臺灣戲劇取景地點 Taiwan Drama Location: 復興南路一段

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2026年7月9日星期四

四處走走 - 臺北市松山區 - 雅族大廈 1989

雅族大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月26日

地址：臺北市松山區中崙里04鄰復興南路一段63號

樓層：12F／B1

樓高：36m

開工日期：1986年05月09日／民國75年05月09日

門牌初編：1989年02月16日／民國78年02月16日

竣工日期：1989年05月10日／民國78年05月10日

發照日期：1989年07月24日／民國78年07月24日

建照字號：74建松北中崙字第0796號

使照字號：78使字第0507號

地號：臺北市松山區敦化段三小段675地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：186.55㎡（約56.43坪）

總樓地板面積：1949.01㎡（約589.58坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：80.6%

投資興建：陳先生等4名

營造：清雲營造工程股份有限公司

建築師：陳輝雄／陳輝雄建築師事務所

而在這個里的西南角復興南路和市民大道口，有一棟12層樓高的住商混合大樓雅族大廈，於1989年完工；其一樓為店面，二樓以上則為住商混合空間。其實嚴格來說，該大樓地段雖好但小環境不佳，剛好處於兩個高架的交會處；捷運文湖線和市民大道。但興建方巧妙用名稱，去包裝當年對於本案位處冉冉升起的東區商圈的美好想像；想像著捷運木柵線（今文湖線）將通車，想像著東區是臺北的中心，想像著鐵道即將地下化，想像著這裡將住著一大堆的雅痞時尚之民族，可謂大樓名稱在千篇一律的外國地名中取得很有意境，也克服了先天條件過於吵雜的困境。而值得一提的是，本案建築師也是本案起造人之一；而該大樓於2016年也進行拉皮手術，換掉了原本當時流行的灰藍色磁磚，使其大樓煥然一新。不過儘管大樓拉了皮，但當年的雅族現在可能都變成阿公阿嬤；而今日的雅族，可能都被認定會在信義計畫區周圍駐足，取代了原本的第一順位東區商圈。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 金品大廈 1985

金品大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里04鄰復興南路一段55-61號

樓層：12F／B1

樓高：36m

開工日期：1981年10月07日／民國70年10月07日

門牌初編：1985年06月06日／民國74年06月06日

竣工日期：1985年03月25日／民國74年03月25日

發照日期：1985年08月15日／民國74年08月15日

建照字號：70建松山崙字第1332號

使照字號：74使字第0942號

地號：臺北市松山區敦化段三小段616地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：358.96㎡（約108.59坪）

總樓地板面積：3188.87㎡（約964.63坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：64%

投資興建：鄭張女士等25名

營造：新東陽營造有限公司

建築師：黃宜章／黃宜章建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在這個里的西側復興南路上，有一棟12層樓高的住商混合大樓金品大廈，於1985年完工；其一樓為店面，二樓以上則為住商混合空間。相較於周圍，該大樓從施工到完工整整花了四年，在經濟起飛的1980年代是個相當大的異類。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 歐麗薇雅大廈 1996

歐麗薇雅大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里04鄰復興南路一段49.51號

樓層：10F／B2

樓高：31.9m

開工日期：1994年04月30日／民國83年04月30日

門牌初編：1996年01月22日／民國85年01月22日

竣工日期：1996年06月03日／民國85年06月03日

發照日期：1996年08月24日／民國85年08月24日

建照字號：83建字第0009號

使照字號：85使字第0348號

地號：臺北市松山區敦化段三小段613地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：276㎡（約83.49坪）

總樓地板面積：2129.35㎡（約644.13坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：70%

投資興建：聯皇建設股份有限公司等7名

營造：欽國營造股份有限公司

建築師：王德生／王德生建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在這個里的西側復興南路上，有一棟10層樓高的住商混合華廈歐麗薇雅大廈，於1996年完工；其一樓為店面，二樓以上則為住商混合空間。該華廈完工時，也適逢復興南路地下道填平，並在幾年後迎來了微風廣場啟用。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興南路一段47巷11-17號 1972

復興南路一段47巷11-17號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里03鄰復興南路一段47巷11-17號

樓層：4F

開工日期：1971年11月15日／民國60年11月15日

門牌初編：1972年09月14日／民國61年09月14日

竣工日期：1972年10月15日／民國61年10月15日

發照日期：1972年10月30日／民國61年10月30日

建照字號：60建松山崙字第0065號

使照字號：61使字第1481號

地號：臺北市松山區敦化段三小段

（原臺北市松山區中崙段291-7等6筆地號）

地目：第三之一種住宅區

基地面積：457.25㎡（約148.61坪）

總樓地板面積：1196.52㎡（約361.95坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：300%

投資興建：胡李女士等11名

營造：新安營造廠

建築師：李雍熙／泰和建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在這個里的西南角復興南路一段47巷內，有一整排四層樓高的公寓復興南路一段47巷11-17號，於1972年完工；其一樓為住宅兼店面，二樓以上則為住宅空間。不過該公寓前方有一座高架變電所剛好擋在公寓前方的巷子；這個高架變電所不只擋住往來復興南路和市民大道的車輛，也讓住戶長年承受著我家門前有變電所的困境。

復興南路一段47巷11-17號前方的高架變電所，也讓巷子變窄。作者自行拍攝，2026年01月25日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年7月8日星期三

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興南路一段47巷9弄1-15號

復興南路一段47巷9弄1-15號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里03鄰復興南路一段47巷9弄1-15號

樓層：2F

地號：臺北市松山區敦化段三小段641、642、648~650等5筆地號

地目：第三之一種住宅區

基地面積：256㎡（約77.44坪）

基地建蔽率：45%

基地容積率：300%

而在這個里的西南角復興南路一段47巷內，有一整排兩層樓高的透天復興南路一段47巷9弄1-15號，隱身在已經很小，還要更小且隱密的巷內；其一整排皆為住宅空間，被周圍都比他高的公寓或華廈全面包圍。這種環境就是最需要都更的；因為進出狹窄、救援困難，這一排老屋未來也不太可能單獨改建，唯一的解方是前後公寓一起推動都更改建，且必須要有跨越街廓的意識。

復興南路一段47巷9弄1-15號前方的巷子。作者自行拍攝，2026年01月25日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興南路一段47巷1-7號 1973

復興南路一段47巷1-7號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里03鄰復興南路一段47巷1-7號

（原臺北市松山區復興南路47巷1-7號）

樓層：4F

開工日期：1972年05月30日／民國61年05月30日

門牌初編：1973年01月29日／民國62年01月29日

竣工日期：1973年03月23日／民國62年03月23日

發照日期：1973年03月30日／民國62年03月30日

建照字號：61建松山崙字第0038號

使照字號：62使字第0484號

地號：臺北市松山區敦化段三小段617、621~623等4筆地號

（原臺北市松山區中崙段291-18等5筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三之一種住宅區

基地面積：511.2㎡（約154.64坪）

總樓地板面積：1439.76㎡（約435.53坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三之一種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：300%（第三之一種住宅區）、630%（原第二種商業區）

投資興建：呂先生等13名

營造：合興建設股份有限公司

建築師：陳文禮／銘志建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在這個里的西南角復興南路一段47巷內，有一整排四層樓高的公寓復興南路一段47巷1-7號，於1973年完工；其一樓為店面或住家，二樓以上則為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興南路一段47巷6-12號 1969

復興南路一段47巷6-12號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里03鄰復興南路一段47巷6-12號

（原臺北市松山區復興南路47巷6-12號）

樓層：4F

開工日期：1968年09月15日／民國57年09月15日

門牌初編：1969年07月15日／民國58年07月15日

竣工日期：1969年08月21日／民國58年08月21日

發照日期：1969年09月11日／民國58年09月11日

建照字號：57建陸崙字第0107號

使照字號：58使字第1399號

地號：臺北市松山區敦化段三小段603~606等4筆地號

（原臺北市松山區中崙段291-21等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：264.63㎡（約80.05坪）

總樓地板面積：649.65㎡（約196.52坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：陳先生等4名

營造：一太營造廠

建築師：林芳慧／建文建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在這個里的西南角復興南路一段47巷內，有一整排四層樓高的公寓復興南路一段47巷6-12號，於1969年完工；其一樓為店面或住家，二樓以上則為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 友寧中榮大樓 1981

四處走走 - 臺北市松山區 - 友寧中榮大樓

友寧中榮大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里02鄰復興南路一段43-45號

樓層：12F／B1

樓高：35m

開工日期：1980年08月05日／民國69年08月05日

門牌初編：1981年08月27日／民國70年08月27日

竣工日期：1981年10月10日／民國70年10月10日

發照日期：1981年12月03日／民國70年12月03日

建照字號：69建松山崙字第0017號

使照字號：70使字第1783號

地號：臺北市松山區敦化段三小段607地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：627.99㎡（約189.97坪）

總樓地板面積：5696.86㎡（約1723.3坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：63.09%

投資興建：友寧建設股份有限公司

營造：合興建設股份有限公司

建築師：張啟蒙／張啟蒙建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在這個里的西側復興南路上，有一棟12層樓高的住商混合大樓友寧中榮大樓，於1981年完工；其一樓為店面，二樓以上則為住商混合空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興南路一段35.37號 1977

復興南路一段35.37號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里02鄰復興南路一段35.37號

樓層：5F／B1

樓高：15.83m

開工日期：1976年10月05日／民國65年10月05日

門牌初編：1977年05月10日／民國66年05月10日

竣工日期：1977年04月26日／民國66年04月26日

發照日期：1977年05月20日／民國66年05月20日

建照字號：65建松山崙字第0061號

使照字號：66使字第1004號

地號：臺北市松山區敦化段三小段601、602等2筆地號

（原臺北市松山區中崙段278-11等4筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：164.81㎡（約49.86坪）

總樓地板面積：738.96㎡（約223.54坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：78%

投資興建：黃先生等9名

營造：蕭氏營造股份有限公司

建築師：葉冠／超群建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在這個里的西側復興南路上，有一棟五層樓高的透天店面復興南路一段35.37號，於1977年完工；其一樓為店面，二樓以上則為住商混合空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市松山區 - 復興南路一段33號／31巷2號

復興南路一段33號／31巷2號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里02鄰復興南路一段33號／31巷2號

樓層：4F

地號：臺北市松山區敦化段三小段599、600、600-1等2筆地號

地目：道路用地

基地面積：2019㎡（約610.75坪）

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在這個里的西側復興南路上，有兩棟建築特別低矮，這兩棟地址在復興南路一段33號／31巷2號的平房，其實是蓋在道路用地上；和後方介於微風廣場和內政部國土管理署的八德路二段366巷剛好隔著這兩棟平房，等待著打通的到來。

微風廣場北側，夾在微風廣場和內政部國土管理署的八德路二段366巷，後方就是尚未打通的復興南路一段33號／31巷2號。作者自行拍攝，2026年01月25日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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2026年7月7日星期二

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興南路一段31號 1973

復興南路一段31號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里02鄰復興南路一段31號

（原臺北市松山區復興南路31號）

樓層：4F

開工日期：1972年12月12日／民國61年12月12日

門牌初編：1973年05月02日／民國62年05月02日

竣工日期：1973年05月15日／民國62年05月15日

發照日期：1973年05月30日／民國62年05月30日

建照字號：61建松山崙字第0097號

使照字號：62使字第0776號

地號：臺北市松山區敦化段三小段596~598等3筆地號

（原臺北市松山區中崙段278-9等4筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：159.89㎡（約48.37坪）

總樓地板面積：534.08㎡（約161.56坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

投資興建：黃先生等3名

營造：合興建設股份有限公司

建築師：陳自明／文明建築師事務所

而在這個里的西側復興南路上，有一棟四層樓高的透天店面復興南路一段31號，於1973年完工；其一樓為店面，二樓以上則為住商混合空間。其中一間店面曾經有一點店名非常特別的服裝店人體地圖，在千禧年間的微風廣場成為一個具有特色的店面；不過幾年前已經結束營業，目前為一間銀樓，也反映出當今電商發達下，許多傳統的個體戶店面也被迫要跟著學習在線上銷售，或變成線上商店。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市松山區 - 鴻翔商業大樓 1982

鴻翔商業大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里02鄰復興南路一段27號

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1980年03月10日／民國69年03月10日

門牌初編：1982年03月17日／民國71年03月17日

竣工日期：1982年05月15日／民國71年05月15日

發照日期：1982年06月19日／民國71年06月19日

建照字號：69建松山崙字第0005號

使照字號：71使字第0650號

地號：臺北市松山區敦化段三小段580-1、580-2、581、581-1、582、582-1、583、591等8筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第二種商業區

基地面積：676.7㎡（約204.7坪）

總樓地板面積：6303.4㎡（約1906.78坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：64.96%

投資興建：吳先生等10名

營造：德財營造廠

建築師：廖慧明／廖慧明建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在這個里的西側復興南路上，有一棟12層樓高的住商混合大樓鴻翔商業大樓，於1982年完工；其地下一樓、一二樓為店面，目前由好樂迪KTV經營，以迎接微風廣場和東區商圈的人潮；而三樓以上則為住商混合空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市松山區 - 微風廣場 2001

微風廣場外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里02鄰復興南路一段39號

取景戲劇：

真情檔案［電視單元劇］（2002）。民間全民電視股份有限公司。

第10集［00:40:54 - 00:41:24］

https://www.youtube.com/watch?v=XOGI8NMl1Ms&t=2454s

家宜（劉玉婷飾）回想起當初去微風廣場幫男友買東西的點點滴滴。

陳朱煌、黃志偉（導演）（2006）。夫妻天註定［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

第017集［00:10:46 - 00:10:48］

https://www.youtube.com/watch?v=k16kQboB_TM&t=646s

取景廣告：

微風廣場－開幕篇（2001）［廣告］。
https://www.youtube.com/watch?v=4Fchln2radA

樓層：11F／B5

樓高：49.95m

開工日期：1999年04月03日／民國88年04月03日

門牌初編：2001年05月02日／民國90年05月02日

竣工日期：2001年07月09日／民國90年07月09日

發照日期：2001年10月12日／民國90年10月12日

建照字號：87建字第0550號

使照字號：90使字第0316號

地號：臺北市松山區敦化段三小段589、589-3、590、591-3、594、595等6筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：14244㎡（約4308.81坪）

總樓地板面積：72381.57㎡（約21895.42坪）

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土、SC鋼骨

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：52.53%

投資興建：黑松股份有限公司

營造：互助營造股份有限公司

建築師：高山青／高山青建築師事務所

2026年07月24日，在經過幾次失敗的法律訴訟後，微風集團正式退出了經營長達20年的臺北車站經營，引發當年微風進駐的回憶，以及整個臺北車站和軌道經濟的改變。在2006年時，臺北車站在微風進入之前，已經荒廢許久；直到微風進駐，靠著精準的經營和時尚的品牌，讓臺北車站閒置許久的二樓大翻身，甚至還帶動全臺灣的軌道經濟全面成長，過往只是作為搭車的火車站，其商業空間一個一個成為搶手貨。相較於老牌百貨業者，身為後起之秀的微風，以極高要求和輕資產為經營策略，讓微風快速成長、成為靠破壞進入主流，改變臺灣百貨傳統生態的新型百貨業者，卻也讓微風每一間店的開店、關店，以及內部商店轉換相對較快速。而要追溯到微風的成長，就要從一間老舊的工廠開始說起；而這裡也牽動了兩個以上的大企業集團的變遷。

在臺北市中心點的中崙地區，由於鄰近鐵道，加上為有一定人口的聚落，因此早期中崙不僅是許多公家單位聚集的地方，也是公路客運的終點站、中間點，同時也是許多工廠在此設立的地方；而生產飲料聞名的黑松（TWSE：1234），在當時也以進馨商會名義在1936年於中崙設立進馨商會臺北廠，並改制為進馨飲料合名會社。不過兩年後一度被總督府併入臺灣清涼汽水第八工廠，1946年才恢復進馨汽水的設立；並於1970年改名黑松汽水股份有限公司，1981年改成黑松股份有限公司至今。幾十年以來，黑松在日治時期設立的臺北廠，生產出成千上萬瓶飲料，包含汽水、沙士、果汁等飲料，搭配一貫請名人來代言的政策，讓黑松成為戰後最知名的本土食品品牌。不過黑松臺北廠在1970年代後，位於市區的空間早就已經無法擴建、不敷使用，且阻礙地方發展；為了讓土地利用更有價值，黑松決定大膽的在此推一個當時臺灣根本沒有概念的，購物中心。

黑松在日治時期的簡介。作者自行拍攝，2026年01月25日

黑松臺北廠簡介。作者自行拍攝，2026年01月25日

想是想了，但購物中心誰要來經營？黑松過往都以食品製造為主，沒有太多經驗；黑松決定發起英雄帖，廣徵天下豪傑來經營。此時一個來自基隆的貿易商三僑國際，創辦人廖偉志決定放手一搏，同意了黑松的邀請，因此兩邊在1995年成立三僑實業，準備在黑松臺北廠興建購物中心；在經過多年籌備後，工廠最終於1998年拆除，2001年改建後的微風廣場開幕。在那個年代，大部分臺灣人逛街購物除了街邊店以外，就以一般百貨公司為主，面積通常都不算太大；但購物中心卻把影城，和各種娛樂用途都搬了進來，面積也遠遠大過市中心百貨，等於衝擊到原本傳統百貨的生意。在當時臺灣的百貨龍頭為太平洋SOGO（今遠東SOGO），但在當時也感受到微風，開始用各種方式阻擋廠商進駐；不過微風一開始就不與其正面競爭，原來是因為微風掌握到對於時尚百貨的缺口，大膽地採用時尚百貨模式，為臺灣的百貨業開創了新的領域。

微風廣場北側，夾在微風廣場和內政部國土管理署的八德路二段366巷。作者自行拍攝，2026年01月25日

微風廣場東北側外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

也由於從一開始設立就不是以傳統百貨為主，加上基地廣達上千坪，因此微風廣場規劃了許多傳統百貨公司做不到的設計；像是大型的精品店面、面市民大道的大型廣場，在千禧年間，曾吸引不少活動在此舉辦，而微風廣場專屬的封館之夜，也在這裡舉行；自然地，微風廣場早期的廣告也肥水不落外人田，多數直接在此完成。同時，為了在都市塑造一個友善環境的空間，因此僅在面對復興南路的西側規劃一棟11層的建築，後方則是一大片僅三層樓高的低密度空間。而整個微風廣場除了商場本身外，也在高樓層設立影城，從早期國賓影城，到後來索尼影業取得經營權。而剛剛提到由於舊址為工廠，因此在面對市民大道的東側空間二樓，也設立了黑松世界，展示出黑松百年來的歷史，以及黑松歷年來所有的電視廣告。雖然微風廣場靠著時尚形象打響了名號，之後也陸續在各地開疆拓土；但微風廣場東側原本還有一片土地原本也應該是微風的，當年微風甚至都已經規劃好微風二期的設計。然而微風二期卻因為各種因素而破局，最終成為豪宅。那到底是什麼樣的豪宅呢？小編之後就會提到。

微風廣場面市民大道的廣場空間，曾舉辦過多起大型活動。作者自行拍攝，2026年01月25日

微風廣場東側二樓的黑松世界，每週一公休。作者自行拍攝，2026年01月25日

微風廣場東側二樓的黑松世界裡面還有數十位代言藝人的猜一猜。作者自行拍攝，2026年01月25日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

自由時報（2026年07月03日）。新光三越「險勝」獲北車經營權微風聲請停止執行法院駁回。https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/5492986

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年7月6日星期一

四處走走 - 臺北市松山區 - 揚昇君悅 20??

揚昇君悅外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里01鄰復興南路一段

樓層：21F／B6

樓高：71.8m

戶數：99戶住家+6戶事務所+11戶店面

規劃坪數：住家／事務所約22-56坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：112建字第0126號

使照字號：（待定）

地號：臺北市松山區敦化段三小段552~579等28筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第二種商業區

基地面積：1613㎡（約487.93坪）

總樓地板面積：22942.84㎡（約6940.21坪）

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：50.8%

投資興建：睦昇建設股份有限公司

營造：楊昇營造股份有限公司

建築師：劉啟芃／劉啟芃建築師事務所

從家具行業起家的揚昇機構，自40多年前，就在雙北中山區、松山區等精華地段推出一層兩戶的雙併商辦，靠著經濟起飛下，中小企業對於辦公室的需求，揚昇獲得了營造業的第一桶金；而揚昇也利用營造業跨足到高爾夫球場和培育高爾夫球選手，並培養出曾雅妮等高爾夫球運動員。雖然推案以市區商辦為主，但揚昇機構也曾跨到住宅推案，近年也沒有缺席都市更新，其中最新的都市更新推案之一，就是在市中心的揚昇君悅。

揚昇君悅位於臺北市松山區復興南路一段，前面正對著文湖線，後方則是內政部國土管理署，而旁邊則是知名的微風廣場本店，也是第一間店。揚昇在本基地整合多年，整合出487坪狹長型、大面寬但相對較淺的基地，並將原本基地上方、一大片1970年興建的四層樓高的老舊透天全部拆除，改建為一棟21層的鋼骨住宅大樓；重建後規劃一二樓為11間店面，三四樓登記為事務所，五樓以上則為住宅空間。目前該基地鋼骨已經出土，預計數年後完工。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

今周刊（2009年06月25日）。臺灣百年歷史地圖。https://www.businesstoday.com.tw/article/category/154769/post/200906250019/

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 惠國大廈 1979

惠國大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里01鄰復興南路一段1號

樓層：14F／B2

樓高：39.65m

開工日期：1976年06月04日／民國65年06月04日

門牌初編：1978年09月09日／民國67年09月09日

竣工日期：1979年01月10日／民國68年01月10日

發照日期：1979年02月09日／民國68年02月09日

建照字號：65建松山崙字第0009號

使照字號：68使字第0248號

地號：臺北市松山區敦化段三小段550、551等2筆地號

（原臺北市松山區中崙段236-2等2筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：788.66㎡（約238.57坪）

總樓地板面積：9700.29㎡（約2934.34坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

投資興建：惠群工程有限公司

營造：惠基營造有限公司

建築師：吳政憲／吳政憲建築師事務所

在1999年921大地震時，臺北雖然遠離震央，但也出現不少黃單建築；有些後來仍決定拆除，但多數黃單建築，最終仍選擇保留了下來。而在復興南路和八德路口，會看到一棟看起來好像有拉皮過的大樓，乍看之下從外觀上沒什麼，但若仔細近距離看，會發現在新穎的外表下，其實已經有不少當時的地震裂痕出現在這裡。事實上該大樓曾經在十幾年前列入黃單建物，目前雖然已經解除，但當時痕跡仍在；這棟大樓就是1979年興建的惠國大廈。

惠國大廈為一棟樓高14層的老舊住商混合大樓，內部以小型辦公室為主力，也有夾雜著部份住宅空間，和芝麻大廈差不多；且該大樓雖然有14層，但每層都壓到2.75米，因此整棟大樓高度連40米都不到。在當時由於921地震變成黃單，加上外牆已經略為損壞，因此在千禧年間，整棟大樓拉皮成現在的樣子，且還統一施作了懸掛冷氣的外牆；部分戶別還重新包裝，以另一案名敦北Sunrise來銷售部分閒置的空間。儘管目前在政府名單中已經解除黃單暫無風險，但仍尚須隨時觀察其大樓的安全結構程度。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2025年5月18日星期日

四處走走 - 臺北市大安區 - 永固大廈 1976

永固大廈外觀。作者自行拍攝，2025年04月28日

地址：臺北市大安區仁慈里03鄰復興南路一段319.321號

樓層：12F／B1

樓高：35m

開工日期：1973年06月26日／民國62年06月26日

門牌初編：1976年08月21日／民國65年08月21日

竣工日期：1976年09月27日／民國65年09月27日

發照日期：1976年10月21日／民國65年10月21日

建照字號：62建大安安字第0026號

使照字號：65使字第1751號

地號：臺北市大安區復興段三小段874、874-1等2筆地號

（原臺北市大安區十二甲段73-13等6筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第四種住宅區

基地面積：1071.36㎡（約324.09坪）

總樓地板面積：8586.17㎡（約2597.32坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）、50%（第四種住宅區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）、300%（第四種住宅區）

實際建蔽率：60.9%

投資興建：盛發機械工業股份有限公司、新益機械工業股份有限公司等89名

營造：中一建築無限公司

建築師：姚元中／石城建築師事務所

全世界的國會議員或立法委員向來是一個高風險的職業，不僅每四到五年都需要經過民意的考驗，倘若碰到糾紛，不管是公事還是私事，或是家人背景，亦或是不理性的抗議民眾，都可能讓這些國會議員一下子成為槍下冤魂。國外因為各種原因被槍殺的國會議員不在少數；臺灣比較少，但也不是沒有；1987年01月21日，在臺北市大安區復興南路的一棟大廈前，立委蕭瑞徵和配偶林品貝，於回到九樓自家住處前被槍殺，其中蕭瑞徵身亡，林品貝則重傷；此為臺灣歷史上第一次立法委員被槍殺，而事後調查原因正是和蕭在斗南的工程財務糾紛有關。

而這棟倒楣的大樓，正是位於捷運大安站出口旁的永固大廈。雖然外觀看起來不顯眼，但在當時這棟大樓卻是當時1970年代典型的住商混合大樓。該大樓樓高12層，為了滿足當地生活機能，還在一樓規劃了完整的商店街，至今仍有不少店家在此使用。而二樓以上則為四併住宅，且每戶都是三房以上的中大坪數住家，被認為是經濟起飛下中產階級或企業主們理想的住宅樣式；這對於本身就是立委，且配偶就在自己雲林選區有包工程的蕭瑞徵來說，根本不是太大的負擔。

永固大廈和旁邊商店街入口。作者自行拍攝，2025年04月28日

參考文獻：

王駿（2020）。《十信風暴》。臺北：鏡文學股份有限公司。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

重大歷史懸疑案件調查辦公室，【蕭瑞徵槍擊案】立委慘死槍下，驚爆政商糾葛。檢自：https://ohsir.tw/4332/（Mar. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市大安區 - 基泰建設大樓 1992

基泰建設大樓外觀。作者自行拍攝，2025年04月28日

地址：臺北市大安區仁慈里03鄰復興南路一段323號

樓層：11F／B3

樓高：36.75m

開工日期：1990年12月20日／民國79年12月20日

門牌初編：1992年08月24日／民國81年08月24日

竣工日期：1992年09月21日／民國81年09月21日

發照日期：1992年11月10日／民國81年11月10日

建照字號：79建字第0321號

使照字號：81使字第0475號

地號：臺北市大安區復興段三小段876、877等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：284㎡（約85.91坪）

總樓地板面積：2658.38㎡（約804.16坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：56.67%

投資興建：基泰建設股份有限公司

營造：久年營造股份有限公司

建築師：黃永沃／黃永沃建築師事務所

基泰建設大樓位於復興南路和信義路口，其基地剛好被旁邊水晶大廈包圍，乃利用此畸零地就地興建。這裡在清代到日治時期為大安庄一部份，且為大安庄正核心；到了1920年成立臺北市，大安庄併入臺北市；戰後以大安庄為中心成立大安區，不遠的客家文化會館曾經是大安區公所所在地；而對面正好就是捷運大安站。可以說這裡一直以來，都是大安庄到大安區的正核心。

基泰建設大樓樓高11層，單層面積不大，格局卻頗具新意。其建築動線相當特別，從一樓入口進入本大樓，要先上一段樓梯後，才開始有電梯往來各樓層；三樓以上為辦公室，地下室和一二樓則為店面；所有的樓梯都集中在大樓西北側空間以繞圈圈方式往上或往下，充分展現狹小空間利用的規劃。而這棟大樓地下室的大戶屋，一二樓的星巴克都在這裡開業許久，已經是那邊相當重要的路口辨識地標。而就如名稱一樣，興建的基泰建設是臺北老牌建商，從1992-2003年基泰建設的總部也在這棟大樓內；之後才搬到衡陽路上的世紀羅浮。其他如製作三國志系列遊戲的臺灣光榮特庫摩（Koei Tecmo Taiwan），其辦公室也在此大樓內。

基泰建設大樓的大廳、樓梯和電梯間。作者自行拍攝，2025年04月28日