在偌大的大安森林公園周圍，位於公園西北角對面的幕府十六，是公園成立初期周圍最昂貴也最奢侈的豪宅建案。原因在於，該案基地相對較大，因此面對大安森林公園，為一整棟14層，一層一戶的百坪豪宅設計；而一樓則是一間巨大的銀行店面，很長一段時間是由日盛銀行使用；不過在日盛被併入臺北富邦銀行後，該店面旋即退租，之後改由醫美診所進駐。除了大樓外，由於基地比叫狹長，因此後方還規劃了中庭空間，以及兩間市區罕見且珍稀的三層樓獨棟別墅，不僅享有同社區的安保管理，也享受著在市區有天有地的空間，比起市區常見的豪宅大樓更加奢侈。而本案之所以名為幕府十六，正是整個社區僅有16戶住家和店面組成而得名。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 麗景名苑 2011

四處走走 - 臺北市大安區 - 麗景名苑 2011

麗景名苑外觀。作者自行拍攝，2026年01月04日

地址：臺北市大安區福住里03鄰新生南路二段20.22號

樓層：15F／B5

 

樓高：49.95m

戶數：20戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約60-180坪

汽車位數：90

機車位數：116

開工日期：2008年07月23日／民國097年07月23日

門牌初編：2011年01月06日／民國100年01月06日

竣工日期：2011年01月31日／民國100年01月31日

發照日期：2011年05月05日／民國100年05月05日

建照字號：097建字第0231號

使照字號：100使字第0128號

地號：臺北市大安區金華段一小段34、43等2筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：1000㎡（約302.5坪）

總樓地板面積：9567.22㎡（約2894.08坪）

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第第三之二種住宅區）

實際建蔽率：40.4%

投資興建：頂高建設股份有限公司

掛名起造：國際建築經理股份有限公司

營造：利通營造有限公司

建築師：劉學昇／劉學昇建築師事務所

曾經，在臺灣有一份全部彩色的平面媒體蘋果日報，帶來了狗仔化的亂象，卻也因為求真而讓各家報紙被迫要回到追求媒體的本質—真實。這間報紙的幕後人物黎智英先生，在香港和臺灣也是一個傳奇人物；從商、辦報、參與社運，儘管其評價有好有壞，但不減整個社會對於他創業和追求民主的評價。而黎在臺灣當年除了辦報以外，其實也是一位深藏不露的房地產投資家；在蘋果全盛的2000-2010年代，黎曾在臺灣買下多戶豪宅、辦公室，而豪宅部分其中一棟就是麗景名苑。

麗景名苑位於臺北市大安區新生南路二段，每戶正對著大安森林公園；其前身原本是一棟七層樓高的華廈，而這間華廈也曾經在30多年前，是本土餐飲品牌頂呱呱的旗艦店，且曾經是頂呱呱的公司所在地。這棟華廈其實年紀並不算高，是在1987年完工；小編小時候經過大安森林公園都會來這間頂呱呱用餐。儘管屋齡不高，但頂高建設仍在千禧年後取得本華廈，並整合旁邊一間僅兩層的透天，改建為15層的SRC豪宅頂高麗景，一層僅一到兩戶，於2011年完工；完工後到2016年，該豪宅再改名為今日的麗景名苑。

在當時都市更新才剛萌芽，頂高建設就開始整合這邊土地，希望能蓋出面對大安森林公園的地標豪宅；不過因各種原因最後只整合了一部份推出，也造成頂高麗景雖然景觀不差，但基地其實並不方正，呈現一個L型的樣貌；而缺的那一角就是一棟四層樓的公寓，也讓該豪宅之後難賣埋下了伏筆。原因在於黎之後因紙媒衰落等各種因素，自2019年開始把麗景名苑委託出售，但因剛剛提到的格局不方正，加上之後碰到新冠肺炎、央行開始徵收豪宅稅、房市向下、還有少子化降低豪宅需求等各種因素，麗景名苑出脫速度始終不及附近其他有景觀的豪宅。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

今周刊（2010年11月18日）。愛台再加碼　黎智英砸十億買七戶豪宅。https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/201011180020/

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 國運新城 2005

四處走走 - 臺北市大安區 - 國運新城 2005

國運新城外觀。作者自行拍攝，2026年01月04日

地址：臺北市大安區福住里03鄰新生南路二段18號

樓層：9F／B3

樓高：29.9m

開工日期：2002年06月18日／民國91年06月18日

門牌初編：2005年01月04日／民國94年01月04日

竣工日期：2005年07月07日／民國94年07月07日

發照日期：2005年11月09日／民國94年11月09日

 

建照字號：91建字第0155號

使照字號：94使字第0342號

地號：臺北市大安區金華段一小段33地號

地目：第三之二種住宅區

基地面積：621㎡（約187.85坪）

 

總樓地板面積：3819.81㎡（約1155.49坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

實際建蔽率：44.54%

投資興建：保證責任中華民國國軍軍眷住宅公用合作社

營造：年豐營造股份有限公司

建築師：費宗澄／宗邁建築師事務所

路過大安森林公園，在接近信義路口時會看到一整排10多層的住宅大樓，這裡的住宅戶戶正對著大安森林公園，景觀優美，但又不失生活機能，是臺北人最嚮往的居住範圍。而在這個範圍內，有一棟樓高和樓層數稍矮的華廈國運新城，雖然樓高不高，但背景卻大有來頭。這裡和周圍大樓、公寓原本多半為日治時期的平房，戰後由國府接收後配給了劉國運將軍家族居住。

說起劉國運將軍可能沒有多少人聽過，但如果提到他的兒子就是之後的前交通部長、行政院長劉兆玄。劉家在此居住了數十年，直到2000年左右時，劉兆玄家族申請該平房改建，並以保證責任中華民國國軍軍眷住宅公用合作社申請改建為今日九層樓高的華廈，且外觀雖然樸素，但卻以SRC結構，比起一般改建的軍宅等級更高，堪稱軍宅中最接近豪宅的等級。2005年完工後該華廈以劉國運將軍為名命名為國運新城，一樓為店面，二樓以上為雙併住宅。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

國家文化記憶庫（無日期）。臺北市大安區國運新城。https://tcmb.culture.tw/zh-tw/detail?indexCode=Culture_Object&id=677263

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市大安區 - 臺北市立金華國民中學 1937

取景地點 - 臺北市大安區 - 臺北市立金華國民中學 1937

臺北市立金華國民中學外觀。作者自行拍攝，2025年04月04日

地址：臺北市大安區福住里01鄰新生南路二段32號

取景戲劇：

張朝晟（監製）、許立達（導演）（2011）。《背影》［電視單元劇］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。

00:01:42 - 00:03:24

00:05:01 - 00:07:16

00:09:59 - 00:10:07

00:12:46 - 00:19:43

00:22:52 - 00:28:36

https://www.youtube.com/watch?v=0k0B4Qw3_54

在這集學生劇展中，金華國中為本集主場，為大美（王大陸 飾）就讀和劉老師（荒山亮 飾）任教的學校。

門牌初編：1960年07月15日／民國49年07月15日（補編）

地號：臺北市大安區金華段一小段等96、98、207等3筆地號

地目：國中用地

基地面積：26481.38㎡（約8010.62坪）

金華國中位於臺北市大安區新生南路二段，在臺北的女子教育史上享有重要的地位，而原址也在中等教育史上歷經多次變化。早在日治時期後期的1937年，臺北市役所就已經在清代到日治時期大安十二甲南側成立日本女性就讀的臺北市立家政女學校；戰後學校改制為臺北市立初期女子職業學校，並在一年後遷往東門國小，並改制為臺北市立女子中學；原址則成為臺北市立大同中學使用。

不過由於空間不足，因此1958年大同中學遷往今日長春路現址；而同時間臺北市立女子中學也遷回新生南路現址。到了1960年為了配合市府政策而裁撤國中部，但校名不便；直到1968年才以金華街為名命名臺北市立金華女子國民中學。很長一段時間金華只招收女性，直到1989年才開放男性就讀，並更名為今日的臺北市立金華國民中學，簡稱金華國中。由於附近住戶家庭多半為中產階級、軍公教人員和中小企業主，居民素質整齊又良好，加上辦學績效高，因此金華國中一直以來都是臺北市最熱門的公立國中學區，甚至有不少學區外的家長願意為孩子設籍跨區就讀。而金華國中目前最有名的就是籃球隊，堪稱國中籃球聯賽常勝軍（JHBL），許多目前知名籃球員都是從金華國中畢業。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Apr. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Apr. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Apr. 1, 2025）。

臺北市立金華國民中學，大事記。檢自：https://heyzine.com/flip-book/7cc507d40f.html#page/4（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市大安區 - 新光信義華廈 1978

四處走走 - 臺北市大安區 - 新光信義華廈 1978

新光信義華廈外觀。作者自行拍攝，2023年06月20日

地址：臺北市大安區福住里04鄰信義路二段230號

樓層：14F／B2

樓高：47.65m

開工日期：1977年02月14日／民國69年12月05日

門牌初編：1978年07月03日／民國67年07月03日

竣工日期：1978年07月25日／民國67年07月2日5

發照日期：1978年08月24日／民國67年08月24日

 

建照字號：65建大安信字第0066號

 

使照字號：67使字第1500號

地號：臺北市大安區金華段一小段24、24-1等2筆地號

（原臺北市大安區東門段273-8等7筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：2107㎡（約637.36坪）

 

總樓地板面積：19233.05㎡（約5818坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（第二種商業區）、45%（第三種住宅區）

基地容積率：630%（第二種商業區）、225%（第三種住宅區）

 

投資興建：新光人壽保險股份有限公司

營造：樹德工程股份有限公司

建築師：姚元中／石城建築師事務所

新光信義華廈是新光人壽早期在人壽保險以外跨界的建案作品。和國泰集團另立國泰建設不同，新光信義華廈是以新光人壽名義直接推案；新光集團當時相當看重此案，不僅樓上為住商混合的住宅或辦公室，一到三樓還規劃新光百貨，也為之後新光三越百貨的經營奠定基礎；地下室則是停車場和超市。該百貨的創立活絡了東門和永康街商圈，也讓當地高收入住戶有了採買的空間。而目前該百貨空間由何嘉仁教育機構進駐，而超市空間則輾轉變成了寶雅。

新光信義華廈外觀。作者自行拍攝，2023年04月04日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 24, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 24, 2024）。

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