四處走走 - 新北市新莊區 - 麗寶Star One 2018

四處走走 - 新北市新莊區 - 麗寶Star One 2018

麗寶Star One外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰中央路714-732號

樓層：27F／B4

 

樓高：101.4m

戶數：14戶住家+126戶辦公室+20戶店面

規劃坪數：住家／辦公室約28-66坪

汽車位數：171

機車位數：166

開工日期：2014年05月19日／民國103年05月19日

門牌初編：2017年10月30日／民國106年10月30日

竣工日期：2018年03月01日／民國107年03月01日

發照日期：2018年05月24日／民國107年05月24日

 

建照字號：102莊建字第00829號

使照字號：107莊使字第00179號

地號：新北市新莊區副都心段一小段401地號

地目：第二種商業區

基地面積：2906.77㎡（約879.3坪）

 

總樓地板面積：26701.47㎡（約8077.19坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：49.94%

 

投資興建：寶贊開發事業股份有限公司

營造：中福營造股份有限公司

建築師：周文斌／周文斌建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而從新北起家，事業版圖橫跨營建、飯店和遊樂園的麗寶集團，同樣也在新莊副都心囤有多塊土地，甚至把公司從發跡地五股遷到這裡。麗寶集團以寶贊開發名義，一口氣在新莊副都心推出麗寶Star One和麗寶All In One兩個案子。兩個案子都以中小坪數的開放式空間為主，以符合當地商業區和微型商辦、住辦合一的需求。而在這裡面視野最開闊的當屬麗寶Star One，因為正對著國家電影及視聽文化中心。該基地樓高27層，曾一度用中央星鑽來開賣；之後改名為現在的案名；Star One這個案名也巧妙呼應了電影中心星光閃閃的特徵。

由於夾在兩個大型建案都峰苑和鄉林淳青之間，因此和這兩個案子一樣，一樓採開放式空間提供外面的路人行走，並設有多間店面，以滿足商業區需求。二樓以上則也是一部分住宅，一部分辦公室或事務所。這種特殊設計多半出現在這些商業中心，但早期住宅比較好賣的時代的畸形產物；桃園藝文中心、臺中七期也是面臨如此的狀況。直到之後發展成熟，辦公室才陸續補上其缺口，成為真正的商業中心。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。