四處走走 - 新北市三峽區 - 濟弘大廈 2010

四處走走 - 新北市三峽區 - 濟弘大廈 2010

濟弘大廈外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市三峽區龍學里15鄰大義路1-37號

樓層：15F／B2

 

樓高：49.95m

規劃坪數：住家約50-72坪

開工日期：2007年04月04日／民國96年04月04日

門牌初編：2009年10月27日／民國98年10月27日

竣工日期：2009年01月05日／民國98年01月05日

發照日期：2010年04月30日／民國99年04月30日

 

建照字號：95峽建字第00497號

使照字號：99峽使字第00183號

地號：新北市三峽區大學段一小段148地號

地目：住宅區

基地面積：5340.38㎡（約1615.46坪）

 

總樓地板面積：32202.69㎡（約9741.31坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.38%

 

投資興建：濟弘建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：聖昌營造股份有限公司

建築師：黃秀莊／黃秀莊建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而靠著哈佛學園建案成名的在地建商濟弘建設，也在哈佛學園案後進入北大特區推出多筆建案。不同於第一案從套房到四房都有，第二案濟弘大廈則明顯是規劃大坪數產品，鎖定換屋族群。濟弘大廈位於大義路和三樹路交叉口，於2010年完工；一樓為多間店面，二樓以上則為住宅空間；側邊還有一整排店面。濟弘大廈所在的位置在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後行政區調整為臺北縣三峽鎮，直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 名軒萬寶隆 2008

四處走走 - 新北市三峽區 - 名軒萬寶隆 2008

名軒萬寶隆外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市三峽區龍學里16、38鄰大義路189-235號

樓層：19F／B4

 

樓高：66.65m

開工日期：2006年04月11日／民國95年04月11日

門牌初編：2007年12月19日／民國96年12月19日

竣工日期：2008年04月22日／民國97年04月22日

發照日期：2008年08月07日／民國97年08月07日

 

建照字號：95峽建字第00074號

使照字號：97峽使字第00494號

地號：新北市三峽區大學段一小段49地號

地目：商業區

基地面積：7390.81㎡（約2235.72坪）

 

總樓地板面積：81163.41㎡（約24551.93坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：80%

基地容積率：320%

實際建蔽率：58.89%

 

投資興建：名軒開發股份有限公司

營造：升寶營造有限公司

建築師：王正偉／王正偉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區的優質環境，不只讓在地建商願意卡位，也在2001年完工後，吸引許多全國性的建商前來造鎮，像是遠雄、寶佳，以及事業體涵蓋飯店、遊樂園、建築的麗寶集團。且麗寶不只適用麗寶建設推案，也用寶贊開發、名軒開發多個建商名稱推案；其中以名軒推案的就是名軒萬寶隆。該案位於北大特區中心商業區內，樓高19層，於2008年落成；外觀以橘色和白色兩色系為主軸，和旁邊大學劍橋一樣，以一般造鎮戶型為主；一樓為多間店面，部分店面面對開放空間梅街，串聯周圍社區。而名軒萬寶隆的位置在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後行政區調整為臺北縣三峽鎮，直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市三峽區 - 草地公園

取景地點 - 新北市三峽區 - 草地公園

草地公園外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市三峽區龍學里16鄰學成路／大義路

取景戲劇：

陳怡婷、陳仲威（監製）、沈丹桂（導演）（2018）。《薛丁格的貓》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。

第2集 00:36:35 - 00:38:04

https://www.youtube.com/watch?v=NBEyQXDpfLY&t=2195s

德鑫、政達（鄭人碩、蘇達 飾）過馬路到草地公園。

地號：新北市三峽區大學段一小段49地號

地目：公園用地

基地面積：5000.01㎡（約1512.5坪）

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區1991年初版規劃中，原本位於學勤路和大義路口的大學劍橋，基地部分範圍是要做為整個北大特區的公車總站之用；但在1998年的修訂版本中，公車總站被移到現在學成路和大義路口的西北角。原本臺北縣政府想以本站為中心，將北大特區的聯外公車和內部公車以此站進行轉乘；不過原本的公車總站因故未開闢，反而成為了簡易綠化綠地；之後乾脆改成現在的公園用地，並命名為簡單好記的草地公園。草地公園面積約1500多坪，其西北角連接到後面的梅街，和周圍的社區開放空間串在一起，形成附近居民遊憩、散步的去處。

這個不在原始都市計畫內的公園雖然讓北大特區多了一組公園，但也顯現出當時都市計畫各自為政的結果；因為在之後捷運三鶯線規劃的路徑中，捷運三峽站是坐落在北大特區和舊市區交界的國慶路上；若當初三鶯線規劃路線和北大特區的都市計畫可以互相整合，也許這座公車轉運站，就會設在今日北大隆恩的安置宅位置上；或是捷運三鶯線改走學成路，在大義路口設站；不管怎麼改變，兩個選項都能比現在更能發揮較大的轉乘效益。

草地公園西北角，可連接到開放空間梅街。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市三峽區 - 大學劍橋 2007

取景地點 - 新北市三峽區 - 大學劍橋 2007

大學劍橋外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市三峽區龍學里17-20鄰學勤路180-198號／大義路241-261號

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第104集 00:36:04 - 00:37:31

https://www.youtube.com/watch?v=7mUs1pe2KPo&t=2164s

力學（隆宸翰 飾）騎著自行車的看到阿婆通過馬路到大學劍橋，下來幫忙。

樓層：19F／B5

 

樓高：65.1m

開工日期：2005年05月20日／民國94年05月20日

門牌初編：2007年06月01日／民國96年06月01日

竣工日期：2007年05月31日／民國96年05月31日

發照日期：2007年07月27日／民國96年07月27日

 

建照字號：94峽建字第00139號

使照字號：96峽使字第00454號

地號：新北市三峽區大學段一小段49地號

地目：商業區

基地面積：13724.21㎡（約4151.57坪）

 

總樓地板面積：140825.17㎡（約42599.61坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：80%

基地容積率：320%

實際建蔽率：49.18%

 

投資興建：遠雄建設事業股份有限公司 

營造：遠雄營造股份有限公司 

建築師：黃永沃／黃永沃建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而整個北大特區之所以能成形，正是因為遠雄企業團在千禧年間大舉進入北大特區內買下大量土地，並進行有系統性、規劃性、完整性的造鎮規劃；從大學風呂開始，一連串的推案，加上密集的宣傳，奠定了遠雄在北大特區的基礎，也讓遠雄企業團的名氣快速增加，並成為一個橫跨多領域的事業體。而在大學風呂之後，也在大義路一線之隔推出大學劍橋，開啟了遠雄之後以各個國際知名大學為建案名稱的開端，呼應臺北大學的大學城風格。大學劍橋和大學風呂一樣樓高19層，一樓為多間店面，二樓以上則為住家空間，於2007年完工。

大學劍橋的位置也值得一提。在北大特區1991年初版規劃中，原本這個點是要做為整個北大特區的公車總站之用；但在1998年的修訂版本中，公車總站被移到現在學成路和大義路口的西北角；原本的位置則是被遠雄取得推出大學劍橋。這個移動讓遠雄的造鎮計畫一下子變得相當完整，足以在之後打造出1.2公里的遠雄藝術大道，以及和周圍大學耶魯、名軒萬寶隆等案組成開放空間梅街；不過原本的公車總站因故也未開闢，反而成為了社區綠地。至於大學劍橋的位置在清代到日治初期為隆恩埔庄和溪墘厝庄之間，1920年分別改制為海山郡三峽街、鶯歌街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，鶯歌則和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，大學劍橋整塊被劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市三峽區 - 海洋公園

取景地點 - 新北市三峽區 - 海洋公園

海洋公園外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市三峽區龍學里37鄰大義路／學勤路

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第025集

00:12:30 - 00:14:18

https://www.youtube.com/watch?v=elc4_cGT8GI&t=746s

進海（陸一龍 飾）在海洋公園碰到一群人毆打，後來碰到另一個年輕男子解圍。

00:54:28 - 00:57:45

https://www.youtube.com/watch?v=elc4_cGT8GI&t=3268s

怡如（潘慧如 飾）坐在海洋公園，亮勤（李政穎 飾）去找她。

第028集 00:04:18 - 00:04:21

第043集 00:32:16 - 00:32:21

第183集 01:01:03 - 01:03:31

https://www.youtube.com/watch?v=V6dKWNRuXHI&t=3663s

第184集 00:00:15 - 00:03:27

https://www.youtube.com/watch?v=1vFKu8oblIM&t=15s

雅庭（文汶 飾）在海洋公園，把光碟交給竣鴻／學良（李南星 飾）。

張朝晟（監製）、張耕聞、陳冠頤（導演）。《出租情人》［電視單元劇］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。  

00:03:22 - 00:04:20

00:21:50 - 00:24:10

00:26:31 - 00:26:55

https://www.youtube.com/watch?v=47qSPgxWwfs&t=202s

海洋公園作為巴士超人停靠所在，出租的媽媽被設定在此進入、離開。

地號：新北市三峽區大學段一小段4地號

地目：兒童遊樂場用地

基地面積：8234.16㎡（約2490.83坪）

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在設定為新興住宅社區的北大特區內，除了商業區和住宅區外，也規劃了數座社區公園和兒童遊樂場用地，提供附近居民使用；由於北大特區多數由遠雄參與造鎮，因此區內的數座公園，早期都有遠雄參與認養的歷史。其中遠雄將靠北大高中的兒一公園命名為遠雄海洋公園，以海洋為主題；範圍內一度有布設許多遠雄海洋公園的吉祥物。2015年遠雄結束認養，但名稱仍維持海洋公園，只是正式名稱去掉了遠雄兩字。和森林公園一樣，海洋公園除了提供附近居民近距離遊憩外，在公園前方也設立太陽能公車站，以及在大義路側邊設立Ubike租借點，使其交通轉乘更加方便。

至於海洋公園位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄和溪墘厝庄之間，1920年分別改制為海山郡三峽街、鶯歌街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，鶯歌則和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，區內規畫的兒一公園用地，也就之後的海洋公園整塊被劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市三峽區 - 新北市立北大高級中學 2014

取景地點 - 新北市三峽區 - 新北市立北大高級中學 2014

新北市立北大高級中學外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市三峽區龍學里37鄰大義路277號

取景戲劇：

陳怡婷、周君琳（監製）、王為、高琮凱（導演）（2016 - 2017）。《我的老師叫小賀》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第001集 00:06:34 - 00:06:37

https://www.youtube.com/watch?v=d2m7StPgmeU&t=394s

車行經過大學風呂。

門牌初編：2014年05月03日／民國103年05月03日

地號：新北市三峽區大學段一小段3地號

地目：學校用地（文高）

基地面積：27322.2㎡（約8264.97坪）

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在以文教、教育為主，且家庭客多的北大特區內，自然也會規劃一所國高中用地，以滿足地方居民在地就學的需求。而這個任務，最後交給了特區內中間的學校用地（文高）。事實上在最早規劃的時候，這裡原本只是國中用地，且原本已經準備好在此設立龍埔國中；但在臺北大學表達欲設立北大附中後，原本的龍埔國中被改成北大附中。不過北大附中之後又因員額問題在中央卡關，因此最後改以新北市政府隸屬的北大高中。北大高中雖然校舍新穎，迅速成為明星學校；但六個年級學生人數僅約1000多人，且附近學生需求量大，北大高中的國中部供不應求，二期校舍進度卻又一直拖延，因此入學反而也成為搶破頭的大問題。至於這問題要何時解除，只能看後續新北市教育局要如何處理了。

至於新北市立北大高級中學位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄和溪墘厝庄之間，1920年分別改制為海山郡三峽街、鶯歌街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，鶯歌則和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，區內規畫的學校用地（文高）整塊改劃入三峽鎮；直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

自由時報，設北大附中 市府選定龍埔國中現址（2012年09月05日）。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/612716（Jul. 1, 2025）。

新北市立北大高級中學，校史。檢自：https://www.bdsh.ntpc.edu.tw/p/406-1000-4444,r90.php?Lang=zh-tw（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市樹林區 - 北大郵局 20??

四處走走 - 新北市樹林區 - 北大郵局 20??

北大郵局外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市樹林區柑園里22鄰大義路366.368號

樓層：6F／B2

 

樓高：22.6m

開工日期：（待定）

門牌初編：2023年04月13日／民國112年04月13日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：109樹建字第00270號

使照字號：（待定）

地號：新北市樹林區大學段二小段1、2等2筆地號

地目：機關用地

基地面積：2200㎡（約665.5坪）

 

總樓地板面積：6767.02㎡（約2047.02坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：180%

實際建蔽率：39.99%

 

投資興建：中華郵政股份有限公司

營造：宏民營造股份有限公司

建築師：蔡孟哲／蔡孟哲建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

當年臺北縣政府為了滿足地方的電信通訊需要，在北大特區的中間點預留了一塊機關用地做為未來郵局使用；不過和旁邊電信用地一樣，長年以來被規劃進駐的中華郵政始終都沒有開發。而在北大特區最近的郵局是位於臺北大學內臺北大學郵局，雖然服務大學內師生，但對區外居民仍必須要進入校園內才能洽公，頗為不便；因此在當地民意反映下，中華郵政在近期動工，即將於今年或明年取得使用執照；未來將在這裡新設一座新的郵局據點北大郵局。該郵局樓高六層，除了一樓為郵局空間外，樓上則將提供部分空間給新北市政府作為社會住宅，成為全國首例。事實上當年中華郵政挑選了六處郵局，但最後僅北大郵局規劃社宅空間。

參考文獻：

工商時報，中華郵政當包租公 首座社宅年底前完工（2023年03月12日）。檢自：https://www.ctee.com.tw/news/20230312700101-430104（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

自由時報，《新北》最近1.5公里 北大特區盼蓋郵局（2019年07月09日）。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1301835（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市樹林區 - 中華電信北大商場 20??

取景地點 - 新北市樹林區 - 中華電信北大商場 20??

中華電信北大商場外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市樹林區柑園里01鄰大義路360.362號

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第043集 00:32:59 - 00:33:03

https://www.youtube.com/watch?v=9_yy6hxGm_k&t=1979s

車行經過大義路中華電信北大。

樓層：2F／B1

 

樓高：9m

開工日期：（待定）

門牌初編：2025年04月23日／民國114年04月23日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112樹建字第00435號

使照字號：（待定）

地號：新北市樹林區大學段二小段3地號

地目：電信專用區

基地面積：1898.29㎡（約574.23坪）

 

總樓地板面積：1747.62㎡（約528.66坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：180%

實際建蔽率：39.97%

 

投資興建：光世代建設開發股份有限公司

營造：（待定）

建築師：王德生／王德生建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

當年臺北縣政府為了滿足地方的電信通訊需要，在北大特區的中間點預留了一塊電信用地，做為未來電信局，也就是之後民營化的中華電信服務中心設立之用；不過中華電信長期以來始終都沒有使用這塊土地，多數時間被出租給外面的業者當接待中心、停車場、洗車中心等低密度使用；直到近年中華電信才終於要在這裡興建兩層樓商場空間；由於仍為電信用地，因此預期中華電信有可能會在這裡設立服務中心，以服務北大特區住戶；其餘空間則變成商業空間出租，加強北大特區的生活機能。目前建築體已經大致完工，就等何時取得使用執照。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市樹林區 - 中悅彼得堡 2009

四處走走 - 新北市樹林區 - 中悅彼得堡 2009

中悅彼得堡外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市樹林區柑園里21-22鄰大義路380-398號／學林路1號

樓層：20F／B3

 

樓高：68.85m

規劃坪數：住家約108坪

開工日期：2006年12月15日／民國95年12月15日

門牌初編：2008年07月25日／民國97年07月25日

竣工日期：2009年03月01日／民國98年03月01日

發照日期：2009年05月13日／民國98年05月13日

 

建照字號：95樹建字第00485號

使照字號：98樹使字第00340號

地號：新北市樹林區大學段二小段50地號

地目：住宅區

基地面積：8646.58㎡（約2615.59坪）

 

總樓地板面積：60904.4㎡（約18423.6坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.38%

 

投資興建：中悅建設開發股份有限公司

營造：晃茂營造股份有限公司

建築師：林永發／林永發建築師事務所、白肇亮／白肇亮建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

來自桃園的豪宅建商中悅建設機構，除了以專供豪宅為名外，其外觀長年以新古典風格，形塑出中悅大氣而好辨識的第一印象。中悅在北大特區同樣也買了兩塊地，在2006年以中悅夏宮名義包裝；其中靠大義路的為中悅彼得堡，靠學府路的則是中悅維也納。中悅彼得堡樓高20層，為四棟百坪左右的純豪宅案，一樓有數間店面；部分戶別正對著北大高中，視野開闊。至於中悅彼得堡的位置在清代到日治初期為溪墘厝庄，1920年改制為海山郡鶯歌街；戰後鶯歌和樹林分治，並改制為臺北縣樹林鎮，1999年升格為樹林市；直到2010年升格新北市後改制為新北市樹林區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市樹林區 - 大學風呂 2006

取景地點 - 新北市樹林區 - 大學風呂 2006

大學風呂外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市樹林區柑園里30-33鄰學勤路200-290號／大義路250-258號

取景戲劇：

陳怡婷、周君琳（監製）、王為、高琮凱（導演）（2016 - 2017）。《我的老師叫小賀》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第001集 00:06:34 - 00:06:37

https://www.youtube.com/watch?v=d2m7StPgmeU&t=394s

車行經過大學風呂。

樓層：19F／B4

 

樓高：64.8m

開工日期：2004年12月02日／民國93年12月02日

門牌初編：2006年08月02日／民國95年08月02日

竣工日期：2006年09月20日／民國95年09月20日

發照日期：2008年11月01日／民國95年11月01日

 

建照字號：93樹建字第00563號

使照字號：95樹使字第00574號

地號：新北市樹林區大學段二小段96地號

地目：商業區

基地面積：13436.25㎡（約4064.46坪）

 

總樓地板面積：132882.94㎡（約40197.09坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：80%

基地容積率：320%

實際建蔽率：47.46%

 

投資興建：遠雄建設事業股份有限公司

營造：遠雄營造股份有限公司

建築師：沈國皓／沈國皓建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

整個北大特區之所以能成形，正是因為遠雄企業團在千禧年間大舉進入北大特區內買下大量土地，並進行有系統性、規劃性、完整性的造鎮規劃；而遠雄在北大特區的第一個建案，就是位於學勤路和大義路口的大學風呂；之所以叫風呂，是因為當時在社區內還搞出了溫泉公設之花樣，且配合遠雄的宣傳和造鎮規劃，在當時還是以透天別墅與學生宿舍為主的北大特區，投下了一枚震撼彈；也從本案開始，北大特區所有的建案幾乎都轉向以外來客移居為主，可以說本案完全改變了整個北大特區之後的發展走向，從單純的大學城，轉向成為了外來居民通勤的都會區造鎮之一。

大學風呂的位置也值得一提。在北大特區1991年初版規劃中，原本這個點是要做為商業區的停車場之用；但在1998年的修訂版本中，停車場被移到現在學成路和大義路口的東北角；原本的位置則是被遠雄取得推案。這個移動讓遠雄的造鎮計畫一下子變得相當完整，足以在之後打造出1.2公里的遠雄藝術大道，並和同為遠雄的碧連天、大學京都一起設計出開放人行空間的竹街。在大學風呂前面的人行道上還有整個遠雄當年在北大特區造鎮的紀實。至於大學風呂的位置在清代到日治初期為溪墘厝庄，1920年改制為海山郡鶯歌街；戰後鶯歌和樹林分治，並改制為臺北縣樹林鎮，1999年升格為樹林市；直到2010年升格新北市後改制為新北市樹林區。

大學風呂大門。作者自行拍攝，2025年07月03日

遠雄當年在北大特區造鎮的紀實。作者自行拍攝，2025年07月17日

大學風呂旁開放空間竹街意象。作者自行拍攝，2025年07月03日

大學風呂旁開放空間竹街。作者自行拍攝，2025年07月03日

大學風呂旁開放空間竹街中間的綠地。作者自行拍攝，2025年07月03日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市樹林區 - 北大特定區停一停車場

四處走走 - 新北市樹林區 - 北大特定區停一停車場

北大特定區停一停車場外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市樹林區柑園里37鄰大義路／學成路

地號：新北市樹林區大學段二小段99地號

地目：商業區

基地面積：4400.01㎡（約1847.38坪）

基地建蔽率：80%

基地容積率：400%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然北大特區是以住宅為主的特定區，但考量其未來居住需求，當年的臺北縣政府，仍在北大特區規劃了幾個停車場的位置；其中位於特區內的停一停車場，乃因配合特區內商業區而設立，原本的位置在今日大學風呂社區的路口，但在1998年修訂後，將停車場位置改在了現在的位置；目前為平面停車場，但也不排除未來會朝立體化興建。在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後改制為臺北縣三峽鎮，但在北大特區重劃後原本的邊界消失，行政區改劃入樹林市；直到2010年升格新北市後改制為新北市樹林區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市樹林區 - 春城大砌 2009

四處走走 - 新北市樹林區 - 春城大砌 2009

春城大砌外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市樹林區柑園里34-37鄰大義路176-248號

樓層：19F／B5

 

樓高：62.6m

開工日期：2006年08月04日／民國95年08月04日

門牌初編：2008年07月04日／民國97年07月04日

竣工日期：2008年10月21日／民國97年10月21日

發照日期：2009年01月08日／民國98年01月08日

 

建照字號：95樹建字第00273號

使照字號：98樹使字第00012號

地號：新北市樹林區大學段二小段98地號

地目：商業區

基地面積：7212.54㎡（約2181.79坪）

 

總樓地板面積：83445.35㎡（約25242.22坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：80%

基地容積率：320%

實際建蔽率：50.79%

 

投資興建：廣春成建設股份有限公司

營造：春城營造股份有限公司

建築師：陳明偉／陳明偉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

事業體橫跨建築和觀光的麗寶集團，除了以麗寶、寶贊名義興建外，也以廣春成建設名義在北大特區內推出春城大砌。春城大砌樓高19層，外觀採用英式古典的磚紅色外觀，以呼應北大特區文教與人文的風氣；一樓為一整排店面，二樓以上則為住宅空間。春城大砌位置在清代到日治初期為隆恩埔庄和溪墘厝庄之間，1920年分別改制為海山郡三峽街、鶯歌街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，鶯歌則和樹林分治，溪墘厝被劃入臺北縣樹林鎮。不過北大特區重劃後原本的邊界消失，行政區悉數改劃入樹林市；直到2010年升格新北市後改制為新北市樹林區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市樹林區 - 哲里 2008

四處走走 - 新北市樹林區 - 哲里 2008

哲里外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市樹林區南園里51-52鄰佳園路三段606-620號／大義路2-32號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.7m

開工日期：2006年11月22日／民國95年11月22日

門牌初編：2008年04月24日／民國97年04月24日

竣工日期：2008年06月17日／民國97年06月17日

發照日期：2008年10月27日／民國97年10月27日

 

建照字號：95樹建字第00493號

使照字號：97樹使字第00669號

地號：新北市樹林區大學段二小段135地號

地目：住宅區

基地面積：5133.72㎡（約1552.95坪）

 

總樓地板面積：37911.95㎡（約11468.36坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：41.7%

 

投資興建：東冠建設股份有限公司

掛名起造：合作金庫商業銀行股份有限公司

營造：凱健營造有限公司

建築師：許偉鈞／許偉鈞建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區的發展，不只讓在地建商積極投入，外地建商同樣也看到其商機，而在千禧年間爭相進入卡位；除了全國知名的遠雄、麗寶、寶佳等業者以外，也包含一些原本在外地深耕的小型地方建商跨區證明自己；其中一間就是東村機構。東村機構從三重起家，在三重重陽橋旁重劃區深耕的同時，也在2006年首次跨出三重，在北大特區推出哲里建案，樓高15層，於2008年落成。哲里剛好處於路口轉角處，從三樹路往北開，都能看到這棟如門神般的存在。哲里和周圍社區類似，一樓為店面，二樓以上為住宅；其地理位置在清代到日治初期為麥仔園庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後改制為臺北縣三峽鎮，但在北大特區重劃後原本的邊界消失，行政區改劃入樹林市；直到2010年升格新北市後改制為新北市樹林區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

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四處走走 - 新北市樹林區 - 大學段二小段134地號

四處走走 - 新北市樹林區 - 大學段二小段134地號

大學段二小段134地號外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市樹林區南園里50鄰大義路

地號：新北市樹林區大學段二小段134地號

地目：住宅區

基地面積：608.08㎡（約183.94坪）

 

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。而隨著北大特區開發成熟，剩下的素地也愈來越少，即使有也不會太大；就如大學段二小段134號一樣，夾在哲里和金莎Motel之間，面積僅183坪多；若要開發，可能和旁邊Motel合併開發是比較有可能的路，不然就得自己興建獨立式商店或獨棟住宅。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市樹林區 - 金莎Motel 2006

四處走走 - 新北市樹林區 - 金莎Motel 2006

金莎Motel外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市樹林區南園里50鄰學成路468號／大義路36號

樓層：4F

 

樓高：15.4m

開工日期：2005年03月28日／民國94年03月28日

門牌初編：2005年10月19日／民國94年10月19日

竣工日期：2005年12月20日／民國94年12月20日

發照日期：2006年07月07日／民國95年07月07日

 

建照字號：93樹建字第00736號

使照字號：95樹使字第00347號

地號：新北市樹林區大學段二小段132、133等2筆地號

地目：住宅區

基地面積：3837.45㎡（約1160.83坪）

 

總樓地板面積：5951.78㎡（約1800.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：52.93%

 

投資興建：林先生

營造：欣亞營造股份有限公司

建築師：陳貞彥／陳貞彥建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而北大特區就和許多重劃區一樣，在早期土地尚很多的時候，最早前往卡位的其實是汽車旅館；金莎Motel在北大特區還沒成型時就去卡位，於2006年開幕，是北大特區第一間，也是唯一一間Motel。開幕將近20年來，見證了北大特區從無到有，發展進入高原期的寫照。不過該Motel會不會和其他Motel一樣，一旦成熟就功成身退？還有待時間檢驗。而金莎Motel位置在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後改制為臺北縣三峽鎮，但在北大特區重劃後原本的邊界消失，行政區改劃入樹林市；直到2010年升格新北市後改制為新北市樹林區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。