2025年7月10日 星期四

四處走走 - 臺北市中山區 - 盤谷大樓 1986

四處走走 - 臺北市中山區 - 盤谷大樓 1986



盤古大樓外觀。作者自行拍攝,2025年06月11日

地址:臺北市中山區中央里08鄰松江路121號

樓層:15F/B2

樓高:49.55m

開工日期:1984年08月09日/民國73年08月09日

門牌初編:1985年10月22日/民國74年10月22日

竣工日期:1986年01月21日/民國75年01月21日
 
發照日期:1986年02月04日/民國75年02月04日
 
建照字號:73建中山南字第0146號
 
使照字號:75使字第0170號
 
地號:臺北市中山區長春段三小段301地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區、第三種住宅區)
 
基地面積:1317.93㎡(約398.67坪)
 
總樓地板面積:13690.29㎡(約4141坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%(原第三種住宅區)、65%(原第二種商業區)

基地容積率:225%(原第三種住宅區)、630%(原第二種商業區)

實際建蔽率:56.01%
  
投資興建:僑通投資股份有限公司

營造:僑福營造有限公司
 
建築師:陳子明/陳子明建築師事務所

松江南京站所在的松江路與南京東路,是臺北戰後最早的商業區所在,兩條主幹道自1970年代開始,許多商業大樓和飯店在此一棟一棟興建,因此被封為最早的臺北華爾街;而那個年代這裡最多的就是股市號子,曾經存在過的日盛金控,旗下的日盛證券就是在這裡發跡壯大。除了金融業者外,當時的傳統產業大本營也多半在這一帶,而從汽車起家的和泰集團,包含之後賣給頂新魏家的味全,發跡地也都在這一帶。

而在松江南京站七號出口,有一棟15層的黑色辦公大樓,此為泰國盤谷銀行臺北分行所在;而該大樓因此也被命名為盤谷大樓。不過也由於和泰集團旗下的和泰汽車之後取得該大樓的高樓層,因此該大樓亦為和泰汽車實質的總部。和泰汽車(TWSE:2207)最早可追溯自日治時期1938年由黃烈火先生於日本成立的和泰洋行,中間一度因戰亂而中止;1947年於臺灣復業,其營業項目仍是以日本汽車相關的貿易為主;之後一度因為政治因素而多次擺盪,直到之後才又恢復代理。目前和泰是日本豐田、凌志、日野等汽車的臺灣總代理,同時也成立國瑞汽車以生產豐田、日野在臺國產化的汽車。除了主要的汽車事業外,以銷售大金為名的和泰興業,以及旁邊已經賣給頂新魏家的味全,也和和泰集團或黃烈火家族有關。

參考文獻:

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內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Jul. 1, 2025)。

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臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11(Jul. 1, 2025)。

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臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Jul. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Jul. 1, 2025)。

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