四處走走 - 臺北市中山區 - 元大人壽金星大樓 2024

四處走走 - 臺北市中山區 - 元大人壽金星大樓 2024

元大人壽金星大樓外觀。作者自行拍攝，2025年10月26日

地址：臺北市中山區興亞里17鄰松江路106號

樓層：12F／B4

樓高：48.12m

開工日期：2022年03月07日／民國111年03月07日

門牌初編：2023年07月03日／民國112年07月03日

竣工日期：2023年11月08日／民國112年11月08日

發照日期：2024年02月07日／民國113年02月07日

 

建照字號：110建字第0216號

使照字號：113使字第0024號

地號：臺北市中山區長安段三小段414~417、414-1、415-1、417-1等7筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：1900㎡（約575.36坪）

 

總樓地板面積：16044.8㎡（約4853.55坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225％（第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：57.76%

投資興建：元大人壽保險股份有限公司

營造：互助營造股份有限公司

建築師：呂建勳／呂建勳建築師事務所

從證券業起家的元大金控，旗下包含元大證券、元大銀行、元大人壽等成員；其中相較於前兩者有穩定基礎，元大人壽在壽險業還算是相對較新的面孔；因為元大是2014年初才併購紐約人壽後改名，算是壽險業相對年輕的新兵。但元大人壽初生之犢不畏虎，在五年後2019年就成功擊敗眾多對手，取得松江南京站地上權；該地上權不僅位於包含元大在內的證券業大本營松江南京商圈，同時元大也將在此興建兩棟高級商辦，彌補松江路和南京東路沿線商辦老化的空缺；對元大和松江路沿線而言都具有指標意義。

元大於2019年取得的地上權案分為南北兩基地，兩塊都面臨松江路第一排；元大也把握住此機會，在這兩塊基地上興建兩棟高級商辦；其中位於北邊的基地比較大，因此規劃為12層商辦大樓，並命名為元大人壽金星大樓，和旁邊的元大人壽銀星大樓相互輝映；這讓小編響起國泰40多年前也在敦南搞金星銀星雙胞胎，但最後一棟變成飯店，另一棟拆除變成蔡家私人宅邸。雖然高度上不若旁邊元大人壽銀星大樓，但剛好就位於捷運松江南京站2和3號出口正上方，因此方便度幾乎是最高的。

元大人壽金星大樓大門。作者自行拍攝，2025年10月26日

參考文獻：

工商時報，松江南京地上權 元大人壽53.3億得標（2019年12月10日）。檢自：https://www.ctee.com.tw/news/20191210700072-430601（Dec. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。