新隆里地區區段徵收地圖。底圖來源:Google 我的地圖,作者加工繪製。
在中正紀念堂對面,有一大片屋齡老舊的社區大樓;這一大片被稱為新隆社區的住宅大樓,是臺北市區規模最大的國宅,也是臺北市早期區段徵收的代表作,被稱為新隆里地區區段徵收。新隆里地區區段徵收的範圍位於今日愛國東路、杭州南路、金華街、寧波東街圍起來的長方形範圍。這塊地在清代到日治初期橫跨古亭庄和龍匣口庄;1920年臺北市成立後先改為大字,兩年後再全面重組,劃入新榮町,而這也是之後一連串類似地名的開端;而其中三丁目更是當時日治時期的市役所宿舍,以一層樓木製建築為主。
到了戰後市役所宿舍被劃入古亭區,因應國府遷臺而變成了眷村,湧入大量人口,加上之後房屋老化造成環境髒亂;由於對面就是中正紀念堂,1980年臺北市政府為了改善周圍市容景觀,採用區段徵收方式徵收金華街、愛國東路、杭州南路和寧波東街之間的範圍以進行都市更新,其中絕大部分是早期市役所宿舍延續的305筆市有地;其餘則包含少數靠杭州南路的10筆私有地和1筆國有地。實施區段徵收後,原本面杭州南路的私有地改發還到金華街,成為金華街上兩棟華廈中正華廈和河北同鄉會所在的河北大樓;其餘則由臺北市政府在範圍東側興建臺北市立中正國民中學,自1983年成立以來一直都是臺北市升學率最好的公立國中。新隆里地區區段徵收整體區域於1985年全部完工;到了1990年古亭區和城中區合併為中正區,而也被劃入中正區;而同時新隆里也因為和向營里合併而改名為新營里。
至於本區段徵收剩餘部分則是以大街廓方式興建新隆國宅,即之後的新隆社區;該國宅同時也在愛國東路與寧波東街交叉口興建大孝大樓,曾租給行政院衛生署。新隆兩字則取其原本新榮町的諧音。不過事情到了2004年開始有些變化;大孝大樓賣給元大建設,2010年元大開始改建為豪宅案元大天匯;同時旁邊的新隆社區也因為檢測出海砂屋而開始尋求改建;不過由於各種原因而使得改建不斷往後延,最終才確定由三圓建設出線。目前新隆社區一樓店面多半已經搬離,住戶則還有一部分尚未搬離;現在就看建商和北市府是否能夠排除萬難,克服動工前的所有障礙。
以下為新隆里地區區段徵收範圍內的所有成員:
一、公共建設
二、非公共建設
大孝大樓、元大天匯 1985 - 2015、2019
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/
新隆社區 好鄰居都更網(無日期)。首頁。https://sinlong9.wordpress.com/175-%E5%9D%AA/
臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府地政處(無日期)。臺北市新隆里區段徵收辦理經過情形報告。https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDQ5L3JlbGZpbGUvMjY2OTgvMzg5Nzc4MS9hN2NkYThhNy1lYmFjLTQ0YTQtOGQwNi1mM2Q5ZDU4YzFkZjMucGRm&n=5paw6ZqG6YeM5Y2A5q615b615pS26L6m55CG57aT6YGO5oOF5b2i5aCx5ZGKX%2baUuS5wZGY%3d&icon=..pdf
臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

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