四處走走 - 臺北市中山區 - 帝國大廈 1985

四處走走 - 臺北市中山區 - 帝國大廈 1985

帝國大廈外觀。作者自行拍攝，2025年10月26日

地址：臺北市中山區朱園里09鄰松江路87.89號

樓層：17F／B2

樓高：56.6m

開工日期：1983年09月19日／民國72年09月19日

門牌初編：1985年06月03日／民國74年06月03日

竣工日期：1985年07月24日／民國74年07月24日

發照日期：1985年08月20日／民國74年08月20日

 

建照字號：72建字第0509號

使照字號：74使字第0963號

地號：臺北市中山區長安段三小段281、283等2筆地號

（原臺北市中山區長安段三小段281~284、286等5筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：2271.44㎡（約687.11坪）

 

總樓地板面積：23196.75㎡（約7017.02坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：47.8%

投資興建：東雲股份有限公司

營造：東帝士營造股份有限公司

建築師：沈祖海／沈祖海建築師事務所、黃景芳／黃景芳建築師事務所

在1980年代，當時臺灣社會只要沾上西方世界的建案名稱，都會被視為一種高級感；和今日幾乎已路名為命名的方式完全相反。就這樣，你會在臺灣各地看到歐洲、巴黎、倫敦、紐約等地名；或是用國外知名大樓原封不動的搬進臺灣。而在雙北，至少可以找到四個以上以帝國大廈為名的建案或大樓；其中位於中山區松江路上的帝國大廈，是東帝士集團早期商辦代表作，也是松江路目前最老牌的高檔商辦。

中山區的帝國大廈位於松江路87.89號，樓高17層；外觀採用古典褐色樣式，使其屋齡即使已經40年，但仍保持著完工初期的樣式。目前該大樓進駐的企業同樣也星光閃閃，包含一樓的上海銀行、合作金庫銀行，二樓以上辦公空間則有大韓航空臺北辦公室、臺灣三菱商事、臺億建築經理、台灣卜蜂企業股份有限公司，以及管理停車場的臺灣普客二四等知名企業在此辦公。雖然屋齡達40年，但挾著早期奠定的良好地段基礎，該辦公大樓始終維持一定水準以上的租金和保養。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 萬宜成大樓 1972

四處走走 - 臺北市中山區 - 萬宜成大樓 1972

萬宜成大樓外觀。作者自行拍攝，2024年10月20日

地址：臺北市中山區朱園里08鄰南京東路二段124號／松江路115號

樓層：11F／B1

開工日期：1971年02月22日／民國60年02月22日

門牌初編：1972年06月29日／民國61年06月29日

竣工日期：1972年07月02日／民國61年07月02日

 

發照日期：1972年07月10日／民國61年07月10日

 

建照字號：60建中山南字第0022號

 

使照字號：61使字第0918號

地號：臺北市中山區長安段三小段394地號

（原臺北市中山區朱厝崙段三小段137-8~137-10等3筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：555.25㎡（約167.96坪）

 

總樓地板面積：5667.32㎡（約1714.36坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）

 

投資興建：萬宜成企業有限公司

營造：萬宜成營造廠

建築師：林順孝／敬卿建築師事務所

萬宜成大樓昂立於松江南京路口50多年，由萬宜成企業興建，並以此為名。一直以來該大樓都是當地最醒目的標誌。也由於位於臺北兩條以商業區為主的主幹道正中心，見證了50多年來松江南京的發展，也見證了一頁臺灣經濟和股市騰飛的歷史。臺灣數一數二大的徵信社總部也在該大樓內。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jan. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jan. 1, 2025）。

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jan. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中山區 - 國際商業大樓 1986

取景地點 - 臺北市中山區 - 國際商業大樓 1986

國際商業大樓外觀。作者自行拍攝，2024年05月25日

地址：臺北市中山區朱園里08鄰松江路101號

取景戲劇：

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。《台灣靈異事件》［電視單元劇］。臺北：中華電視股份有限公司。

第010集 00:25:34 - 00:26:53

https://www.youtube.com/watch?v=MWw2XImnQ48&t=1534s

尚智、玉芳（謝祖武、趙英華 飾）在大樓六樓的酒店內找到淑美（陳立芹 飾）。

第140集 00:30:57 - 00:32:06

https://www.youtube.com/watch?v=cDih6oKHyu4&t=1857s

立輝（夏靖庭 飾）在國際商業大樓梯廳毆打女子，文英（陳明真 飾）上前營救。

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1981年08月04日／民國70年08月04日

門牌初編：1985年08月15日／民國74年08月15日

竣工日期：1985年03月29日／民國74年03月29日

 

發照日期：1986年03月24日／民國75年03月24日

 

建照字號：70建中山長字第1346號

 

使照字號：75使字第0330號

地號：臺北市中山區長安段三小段380、380-1等2筆地號

（原臺北市中山區長安段三小段379、380、382~384等5筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：1270.99㎡（約384.47坪）

 

總樓地板面積：8498.62㎡（約2570.83坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）、45%（第三種住宅區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）、225%（第三種住宅區）

實際建蔽率：53.7%

 

投資興建：東英建設事業股份有限公司

營造：日成營造廠股份有限公司

建築師：白省三／白省三建築師事務所

松江路在1980-90年代可說是酒店林立，許多在證券或公司賺了大錢的老闆們，當時錢多到花不完，乾脆在酒店內一擲千金，不僅自己開心，也讓陪酒的女孩們開心。而這樣的文化，在《台灣靈異事件》兩個單元中一覽無遺。這棟大樓正是位於松江路101號的國際商業大樓。該商業大樓於1986年完工，是當時臺北市區標準的12層35米辦公大樓。在80年代落成時，剛好見證了臺灣股票飆漲的年代，裡面的特種行業，見證了當時大老闆一擲千金的歷史。如今酒店文化已經式微，當時電視劇拍攝的六樓現在已經變成一般辦公室。

6樓位置後來曾經是臺灣威瑪舒培辦公室，目前已經搬離。作者自行拍攝，2024年05月25日

也由於該大樓屋齡已經超過30年，因此該大樓於2020年開始進行拉皮手術，於2022年完工；重新整修後的大樓從內到外都煥然一新。拉皮前該大樓外觀以白色玻璃帷幕為主；拉皮後玻璃帷幕保留但外觀變成了相對穩重的深灰色。松江路上屋齡達到35年以上的老舊商辦不少，近年也有不少大樓開始拉皮甚至拆除重建，對於都市景觀而言當然是好事。倘若舊大樓能用且不想要花大錢拆除重建，拉皮也是一個相對合理的選擇。

國際商業大樓拉皮前外觀。作者自行拍攝，2020年06月24日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jan. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jan. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中正區／大安區／中山區 - 光華橋舊址 1971 - 2006

取景地點 - 臺北市中正區／大安區／中山區 - 光華橋舊址 1971 - 2006

光華橋／光華商場舊址。作者自行拍攝，2024年11月24日

地址：臺北市中正區／大安區／中山區新生北路一段／新生南路一段／松江路

取景戲劇：

姜明衡、蔡崇哲、孟精媛（監製）、劉奕江、馮凱、鄧安寧（導演）（2000）。《民視劇場》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第7集 00:05:10 - 00:05:25

https://www.youtube.com/watch?v=vA_trjr62vc&t=310s

警察追逐在光華商場前販賣的攤販。

取景電影：

吳宇森（監製）、萬仁（導演）（1985）。《超級市民》［電影］。臺北：星空傳媒發行製作有限公司。

老一輩的臺北人和電腦玩家應該都對光華商場並不陌生。光華商場四個字伴隨著經濟成長，銷售的內容也與時俱進。當年為了新生南路和松江路跨越鐵道到另一頭，串連兩邊的光華橋於1971年開通；又為了空間有效利用，1973年在中正區和大安區這一側橋下興建光華商場。和眾人印象的光華商場不同，早期光華商場賣的是舊書和古董，安置八德路和牯嶺街攤商；之後由於資訊業開始興起，加上鄰近工科為主的臺北工專（今國立臺北科技大學），電子零售開始興起，最後一路演進到電腦相關商品、電玩動漫等商品，成為許多學子的回憶。

而在光華商場上方的光華橋，則是許多臺北人跨越中山和中正大安的捷徑；當年這座橋就像爬山一樣，爬上去後溜下來的快感令人回味；跨越許多路口和鐵道責令人有趕路的成就感。不過這座橋也因為老化，加上鐵道已經地下化已無跨越需求，因此在2005年宣布隔年新年假期拆除；不過拆除當下兩邊居民反映大不相同，光華商場和中正區強烈反對的居多，反對理由以生計為主，甚至一度到市政府前抗議；而中山區那頭則是樂見橋體拆除，理由是視野相對開闊。不過拆除工程仍順利於2006新年假期完工。也許是為了橋下攤商，並持續發展資訊科技產業，臺北市政府向中央申請撥用旁邊空軍新生社舊址的國有地，將其規劃為臺北資訊園區。拆除後的光華橋牌匾，有一座在旁邊光華數位新天地，一座在忠孝新生站，兩座則移到了臺北探索館繼續展覽。而原本在橋下的攤商則移到了光華臨時商場，兩年後移回了光華數位新天地，原有的攤商安置問題也總算在2008年獲得全面解決。

光華橋牌匾，在光華數位新天地西南角。作者自行拍攝，2024年12月01日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 22, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 22, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 22, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 22, 2024）。

自由時報，光華商場一樓店家 搞秘密交易。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/282866（Nov. 22, 2024）。

光華商場，光華商場歷史沿革。檢自：https://www.gh3c.com.tw/index.php?app=article&act=view&article_id=35（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 22 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 22, 2024）。