四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆路一段251巷6.8號 1987

四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆路一段251巷6.8號 1987

興隆路一段251巷6.8號外觀。作者自行拍攝，2025年06月30日

地址：臺北市文山區興豐里07鄰興隆路一段251巷6.8號

樓層：5F／B1

樓高：16.2m

開工日期：1986年10月24日／民國75年10月24日

門牌初編：1987年07月28日／民國76年07月28日

竣工日期：1987年09月05日／民國76年09月05日

發照日期：1987年09月21日／民國76年09月21日

 

建照字號：75建景美興字第0251號

使照字號：76使字第0716號

地號：臺北市文山區興隆段二小段432、433等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：673.8㎡（約203.82坪）

 

總樓地板面積：1868.09㎡（約565.1坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：59%

投資興建：曹女士 等10名

營造：鼎州營造股份有限公司

建築師：黃淑慎／健群建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

在1980年代，景美出現許多稍具實力的公寓、華廈或社區、而在這範圍內，位於景豐公園對面的紅色五層樓雙併公寓興隆路一段251巷6.8號顯得特別顯眼。該基地約200多坪，卻有周圍公寓唯一的平面停車場；在寸土寸金的臺北市而言，這樣的設計顯得特別珍貴；且從外觀上的講究也能看出該公寓的風光。擺在今日就猶如美國紐約許多百年公寓一樣，不起眼的外觀卻藏著曾經的風華和財力。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆路二段20之2-20之8號 1985

四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆路二段20之2-20之8號 1985

興隆路二段20之2-20之8號外觀。作者自行拍攝，2025年06月30日

地址：臺北市文山區興豐里10鄰興隆路二段20之2-20之8號

樓層：5F／B1

樓高：14.8m

開工日期：1984年04月07日／民國68年07月05日

門牌初編：1984年12月15日／民國73年12月15日

竣工日期：1984年12月24日／民國73年12月24日

發照日期：1985年01月04日／民國74年01月04日

 

建照字號：73建景美字第0326號

使照字號：74使字第0013號

地號：臺北市文山區興隆段二小段427地號

（原臺北市景美區興隆段二小段427、428等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：1370.65㎡（約414.62坪）

 

總樓地板面積：3416.16㎡（約1033.39坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：45%

投資興建：明宜建設股份有限公司

營造：上晉營造股份有限公司

建築師：吳敏男／吳敏男建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而在這範圍內，位於景豐公園正對面的五層樓白色公寓，曾經是1980年代當地數一數二的中產社區；該社區雖然位於興隆路二段61巷內，但門牌仍為原本已經被截斷的25巷門牌；且由於當時該巷子門牌很亂，因此是沿著對面20之1號繼續從20之2編到20之8號。此外，該社區雖然是純住宅，但也曾經有一間興隆幼兒園，原本社區中間的空地也是該幼兒園的空間；直到該幼兒園不敵少子化於2012年停業為止。之後成為鼎隆苑的臨時工地辦公室，目前則回歸住家使用。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆路一段251巷10弄1號 2002

四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆路一段251巷10弄1號 2002

興隆路一段251巷10弄1號外觀。作者自行拍攝，2025年06月30日

地址：臺北市文山區興豐里10鄰興隆路一段251巷10弄1號

樓層：5F

樓高：14.2m

開工日期：1987年10月14日／民國87年10月14日

門牌初編：2001年09月08日／民國90年09月08日

竣工日期：2002年02月04日／民國91年02月04日

發照日期：2002年03月25日／民國91年03月25日

 

建照字號：87建字第0020號

使照字號：91使字第0106號

地號：臺北市文山區興隆段二小段426地號

地目：第三種住宅區

基地面積：119.47㎡（約36.14坪）

 

總樓地板面積：285.78㎡（約86.45坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：48.92%

投資興建：賀先生

營造：鼎州營造股份有限公司

建築師：張力文／張力文建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

不過在這範圍內，也出現一棟令小編覺得奇怪的公寓。位於興隆路一段251巷10弄內的1號公寓，一層僅一戶，且面積很小；從當地地形來看，該公寓前方的10弄本身就是一條加蓋的產物，蓋在原本興福浚溝上；然後再用夾在許多老舊公寓之間的土地興建這樣面積極小的公寓。從使照資料來看，也不排除是地主自建自住。雖然屋齡僅20多年，但基本上就是完全沒有考慮到所謂的開放空間，幾乎是有地就蓋而沒有考量到留開放空間重要性。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 興豐大樓 1999

四處走走 - 臺北市文山區 - 興豐大樓 1999

興豐大樓外觀。作者自行拍攝，2025年06月10日

地址：臺北市文山區興豐里16鄰興隆路二段95巷8號

樓層：10F／B2

樓高：29.15m

開工日期：1993年06月18日／民國82年06月18日

門牌初編：1995年06月08日／民國84年06月08日

竣工日期：1997年01月09日／民國86年01月09日

發照日期：1999年04月21日／民國88年04月21日

 

建照字號：82建字第0209號

使照字號：88使字第0133號

地號：臺北市文山區興隆段二小段316、321、322等3筆地號

地目：機關用地

基地面積：772.33㎡（約233.63坪）

 

總樓地板面積：4201.96㎡（約1271.09坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：40%

投資興建：臺北市文山區公所

營造：瓊茂營造股份有限公司

建築師：張威／張威建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而居民多了，自然北市府也會在附近規劃一些公家機關以滿足地方需求。不過當時公家單位的建築效率確實是比較會拖延，而位於興隆市場旁的興豐大樓就是典型的案例。該大樓早在1993年就動工，原本預計1995年就要完工，連門牌都編制好；但一直拖到1997年才竣工，甚至又因為各種因素一拖再拖，直到1999年才取得使用執照。興豐大樓樓高10層，低樓層為交通警察大隊文山第二分隊，中樓層則為文山老人養護中心，高樓層則為興豐區民活動中心和里辦公室；而最高的10樓則由文化局以藝饗空間名義對外招租。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆路二段95巷7-13號 1988

四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆路二段95巷7-13號 1988

興隆路二段95巷7-13號外觀。作者自行拍攝，2025年06月10日

地址：臺北市文山區興豐里16鄰興隆路二段95巷7-13號

樓層：5F／B1

樓高：15.4m

開工日期：1987年07月23日／民國76年07月23日

門牌初編：1988年03月14日／民國77年03月14日

竣工日期：1988年04月29日／民國77年04月29日

發照日期：1988年05月11日／民國77年05月11日

 

建照字號：76建景美興字第0528號

使照字號：77使字第0320號

地號：臺北市文山區興隆段二小段319、365-2等2筆地號

地目：第一種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：582.39㎡（約176.17坪）

 

總樓地板面積：1704.38㎡（約515.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：50%

投資興建：明宜建設股份有限公司

營造：俊鴻營造股份有限公司

建築師：吳敏男／吳敏男建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而在興豐大樓對面有一棟五層樓的米白色公寓，完工於1988年；從外觀上看雖然略顯老舊，但其格局明顯是當時相對講究的設計；因為除了五層樓公寓本身外，兩旁還有兩戶與公寓連在一起的兩戶獨立三層樓透天，可謂相當特殊的設計；在臺北市要買到這種相對便宜的市區透天也已經非常不容易，雖非獨棟但也難能可貴。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 1, 2025）。

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆路二段25巷20之1號 1979

四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆路二段25巷20之1號 1979

興隆路二段25巷20之1號外觀。作者自行拍攝，2025年06月10日

地址：臺北市文山區興豐里10鄰興隆路二段25巷20之1號

樓層：5F／B1

樓高：15m

開工日期：1979年07月05日／民國68年07月05日

門牌初編：1979年07月05日／民國68年07月05日

竣工日期：1979年09月14日／民國68年09月14日

發照日期：1979年10月15日／民國68年10月15日

 

建照字號：67建景美字第0079號

使照字號：68使字第1562號

地號：臺北市文山區興隆段二小段296地號

（原臺北市景美區興福段531-3等3筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：203.42㎡（約61.53坪）

 

總樓地板面積：647.23㎡（約195.79坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：59%

投資興建：許先生 等6名

營造：亦欣營造有限公司

建築師：黃鎮南／立偉建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

由於這裡早期為農業區，較多農業時期留下的狹小巷弄，旁邊就是早期農業時期的興福庄圳；當時興隆路二段25巷就是這種農業時期的巷弄，且都是早期蓋的公寓，因此門牌會比較亂。而在涵仰旁邊的興隆路二段25巷20之1號是一棟五層樓的公寓，一層僅一戶，於1979年完工；雖然旁邊涵仰和鼎隆苑都是61巷門牌，但該公寓和對面白色公寓都仍維持早期25巷的門牌編制。也由於早期25巷門牌單雙號是不規則的編制，且25巷已經被鼎隆苑截斷；因此或許在未來也有可能會整編為61巷。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆路二段25巷22號

四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆路二段25巷22號

興隆路二段25巷22號外觀。作者自行拍攝，2025年06月10日

地址：臺北市文山區興豐里10鄰興隆路二段25巷22號

樓層：2F

地號：臺北市文山區興隆段二小段286、287、428-2等3筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：237㎡（約71.69坪）

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

不過這裡雖然以老舊公寓夾雜新社區大樓為主，但由於開發較早，因此也有一些屋齡達50年以上的老屋，有些甚至於沒有使用執照；而在巷口轉角處的興隆路二段25巷22號就是一個例子。該兩層樓鐵皮屋門牌早在景美鎮併入臺北市前就已經存在，經過多次改建後變成今日樣貌；且事實上該鐵皮屋至今仍占據一小塊道路用地，使得該巷子經過該處路口時會有些許變窄。儘管後來拆了一小部分靠近巷口的違建，但整體而言還是不夠。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 景豐街13-17號 1998

四處走走 - 臺北市文山區 - 景豐街13-17號 1998

景豐街13-17號外觀。作者自行拍攝，2025年06月10日

地址：臺北市文山區興豐里13鄰景豐街13-17號

樓層：5F／B1

樓高：18.2m

開工日期：1997年01月24日／民國86年01月24日

門牌初編：1997年11月06日／民國86年11月06日

竣工日期：1997年12月18日／民國86年12月18日

發照日期：1998年05月14日／民國87年05月14日

 

建照字號：85建字第0315號

使照字號：87使字第0152號

地號：臺北市文山區興隆段二小段302地號

（原臺北市文山區興隆段二小段302~304、306-9等4筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：329.64㎡（約99.72坪）

 

總樓地板面積：1073.57㎡（約324.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：50%

投資興建：許先生 等2名

營造：丸紅營造有限公司

建築師：林言志／林言志建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

不過也由於興豐里開發較早，因此地塊上除了佔最大宗的同德新村外，大部分的土地面積頗為零碎；也因此即使有改建需求，也幾乎只能改建成單棟四或五層樓的公寓為主。而在義芳第三停車場的對面有一棟藍色的五層樓公寓，推測由當地地主自行興建，並於1998年完工。雖然屋齡並不算長，和周圍相比有自己的地下車庫，但很明顯這種自己興建的公寓，通常都比較容易自行加裝鐵窗，也因此完工沒多久就整個走樣，變得有點老態龍鐘。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 景豐街21-29號／31巷1.3號 1977

四處走走 - 臺北市文山區 - 景豐街21-29號／31巷1.3號 1977

景豐街21-29號／31巷1.3號外觀。作者自行拍攝，2025年06月10日

地址：臺北市文山區興豐里13鄰景豐街21-29號／31巷1.3號

樓層：4F／B1

樓高：12.2m

開工日期：1976年08月20日／民國65年08月20日

門牌初編：1977年05月27日／民國66年05月27日

竣工日期：1977年09月15日／民國66年09月15日

發照日期：1977年09月26日／民國66年09月26日

 

建照字號：65建景美字第0091號

使照字號：66使字第1912號

地號：臺北市文山區興隆段二小段289~295等7筆地號

（原臺北市景美區興福段529等4筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：806.56㎡（約243.98坪）

 

總樓地板面積：2002.43㎡（約605.74坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：60%

投資興建：陳女士 等20名

營造：佳昌營造有限公司

建築師：黃鎮楠／立偉建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而在興豐里中間有一大片公寓，基地達600坪，蓋成多棟四層樓連排公寓，是當地稍具規模的大型公寓社區；其中兩面臨馬路，還有一棟的進出則是藏在房屋側邊。雖然是住宅，但面景豐街已經有一間早餐店，以及一間麵店；因此生活機能上反而自己長了出來。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市文山區 - 義芳第三停車場

四處走走 - 臺北市文山區 - 義芳第三停車場

義芳第三停車場外觀。作者自行拍攝，2025年06月10日

地址：臺北市文山區興豐里16鄰景豐街

地號：臺北市文山區興隆段二小段319-2、365等2筆地號

地目：第一種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：2107㎡（約637.36坪）

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

不過在森城公寓的旁邊有一大片做為停車場，這一大片停車場原本為兩層樓的眷村；之後於1990年代拆除。不過拆除後這一大片土地始終沒有動靜，因此被拿來做為停車場。這片停車場以附近曾經出現過的義芳化工廠遺址為名，命名為義芳第三停車場。這塊基地達600多坪，是附近碩果僅存的大片土地。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Jul. 1, 2025）。

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 景豐街11號 1975

四處走走 - 臺北市文山區 - 景豐街11號 1975

景豐街11號外觀。作者自行拍攝，2025年06月03日

地址：臺北市文山區興豐里13鄰景豐街11號

樓層：4F／B1

樓高：12.6m

開工日期：1974年06月11日／民國63年06月11日

門牌初編：1975年01月25日／民國64年01月25日

竣工日期：1975年02月02日／民國64年02月02日

 

發照日期：1975年02月19日／民國64年02月19日

 

建照字號：63建景美字第0040號

 

使照字號：64使字第0310號

 

地號：臺北市文山區興隆段二小段371、372等2筆地號

（原臺北市景美區興福段528-4、529-3等2筆地號）

地目：第三種住宅區

 

基地面積：324.16㎡（約98.06坪）

 

總樓地板面積：758㎡（約229.3坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：60%

  

投資興建：陳先生 等4名

營造：秋成營造廠

 

建築師：陳有進／雅翔建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

雖然這裡大部分都是補習班和中產階級社區，但在這範圍內也有一間時光定格的雜貨店。這間雜貨店位於景豐街11號，位於一間屋齡已達50年的四層樓公寓一樓。該雜貨店外面在2019年拍攝當時，仍掛著早期臺灣省菸酒公賣局的專賣標誌，顯現了早期雜貨店和公賣局的關係；而門口則和許多雜貨店一樣，貼著許多商品海報，.部分海報則會隨著時間而褪色。這些雜貨店就像廟宇一樣，也許是當地的活歷史，也見證當地的發展。

景豐街11號的雜貨店。作者自行拍攝，2025年06月03日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 望族 1990

四處走走 - 臺北市文山區 - 望族 1990

望族外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里16鄰興隆路二段91-93之1號／95巷1-5之3號

樓層：7F／B2

樓高：27.25m

戶數：10戶住家+8戶店面

規劃坪數：住家約55-85坪

開工日期：1989年06月15日／民國78年06月15日

門牌初編：1990年08月06日／民國79年08月06日

竣工日期：1990年09月18日／民國79年09月18日

發照日期：1990年12月03日／民國79年12月03日

 

建照字號：78建景美興隆字第0260號

使照字號：79使字第0698號

地號：臺北市文山區興隆段二小段336地號

地目：第一種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：735㎡（約222.34坪）

 

總樓地板面積：3066.78㎡（約927.7坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.6%

投資興建：新紀元建設股份有限公司 等18名

營造：根基營造有限公司

建築師：陸世顯／陸世顯建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而在靜心高中的對面，面對興隆市場的路口，有一棟七層樓的華廈，雖然量體不大，但其獨特的造型和外觀，以及當時的規劃曾經涵蓋著巨大的野心；由於旁邊就是興隆市場，且為周圍第一棟華廈，且預期未來文山區還會有大量人口移入而帶來商機；因此該案面興隆路直接規劃三間挑高店面；面興隆路二段95巷也規劃四間店面，甚至於還有一間大面積的地下空間可做商用。而在路口的店面目前為一間知名的景升診所，其院長經常上各種媒體宣傳，外面的病患始終絡繹不絕。

而樓上則是規劃10戶大坪數住家，其中還有兩戶是樓中樓設計。整棟大樓雖然只有七層，但整個高度卻拉高到27米；且整個建照店面和住家戶數接近1:1，在當時乃至今日仍都是相當罕見。現在回頭來看這樣的規劃和外觀似乎是浮誇了點，但也在那個幾乎都蓋標準制式化方盒子的年代裡，有了建築界少見的創新與想像。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市文山區 - 同德新城 1993

四處走走 - 臺北市文山區 - 同德新城 1993

同德新城外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里13鄰興隆路二段65-69號／景豐街1-5號

樓層：7F／B1

樓高：21.85m

戶數：36戶住家+6戶店面

開工日期：1991年05月01日／民國80年05月01日

門牌初編：1992年12月07日／民國81年12月07日

竣工日期：1993年05月04日／民國82年05月04日

發照日期：1993年06月28日／民國82年06月28日

 

建照字號：79建字第0705號

使照字號：82使字第0224號

地號：臺北市文山區興隆段二小段373地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1807㎡（約546.62坪）

 

總樓地板面積：5661.8㎡（約1712.69坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：32.17%

投資興建：保證責任中華民國國軍軍眷住宅公用合作社

營造：泰立工程有限公司

建築師：王錦堂／王錦堂建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

由於這裡早期為農業區，較多農業時期留下的狹小巷弄，旁邊就是早期農業時期的興福庄圳；戰後初期僅有空軍的同德新村，因此還不算太壅擠。同德新城原為空軍的同德新村，興建於還在臺北縣景美鎮時期的1955年，雖然規模不大，卻是附近唯一的空軍眷村。在併入臺北市後，景美被定位為住宅區，開始大量冒出移入臺北需求的公寓；當時普遍沒有所謂的建蔽率概念，多半蓋得很緊密，且巷弄極度狹小、濕臭味重，且汽車無法通行，不利於救災。加上同德新城在歷經30年風吹雨打後環境日益惡化，因此國防部自1980年代開始就陸續改建各地的眷村；而同德新村也在1987年青年新城完工後，規劃將原本住戶遷到萬華青年新城；原本同德新村則改建為今日的同德新城，於1993年完工。

由於當時公家單位蓋房子都以最基本實用為原則，因此和附近的鼎隆苑、靜心苑等相比，同德新城就是相當老派，但擺在今日卻很實用的華廈。同德新城改建後有兩排華廈，兩排都是粉紅色外觀，一棟雙併連著一棟獨棟的設計；一排面興隆路，另一排面景豐街。基地除地下停車場外，平面也有幾個停車位。一樓規劃六間店面，二樓以上則為36戶住家，最原始分配給符合資格的軍眷；之後則和許多改建後的軍宅、國宅一樣，成為可自行買賣的物件。也因為對面是靜心高中，因此近年也有不少為了靜心而搬遷至此的家庭；一樓店面則幾乎沒變；從落成交屋以來除了瀚霖眼科從落成不久就在此開業外，其他五間店面幾乎都是補習班在輪著開；雖然名稱會換，但基本上都是與高中以下相關的科目，也反應了這裡文教氛圍的濃厚。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

國家文化記憶庫2.0，臺北市文山區同德新城。檢自：https://tcmb.culture.tw/zh-tw/detail?indexCode=Culture_Object&id=677271（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 涵仰 2009

四處走走 - 臺北市文山區 - 涵仰 2009

涵仰外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里13鄰興隆路二段63號／61巷2-12號

樓層：10F／B3

樓高：40.8m

戶數：39戶住家+2戶店面

規劃坪數：約39-57坪

汽車位數：91

機車位數：120

開工日期：2006年02月15日／民國95年02月15日

門牌初編：2008年11月27日／民國97年11月27日

竣工日期：2008年12月15日／民國97年12月15日

發照日期：2009年05月05日／民國95年05月05日

 

建照字號：94建字第0506號

使照字號：98使字第0171號

地號：臺北市文山區興隆段二小段297地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1778.63㎡（約538.04坪）

 

總樓地板面積：9417.24㎡（約2848.72坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：45%

投資興建：金合美建設股份有限公司

營造：宏裕營造有限公司

建築師：黃翔龍／黃翔龍建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

由於這裡早期為農業區，較多農業時期留下的狹小巷弄，旁邊就是早期農業時期的興福庄圳；戰後初期僅有空軍的同德新村，因此還不算太壅擠。但在併入臺北市後，景美被定位為住宅區，開始大量冒出移入臺北需求的公寓；當時普遍沒有所謂的建蔽率概念，多半蓋得很緊密，且巷弄極度狹小、濕臭味重，且汽車無法通行，不利於救災。而在2000年代時，除了改建完的同德新城外，這裡幾乎都是緊密相連的三層樓透天，以及數棟四層樓公寓、三層樓透天店面等，居住環境極為壅擠；另外還有一棟老舊的三合院。也因此全宏建設自2000年代以來開始進場推動都市更新，將原本當地的老舊房屋和三合院整合為一塊基地；並配合都市計畫，打通今日的興隆路二段61巷；剩餘基地則以涵仰為名推案。

由於基地較為狹長，因此面興隆路仍規劃店面；但裡面則規劃兩棟雙併住宅，以三和四房自住、有學區需求的家庭客為主。其外觀以黃色和咖啡色為主軸，上面住宅使用黃色外觀，二樓以下店面則以咖啡色和略帶點古典風格的裝扮，顯現出這理古典的文教特質。由於外觀較為方正，其配色總讓小編覺得很像巧克力。

涵仰面興隆路為

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市文山區 - 鼎隆苑 2013

四處走走 - 臺北市文山區 - 鼎隆苑 2013

鼎隆苑外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里09鄰興隆路二段49-59號／61巷1-27號／興隆路一段271巷4弄3號

樓層：13F／B3

樓高：49.95m

戶數：103戶住家+10戶店面+1戶宮廟（和伯公）

規劃坪數：約30-60坪

汽車位數：149

機車位數：263

開工日期：2010年12月24日／民國099年12月24日

門牌初編：2013年02月23日／民國102年02月23日

竣工日期：2013年05月08日／民國102年05月08日

發照日期：2013年08月12日／民國102年08月12日

 

建照字號：099建字第0180號

使照字號：102使字第0217號

地號：臺北市文山區興隆段二小段637地號

（原臺北市文山區興隆段二小段381等27筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：3002㎡（約908.11坪）

 

總樓地板面積：19817.36㎡（約5994.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：40.42%

投資興建：福隆建設股份有限公司

營造：理成營造工程股份有限公司

建築師：邱垂睿／邱垂睿建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

由於這裡早期為農業區，較多農業時期留下的狹小巷弄，旁邊就是早期農業時期的興福庄圳；戰後初期僅有空軍的同德新村，因此還不算太壅擠。但在併入臺北市後，景美被定位為住宅區，開始大量冒出移入臺北需求的公寓；當時普遍沒有所謂的建蔽率概念，多半蓋得很緊密，且巷弄極度狹小、濕臭味重，且汽車無法通行，不利於救災。而在2000年代時，除了改建完的同德新城外，這裡幾乎都是緊密相連的三層樓透天，以及數棟四層樓公寓、三層樓透天店面等，居住環境極為壅擠。也因此福隆建設自2000年代後期以來開始進場推動都市更新，將原本的公寓、透天店面、透天整併；另外也整併了一間和伯公，成為一塊900多坪的大基地。唯一可惜的是西側有一塊透天沒加入；而面興隆路的一排店面也選擇維持現狀。

鼎隆苑面興隆路為永豐銀行店面；門前有公車站。作者自行拍攝，2025年05月30日

就這樣福隆建設將本案命名為鼎隆苑，並於2010年拆除和開工，2013年完工交屋。該大樓一樓規劃10間店面，多數由永豐銀行承租使用；住宅則規劃兩棟住宅，由於基地並不算方正，因此採用不對稱雙塔式設計。也由於隔壁的涵仰在都市更新時順勢打通了原本的計畫巷弄，因此使得鼎隆苑基地也以此巷弄為進出基地。至於原本的和伯公，則在重建後遷移到興隆路一段271巷4弄，另外有自己的進出動線。也由於鼎隆苑完工後進行退縮，因此原本在靜心對面的公車站牌在惟瓦地興建靜心苑消失數年後，於鼎隆苑前重新復活。

參考文獻：

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臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 森城公寓 1972

四處走走 - 臺北市文山區 - 森城公寓 1972

森城公寓外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里16鄰景豐街2巷1-10號

樓層：4F

門牌初編：1972年04月01日／民國61年04月01日

使照字號：61使字第0562、0556、0566、0568、0570、0572、0574、0576、0578號

地號：臺北市文山區興隆段二小段350~364等15筆地號

（原臺北市景美區興福段517-14、524等2筆地號）

地目：第一種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：1350㎡（約408.38坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而在靜心剛遷到景美時，位於靜心對面的景豐街上，就有一個四層樓的公寓社區，於1972年落成；相信這應該是靜心範圍內最早的公寓群，原本由多張建照組成；因其中一個營建方為森城建設，因此整批被命名為森城公寓。森城公寓呈現一個注音ㄇ字型的形狀，開口朝西；雖然是住宅，但因鄰近興隆路，因此在20幾年前從住三改劃為商一用地；樓下也有美廉社在此經營。基於屋齡開始老化，因此整區積極尋求都更或危老；但因公寓在1972年落成時法定空地登記不明，致屋主持分過低而始終難成。直到富品建設採用都更＋防災＋獎勵容積的模式才讓這區的都更意願重新提升；目前富品已經在公寓外掛上布條，住戶也期盼著這次的改建能夠成功。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 靜心苑 2014

四處走走 - 臺北市文山區 - 靜心苑 2014

靜心苑外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里16鄰興隆路二段75-85號

樓層：14F／B4

樓高：49.3m

戶數：37戶住家+6戶店面

規劃坪數：住家約30-80坪

汽車位數：97

機車位數：67

開工日期：2011年11月11日／民國100年11月11日

門牌初編：2014年06月06日／民國103年06月06日

竣工日期：2014年07月24日／民國103年07月24日

發照日期：2014年11月21日／民國103年11月21日

 

建照字號：100建字第0209號

使照字號：103使字第0291號

地號：臺北市文山區興隆段二小段338地號

地目：第一種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：1164㎡（約352.11坪）

 

總樓地板面積：9929.75㎡（約3003.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：40.52%

投資興建：惟瓦地建設股份有限公司

掛名起造：國際建築經理股份有限公司

營造：東生營造有限公司

建築師：卓培煙／卓培煙建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而在靜心高中對面，有一棟14層的白色建築，其外觀交錯的雨遮設計，在寧靜的住宅區內顯得特別吸睛，不輸給不遠的靜心連雲；這棟大樓就是惟瓦地建設的靜心苑。靜心苑的前身為一整排兩層樓的老舊透天店面，屋齡超過六十年；這批店面早在戰後尚未併入臺北市之前就出現，原本只是當地居民的透天；之後因面對興隆路而成為店面，曾開過全家、曼都、眼鏡行、書店，甚至還有冰店，在寸土寸金的臺北市顯得特別突兀。直到惟瓦地建設取得這塊地後才在2009年拆除重建，於2014年完工交屋。

由於就在靜心高中正對面，是附近離靜心最近的住宅大樓，因此吸引不少家長來置產；和靜心文匯一樣分成上下兩部分，6-14樓為建商主要銷售的大坪數雙併，2-5樓小坪數分回給原本地主戶；一樓則為多間店面，並吸引原本在此的全家和曼都重新在原址開業，某些程度上也是一種傳承。也因為在興建時已經改為商一特，因此其一樓是有騎樓的設計，並串連旁邊的望族大樓。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

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惟瓦地建設&睦昇國際，靜心苑。檢自：https://vivaldi2389.webnode.tw/%e9%9d%9c%e5%bf%83%e8%8b%91/（Jun. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆市場旁停車場

四處走走 - 臺北市文山區 - 興隆市場旁停車場

興隆市場旁停車場外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里興隆路二段

地號：臺北市文山區興隆段二小段331、332等2筆地號

地目：停車場用地

基地面積：911㎡（約275.58坪）

興隆市場位於臺北市文山區興隆路二段，是當地居民重要的採買中心；居住在附近的前總統馬英九先生也常是這裡的常客，因而讓市場聲名大噪。而在市場旁邊有一塊停車場，這塊停車場提供市場和附近居民停車使用；並經過多次整修後，將地面顏色換成今日的橘色，並新增劃出自行車停車空間。

而這座停車場在清代到日治初期為興福庄，舊地名又稱十五分；1920年後劃入文山郡深坑庄；戰後劃入臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市為景美區，直到1990年才和木柵區合併為今日的文山區。由於附近學校眾多，包含靜心高中、景興國中小等，居住的家庭客也不少，因此停車需求量相當大；一直以來這間停車場是附近除興隆市場地下室外唯一的公用停車場，在興隆市場未營業時顯得至關重要。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市文山區 - 興隆段二小段212等7筆地號

取景地點 - 臺北市文山區 - 興隆段二小段212等7筆地號

興隆段二小段212等7筆地號外觀。作者自行拍攝，2024年02月17日

地址：臺北市文山區興豐里景豐街48巷

取景戲劇：

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。《台灣靈異事件》［電視單元劇］。臺北：中華電視股份有限公司。

第18集 01:05:58 - 01:09:48

https://www.youtube.com/watch?v=XDXtImEt9gc&t=3958s

沛霖（檢場 飾）因為賭明牌，賭到妻離子散，因此整個人發瘋到這裡撿垃圾。

地號：臺北市文山區興隆段二小段212、212-1、213、213-1、213-2、327-3、327-4等7筆地號（推測）

地目：第三種住宅區

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

上一篇靜心新貴提到資源回收場，接下來就要提到這裡。事實上這裡至今仍是一片空地，長期作為資源回收廠之用；地號為興隆段二小段212等7筆地號。該基地背後即為一片陡峭的山丘，雖然海拔不高但也反映出文山區地形高度的複雜與破碎。旁邊的靜心新貴雖然緊鄰這塊資源回收場，但實際上兩個分屬於興邦里與興豐里。在《台灣靈異事件》推動搖籃的手單元中，檢場飾演的角色發瘋到這裡撿垃圾；當時拍攝時是1996年，可見得這個資源回收場營運有多久了。不過從官方資料來看，靜心新貴旁的資源回收場有一部分將成為道路用地，這也或許能說明為什麼這塊地一直沒有動工。而從都市計畫圖來看，背後的山坡雖然陡峭，卻還有一大片住宅用地，似乎完全不在乎會不會因此讓大自然反撲。也許就像《台灣靈異事件》尚智（謝祖武 飾）所說：也許他正享受著前所未有的解脫與快樂；而這塊地也許維持現狀保持山坡原始樣貌，正是前所未有最理想的結果。

興隆段二小段212等7筆地號地圖。截取自臺北市政府民政局門牌整合檢索系統，作者再以此截圖加以繪製，2025年01月01日

和《台灣靈異事件》相同角度，遠方的興隆路二段123巷分隔了興邦里與興豐里。作者自行拍攝，2024年02月17日

和《台灣靈異事件》相同角度，沛霖從遠方騎車載著垃圾。作者自行拍攝，2024年02月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jan. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jan. 1, 2025）。