四處走走 - 臺北市南港區 - 龍星大樓 1991

四處走走 - 臺北市南港區 - 龍星大樓 1991

龍星大樓外觀。作者自行拍攝，2025年05月14日

地址：臺北市南港區東明里02鄰南港路二段95.97號

樓層：10F／B3

 

樓高：39.05m

開工日期：1988年07月01日／民國77年07月01日

門牌初編：1990年11月15日／民國79年11月15日

竣工日期：1990年12月11日／民國79年12月11日

發照日期：1991年02月04日／民國80年02月04日

 

建照字號：77建南港南字第0206號

 

使照字號：80使字第0080號

地號：臺北市南港區南港段四小段485地號（部分）

（原臺北市南港區南港段四小段485等12筆地號）

地目：第二種工業區

基地面積：11865.81㎡（約3589.41坪）（部分）

 

總樓地板面積：41247.71㎡（約12477.43坪）（部分）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：200%

實際建蔽率：48.2%（部分）

投資興建：朝信製衣廠 等51名

營造：東怡營造工程股份有限公司

建築師：梁正芳／梁正芳建築師事務所、陳屢義／陳屢義建築師事務所

位於臺北市東南方的南港區，由於在1969年的都市定位中被定位為工業區，因此沿線幾乎都有大大小小的工廠、廠房，也曾經是臺北市乃至全臺灣工廠密度最多的行政區，曾一度被稱為黑鄉；但也創造出不少中小企業，是臺灣經濟成長的動力。近年來南港逐漸從工業區轉型為廠辦和辦公室的大本營，更因南港展覽館的啟用和黃仁勳的輝達（NVidia）租用南港而成為未來發展重心；不過很多人不知道的是，在1990年代初期，南港就有第一批廠辦落成，曾吸引了第一批想換大空間或想要廠辦合一的中小企業們。

而位於南港路二段95.97號的龍星大樓就是南港最早的一批廠辦大樓。該廠辦大樓和後面的世貿財星一樣，最早都是中興製油廠；之後由朝信接手改為朝信製衣廠。由於朝信製衣場遷出南港，加上看到有廠辦合一或增加辦公空間的需求，因此朝信製衣轉投資朝信建設，把原本的廠房全面改建為廠辦大樓，並將整區命名為世貿財星，於1990年落成。世貿財星分成兩區，一個是南港路二段99號的廠辦透天；另一個是面南港路二段95.97號的十層樓廠辦大樓，稍晚於99號落成。

龍星大樓所在位置。截取自臺北市臺灣百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年05月29日

雖然興建團隊相同，但95.97號之後幾乎等於獨立運作；一樓的兩家銀行目前由臺銀和陽信銀行使用，兆豐前身的交通銀行也曾經使用過。至於大樓本身之後則因貿易商龍星企業買下整棟樓而改名為龍星大樓，徹底和旁邊世貿財星分離；但龍星大樓外牆上仍掛著世貿財星的名稱，不知情的會以為是同一棟樓兩個名字。而龍星企業之後又於2019年將大樓賣給三樓的廣運機械（TWSE：6125），廣運從房客成為本大樓新的房東，不僅可做為穩定的企業總部、收取租金，遠期來看未來也有機會和後面世貿財星推動改建，或獨立改建，可謂進可攻退可守。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

風傳媒，趁機換殼？年初出售中壢廠賺19億，廣運以3.25億買下「魷魚大王」南港龍星大樓（2019年10月17日）。檢自：https://www.storm.mg/article/183（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市南港區 - 南港路二段238巷3.5號／凱源商店

取景地點 - 臺北市南港區 - 南港路二段238巷3.5號／凱源商店

南港路二段238巷3.5號／凱源商店外觀。作者自行拍攝，2025年05月14日

地址：臺北市南港區東新里20鄰南港路二段238巷3.5號

取景戲劇：

《星座男女系列》（1998）。［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第06集

00:19:49 - 00:22:01

00:40:33 - 00:42:35

00:55:56 - 00:57:19

https://www.youtube.com/watch?v=Yl_MADRnHEo&t=1189s

凱源商店這裡做為想想（江祖平 飾）一家開的雜貨店。

樓層：2F

門牌初編：1965年03月18日／民國54年03月18日

地號：臺北市南港區南港段三小段293、294等2筆地號

地目：第三種住宅區（特）

基地面積：486.91㎡（約147.29坪）

基地建蔽率：50%

基地容積率：225%

位於臺北市東南方的南港區發展甚早，但因可開發的平地都在北邊，因此發展幾乎呈現東西向橫向發展；除了台鐵經過此地設站外，最主要的軸帶就是南港路、忠孝東路和市民大道三條東西向的橫向主幹道。但實際上從歷史地圖來看，南港的東西向軸線歷經多次變化、開闢改道後才形成，並非一直維持至今。早期不若今日有三條大道來個左右護法；當時橫貫南港的東西軸線僅有一條南港舊路，為今日的南港路、興東街、重陽路、興南街、南港路所組成；且目前已經因為新道路和學校的的開闢而中斷。而這條古軸線的變化，也讓沿線的地址歷經多次改變。

位於龍星大樓對面、新福宮巷內，南港路二段238巷3.5號這棟60年的透天，就以地址的變化見證了這一切。這裡最早命名為南港舊路二段198巷；之後南港舊路改為興南路，地址也改為興南路272巷。但因興南路被截斷和改道，因此興南路改名興南街，連走向都改了；原本的地址被迫在次更改為南港路二段238巷，並維持至今。儘管地址多變，但南港路二段238巷3.5號仍維持1960年代剛興建好的透天樣貌，靜靜地看著南港60年來的巨大變化，看著旁邊國泰建設興建公寓，又拆除改建成國泰悠境。而在興南街改道後，這兩戶透天反而利用和興南街之間的空地加蓋，經營凱源商店，並獲得《星座男女系列》電視劇拍攝。

南港路二段238巷3.5號／凱源商店面興南街外觀。作者自行拍攝，2025年05月14日

凱源商店就夾在新開闢的興南街，以及舊透天之間。作者自行拍攝，2025年05月14日

南港路二段238巷3.5號／凱源商店所在位置。截取自臺北市臺灣百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年05月29日

而南港路二段238巷3.5號所在的南港區東新里，在清代到日治時期為新庄子庄；之後為了區別改名東新庄子，不久又改為南港區。之後1920年又併入七星郡內湖庄；直到戰後內湖庄改內湖鄉，不久後重新從內湖鄉分拆為南港鎮，並於1968年併入臺北市，回歸睽違48年的南港區。而這一帶除了東新庄子以外，另一個地名為番仔埔，推測是早期原住民居住的範圍。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市南港區 - 大都會客運凌雲站 1992

四處走走 - 臺北市南港區 - 大都會客運凌雲站 1992

大都會客運凌雲站外觀。作者自行拍攝，2025年05月14日

地址：臺北市南港區九如里08鄰研究院路三段50號

樓層：2F

 

樓高：6.65m

開工日期：1992年04月16日／民國81年04月16日

門牌初編：1992年10月28日／民國81年10月28日

竣工日期：1992年11月07日／民國81年11月07日

發照日期：1992年12月17日／民國81年12月17日

 

建照字號：81建字第0003號

 

使照字號：81使字第0532號

地號：臺北市南港區中南段五小段346、348、351、354、354-1、375、381等7筆地號

地目：公車調度站用地

基地面積：3903.68㎡（約1180.86坪）

 

總樓地板面積：230.11㎡（約69.61坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：3.1%

投資興建：臺北市公共汽車管理處

營造：華村營造有限公司

建築師：黃華勛／黃華勛建築師事務所

位於臺北市南港區的四分溪，穿越南港區東南邊，形成一個谷地；這座谷地兩邊狹小，但沿線卻曾出現許多礦坑，形塑出獨特的礦坑文化；而中華科技大學，以及臺灣最高的學術研究機構中央研究院也以此谷地地利之便設立於此。而這座谷地除了有礦坑、學術機構外，也利用其谷地易守難攻的優勢，在戰後生出了南港最大的眷村：凌雲五村。凌雲五村最早興建於1962年，當時為清一色的一層樓式眷村平房；原本人煙稀少的谷地，也因眷村和公寓的完工而人口增加，北市府在1990年代於凌雲五村旁興建公車總站，以服務更多居民。而這座公車總站就是大都會客運凌雲站。該站原本是臺北市公共汽車管理處凌雲站，啟用於1992年；目前是多條路線的調度站，可開往南港車站、西門町、圓環等等。由於不遠處就是中華科大，因此270路線會開到中華科大載客。

大都會客運凌雲站停車場。作者自行拍攝，2025年05月14日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市南港區 - 凌雲超級市場 1989

四處走走 - 臺北市南港區 - 凌雲超級市場 1989

凌雲超市外觀。作者自行拍攝，2025年05月14日

地址：臺北市南港區九如里23鄰研究院路三段68巷9號

樓層：3F／B1

 

樓高：11.15m

開工日期：1987年11月23日／民國76年11月23日

門牌初編：1989年02月24日／民國78年02月24日

竣工日期：1989年03月24日／民國78年03月24日

發照日期：1989年08月09日／民國78年08月09日

 

建照字號：76建南港舊字第0921號

 

使照字號：78使字第0544號

地號：臺北市南港區中南段五小段342、344、379、389等4筆地號

地目：市場用地

基地面積：1529.15㎡（約462.57坪）

 

總樓地板面積：2583.2㎡（約781.42坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：120%

實際建蔽率：56.75%

投資興建：臺北市公共汽車管理處

營造：萬松營造有限公司

建築師：熊世昌／熊世昌建築師事務所

位於臺北市南港區的四分溪，穿越南港區東南邊，形成一個谷地；這座谷地兩邊狹小，但沿線卻曾出現許多礦坑，形塑出獨特的礦坑文化；而中華科技大學，以及臺灣最高的學術研究機構中央研究院也以此谷地地利之便設立於此。而這座谷地除了有礦坑、學術機構外，也利用其谷地易守難攻的優勢，在戰後生出了南港最大的眷村：凌雲五村。凌雲五村最早興建於1962年，當時為清一色的一層樓式眷村平房；原本人煙稀少的谷地，也因眷村和公寓的完工而人口增加，北市府在1987年興建當地居民盼望已久的超市建築，以服務更多居民。

這座超市以凌雲五村為名命名為凌雲超市，於1989年落成，樓高三層。和許多臺北市興建的市場一樣，早期這些超市都由臺北市政府底下的臺北農產超市經營；之後因該超市於2007年併入全聯而轉為全聯繼續經營。除了一樓給超市經營外，二樓也設計九如區民活動中心，給附近居民舉辦活動、公聽會等聚會時使用；甚至因為這裡地處偏遠，還設立了九如代辦民眾閱覽室，是臺北市唯二的代辦民眾閱覽室。但這間閱覽室僅有報紙和期刊現場閱讀，並無任何書籍可借閱。地下室則為停車場。

參考文獻：

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取景地點 - 臺北市南港區 - 研究院路三段27-37號

取景地點 - 臺北市南港區 - 研究院路三段27-37號

研究院路三段27-37號外觀。作者自行拍攝，2025年05月14日

地址：臺北市南港區九如里08鄰研究院路三段27-37號

（原臺北市南港區四分7之5-7之10號）

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第128集 

00:02:52 - 00:08:42

00:51:07 - 00:52:04

00:52:12 - 00:52:43

https://www.youtube.com/watch?v=jKQHtldHjPk&t=172s

第129集

00:00:15 - 00:02:41

00:39:53 - 00:42:27

https://www.youtube.com/watch?v=Wx6eaRrTc9s&t=15s

第130集

00:21:57 - 00:23:33

00:46:21 - 00:49:04

https://www.youtube.com/watch?v=0QrPwLLPKZE&t=1317s

35號平房做為《廉政英雄》某單元主場，做為健全和秋桂（陳謙文、趙心妍 飾）的麵攤。

樓層：1-2F

地號：臺北市南港區舊莊段二小段8~11、14等5筆地號

地目：保護區

基地面積：426㎡（約128.87坪）

在研究院路三段中，這一排屋齡已接近60年的平房顯得特別突兀。事實上這一排平房全部都不在臺北都市計畫的住宅區或商業區範圍內，而是保護區；從地址上最早的四分7之5-四分7之10號，就能看出這一排房子有多老。這一排房子除了33號外大部分門牌都編制於1960年代，但推測可能有幾戶屋齡不只如此。這一排房子親眼見證了研究院路作為通往木柵深坑的古道，戰後麗年來的發展歷程。而在這裡面，35號的平房曾經是一間麵店，也作為電視劇《廉政英雄》主場；現在則是電視機修理店。

而這排房子的研究院路三段，曾經是一條古道；往北接續中南街南港最早的商業街，往南沿著四分溪一路往上，通往木柵和深坑；這條街道正是早期木柵深坑農民翻山越嶺只為將農產品賣到臺北市區和南港的主要通道。而這裡在清代為四份仔庄，日治初期曾一度劃入南港區，之後1920年又併入七星郡內湖庄；直到戰後內湖庄改內湖鄉，不久後重新從內湖鄉分拆為南港鎮，並於1968年併入臺北市，回歸睽違48年的南港區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市南港區 - 凌雲五村 1962（初建）、2003（重建）

取景地點 - 臺北市南港區 - 凌雲五村 1962（初建）、2003（重建）

凌雲五村外觀。作者自行拍攝，2025年05月14日

地址：臺北市南港區九如里12-16鄰研究院路三段2巷全部/8巷全部/10巷全部/12巷全部/14巷全部/16巷全部/18巷全部/20巷全部

取景戲劇：

徐小明（導演）（1996）。《夏日午后》［電視單元劇］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。

00:02:13 00:05:40

00:09:23 00:26:01

00:27:55 00:56:51

00:57:18 00:57:39

01:00:55 01:24:01

01:26:58 01:28:47

https://www.youtube.com/watch?v=aT0D9SOB17E&t=133s

凌雲五村做為毛毛（劉耕宏 飾）一家人的眷村住所。

陳玲慧（監製）、沈怡、徐忠華、林正盛、蔡富貴、張中一、王曉海、劉議鴻、柯淑卿、汪慧齡、劉奕江、錢中平、王正方、張志勇（導演）（1998 - 1999）。《臺灣作家劇場》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第12集

https://www.youtube.com/watch?v=HK0v-ICJ9jE

凌雲五村做為敏傑、黑皮（沈自強、游美琪 飾）等角色的居住眷村；本戲拍完後不久凌雲五村就拆除改建。

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第128集 00:08:42 - 00:09:44

https://www.youtube.com/watch?v=jKQHtldHjPk&t=522s

東明（紅毛 飾）在改建後的凌雲五村前斥責健全（陳謙文 飾）又跑去吸毒，並警告他再犯就不寬貸。

樓層：9F／B1

 

樓高：29.69m

開工日期：1999年04月28日／民國88年04月28日

門牌初編：2002年03月13日／民國91年03月13日

竣工日期：2003年06月02日／民國92年06月02日

發照日期：2003年12月04日／民國92年06月02日

 

建照字號：87建字第0534號

 

使照字號：92使字第0391號

地號：臺北市南港區中南段五小段356地號

地目：第二種住宅區

基地面積：60015.33㎡（約18154.64坪）

 

總樓地板面積：25876.39㎡（約7827.61坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：120%

實際建蔽率：19.6%

投資興建：保證責任中華民國國軍軍眷住宅公用合作社

營造：宏固營造工程有限公司

建築師：羅興華／羅興華建築師事務所

位於臺北市南港區的四分溪，穿越南港區東南邊，形成一個谷地；這座谷地兩邊狹小，但沿線卻曾出現許多礦坑，形塑出獨特的礦坑文化；而中華科技大學，以及臺灣最高的學術研究機構中央研究院也以此谷地地利之便設立於此。而中研院前的研究院路也是一條古道，沿著四分溪向上開闢，最後在最高點與崇德街會合，在稜線上經過福德坑後下山通往木柵、深坑。不過也由於煤礦眾多且當時並沒有注重生態和防治觀念，因此早期四分溪沿線常被洪水沖蝕且水質不佳；直到1995年以後北市府大地工程處才將四分溪在凌雲新村附近進行截彎取直；並在當地居民爭取下進行封溪護漁，才讓四分溪成功恢復往日的清淨。

而這座谷地除了有礦坑、學術機構外，也利用其谷地易守難攻的優勢，在戰後生出了南港最大的眷村：凌雲五村。聽到凌雲兩字，就知道這其實是和空軍有關的眷村。凌雲五村最早興建於1962年，當時為清一色的一層樓式眷村平房，和左營改建前的國軍眷村群類似；當時眷村內就像是個小天地，居住、養育、基本購買、孩童玩樂空間都在眷村內一次滿足；甚至因為人口增加而在旁邊興建臺北農產超市和公車總站，以服務更多居民。不過在使用30多年後因眷村和居民雙雙老化，在改善環境前提下，將舊凌雲五村拆除重建，改建為今日的社區大樓；在基地夠大的前提下，以廣大的開放空間和綠地，取代原本老舊骯髒的環境，使其有了全新的面貌。值得一提的是，凌雲五村在改建前後都有電視劇來拍攝，其中《臺灣作家劇場》更是拍到了改建前的最後一年；拍完後凌雲五村就拆除重建。

凌雲五村的開放空間指示牌。作者自行拍攝，2025年05月14日

凌雲五村內的幼兒園。作者自行拍攝，2025年05月14日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

榮民文化網，眷村變遷－北市凌雲五村。檢自：https://lov.vac.gov.tw/zh-tw/village_c_1_186.htm?6

（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市南港區 - 四分橋

取景地點 - 臺北市南港區 - 四分橋

四分橋外觀。作者自行拍攝，2025年05月14日

地址：臺北市南港區九如里17鄰研究院路二段182巷

取景戲劇：

蔡崇哲、張若凡、蘇維國、方美琇（監製）、王為（導演）（1999 - 2006）。《親戚不計較》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第174集 00:10:31 - 00:11:25

https://www.youtube.com/watch?v=SMrUde3kzJc&t=631s

正雄（李㼈 飾）在研究院路二段182巷和壞人起衝突鬥毆，並一路打到旁邊的四分橋。

位於臺北市南港區的四分溪，穿越南港區東南邊，形成一個谷地；這座谷地兩邊狹小，但沿線卻曾出現許多礦坑，形塑出獨特的礦坑文化；而中華科技大學，以及臺灣最高的學術研究機構中央研究院也以此谷地地利之便設立於此。而中研院前的研究院路也是一條古道，沿著四分溪向上開闢，最後在最高點與崇德街會合，在稜線上經過福德坑後下山通往木柵、深坑。不過也由於煤礦眾多且當時並沒有注重生態和防治觀念，因此早期四分溪沿線常被洪水沖蝕且水質不佳；直到1995年以後北市府大地工程處才將四分溪在凌雲新村附近進行截彎取直；並在當地居民爭取下進行封溪護漁，才讓四分溪成功恢復往日的清淨。至於截彎取直的四分溪，其舊有的溪流則被開闢為九如綠地。

1969年四分溪舊線；之後向西截彎取直。截取自臺北市臺灣百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年05月29日

也因為四分溪在1990年代後期改道，新跨越的溪流命名為的四分橋；從原本靠近研究院路二段的南山橋，往西移動了十幾公尺，坐落於今日的位置。其橋梁跨越改道後的四分溪，可直接通往山上的胡適庭園社區。橋的兩側皆有一定的獨立式人行道。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市南港區 - 九如綠地 1991

取景地點 - 臺北市南港區 - 九如綠地 1991

九如綠地外觀。作者自行拍攝，2025年05月14日

地址：臺北市南港區九如里研究院路三段

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第069集 00:58:09 - 00:59:22

https://www.youtube.com/watch?v=N5x-c8HKkVo&t=3489s

家浩（沈建宏 飾）在這裡上演比每八點檔的飛躍溪流（實際上只是飛越公園內部）戲碼。

地號：臺北市南港區中南段五小段317等多筆地號

地目：公園用地

基地面積：8322㎡（約2517.41坪）

位於臺北市南港區的四分溪，穿越南港區東南邊，形成一個谷地；這座谷地兩邊狹小，但沿線卻曾出現許多礦坑，形塑出獨特的礦坑文化；而中華科技大學，以及臺灣最高的學術研究機構中央研究院也以此谷地地利之便設立於此。而中研院前的研究院路也是一條古道，沿著四分溪向上開闢，最後在最高點與崇德街會合，在稜線上經過福德坑後下山通往木柵、深坑。不過也由於煤礦眾多且當時並沒有注重生態和防治觀念，因此早期四分溪沿線常被洪水沖蝕且水質不佳；直到1995年以後北市府大地工程處才將四分溪在凌雲新村附近進行截彎取直；並在當地居民爭取下進行封溪護漁，才讓四分溪成功恢復往日的清淨。至於截彎取直的四分溪，其舊有的溪流則被開闢為九如綠地。

1969年四分溪舊線最彎處就是九如綠地；之後向西截彎取直。截取自臺北市臺灣百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年05月29日

九如綠地西南側入口有一組吉羊雕像。作者自行拍攝，2025年05月14日

九如綠地位於臺北市南港區，取其所在的九如里而得名。九如，和高雄的九如路、屏東縣九如鄉一樣，都是以吉祥、祝壽之意取名；九如源於《詩經·小雅·天保》中的「天保定爾，亦孔之固。如山，如阜，如陵，如岡，如川之方至，如月之恆，如日之升，如松柏之茂，如南山之壽」。不過九如里的名稱也有點和地方格格不入；這裡最早為四分里、麗山里，但因人口太少在1990年合併為九如里；麗山這個里名儘管在當時消失，但卻在12年後里界再次調整時出現在內湖新增的里上；而那邊因為麗山新村而陸續出現麗山街、麗山高中、麗山國中、麗山國小，最後還用了消失12年的麗山里借屍還魂到內湖。至於四分里則沒什麼問題，就是取其四分溪。但百思不解的是為何當時四分溪地方意識鮮明，沒有保留四分里，而是卻用了九如這個與地方完全無關的里名，或許也只有當時的決策官員才知道。儘管如此，當地地籍仍保留麗山段，紀念這個曾經的里名。

九如綠地的生態工法解說介紹。作者自行拍攝，2025年05月14日

九如綠地開闢於1991年，前身為四分溪舊線；舊線經改道後留了一小段剩餘的舊溪流，成為公園綠地。舊溪流早期的工法同旁邊新截彎取直的溪流，還吸引了電視劇《廉政英雄》在這裡玩近乎八點檔的飛越戲碼；戲裡面的角色飛越四分溪舊線，觀眾以為飛越一條溪流，但實際上就只是一條舊溪流而已。後來在今年2025年改以生態化工法進行整修舊溪流，預計今年下半年可以完工；搭配整個公園朝向自然生態邁進，預期這裡將成為重要的環境教育場所。

電視劇《廉政英雄》那個比美八點檔的飛躍溪流戲碼所在，就是這條用生態工法整治的舊溪流；但小編認為還有改善的需要。作者自行拍攝，2025年05月14日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

臺北新花漾公園情報，九如綠地。檢自：https://parks.gov.taipei/parks/m2/pkl_parks_m2C.php?sid=673（May 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市南港區 - 研究院路二段182巷1-7號

取景地點 - 臺北市南港區 - 研究院路二段182巷1-7號

研究院路二段182巷1-7號外觀。作者自行拍攝，2025年05月14日

地址：臺北市南港區九如里17鄰研究院路二段182巷1-7號

取景戲劇：

蔡崇哲、張若凡、蘇維國、方美琇（監製）、王為（導演）（1999 - 2006）。《親戚不計較》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第174集 00:10:31 - 00:11:25

https://www.youtube.com/watch?v=SMrUde3kzJc&t=631s

正雄（李㼈 飾）在研究院路二段182巷和壞人起衝突鬥毆。

樓層：2F

門牌初編：1969年11月19日／民國58年11月19日

地號：臺北市南港區中南段二小段284-287等4筆地號

地目：第二種住宅區

基地面積：499㎡（約150.95坪）

 

基地建蔽率：40%

基地容積率：120%

位於臺北市南港區的四分溪，穿越南港區東南邊，形成一個谷地；這座谷地兩邊狹小，但沿線卻曾出現許多礦坑，形塑出獨特的礦坑文化；而中華科技大學，以及臺灣最高的學術研究機構中央研究院也以此谷地地利之便設立於此。而中研院前的研究院路也是一條古道，沿著四分溪向上開闢，最後在最高點與崇德街會合，在稜線上經過福德坑後下山通往木柵、深坑。不過也由於煤礦眾多且當時並沒有注重生態和防治觀念，因此早期四分溪沿線常被洪水沖蝕且水質不佳；直到1995年以後北市府大地工程處才將四分溪在凌雲新村附近進行截彎取直；並在當地居民爭取下進行封溪護漁，才讓四分溪成功恢復往日的清淨。至於截彎取直的四分溪，其舊有的溪流則被開闢為九如綠地。

事實上不只四分溪，沿著四分溪開闢的研究院路在二段也有經歷過一小段的改道。由於研究院路為早期的古道，因此寬度上相對比較不足；在1970年代，臺北市政府在原本研究院路二段的西側開闢新路，改善了當地大車無法行駛的問題；但也讓現在研究院路二段182巷的兩排兩層樓透天住家被迫拆除。從早期地圖推斷，雙號的被拆除了一半，這也是為什麼182巷雙號只有10.12號，推測是因為1969年還在的的6.8號透天住家已經被拆除；相對之下單號比較幸運，只有最靠近新路的被削掉一點點空間。而從舊地圖還可以依稀看出新的研究院路二段曾經蓋在182巷的民宅上。

1969年研究院路二段182巷1-7號；之後被研究院路二段從旁邊通過。截取自臺北市臺灣百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年05月29日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市南港區 - 研究院路二段182巷10.12號

取景地點 - 臺北市南港區 - 研究院路二段182巷10.12號

研究院路二段182巷10.12號外觀。作者自行拍攝，2025年05月14日

地址：臺北市南港區九如里17鄰研究院路二段182巷10.12號

取景戲劇：

蔡崇哲、張若凡、蘇維國、方美琇（監製）、王為（導演）（1999 - 2006）。《親戚不計較》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第174集 00:10:31 - 00:11:25

https://www.youtube.com/watch?v=SMrUde3kzJc&t=631s

正雄（李㼈 飾）在研究院路二段182巷和壞人起衝突鬥毆。

樓層：2F

門牌初編：1969年11月19日／民國58年11月19日

地號：臺北市南港區中南段五小段292~295等4筆地號

地目：第二種住宅區

基地面積：313㎡（約94.68坪）

 

基地建蔽率：40%

基地容積率：120%

位於臺北市南港區的四分溪，穿越南港區東南邊，形成一個谷地；這座谷地兩邊狹小，但沿線卻曾出現許多礦坑，形塑出獨特的礦坑文化；而中華科技大學，以及臺灣最高的學術研究機構中央研究院也以此谷地地利之便設立於此。而中研院前的研究院路也是一條古道，沿著四分溪向上開闢，最後在最高點與崇德街會合，在稜線上經過福德坑後下山通往木柵、深坑。不過也由於煤礦眾多且當時並沒有注重生態和防治觀念，因此早期四分溪沿線常被洪水沖蝕且水質不佳；直到1995年以後北市府大地工程處才將四分溪在凌雲新村附近進行截彎取直；並在當地居民爭取下進行封溪護漁，才讓四分溪成功恢復往日的清淨。至於截彎取直的四分溪，其舊有的溪流則被開闢為九如綠地。

事實上不只四分溪，沿著四分溪開闢的研究院路在二段也有經歷過一小段的改道。由於研究院路為早期的古道，因此寬度上相對比較不足；在1970年代，臺北市政府在原本研究院路二段的西側開闢新路，改善了當地大車無法行駛的問題；但也讓現在研究院路二段182巷的兩排兩層樓透天住家被迫拆除。從早期地圖推斷，單號的只有最靠近新路的被削掉一點點；但雙號的就被拆除了一半。這也是為什麼182巷雙號只有10.12號，推測是因為1969年還在的的6.8號透天住家已經被拆除。而從舊地圖還可以依稀看出新的研究院路二段曾經蓋在182巷的民宅上。

1969年研究院路二段182巷10.12號；之後被研究院路二段新線拆除一半。截取自臺北市臺灣百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年05月29日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 皇翔柏金／中心西餐廳舊址 20??

四處走走 - 臺北市中正區 - 皇翔柏金／中心西餐廳舊址 20??

皇翔柏金外觀。作者自行拍攝，2025年05月24日

地址：臺北市中正區三愛里23鄰信義路二段167-173號

樓層：24F／B6

 

樓高：82.4m

戶數：130戶住家+店面

規劃坪數：（待定）

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

 

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

 

發照日期：（待定）

建照字號：113建字第0175號

 

使照字號：（待定）

地號：臺北市中正區臨沂段三小段464~466、464-1、466-1、470、471、474-1、474-5、475等10筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：1122㎡（約339.41坪）

 

總樓地板面積：13805.39㎡（約4176.13坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

 

基地容積率：225%（第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：39.4%

 

投資興建：皇翔建設股份有限公司

營造：北昌營造股份有限公司

建築師：呂建勳／周南建築師事務所

在臺北，每一棟不起眼、快拆除或拆除中的公寓、透天，可能都曾經有一段輝煌的歷史。近日路過信義路二段的民眾可能會發現有一排透天店面正在拆除中；乍看之下屋齡極為悠久，看起來也只是一排等著拆除重建的老房子；但若追溯到1980-2000年代初，這裡可是許多黑頭車、老饕的最愛。原因無他，乃因這排店面中有一間老牌的中心西餐廳，曾經是許多達官政要、老臺北人、當地居民小時候的回憶。

中心西餐廳最早其實是中心診所的附設餐廳；之後於1977年於信義路二段171.173號獨立開業。餐廳所在的這一排店面都是在1960年代-70年代初期興建的店面，屋齡極為老舊。該地址在清代到日治時期為三板橋庄邊緣，鄰近大安庄、古亭庄交界；日治中期劃入東門町。到了戰後在隸屬於臺北市大安區，直到1990年改劃入臺北市中正區。由於店主的堅持，因此自1977年開業以來其招牌和裝潢都維持開業初期的樣貌，曾吸引許多名人常來用餐，市井小民也在這裡度過美好回憶。不過在激烈競爭下中心西餐廳於2006年歇業，之後搬到小南門；原址則輾轉成了診所、餐廳，最終於2024年底皇翔建設整合旁邊透天店面，並於今年拆除。拆除後將重建為地上24層的住宅大樓皇翔柏金，原本中心西餐廳的所有記憶也將伴隨店面原址的拆除而真的徹底煙消雲散。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市大安區 - 信義路二段128.130號 20??

四處走走 - 臺北市大安區 - 信義路二段128.130號 20??

信義路二段128.130號外觀。作者自行拍攝，2025年05月25日

地址：臺北市大安區永康里06鄰信義路二段128.130號

樓層：15F／B4

 

樓高：49.6m

戶數：30戶住家+店面

規劃坪數：（待定）

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

 

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

 

發照日期：114建字第0070號

建照字號：（待定）

 

使照字號：（待定）

地號：臺北市大安區金華段三小段13、14等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：240㎡（約72.6坪）

 

總樓地板面積：3080.95㎡（約931.99坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）

 

基地容積率：630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：（待定）

 

投資興建：布登有限公司

營造：（待定）

建築師：方薇／術刻建築師事務所

信義路二段128.130號拆除執照。作者自行拍攝，2025年05月25日

信義路二段原本的中心西餐廳拆除改建為皇翔柏金，勾起了一些老臺北人的回憶；而在該地址斜對角不遠處，也有兩間四層樓的透天店面最近卸下了招牌，即將拆除。這兩間店面為信路二段128.130號，128號原本為路易莎的旗艦店，130號為健康餐食店；如今這兩間店都已經恢復建築最原始的樣貌，圓形柱子和復古的磚牆，在21世紀的今天顯得特別突兀。而未來這兩棟透天店面都將拆除改建為15層住商混合大樓，但從基地來看可能會偏瘦高。信義路二段128.130號在清代到日治時期為古亭庄邊緣，鄰近大安庄、三板橋庄交界；日治中期劃入福住町。到了戰後在隸屬於臺北市大安區，直到1990年改劃入臺北市中正區。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市大安區 - 康華大廈 1977

四處走走 - 臺北市大安區 - 康華大廈 1977

康華大廈外觀。作者自行拍攝，2025年05月08日

地址：臺北市大安區錦安里16鄰永康街61巷1-5號

樓層：6F／B1

 

樓高：18.2m

開工日期：1975年10月01日／民國64年10月01日

 

門牌初編：1976年06月15日／民國65年06月15日

竣工日期：1976年11月30日／民國65年11月30日

 

發照日期：1977年02月12日／民國66年02月12日

建照字號：64建大安新字第0093號

 

使照字號：66使字第0344號

地號：臺北市大安區金華段二小段511~514等4筆地號

（原臺北市大安區十二甲段417-8等4筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：887.43㎡（約268.45坪）

 

總樓地板面積：3579.11㎡（約1082.68坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

 

基地容積率：225%

實際建蔽率：57.58%

 

投資興建：許先生 等24名

營造：竟成工程有限公司

建築師：王立信／明德建築師事務所

小時候有一些人曾經看過卡通頻道（Cartoon Networks，1992-2024）的動畫，包含小編在內；當時裡面播放不少Hanna-Barbera的動畫，像是《摩登原始人》、《叔皮狗》、《瑜珈熊》等等。雖然名氣不如同業對手迪士尼，但在全世界仍是相當重要的電視頻道之一。而臺灣在1970-1980年代曾經是全世界最大的單一動畫代工廠，而這裡面的關鍵，就是曾經為Hanna-Barbera代工的宏廣股份有限公司；而這裡面的創辦人和靈魂人物，正是導演王童的哥哥王中元。

王中元（1950 - ）自東吳大學畢業後曾經在銀行工作，但幾年後仍為理想而自費去美國留學學習動畫。學成後在美國各動畫業者上班，並輾轉進入Hanna-Barbera（1957 - 2001）。在Hanna-Barbera期間結識了創辦人William Denby Hanna，並在幾年後適逢獲得Hanna支持下回臺創立宏廣公司。而宏廣公司自1978年成立，至1986年搬入新店自建大樓，草創的這八年宏廣多次搬遷，卻也在這過程中逐漸茁壯，最終在新店穩定下來。而宏廣的創業初期，就是在永康街的康華大廈地下室和5F；其創業作是Hanna-Barbera的奧運會卡通大會串（Laff-A-Lympics）。宏廣在這裡不斷成長，也因此不久後又搬遷到羅斯福路上。

而讓宏廣茁壯的康華大廈，就隱身在永康街和金華街口附近，是一棟六層樓高的住宅華廈，為兩棟雙併設計。雖然屋齡已達48年，但從外觀上來看可以看出該華廈在當時算是相對講究的設計。而該華廈在清代到日治初期為大安庄十二甲西南角，日治時期劃入臺北市大安大字；戰後則跟著劃入臺北市大安區。

參考文獻：

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動畫聖堂：宏廣的點點滴滴，宏廣的點點滴滴。檢自：https://anibox-toon.blogspot.com/2011/06/blog-post_13.html（May 1, 2024）。

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臺灣光華雜誌，兒時夢圓——王中元全心全力搞卡通（1978年09月）。檢自：

https://www.taiwan-panorama.com/Articles/Details?Guid=0c6c5ef1-ed5a-421d-b26a-9e4d1151474d&CatId=8&postname=%E5%85%92%E6%99%82%E5%A4%A2%E5%9C%93%E2%80%94%E2%80%94%E7%8E%8B%E4%B8%AD%E5%85%83%E5%85%A8%E5%BF%83%E5%85%A8%E5%8A%9B%E6%90%9E%E5%8D%A1%E9%80%9A&srsltid=AfmBOoruAkEHXG85DYTC-9OCuiB0Hi5XpPxvzK4OQNFZIk2n8xlVsdZf（May 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市松山區 - 科技服務大樓 2006

四處走走 - 臺北市松山區 - 科技服務大樓 2006

科技服務大樓外觀。作者自行拍攝，2025年05月15日

地址：臺北市松山區精忠里06鄰民生東路四段133號

樓層：14F／B2

 

樓高：53.85m

開工日期：1997年05月21日／民國86年05月21日

 

門牌初編：2005年10月06日／民國94年10月06日

竣工日期：2004年11月20日／民國93年11月20日

 

發照日期：2006年09月22日／民國95年09月22日

建照字號：84建字第0287號

 

使照字號：95使字第0287號

地號：臺北市松山區濱江段四小段286-30地號

地目：國際事務及公共服務特定專用區

基地面積：13976㎡（約4227.74坪）

 

總樓地板面積：54814.47㎡（約16581.38坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

 

基地容積率：400%

實際建蔽率：39.4%

 

投資興建：臺北自來水事業處

營造：德寶營造股份有限公司

建築師：周南／周南建築師事務所

路過民生東路和光復北路的民眾，應該會對一棟14層的辦公大樓並不陌生。這棟興建於臺北市政府公有地的辦公大樓為科技服務大樓，位於臺北市松山區民生東路和光復北路交叉口，樓高14層，和旁邊臺北自來水事業處大樓都由臺北自來水事業處興建；原本是要興建加壓站和配水池，但考量在市區地段因此乾脆增建辦公大樓。值得注意的是，雖然靠近民生社區，但科技服務大樓、臺北自來水事業處大樓和對面的宏國敦煌社區一樣，地段上因不是民生段，因此在傳統狹義上並非屬於民生社區的一部分；科技服務大樓和旁邊臺北自來水事業處大樓都是屬於國際事務及公共服務特定專用區。

這一塊臺北市少見的分區用地，是在2005年核准通過，當初以國際商務特定專用區規畫；但在都市計畫會議後，改以於國際事務及公共服務特定專用區通過。這塊地規劃目的原欲以公務機關、公共事務或公益性質較高團體為主力，不過從目前科技服務大樓來看，仍是以資策會等單位為主力。不過這裡面也已經有一些民間企業進駐，因此某些程度上也形同於公家單位興建的辦公大樓，和一般辦公大樓沒有兩樣，也不知不覺逐漸偏離了該大樓公地公用的目的。但小編以活絡周圍環境來看，被限縮在公地公用真的不容易發展；反而是回歸一般辦公大樓確實比較能帶動就業機會。

科技服務大樓外觀。作者自行拍攝，2025年05月15日

目前科技服務大樓進駐單位以資策會和所屬單位為主；一樓為全聯服務中心，其他單位則有臺灣運彩、黑嘉嘉創辦的圍棋人科技、Hahow好學校母公司思哈股份有限公司、台日產業技術合作促進會、電子時報DIGITIMES等單位，名單上可謂臥虎藏龍；而臺灣世界展望會、華納國際音樂等知名企業單位，也曾經在本大樓留下痕跡。

參考文獻：

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科技服務大樓，進駐廠商。檢自：https://www.itesbldg.com.tw/Partner/Index/1（May 1, 2025）。

臺北市政府，變更臺北市松山區濱江段四小段286-30地號機關用地(供自來水配水池、加壓站及公務機關辦公處所)為國際事務及公共服務特定專用區主要計畫案。檢自： https://webgis.udd.gov.taipei/book/P094045.pdf（May 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市大同區 - 新驛旅館臺北車站三館 1965

四處走走 - 臺北市大同區 - 新驛旅館臺北車站三館 1965

新驛旅館臺北車站三館外觀。作者自行拍攝，2025年05月08日

地址：臺北市大同區建泰里16鄰長安西路77.79號

樓層：8F／B1

 

開工日期：1964年07月18日／民國53年07月18日

門牌初編：2008年08月11日／民國97年08月11日

竣工日期：1965年03月22日／民國54年03月22日

發照日期：1965年04月09日／民國54年04月09日

 

建照字號：53營字第0512號

 

使照字號：54使字第0096號

地號：臺北市大同區市府段二小段341、342等2筆地號

地目：第三種商業區

基地面積：260.31㎡（約78.74坪）

 

總樓地板面積：1524.85㎡（約461.27坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：聯華實業股份有限公司

營造：慶餘營造廠

建築師：隋洪林／石城建築師事務所

從承德路走到長安西路口，會看到兩間同一個連鎖體系的平價飯店，卻分屬於兩個不同的館。事實上這兩間都是新驛旅館體系的，只是一個是二館一個是三館；二館本來就是飯店，接手自老牌的信洲大飯店；三館則是聯華實業的舊總部，是聯華實業集團的起家厝。聯華實業從1952年的聯華麵粉廠開始，逐漸擴及食品、科技、石化、工業氣體等事業體；之後於1965年在長安西路興建總部；之後因空間不夠又和經營汽車業的六和宗家合作興建六和大樓，並使用部分空間。而在聯華實業轉型為聯華實業控股，並於2009年搬遷到南港後，原有的舊總部大樓則由隔壁已經經營的新驛旅館集團接手，改名新驛旅館臺北車站三館，與二館連在一起。

而新驛旅館臺北車站三館所在的位置，位於臺北市面積最小的大同區；大同區開發甚早，是由戰後三個面積極小的行政區：大同、延平和建成所組成。而建成區在清代為奎府聚社的地盤，同治年間劃入大佳蠟堡奎府聚庄；之後在日治時期劃入大稻埕，並於町名改正後劃入建成町。戰後劃入臺北市建成區，直到1990年才併入臺北市大同區。其所在建泰里的建字，也是取自當時建成町、建成區的名稱。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市大同區 - 六和大樓 1983

四處走走 - 臺北市大同區 - 六和大樓 1983

六和大樓外觀。作者自行拍攝，2025年05月08日

地址：臺北市大同區建泰里17鄰承德路一段40-48號／太原路79巷36.38號／長安西路85巷5弄2之1號

樓層：12F／B2

 

樓高：34.95m

開工日期：1980年10月09日／民國69年10月09日

竣工日期：1983年10月27日／民國72年10月27日

發照日期：1983年11月11日／民國72年11月11日

 

建照字號：69建建成太字第0187號

 

使照字號：72使字第1553號

地號：臺北市大同區市府段二小段295~309、334~340等22筆地號

地目：第三種商業區

基地面積：1529.15㎡（約462.57坪）

 

總樓地板面積：16185.96㎡（約4896.25坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：71.6%

投資興建：聯華實業股份有限公司、九和汽車股份有限公司 等41名

營造：東凌營造廠有限公司

建築師：楊懷北／懷北建築師事務所

臺北車站後站一帶自日治時期到今日，一直都是外地旅人住宿的首選；而位於長安西路的新驛旅館臺北車站三館曾經是聯華實業的舊總部，是聯華實業集團的起家厝，但因空間不夠又和經營汽車業的六和宗家合作興建六和大樓，並使用部分空間。六和大樓完工於1983年，樓高12層，是與福特汽車合作的六和集團宗家，在臺北的總公司所在地，以九和汽車名義興建。完工後的六和大樓除了六和以外，第一銀行使用一樓店面，聯華實業也使用部分樓層；直到2009年聯華實業搬遷到南港為止；但六和的辦公室仍在此地。也因為這段開發過程，使得六和集團在之後開發中壢舊廠時有了相關經驗，和海華建設合作順利，成功形塑出新興的六和商圈。

而六和大樓所在的位置，位於臺北市面積最小的大同區；大同區開發甚早，是由戰後三個面積極小的行政區：大同、延平和建成所組成。而建成區在清代為奎府聚社的地盤，同治年間劃入大佳蠟堡奎府聚庄；之後在日治時期劃入大稻埕，並於町名改正後劃入建成町。戰後劃入臺北市建成區，直到1990年才併入臺北市大同區。其所在建泰里的建字，也是取自當時建成町、建成區的名稱。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市大同區 - 長安西路87-93號

取景地點 - 臺北市大同區 - 長安西路87-93號

長安西路87-93號外觀。作者自行拍攝，2025年05月08日

地址：臺北市大同區建泰里16鄰長安西路87-93號

取景戲劇：

蘇維國（監製）、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱（導演）（2003 - 2004）。《新玫瑰瞳鈴眼》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第80集 01:05:46 - 01:06:39

https://www.youtube.com/watch?v=RdcLK3Uuf7c&t=3946s

麗玲、弘毅（洪喻蕎、許子乃 飾）來到長安西路87-93號騎樓，看著遠方的信洲大飯店，說要進去開房間。注意後面的長安西路85巷告示牌有點年紀。

樓層：2F

地號：臺北市大同區市府段二小段349~356等8筆地號

地目：第三種商業區

基地面積：370㎡（約111.93坪）

 

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

在《新玫瑰瞳鈴眼》中，洪喻蕎、許子乃飾演的角色經過長安西路87-93號騎樓，看著遠方飯店招牌想要開房間；而他們所經過的長安西路87-93號，為一整排兩層樓透天店面，且以貿易公司為主，符合大同區和後站一帶多中小企業主的特色；比較特別的是87號透天店面，其二樓底下有早期的巷弄，這也是許多老舊社區常見的特色；新的社區大樓比較少有這種情況，但也有懷德街基泰明德之特殊案例。而目前這一排店面已經有經營大同區許久的三豐建設負責進行都市更新，在後站又是商業用地下，有機會再出現一棟摩天大樓。

而長安西路87-93號所在的位置，位於臺北市面積最小的大同區；大同區開發甚早，是由戰後三個面積極小的行政區：大同、延平和建成所組成。而建成區在清代為奎府聚社的地盤，同治年間劃入大佳蠟堡奎府聚庄；之後在日治時期劃入大稻埕，並於町名改正後劃入建成町。戰後劃入臺北市建成區，直到1990年才併入臺北市大同區。其所在建泰里的建字，也是取自當時建成町、建成區的名稱。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市大同區 - 新驛旅館臺北車站二館

取景地點 - 臺北市大同區 - 新驛旅館臺北車站二館

新驛旅館臺北車站二館外觀。作者自行拍攝，2025年05月08日

地址：臺北市大同區建泰里16鄰長安西路81.83號

取景戲劇：

蘇維國（監製）、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱（導演）（2003 - 2004）。《新玫瑰瞳鈴眼》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第80集 01:05:46 - 01:06:39

https://www.youtube.com/watch?v=RdcLK3Uuf7c&t=3946s

麗玲、弘毅（洪喻蕎、許子乃 飾）來到長安西路87-93號騎樓，看著遠方的信洲大飯店，說要進去開房間。

樓層：6F／B1

 

門牌初編：2005年10月13日／民國94年10月13日

地號：臺北市大同區市府段二小段343~346等4筆地號

地目：第三種商業區

基地面積：250㎡（約75.63坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

在《新玫瑰瞳鈴眼》中，洪喻蕎、許子乃飾演的角色經過長安西路87-93號騎樓，看著遠方飯店招牌想要開房間；而他們所指的方向，就是今日新驛旅館臺北車站二館前身，信洲大飯店。信洲大飯店開業於1960年代末期，距今已經超過55年；位於後站商圈的優勢，使得該飯店可以吸納不少臺北車站下來的外地遊客。之後由於飯店設施老化，因此由新驛旅館接手，改名新驛旅館臺北車站二館。

而新驛旅館臺北車站二館所在的位置，位於臺北市面積最小的大同區；大同區開發甚早，是由戰後三個面積極小的行政區：大同、延平和建成所組成。而建成區在清代為奎府聚社的地盤，同治年間劃入大佳蠟堡奎府聚庄；之後在日治時期劃入大稻埕，並於町名改正後劃入建成町。戰後劃入臺北市建成區，直到1990年才併入臺北市大同區。其所在建泰里的建字，也是取自當時建成町、建成區的名稱。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

四處走走 - 基隆市仁愛區 - 基隆二信總社 1980

四處走走 - 基隆市仁愛區 - 基隆二信總社 1980

基隆二信總社外觀。作者自行拍攝，2025年05月25日

地址：基隆市仁愛區仁德里16鄰愛二路78號

樓層：12F

地號：基隆市仁愛區復興段一小段11、12等2筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：238㎡（約72坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：70%

基地容積率：320%

只要在基隆車站和東岸廣場等車的乘客和民眾，都會對仁二路上的基隆二信印象深刻。基隆二信是謝清雲家族在基隆的主要事業體，也是基隆在地老牌的金融機構；從日治時期的基隆商工信用組合，到今日基隆二信，是許多基隆人曾經開戶和辦理金融業務的選擇。而基隆二信最早是由基隆顏家成立， 現在則是由謝清雲家族經營；謝家在基隆同樣也是具有影響力，除了商業外也將影響力跨足到政治圈，現任基隆市長謝國樑先生，就是謝清雲家族的後代；而基隆二信、大魯閣紡織廠和大魯閣棒壘球打擊場，也是基隆謝家的事業體。

而基隆二信總社所在的仁二路大樓，於1980年落成，樓高12層，外觀採當時常見的玻璃帷幕設計，搭配白色外，乃當時最常見的辦公大樓建築樣式。目前大樓內除了二信營業部、行政部門外，也包含謝家的謝清雲文教基金會都設立於此。而基隆二信在營運百年時，也開始嘗試將營運範圍擴及到臺北市境內；這似乎也是近年許多信合社業者會做的趨勢，包含基隆一信、淡水一信、淡水信合社也朝這方向邁進；也就是從深耕到慢步擴張。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，基隆市百年歷史地圖。檢自https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/keelung.aspx（May 1, 2025）。

內政部，基隆市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=10017（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

基隆市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：

https://master.klcg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（May 1, 2025）。

基隆市政府地政處，新舊地建號查詢。檢自：https://landquery.klcg.gov.tw/query/oldnew.jsp?csrf.param=02BB691FE446A045A4E84633D13009D6&menu=true&type=R（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市土地使用分區線上查詢。檢自https://upgis.klcg.gov.tw/kl_land/landuseNew/landuse.asp（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市都市計畫書圖查詢。檢自：https://upgis.klcg.gov.tw/kl_land/MapQuery/index.asp（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市歷年土地使用分區查詢。檢自：https://upgis.klcg.gov.tw/KL_LAND/landuseNew/OY.asp（May 1, 2025）。

四處走走 - 基隆市仁愛區 - 基隆吉祥大樓 1983

四處走走 - 基隆市仁愛區 - 基隆吉祥大樓 1983

基隆吉祥大樓外觀。作者自行拍攝，2025年05月25日

地址：基隆市仁愛區仁德里16鄰愛三路87號

樓層：13F／B1

 

樓高：34.95m

發照日期：1983年05月30日／民國72年05月30日

 

建照字號：72基府工建字第00032號

使照字號：72基使字第00145號

地號：基隆市仁愛區中央段二小段71~74、87~94等12筆地號

地目：第四種商業區

基地面積：1083.08㎡（約327.63坪）

總樓地板面積：12893.21㎡（約3900.2坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：70%

基地容積率：320%

 

投資興建：興祥建設事業股份有限公司

營造：聲遠營造股份有限公司

建築師：鄒啟騯／華廈建築師事務所

在臺灣，每一棟老舊的市區，或曾經，幾乎都會有所謂一兩棟老舊甚至廢棄的辦公大樓或是商業大樓，見證那曾經輝煌的過去，和沒落的現在。而在基隆同樣也有這種大樓；雖然整棟還在營運中，且幾乎滿租，但明顯已經是有年份的商業大樓。這棟大樓就是位於基隆市仁愛區愛三路和仁二路口的基隆吉祥大樓。

基隆吉祥大樓樓高13層，外觀呈現當時流行的玻璃帷幕樣態，展現出當時時髦先進的一面。但由於大樓和西門町獅子林大樓一樣，產權複雜、出入人士複雜，使得大樓從完工沒多久就開始出現老化現象；雖然與其他大樓相比基隆吉祥大樓相對幸運，尚未達到荒廢狀態，但大樓外觀明顯已經整個亂到無法拯救。目前大樓內尚有網咖、醫美診所、餐廳、眼鏡行等業者，但若真的需要營造出基隆門面，或許這棟大樓短期內一起集資花錢申請政府補助拉皮，必長遠規劃拆除重建是最好的結果。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，基隆市百年歷史地圖。檢自https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/keelung.aspx（May 1, 2025）。

內政部，基隆市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=10017（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

基隆市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：

https://master.klcg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（May 1, 2025）。

基隆市政府地政處，新舊地建號查詢。檢自：https://landquery.klcg.gov.tw/query/oldnew.jsp?csrf.param=02BB691FE446A045A4E84633D13009D6&menu=true&type=R（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市土地使用分區線上查詢。檢自https://upgis.klcg.gov.tw/kl_land/landuseNew/landuse.asp（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市都市計畫書圖查詢。檢自：https://upgis.klcg.gov.tw/kl_land/MapQuery/index.asp（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市歷年土地使用分區查詢。檢自：https://upgis.klcg.gov.tw/KL_LAND/landuseNew/OY.asp（May 1, 2025）。

取景地點 - 基隆市仁愛區 - 愛六路13-17號 1980

取景地點 - 基隆市仁愛區 - 愛六路13-17號 1980

愛六路13-17號外觀。作者自行拍攝，2025年05月25日

地址：基隆市仁愛區和明里09鄰愛六路13-17號

取景戲劇：

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。《台灣靈異事件》［電視單元劇］。臺北：中華電視股份有限公司。

第186集 00:50:06 - 00:51:52

https://www.youtube.com/watch?v=AAX-UZtrBgI&t=3006s

鐵頭、明光（汪建民、陳明真 飾）在愛六路的泡沫紅茶店和漢生、弄玉（雲中岳、花佩嵐 飾）聊天。

樓層：5F／B1

 

樓高：19.6m

發照日期：1980年12月12日／民國69年12月12日

 

建照字號：68基府工建字第00763號

使照字號：69基使字第00470號

地號：基隆市仁愛區延平段634地號

地目：商業區

基地面積：400.61㎡（約121.18坪）

總樓地板面積：1695.14㎡（約512.78坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：70%

基地容積率：320%

實際建蔽率：79%

 

投資興建：陳先生

營造：永誠營造廠

建築師：香洪／香洪建築師事務所

基隆市仁愛區位於基隆市中心，是基隆市商業最發達的地段；而在這個區域內，有相對較多的老舊公寓和透天店面。而在愛六路上有排40多年的公寓，靜靜地躺在田寮河畔40年，曾經是泡沫紅茶、咖啡店聚居，但現在是基隆市農會在使用。而這間農會過往也曾經是餐廳和泡沫紅茶店，也吸引過《台灣靈異事件》在此拍攝。這裡在清代到日治時期為田寮港，町名改正後為雙葉町；戰後則劃入基隆市仁愛區。

和《台灣靈異事件》相同角度，鐵頭和明光就是在右邊的提款機位置進入泡沫紅茶店。後面的愛三路門牌完全保持1999年原狀。作者自行拍攝，2025年05月25日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，基隆市百年歷史地圖。檢自https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/keelung.aspx（May 1, 2025）。

內政部，基隆市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=10017（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

基隆市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：

https://master.klcg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（May 1, 2025）。

基隆市政府地政處，新舊地建號查詢。檢自：https://landquery.klcg.gov.tw/query/oldnew.jsp?csrf.param=02BB691FE446A045A4E84633D13009D6&menu=true&type=R（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市土地使用分區線上查詢。檢自https://upgis.klcg.gov.tw/kl_land/landuseNew/landuse.asp（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市都市計畫書圖查詢。檢自：https://upgis.klcg.gov.tw/kl_land/MapQuery/index.asp（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市歷年土地使用分區查詢。檢自：https://upgis.klcg.gov.tw/KL_LAND/landuseNew/OY.asp（May 1, 2025）。

四處走走 - 基隆市仁愛區 - 東方帝景 2008

四處走走 - 基隆市仁愛區 - 東方帝景 2008

東方帝景外觀。作者自行拍攝，2025年05月25日

地址：基隆市仁愛區和明里17鄰仁一路257號

樓層：31F／B5

 

樓高：130m

開工日期：1997年02月27日／民國86年02月27日

門牌初編：2007年05月03日／民國96年05月03日

發照日期：2008年02月04日／民國97年02月04日

 

建照字號：85基府工建字第00145號

使照字號：97基府都建使字第00010號

地號：基隆市仁愛區延平段407地號

地目：商業區

基地面積：1516㎡（約458.59坪）

總樓地板面積：28547.6㎡（約8635.65坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：70%

基地容積率：320%

實際建蔽率：53.5%

 

投資興建：甲山岳建設股份有限公司

營造：助群營造股份有限公司

建築師：黃文旭／原大聯合建築師事務所

基隆市仁愛區位於基隆市中心，是基隆市商業最發達的地段，也是基隆街早期最主要的區域。其商業範圍以廟口為中心向兩邊延伸，西至基隆車站，東達田寮河沿岸。橫跨信義與仁愛區的田寮河兩岸高樓林立，且生活機能發達，是基隆市地段最好的區塊。不過在田寮河中段，曾經有一棟摩天大樓，一度是基隆最有名的爛尾樓，也反映出整個基隆市從發展到泡沫，再到重新發展的縮影。這棟摩天大樓，就是位於仁一路上的東方帝景。

東方帝景位於基隆市仁愛區在清代到日治時期為田寮港，町名改正後為雙葉町；戰後則劃入基隆市仁愛區。早在1990年代，當時在地建商羅傑建設，就向新光人壽買下這塊基地，想打造出當時全基隆市最高的摩天大樓，連案名都取好了，命名為羅傑摩天世紀。但羅傑建設就像當時1990年代諸多建商一樣，靠著高槓桿運作財務，結果在亞洲金融風暴股匯雙殺下連帶房市被迫往下走，羅傑也因此爆發財務危機而停工。而在同時，測量的建築師也因為失誤而將基地劃入鄰地，使得最後花了很長時間才解決，但此時羅傑已經撐不下去，大樓淪為了法拍屋，也因此接近完工的結構也晾在那裏很長時間。

2000年代初期，原本理應成為基隆驕傲的摩天世紀成了爛尾樓，連基隆人都避而不談；直到2006年，甲山林才看到基隆的房價凹陷，用相對低價直接把整棟樓產權買了，連帶建照也買下來申請復工。最終該案於2008年完工，並開始對外以東方帝景之名銷售。而挾著臺北五分之一價的優勢，東方帝景一下子就銷售一空，甚至還開啟了許多外地建商來基隆的推案潮；而對甲山林而言，似乎也嘗到了低價銷售的甜頭，開始將當時睽違許久的造鎮風重新在基隆點燃；也因此才有之後的甲山林城上城，以及近年的美麗上城。某些程度上東方帝景的復工與完銷，確實讓整個基隆的房地產市場從谷底翻身。

東方帝景店面。作者自行拍攝，2025年05月25日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，基隆市百年歷史地圖。檢自https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/keelung.aspx（May 1, 2025）。

內政部，基隆市門牌電子地圖查詢系統。檢自：https://addressrs.moi.gov.tw/address/index.cfm?city_id=10017（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

基隆市政府，建築執照存根查詢系統。檢自：

https://master.klcg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do（May 1, 2025）。

基隆市政府地政處，新舊地建號查詢。檢自：https://landquery.klcg.gov.tw/query/oldnew.jsp?csrf.param=02BB691FE446A045A4E84633D13009D6&menu=true&type=R（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市土地使用分區線上查詢。檢自https://upgis.klcg.gov.tw/kl_land/landuseNew/landuse.asp（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市都市計畫書圖查詢。檢自：https://upgis.klcg.gov.tw/kl_land/MapQuery/index.asp（May 1, 2025）。

基隆市政府都市發展處，基隆市歷年土地使用分區查詢。檢自：https://upgis.klcg.gov.tw/KL_LAND/landuseNew/OY.asp（May 1, 2025）。