四處走走 - 臺北市萬華區 - 慈濟萬華靜思堂 2012

四處走走 - 臺北市萬華區 - 慈濟萬華靜思堂 2012

慈濟萬華靜思堂外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區雙園里05鄰莒光路222號

樓層：6F／B2

樓高：29.75m

開工日期：2009年03月13日／民國098年03月13日

門牌初編：2011年08月15日／民國100年08月15日

竣工日期：2011年08月16日／民國100年08月16日

發照日期：2012年04月16日／民國101年04月16日

 

建照字號：097建字第0419號

使照字號：101使字第0090號

地號：臺北市萬華區莒光段三小段73地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：2416.08㎡（約730.86坪）

 

總樓地板面積：9019.52㎡（約2728.4坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.97%

投資興建：財團法人中華民國佛教慈濟慈善事業基金會

營造：理成營造工程股份有限公司

建築師：陳建宏／集禾聯合建築師事務所

慈濟萬華靜思堂位於萬大路和莒光路口，為一棟六層樓高的SRC建築，其外觀採標準慈濟的建築風格；灰色外觀與斜屋頂造型，形塑出萬華最醒目的社福地標；目前該建築一二三樓作為靜思堂提供萬華地區居民使用外，也在內部設立志玄文教基金會終身學習教育中心，提供終身學習的教育課程；大樓四到六樓則提供寄宿住宅和交誼廳，提供給來臺北的慈濟信徒使用。由於鄰近萬華車站，因此在施工時有配合萬華車站的細部計畫，亦要求在基地東側興建公車彎，提供中型巴士使用；不過該公車彎始終沒有真正使用過。而建築的東南角則依照規定預留了未來天橋連接；不過以目前狀況來看短期內應該也很難興建。

慈濟萬華靜思堂所在的位置在清代到日治時期為下崁庄，1920年臺北市成立後先變成下崁大字，兩年後再分拆為柳町、堀江町、綠町、部分新富町；而慈濟萬華靜思堂位置則剛好在鐵道以南的堀江町，取其境內有人工挖掘的水溝而得名。戰後慈濟萬華靜思堂所在的堀江町被劃入雙園區，直到1990年行政區重組後，改以中華路為界，將日治時期堀江町大部分範圍劃入萬華區，包含本靜思堂在內。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市萬華區 - 天主教聖女小德蘭朝聖地／育仁幼兒園 1967

四處走走 - 臺北市萬華區 - 天主教聖女小德蘭朝聖地／育仁幼兒園 1967

天主教聖女小德蘭朝聖地外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區雙園里08鄰興寧街70號

樓層：1-2F

門牌初編：1960年10月15日／民國49年10月15日

地號：臺北市萬華區莒光段三小段154地號

地目：第三種住宅區

基地面積：2289㎡（約692.42坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於萬華區中間的下崁，由於鐵道發展，自日治時期以來就有不少工廠，同時也帶來居住人口；人口移入自然也會衍伸出宗教信仰的需求。戰後的臺灣百廢待舉，而在這個動盪的1950年代，當時的天主教巴昌明神父，在大埔街開始傳播信仰，並設立聖母聖心幼兒園；之後由於信徒增加，因此剛好相中興寧街欲出售的油漆工廠，於1958年買下來後將其改裝為天主教堂，為萬華中部設立了天主教據點。

在取得工廠原址後，天主教在此設立天主教聖女小德蘭朝聖地，同時也開始興建教堂、宿舍，以及將幼兒園遷移至此；目前的建築多半是在取的工廠後的1967-1970年內陸續落成，從外觀上來看也有一定的歲月痕跡。至於原本的聖母聖心幼兒園，則在1975年更名為育仁幼兒園則是利用教堂後面的的剩餘土地興建，由於空間不小，因此在創立初期，是許多萬華當地家庭的首選；即使到了現在仍是當地知名的幼兒園之一，也是萬華歷史最悠久，且少數達到70年的幼兒園。

育仁幼兒園外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

天主教聖女小德蘭朝聖地／育仁幼兒園略顯老舊的建築體。作者自行拍攝，2025年10月08日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

天主教臺北總教區，聖女小德蘭朝聖地。檢自：https://taipei.catholic.org.tw/chi/deanery/6/（Oct. 1, 2025）。

財團法人天主教會台北教區附設臺北市私立育仁幼兒園，幼兒園簡介。檢自：https://0223040131.topschool.tw/Intro/Concept（Oct. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市萬華區 - 艋舺大道182-186號／興寧街59.61號 1988

四處走走 - 臺北市萬華區 - 艋舺大道182-186號／興寧街59.61號 1988

艋舺大道182-186號外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區雙園里03鄰艋舺大道182-186號／興寧街59.61號

（原臺北市萬華區雙園里03鄰汕頭街116.118號／興寧街59.61號）

樓層：7F／B1

樓高：22.5m

開工日期：1986年11月18日／民國75年11月18日

門牌初編：1988年07月26日／民國77年07月26日

竣工日期：1988年08月13日／民國77年08月13日

發照日期：1988年10月24日／民國77年10月24日

 

建照字號：75建雙園汕字第0864號

使照字號：77使字第0715號

地號：臺北市萬華區莒光段三小段4地號

（原臺北市雙園區莒光段三小段4、5、39、42、43、51等6筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：1485㎡（約449.21坪）

 

總樓地板面積：6921.08㎡（約2093.63坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.9%

投資興建：秀屏皮包廠、元桂家具廠、昕旺針織廠、勝裕成衣加工廠

營造：震昌工程股份有限公司

建築師：羅明哲／羅明哲建築師事務所

這是一個因鐵路地下化而走紅的案例。若想起千層蛋糕或伴手禮，阿默蛋糕相信是許多人會想到的知名品牌；但阿默的發跡，就和亞尼克一樣，是從一家不起眼的門市起家的。1994年，阿默蛋糕創立於萬華車站前的汕頭街；當時的萬華車站還是分成前後站，康定路和萬大路不相通，而阿默蛋糕前的汕頭街也只是一條平行於萬華後站的街道，被車站擋住而默默無名；但1999年萬板專案完工，自龍山國中到板橋板城路的台鐵縱貫線正式地下化；原本藏在車站旁的阿默蛋糕亮相，自此阿默蛋糕曝光度大增，成為了全國性的知名品牌，並在臺灣各地到處開店。

而阿默蛋糕之後將公司遷移到土城，但萬華發跡的創始店仍持續營業中；該店所在的位置就位於艋舺大道182-186號／興寧街59.61號這棟七層樓的華廈。這棟看起來像是一般住宅的華廈，其實在施工時是以工廠名義興建的，由當時萬華在地的數家成衣廠出資興建。原因在於當時這一帶大部分是工業區，不過在完工後因都市計畫變更而變成了住宅區。該華廈樓高七層，前面阿默蛋糕所面對的汕頭街，在鐵路地下化後鋪上新的艋舺大道，地址也順勢變更；後面則是面對興寧街。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市萬華區 - 西園29服飾創作基地 1968

四處走走 - 臺北市萬華區 - 西園29服飾創作基地 1968

西園29服飾創作基地外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區雙園里01鄰西園路二段9號

樓層：3F

開工日期：1966年07月25日／民國55年07月25日

門牌初編：1960年10月15日／民國49年10月15日

竣工日期：1967年11月20日／民國56年11月20日

發照日期：1968年03月13日／民國57年03月13日

 

建照字號：55營二公字第0100號

使照字號：57使字第0243號

地號：臺北市萬華區莒光段三小段183地號

（原臺北市雙園區石路段316、318、319、319-3等4筆地號）

地目：機關用地

基地面積：1052.69㎡（約318.44坪）

 

總樓地板面積：1556.61㎡（約470.87坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

投資興建：雙園區公所

營造：百興營造廠

建築師：陳敏卿／臺北市政府公共工程處

1945年日本戰敗後國民政府接手，因應制度改變和行政區重新劃分，將加蚋仔的東園町、西園町，以及原本屬於下崁的堀江町、柳町、綠町合併為雙園區，其區名源自於東西園町合併為雙園。只是有意思的是，雙園區公所雖源自於加蚋仔的東西園，但實際上雙園區公所長年以來一直都不在加蚋仔，而是都在下崁地區。最早的雙園區公所位於和平西路三段，今日捷運龍山寺站萬華區行政中心原址附近；之後於1968年搬遷到西園路二段9號現址。值得一提的是，在當時的西園路二段還只是一條曲折的舊路；直到1974年西園陸橋開闢後，車流才改走今日路幅較寬的新路；但舊路和西園路門牌仍保留了下來。1990年行政區調整後合併設立的萬華區繼續沿用此地為萬華區公所，直到2004年再次搬回最初的和平西路三段原址附近，捷運龍山寺站二號出口的共構大樓。

1968年的雙園區公所。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年10月01日。

而至於原本在西園路二段的原址，則在區公所搬遷後轉型為臺北服飾文化館，於2007年開幕。之所以為服飾文化館，乃因周圍大理街一帶鄰近萬華車站，也是服飾批發的大本營；為了配合轉型，原本老舊的三層樓建築重新整裝為紅色外觀，賦予新的樣貌。2011年臺北市政府又和經濟部配合，將其臺北服飾文化館重新升級更名為西園29服飾創作基地，以培育設計人才、加速產業升級轉型，並帶動大理服飾商圈發展為目標；其西園29就是源自於地址西園路二段9號而得名。除了原本紅色外牆外，2012年又在此外牆外加上了藝術家陶亞倫創作的主題迎春風，象徵著這裡的創意迎來源源不絕的春風，像一棵樹一樣獲得滋長。

西園29服飾創作基地大門。作者自行拍攝，2025年10月08日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

遠見雜誌，用設計翻轉老店，要做台灣東大門（2012年12月01日）。檢自：https://www.gvm.com.tw/article/17531（Oct. 1, 2025）。

臺北市公共藝術網，迎春風 Here Comes the Spring Breeze。檢自：https://publicart.taipei/Works_detail.aspx?id=592（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市萬華區 - 臺北市立雙園國民小學 1936

四處走走 - 臺北市萬華區 - 臺北市立雙園國民小學 1936

臺北市立雙園國民小學面莒光路大門。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區雙園里18鄰西藏路424號（登記）／莒光路315號（名義）

地號：臺北市萬華區莒光段三小段456、456-4、586等3筆地號

地目：國小用地

基地面積：29178㎡（約8826.35坪）

漫步在30米的西藏路上，部分人可能會不知道，西藏路下方，正藏著一條溪流改造的特三號大排；這條大排早在清代以前就出現，原本只是一條東西向貫穿今日萬華區的溪流，日治時期被命名為赤河（赤池），而這條赤河也是下崁與加蚋仔天然界線。而下崁位於萬華區中間，在清代到日治時期為下崁庄；1920年臺北市成立後先改為下崁大字，兩年後再分為堀江町、柳町、綠町和部分新富町，而鐵道以南大部分都被分為堀江町。而堀江町在日治時期由於人口成長，因此在堀江町西南端成立堀江公學校。

戰後國民政府時代，因應制度改變和行政區重新劃分，改名為雙園區雙園國民學校。雙園源自於南邊加蚋仔的東園町、西園町當時大量種植茉莉花的農園東西側而得名；但有意思的是，雙園區合併了加蚋仔的東園町、西園町，以及原本屬於下崁的堀江町、柳町、綠町，也因此狹義上來說，雙園國小並不在真正的雙園，而是因戰後出現的行政區中，堀江町也被分到雙園區，而範圍內的堀江公學校因而改名。1967年臺北市升格，隔年實施九年國教後改名為雙園國民小學；1990年行政區調整後雙園國小改隸萬華區。

雙園國小名義上的地址為莒光路315號，包含自身官網在內；但實際上在臺北市政府的戶籍登記上反而都是以西藏路424號為實際地址。原因在於學校南邊的赤河在戰後變成了人工大排，但為了改善市容和疏解交通，在升格臺北市後將其加蓋為西藏路；之後雙園國小的大門也從莒光路變成了西藏路，甚至目前登記在戶政事務所的地址也是西藏路，但目前官網仍維持莒光路。基地西側和力麒御品之間有一條未開闢巷弄，目前反而成為許多居民的散步空間。而雙園國小曾經是環境部設立空氣品質測站的學校，也是萬華區其中一所有游泳池的學校之一，其位置位於校園的東南側；西南側則是南海實驗幼兒園。

雙園國小西側的未開闢道路。作者自行拍攝，2025年10月08日

由於附近有多所學校，近年臺北市政府整合本校和南海實幼，加上周圍的萬華國中、華江高中和西園國小，使其變成一個四校一幼的艋舺學園，不僅這五校未來將合作，也將肩負著透過學校翻轉和帶動周圍社區發展的使命。艋舺學園除了軟體上的改變，同時硬體上也將出現變化；除了各校周圍綠美化和環境改善外，目前東南側的游泳池將改建為社福大樓，並設計天橋跨越西藏路，連到西藏路另一頭的萬華國中；而其他學校也將陸續改建硬體設施，以達到五校共榮的願景。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

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臺北市教育E報，EOD之艋舺學園。檢自：https://enews.tiec.tp.edu.tw/EduNote/Detail/389（Oct. 1, 2025）。

臺北市萬華區雙園國小，學校沿革。檢自：https://www.syps.tp.edu.tw/modules/ugm_page/index.php?msn=4（Oct. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市萬華區 - 力麒御品 2017

四處走走 - 臺北市萬華區 - 力麒御品 2017

力麒御品外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區雙園里16鄰莒光路335-341號

樓層：15F／B4

樓高：49.8m

戶數：56戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約62-68坪

汽車位數：107

機車位數：97

開工日期：2014年03月13日／民國103年03月13日

門牌初編：2017年08月11日／民國106年08月11日

竣工日期：2017年10月17日／民國106年10月17日

發照日期：2017年12月27日／民國106年12月27日

 

建照字號：102建字第0307號

使照字號：106使字第0230號

地號：臺北市萬華區莒光段三小段464、464-1等2筆地號

地目：第三種住宅區、第三之一種住宅區

基地面積：1822㎡（約551.16坪）

 

總樓地板面積：13236.23㎡（約4003.96坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）

實際建蔽率：35.06%

投資興建：力麒建設股份有限公司、弘一建設開發有限公司、大佑祥開發事業股份有限公司

營造：力拓營造股份有限公司

建築師：周文斌／周文斌建築師事務所

萬華區由於位於開發較早的區域，因此目前的新案幾乎都要靠都市更新或危老重建手段才能執行；而位於萬華區中間的雙園里，以莒光路這條貫穿該里的計畫道路，是整個萬華區居住質感相對較佳的區塊之一；莒光路沿線路寬25米、兩旁有種樹，卻又沒有過多車流，使其沿線獲得不少中產階級的青睞。而在雙園里西側的莒光路第一排，有一棟穩重的古典崗石住宅大樓於近年來落成，也是萬華區少數破五千萬的換屋豪宅；這棟住宅大樓就是力麒建設興建的力麒御品。

力麒御品位於臺北市萬華區莒光路上，旁邊就是雙園國小；樓高15層，規劃四併中大坪數換屋產品。儘管和市區的百坪豪宅有些許差異，但在萬華區，這樣的產品仍是相當少見的；且因地段不算差，因此吸引萬華和外地的企業主居住於此。事實上力麒建設成立30多年來很少會用這麼典型P&T的建築風格；實際上力麒建設之前已經經過至少兩間建商有經手過此土地。最早整合的是新潤建設，之後由和旺建設接手，並找來P&t規劃外觀，意圖推出莒光帝標；但和旺建設因掏空案而被迫將本案轉手給力麒，力麒接手後維持原本大致規劃後就直接推案施工，並於2017年底完工交屋。

參考文獻：

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自由財經，和旺在萬華都更案 6月推案（2011年02月23日）。檢自：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/470913（Oct. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市萬華區 - 友座哲園 2022

四處走走 - 臺北市萬華區 - 友座哲園 2022

友座哲園外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區雙園里11鄰西園路二段37-45號

樓層：15F／B4

樓高：49.99m

戶數：58戶住家+6戶店面

規劃坪數：住家約32-62坪

汽車位數：67

機車位數：71

開工日期：2018年04月09日／民國107年04月09日

門牌初編：2021年08月16日／民國110年08月16日

竣工日期：2021年11月04日／民國110年11月04日

發照日期：2022年06月29日／民國111年06月29日

 

建照字號：107建字第0016號

使照字號：111使字第0083號

地號：臺北市萬華區莒光段三小段679、680等2筆地號

（原臺北市萬華區莒光段三小段198-4等28筆地號）

地目：第三種住宅區、第三之一種住宅區

基地面積：1288㎡（約389.62坪）

 

總樓地板面積：11014.62㎡（約3331.92坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）

實際建蔽率：44.99%

投資興建：壕華建設股份有限公司

營造：嘉大營造股份有限公司

建築師：簡俊卿／簡俊卿建築師事務所

萬華區由於位於開發較早的區域，因此目前的新案幾乎都要靠都市更新或危老重建手段才能執行；而位於萬華區中間的雙園里，以莒光路這條貫穿該里的計畫道路，是整個萬華區居住質感相對較佳的區塊之一；莒光路沿線路寬25米、兩旁有種樹，卻又沒有過多車流，使其沿線獲得不少中產階級的青睞。而在雙園里西北側，友座建設機構有一塊基地整合了多年，於2021年推出了以換屋為主的住宅大樓友座哲園。

友座哲園位於西園路二段，其面前的西園路在1974年建成橫跨臺鐵的西園陸橋；直到2006年才因地下化後失去效益而拆除，變成現在的平面道路。而該基地所在的範圍在日治到戰後一直都是萬華區重要的工業地帶；不過在都市發展和工廠外移下，臺北市政府於1986年將所在的街廓改成住宅區。友座哲園樓高15層，於2022年落成；一樓規劃六間店面，目前已經有新光銀行進駐，而二樓以上則是住宅空間；除了低樓層有幾戶兩房以外，其餘都是三或四房產品，訴求中產與換屋族群。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市萬華區 - 和仁莒光華廈 1986

四處走走 - 臺北市萬華區 - 和仁莒光華廈 1986

和仁莒光華廈外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區雙園里11鄰莒光路328.336號

樓層：7F／B1

樓高：25.4m

開工日期：1984年06月13日／民國73年06月13日

門牌初編：1986年01月06日／民國75年01月06日

竣工日期：1985年12月30日／民國75年12月30日

發照日期：1986年01月20日／民國75年01月20日

 

建照字號：73建雙園西字第0483號

使照字號：75使字第0085號

地號：臺北市萬華區莒光段三小段260-8、285、286等3筆地號

地目：第三種住宅區、第三之一種住宅區

基地面積：572.32㎡（約173.13坪）

 

總樓地板面積：2777.76㎡（約840.27坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）

實際建蔽率：56%

投資興建：和仁成衣加工廠、銘城成衣加工廠

營造：鼎州營造股份有限公司

建築師：蘇秋文／建成建築師事務所

之前在仁愛鴻禧文中提到，來自臺中大雅的永太行張添根，因為土地被徵收，索性直接把事業北遷，開啟了日後事業體的開端；之後在不斷擴張下，張家成立國產集團，事業體涵蓋房地產開發、汽車銷售等，包含成為裕隆汽車總經銷的國產汽車公司；而國產汽車公司為首的，曾經是裕隆集團汽車的總經銷，之後於1988年分家並結束代理，張建安這一脈分立禾豐集團，1990年起更轉向代理國外的各種汽車，並大幅跨足各種領域，包含全家便利商店早期也曾經是國產集團的但是因為張家二代挪用資金，加上周轉不靈而迅速崩盤，最後公司在重整多次無果後於2006年宣布破產。

英文名LAGER的雷爵網絡科技，其英文名取自於LAG+ER，取其解決遊戲LAG問題的專家之意；該公司成立於1999年，是國內最早一批經營線上遊戲之公司、開發MMORPG的國產遊戲公司、完整線上遊戲開發技術的公司；在當時國產遊戲產業中，遊戲橘子和智冠集團的遊戲新幹線、中華網龍是最具知名度、規模最大的兩間；但雷爵的實力也不輸給這兩間大型業者，其中《萬王之王》、《童話》，以及近年的《童話世界》都廣受好評。雷爵網絡科技也是臺灣少數有自創吉祥物「雷吉斯」和「雷哈娜」的遊戲公司。

而這兩間看似差距頗大、毫無交集的公司，最後卻都巧妙地相會於同一棟華廈：和仁莒光華廈。和仁莒光華廈完工於1986年，最早是由和仁等兩家成衣廠興建；在興建之初原本為工業區，因此期內部格局也以類似今日廠辦為主，單層面積相對較大；當時規劃一到四樓都是工廠，五樓為辦公室，六樓為樣品陳列室，七樓為員工宿舍。而在經過多年變遷後，原本的成衣廠已經不在，公司也已經轉換了很多輪。從臺灣公司網登記來看，國產汽車在破產時，公司登記已經轉移到本大樓的一樓；不過原址已經被誠隆汽車長期做為維修廠，但今年九月誠隆結束營業，維修廠也結束營業。至於上一段提到的雷爵網絡科技，其辦公室就在和仁莒光華廈的二樓，可以說是完全的上下層鄰居。同一棟華廈，牽起了兩家公司的交集，卻也走向兩種完全不同的命運。相較於雷爵網絡靠著幾十位員工就闖出產業奇蹟，但持續60多年、曾經的國產汽車公司卻在這裡走入了歷史，即使公司登記還在，但也形同植物人般冰封於此。

參考文獻：

今周刊，真正含著金湯匙出身的紅頂商人（1998年10月29日）。檢自：https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183027/post/199810290024/（Oct. 1, 2025）。

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雷爵網絡公司官網。檢自：https://www.lager.com.tw/（Oct. 1, 2025）。

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臺灣公司網，國產汽車股份有限公司。檢自：https://www.twincn.com/item.aspx?no=11618403（Oct. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市萬華區 - 大洋塑膠／義芳化工莒光大樓 1989

四處走走 - 臺北市萬華區 - 大洋塑膠／義芳化工莒光大樓 1989

大洋化工外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區雙園里07鄰莒光路310.312號

樓層：7F／B1

樓高：23.4m

開工日期：1989年04月07日／民國78年04月07日

門牌初編：1989年04月01日／民國78年04月01日

竣工日期：1989年10月20日／民國78年10月20日

發照日期：1989年12月26日／民國78年12月26日

 

建照字號：78建雙園汕字第0180號

使照字號：78使字第1126號

地號：臺北市萬華區莒光段三小段261地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1091㎡（約330.03坪）

 

總樓地板面積：5224.17㎡（約1580.31坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.5%

投資興建：義芳興業股份有限公司

營造：吉星營造股份有限公司

建築師：黃明得／憲昌建築師事務所

之前在金義合行的文章中有提到，艋舺在地仕紳陳義塗家族，在日治時期的大正年間，於當時的萬華（艋舺）車站成立金義合行；這裡不只是他們事業的起點，也是陳家之後的祖厝；而金義合行富有特色的建築設計和背後的商業歷史，加上陳家後代放棄改建，使得金義合行之後被市政府指定成為了市定古蹟。而陳家在戰後1947年成立了義芳化工，1965年再成立大洋塑膠，這兩間企業成為了陳家之後的主力事業；當時這兩家企業的工廠設立於臺北市文山區和新北市中和區，之後則陸續遷移到桃園市，原本在雙北的工廠都已停產。

和多數萬華起家的企業不同，由於發展東移和都市計劃需要，自1990年代後發跡自萬華的企業總公司或工廠都已經遷出萬華；但陳家的大洋塑膠和義芳化工，儘管工廠已經遷出雙北，但總公司卻一直留在臺北市萬華區，成為今日萬華區少數代表性企業。而這些公司的總部，就位於莒光路雙園國小對面，一家看起來不起眼的七層大樓莒光大樓。為了和其他公司區別，因此本文以大洋塑膠／義芳化工莒光大樓為名。

大洋塑膠／義芳化工莒光大樓樓高七層，於1989年完工，其中5-7樓為大洋塑膠和義芳化工的總公司；四樓以下則是對外出租給其他公司企業，也是南萬華少數的純辦公大樓。乍看之下大洋塑膠／義芳化工莒光大樓只有前面這一排，但實際上後面的停車場範圍相當大。而該大樓所在的位置相當幽靜，對面是雙園國小，周圍宛如一個幽靜的住宅區；但實際上從過往的都市計畫資料來看，這裡以前也是屬於萬華車站周圍的工業帶；只是這邊在1986年以面積過小或區位不當為由變更為住宅區，因此在興建時已經是住宅用地，但不影響辦公大樓的興建與使用；因為該住宅用地並不影響到辦公大樓興建。

參考文獻：

大洋塑膠，關於大洋。檢自：https://www.opc.com.tw/zh-tw/a1/%E9%97%9C%E6%96%BC%E5%A4%A7%E6%B4%8B.html（Oct. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市萬華區 - 莒光社會住宅 2023

四處走走 - 臺北市萬華區 - 莒光社會住宅 2023

莒光社會住宅外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區雙園里10鄰萬大路22-28號

樓層：19F／B4

樓高：69.3m

開工日期：2017年12月14日／民國106年12月14日

門牌初編：2022年01月21日／民國111年01月21日

竣工日期：2022年08月19日／民國111年08月19日

發照日期：2023年03月27日／民國111年03月27日

 

建照字號：106建字第0041號

使照字號：112使字第0043號

地號：臺北市萬華區莒光段三小段71地號

地目：第三種住宅區（特）、第三之一種住宅區（特）

基地面積：3491.68㎡（約1056.23坪）

 

總樓地板面積：29219.01㎡（約8838.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）

實際建蔽率：43.85%

投資興建：臺北市政府都市發展局

營造：華邦營造有限公司

建築師：許宗熙／許宗熙建築師事務所

臺北市的社會住宅自2010年代中期的青年、興隆、健康等社會住宅完工後，靠著新型優質的管理和規劃，逐漸擺脫了傳統平價住宅管理不佳的形象，同時也讓各地對於社會住宅越來越能夠接受。而萬華區是臺北市最早興建社會住宅的行政區之一，除了早期的青年社會住宅一二期、中期的福星社會住宅外，在萬華區中間的位置，臺北市政府也利用原本做為停車場的公有地，興建莒光社會住宅。

莒光社會住宅樓高19層，最早是臺灣省警務處宿舍的空間；之後閒置一段時間後拆除，成為了停車場很長一段時間，最後才由臺北市政府改建為今日的社宅，於2023年完工。莒光社會住宅本身的公共設施相當豐富，除了同時開放對外服務的公共托育空間、聯合醫院經營的莒光健康增齡賦能中心、萬華社會福利服務中心、莒光社區長照機構外，內部也有會議室、空中庭園，以及頂樓社會住宅的標配屋頂農園；一樓面萬大路還有一間大型店面，在2023年完工初期還有誠品生活時光進駐，成為一大話題；不過在經營兩年後誠品撤出，目前店面閒置中。

莒光社會住宅基地南側的大門。作者自行拍攝，2025年10月08日

莒光社會住宅東側的公車站，以及左邊原本是誠品的店面空間。作者自行拍攝，2025年10月08日

莒光社會住宅基地北側的開放空間。作者自行拍攝，2025年10月08日

參考文獻：

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