四處走走 - 新北市三峽區 - 超級大房東 2004

四處走走 - 新北市三峽區 - 超級大房東 2004

超級大房東外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里16鄰國際一街35.37號

樓層：5F／B1

 

樓高：16.25m

開工日期：2003年08月13日／民國92年08月13日

門牌初編：2003年11月20日／民國92年11月20日

竣工日期：2003年12月20日／民國92年12月20日

發照日期：2004年01月19日／民國93年01月19日

建照字號：92峽建字第00291號

使照字號：93峽使字第00039號

地號：新北市三峽區大學段一小段129地號

地目：住宅區

基地面積：1057.96㎡（約320.03坪）

 

總樓地板面積：2958.11㎡（約894.83坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：56.92%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：佳豪營造工程有限公司

建築師：王正偉／王正偉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天和透天店面為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名；同時也開始在北大附近推出學生宿舍，鎖定包租公和置產客；連名稱都以超級大房東為名。超級大房東樓高五層，於2004年完工，一樓為店面，二樓以上為住家；其所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 國際一街15號 2016

四處走走 - 新北市三峽區 - 國際一街15號 2016

國際一街15號外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里16鄰國際一街15號

樓層：8F／B1

 

樓高：29.35m

開工日期：2014年10月17日／民國103年10月17日

門牌初編：2015年12月07日／民國104年12月07日

竣工日期：2016年05月20日／民國105年05月20日

發照日期：2016年10月13日／民國105年10月13日

建照字號：103峽建字第00044號

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使照字號：105峽使字第00434號

地號：新北市三峽區大學段一小段124地號

地目：住宅區

基地面積：781.07㎡（約236.27坪）

 

總樓地板面積：2633.7㎡（約796.69坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：44.87%

 

投資興建：丁先生 等4名

營造：同興營造工程股份有限公司 

建築師：陳浩怡／王正偉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。而在這範圍內的國際一街15號，其黑色的外觀和辦公大樓的設計顯得特別顯眼；該大樓一樓為特殊的選物餐廳，二樓以上則為事務所。由於招牌不顯眼，因此很少人知道這裡藏著一間餐廳。而國際一街15號所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 文澄苑 20??

四處走走 - 新北市三峽區 - 文澄苑 20??

文澄苑外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里16鄰國際一街

樓層：8F／B2

 

樓高：27.7m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：113峽建字第00355號

使照字號：（待定）

地號：新北市三峽區大學段一小段137地號

地目：住宅區

基地面積：759.81㎡（約229.84坪）

 

總樓地板面積：3247.24㎡（約982.29坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：49.88%

 

投資興建：秦女士 等6人

營造：大將營造股份有限公司 

建築師：陳柏嘉／陳柏嘉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。而在範圍內，仍有少部分由地主分回自建；位於將捷MIT後方的文澄苑就是一例。文澄苑樓高8層，原本是停車場；而從建照登記來看，應該是由單一家族共同興建；至於會出售還是自住要等完工後才能知其真相。而文澄苑所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - Li Parking三峽國際一站停車場

四處走走 - 新北市三峽區 - Li Parking三峽國際一站停車場

Li Parking三峽國際一站停車場外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里16鄰國際一街

地號：新北市三峽區大學段一小段135地號

地目：住宅區

基地面積：771.51㎡（約233.38坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。儘管北大特區開發逐漸成熟，但仍有部分空地目前仍作為停車場；其中一塊就是Li Parking三峽國際一站停車場。該停車場夾在北大商場和國際一街15號之間，面積約233坪；未來可能朝小坪數住宅或獨立店面開發。而Li Parking三峽國際一站停車場所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - Li Parking 三峽MIT停車場

四處走走 - 新北市三峽區 - Li Parking三峽MIT停車場

Li Parking三峽MIT停車場外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里16鄰學成路

地號：新北市三峽區大學段一小段143地號

地目：住宅區

基地面積：686.7㎡（約207.73坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。儘管北大特區開發逐漸成熟，但仍有部分空地目前仍作為停車場；其中一塊就是Li Parking 三峽MIT停車場。該停車場旁邊就是一大片素地，因此未來也不排除會整合一起開發。而Li Parking 三峽MIT停車場所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 大學段一小段134地號

四處走走 - 新北市三峽區 - 大學段一小段134地號

大學段一小段134地號外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里16鄰學成路

地號：新北市三峽區大學段一小段134地號

地目：住宅區

基地面積：2382.4㎡（約720.68坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。儘管北大特區開發逐漸成熟，但仍有部分空地目前仍閒置中；其中一塊就是大學段一小段134地號。由於旁邊就是Li Parking 三峽MIT停車場，因此未來也不排除會整合一起開發。大學段一小段134地號所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 大英博物館／雅詩閣 2007

四處走走 - 新北市三峽區 - 大英博物館／雅詩閣 2007

大英博物館外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里17-20鄰學成路81-143號／國學街1-13號／國際一街39-47號（大英博物館）／國際一街51.53號（雅詩閣）

樓層：15F／B3

 

樓高：49.8m

開工日期：2014年09月09日／民國94年07月12日

門牌初編：2006年12月01日／民國95年12月01日

竣工日期：2007年02月15日／民國96年02月15日

發照日期：2007年04月09日／民國96年04月09日

建照字號：94峽建字第00172號

使照字號：96峽使字第00204號

地號：新北市三峽區大學段一小段124地號

地目：住宅區

基地面積：9923.44㎡（約3001.84坪）

 

總樓地板面積：76587.23㎡（約23167.64坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：49.84%

 

投資興建：麗寶建設股份有限公司

營造：中福營造股份有限公司 

建築師：王正偉／王正偉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。而在這裡面，麗寶建設取得了一塊完整街廓，推出大英博物館，從建案名稱來看，就是呼應北大特區的文教與人文特色，也是北大特區唯二完整街廓的社區（另一個是遠雄紫京城）。

該社區樓高15層，一樓為全聯和多間店面；二樓以上則為住宅空間。值得一提的是，雖然整個街廓是同一張建照，但在建照後面還有一棟神秘未公開的獨立進出的雅詩閣大樓；雅詩閣大樓為一棟大坪數雙併住宅，沒有任何店面；外觀早期類似大英博物館，但之後進行外牆拉皮，質感上提升不少。而大英博物館和雅詩閣所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

雅詩閣外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 龍恩公園

四處走走 - 新北市三峽區 - 龍恩公園

龍恩公園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里17鄰學成路／國際一街／國際二街

地號：新北市三峽區大學段一小段123地號

地目：兒童遊樂場用地

基地面積：4899.97㎡（約1482.24坪）

 

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。而位於這範圍內的龍恩公園，也是北大特區眾多公園中後來靠修正版本增加的，被命名為兒四公園。該公園約在2004年左右完工，在一開始由於有建商認養，因此命名為中悅兒童公園；之後因為合約到期而改名，以該里為名命名為龍恩公園。

龍恩公園剛好夾在臺北大學校區、國際一二街盡頭和學成路之間，中間還有一條狹長的綠帶隔離；該公園也是整個北大特區扣掉臺北大學校區本身的最西端。公園面積約1480多坪，而龍恩公園在北大所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

公園左邊是國際一街，右邊是學成路。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市三峽區 - 維也納花園／福容大飯店三鶯館舊址／麗寶萊茵 2005

取景地點 - 新北市三峽區 - 維也納花園／福容大飯店三鶯館舊址／麗寶萊茵 2005

福容大飯店三鶯館舊址／麗寶萊茵外觀。作者自行拍攝，2024年02月07日

地址：新北市三峽區龍恩里11-14鄰大學路33-63號

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第032集 00:24:28 - 00:24:43

https://www.youtube.com/watch?v=ApzPFT8dPkM&t=1468s

雅琪和亮勤（尹崇珍、李政穎 飾）看到一對男女走進當時的福容大飯店三鶯館。

第103集 00:45:59 - 00:46:02

第147集

00:39:19 - 00:40:00

00:40:35 - 00:43:20

https://www.youtube.com/watch?v=wOAWHfWkrQI&t=2359s

志宏、雅玲（雷洪、張懷媗 飾）住在當時還是福容大飯店三鶯館的房間內；之後警察來逮捕，志宏倉皇逃逸。

第175集 

00:04:49 - 00:05:10

00:07:36 - 00:08:04

https://www.youtube.com/watch?v=2Ko9Cq_GlFo&t=289s

飯店內發生槍擊，民生、允文（增山裕紀、Gino 飾）帶隊在福容大飯店三鶯館追緝犯人。

陳怡婷、張嘉玲、張丞頤、洪國恩（監製）、蕭大陸、連春利（導演）（2022 - 2023）。《市井豪門》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。

第271集

方美琇、蔣政哲、張嘉玲、陳廷軒（監製）、陳嘉鴻、蔡東文（導演）（2023 - 2024）。《愛的榮耀》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。

第075、092、093、260、276集 

陳怡婷、劉葳、洪國恩、張丞頤（監製）、徐秀華、張志鴻（導演）（2024 - 2025）。《好運來》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。

第056集

樓層：13F／B3

 

樓高：48.41m

開工日期：2004年02月20日／民國93年02月20日

門牌初編：2005年04月29日／民國94年04月29日

竣工日期：2005年08月30日／民國94年08月30日

發照日期：2005年10月17日／民國94年10月17日

 

建照字號：93峽建字00019號

使照字號：94峽使字00488號

地號：新北市三峽區大學段一小段186地號

地目：住宅區

基地面積：8758.76㎡（約2649.52坪）

 

總樓地板面積：65715.3㎡（約19878.88坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：54.74%

 

投資興建：麗寶建設股份有限公司

營造：中福營造股份有限公司 

建築師：王正偉／王正偉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而從龍埔國小看大學路對面，會看到數棟紅色磚頭外牆的大樓；但這三棟大樓的故事可夠曲折，甚至於還改過用途。這三棟大樓為同一塊地號，早在2005年，麗寶建設就和遠雄、寶佳一樣，大舉進軍當時尚未成形的北大特區，推出多個大型建案；而在大學路上，麗寶將其南邊兩棟規劃為維也納花園社區；北邊一棟雖然也是住宅，但在當時反而先為自家體系的福容大飯店三鶯館使用，自成立以來，經常被電視劇拿來拍攝戲劇；三棟紅色外牆一字排開，不僅外牆有著濃厚的英倫風，也呼應著北大特區以人文為主軸的社區基調。

維也納花園／福容大飯店三鶯館舊址／麗寶萊茵外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

雖然三峽本身就是觀光小鎮，且近年有捷運通車議題；但福容飯店撐不到捷運通車，在2022年歇業；在閒置一段時間後，改為另一個獨立社區大樓麗寶萊茵，成了樹三鶯第一個從飯店改成住宅的特殊案例。雖說是改變用途，但實際上就是改回原本建照上的用途；因為原本建照上就是以住宅為登記。而維也納花園／福容大飯店三鶯館舊址／麗寶萊茵的位置，在清代到日治初期剛好介於劉厝埔庄和隆恩埔庄之間，1920年雙雙納入海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 名人富邦 2003

四處走走 - 新北市三峽區 - 名人富邦 2003

名人富邦外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里14鄰大學路65-73號

樓層：5F／B1

 

樓高：16.3m

開工日期：2002年03月14日／民國91年03月14日

門牌初編：2002年12月24日／民國91年12月24日

竣工日期：2003年05月05日／民國92年05月05日

發照日期：2003年06月09日／民國92年06月09日

 

建照字號：90峽建字第00388號

使照字號：92峽使字第00237號

地號：新北市三峽區大學段一小段185-1地號

地目：住宅區

基地面積：2299.66㎡（約695.65坪）

 

總樓地板面積：6426.36㎡（約1943.98坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：46.84%

 

投資興建：潭龍建設股份有限公司

營造：開利營造廠有限公司

建築師：胡永復／胡永復建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區內，由於早期地價沒這麼高，加上被設定為低密度田園城市，因此早期的推案多半為整棟連排透天；而位於大學路上的名人富邦，就是典型的透天社區建案。名人富邦樓高5層，每戶都是整棟透天住宅，面大學路有多間店面，於2003年完工，不僅是建商潭龍建設在北大特區的第一個案子，也是扣掉地主自建私人住宅外，北大特區的第三個完工建案。而名人富邦所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市三峽區 - 濟弘耕讀園 2012

取景地點 - 新北市三峽區 - 濟弘耕讀園 2012

濟弘耕讀園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里14鄰大學路75-105號

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第175集 00:05:10 - 00:05:18

https://www.youtube.com/watch?v=2Ko9Cq_GlFo&t=310s

為了找人，民生、允文（增山裕紀、Gino 飾）衝到濟弘耕讀園前會合。

樓層：15F／B2

 

樓高：49.95m

開工日期：2007年09月03日／民國096年09月03日

門牌初編：2011年12月28日／民國100年12月28日

竣工日期：2011年12月20日／民國100年12月20日

發照日期：2012年06月08日／民國101年06月08日

 

建照字號：096峽建字第00213號

使照字號：101峽使字第00244號

地號：新北市三峽區大學段一小段184地號

地目：住宅區

基地面積：6256.28㎡（約1892.52坪）

 

總樓地板面積：32404.24㎡（約9802.28坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：33.11%

 

投資興建：濟弘建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：聖昌營造股份有限公司 

建築師：黃秀莊／黃秀莊建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而靠著哈佛學園建案成名的在地建商濟弘建設，也在哈佛學園案後進入北大特區推出多筆建案；其中第三案濟弘耕讀園和第一案哈佛學園一樣，屬於一般建案和學生套房混合設計的產品；部分棟別為整棟學生套房，是北大特區內學生套房數量最多的社區之一；其他則是一般1-4房的建案。社區一樓為十幾間店面，二樓以上則為封閉式社區大樓。濟弘耕讀園所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

濟弘耕讀園大門。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 26藝 2018

四處走走 - 新北市三峽區 - 26藝 2018

26藝外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里14鄰大學路107-111號

樓層：10F／B3

 

樓高：36.8m

戶數：34戶住家+5戶店面

規劃坪數：住家約35-38坪

汽車位數：46

機車位數：39

開工日期：2016年11月23日／民國105年11月23日

門牌初編：2017年12月08日／民國106年12月08日

竣工日期：2018年06月11日／民國107年06月11日

發照日期：2018年10月18日／民國107年10月18日

 

建照字號：105峽建字第00129號

使照字號：107峽使字第00395號

地號：新北市三峽區大學段一小段174-1地號

地目：住宅區

基地面積：1234.71㎡（約373.5坪）

 

總樓地板面積：5730.69㎡（約1733.53坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：34.74%

 

投資興建：家信建設有限公司

營造：昱泰營造有限公司

建築師：何一信／何一信建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天、透天店面和學生宿舍為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名；不過在18行館之後，家豪／家信的推案也開始配合市場需求，改以大樓、華廈為主。而在25藝之後，家信又在大學路麥當勞旁推出26藝建案，且同樣是純三房建案；充分反映了北大特區發展後期以三房大樓為主，取代早期傳統的大坪數或透天推案。而26藝所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 麥當勞三峽學成餐廳 2011

四處走走 - 新北市三峽區 - 麥當勞三峽學成餐廳 2011

麥當勞三峽學成餐廳外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰學成路258號

樓層：2F

 

樓高：6.9m

開工日期：2011年06月03日／民國100年06月03日

門牌初編：2011年10月04日／民國100年10月04日

竣工日期：2011年11月18日／民國100年11月18日

發照日期：2011年12月29日／民國100年12月29日

 

建照字號：100峽建字第00161號

使照字號：100峽使字第00564號

地號：新北市三峽區大學段一小段174地號

地目：住宅區

基地面積：1509.09㎡（約456.5坪）

 

總樓地板面積：512.51㎡（約155.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：27.33%

 

投資興建：鄭先生

營造：嘉益營造股份有限公司

建築師：李兆嘉／李兆嘉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區的文教氛圍，吸引不少有小孩的家庭進駐；也最容易符合家庭客調性的速食業者進駐；而臺灣市占率最大的速食店業者麥當勞，2011年就選在北大特區學成路和大學路口興建獨棟建築物，於2012年開業；開業時還請了舞團來現場表演。建築物樓高兩層，除了用餐區外，並設有美國麥當勞常見的得來速提供外帶服務；近年也配合外送趨勢，在店外增設外送員停車位。而麥當勞三峽學成餐廳所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

麥當勞三峽學成餐廳也因應外送經濟而增設外送員停車位。作者自行拍攝，2025年07月17日

麥當勞三峽學成餐廳2012年開幕時的表演女孩（前排左Mira、後排Debby、Gillian、牛奶）。作者自行拍攝，2012年02月19日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 早安北大1 2002

四處走走 - 新北市三峽區 - 早安北大1 2002

早安北大1外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰學成路250-256號／252巷全部

樓層：10F／B1

 

樓高：37m

開工日期：2001年05月04日／民國91年05月04日

門牌初編：2002年04月30日／民國91年04月30日

竣工日期：2002年08月19日／民國91年08月19日

發照日期：2002年10月01日／民國91年10月01日

 

建照字號：90峽建字第00074號

使照字號：91峽使字第00438號

地號：新北市三峽區大學段一小段175、175-1~175-25等25筆地號

地目：住宅區

基地面積：2631.1㎡（約795.91坪）

 

總樓地板面積：8578.69㎡（約2595.05坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：55.7%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：建得營造股份有限公司

建築師：黃文彬／黃文彬建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區2001年正式完工，但在初期由於三峽遠離了發展帶，且位於雙北最邊陲地帶，因此開發初期杳無人煙，建商普遍意願不高；直到家豪建設／家信建設，於2001年勇敢進場，在北大特區內推出多個以透天和透天店面為主的社區建案，才開啟了之後北大特區的開發，並吸引遠雄、麗寶、寶佳等大型建商進場，可謂北大特區的大多頭起點。

而這座北大特區的起點建案，是位於學成路上的早安北大1，不僅是家豪建設，也是整個北大特區第一個興建、完工的建案；同時也是北大特區唯四擁有巷門牌的建案，充分反映了北大特區開發初期，當時臺北縣三峽鎮（今新北市三峽區）境內對於這種封閉社區的門牌編制偏好。而早安北大1所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

附註：北大特區唯四有巷門牌的社區：

北大逸墅：學成路220巷

典藏美墅A：學成路242巷

早安北大1：學成路252巷

典藏美墅B：大學路66巷

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 典藏美墅A 2005

四處走走 - 新北市三峽區 - 典藏美墅A 2005

典藏美墅A外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰學成路238-248號／242巷全部

樓層：5F／B1

 

樓高：17.3m

開工日期：2004年03月02日／民國93年03月02日

門牌初編：2004年08月04日／民國93年08月04日

竣工日期：2004年11月25日／民國93年11月25日

發照日期：2005年03月22日／民國94年03月22日

 

建照字號：93峽建字第00063號

使照字號：94峽使字第00092號

地號：新北市三峽區大學段一小段176、176-1~176-17等18筆地號

地目：住宅區

基地面積：1873.73㎡（約566.8坪）

 

總樓地板面積：5318.6㎡（約1608.88坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：54.83%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：鴻基工程股份有限公司

建築師：何一信／何一信建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天和透天店面為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名。不過家信在早期，也曾經一度以另一名稱典藏美墅系列命名；位於學成路上的典藏美墅A，是家豪建設早期典型的透天社區，面學成路為店面；其餘採封閉式社區管理。典藏美墅A也是家豪／家信在北大特區的第三個建案，其所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

附註：北大特區唯四有巷門牌的社區：

北大逸墅：學成路220巷

典藏美墅A：學成路242巷

早安北大1：學成路252巷

典藏美墅B：大學路66巷

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

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四處走走 - 新北市三峽區 - 北大柏拉圖 2009

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大柏拉圖 2009

北大柏拉圖外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰大學路236號之1

樓層：7F／B1

 

樓高：26.35m

開工日期：2007年05月24日／民國96年05月24日

門牌初編：2008年10月27日／民國97年10月27日

竣工日期：2009年01月21日／民國98年01月21日

發照日期：2009年06月23日／民國98年06月23日

 

建照字號：96峽建字第00169號

使照字號：98峽使字第00423號

地號：新北市三峽區大學段一小段177地號

地目：住宅區

基地面積：865.22㎡（約261.73坪）

 

總樓地板面積：2718.15㎡（約822.24坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：57.65%

 

投資興建：永閎建設開發展業有限公司

營造：順隆營造工程有限公司 

建築師：蘇丞斌／蘇丞斌建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

相較於舊市區的壅擠，北大特區一開始就以文教、大街廓和綠地，營造出高級住宅區質感；而鄰近臺北大學的環境，更讓建商在推案和興建時，都以配合臺北大學的氛圍來規劃，包含位於學成路上的北大柏拉圖；從名稱就利用古希臘哲學家柏拉圖，巧妙呼應著大學城的環境。該社區為一層一戶大坪數住宅，一樓有一間店面，於2009年完工。而北大柏拉圖所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 綠原墅 2007

四處走走 - 新北市三峽區 - 綠原墅 2007

綠原墅外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰學成路228-236號

樓層：9F／B1

 

樓高：30.1m

開工日期：2006年04月04日／民國95年04月04日

門牌初編：2007年02月16日／民國96年02月16日

竣工日期：2007年07月01日／民國96年07月01日

發照日期：2007年10月11日／民國96年10月11日

 

建照字號：95峽建字第00010號

使照字號：96峽使字第00604號

地號：新北市三峽區大學段一小段178地號

地目：住宅區

基地面積：2304.73㎡（約697.18坪）

 

總樓地板面積：7557.97㎡（約2286.29坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：52.04%

 

投資興建：寶鏵建設有限公司

營造：儷寶營造有限公司

建築師：何一信／何一信建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於優質的文教學區和環境，吸引不少臺北客南下移居；而建商在早期房價尚低，且人數不多時，推案以別墅和華廈為主；其中位於學成路上的綠原墅就是兩者兼具的建案。綠原墅面學成路為一棟樓高9層的華廈，而內部則是封閉式透天別墅社區，於2007年落成。綠原墅所在的位置，在清代到日治初期剛好介於劉厝埔庄和隆恩埔庄之間，1920年雙雙改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大逸墅 2002

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大逸墅 2002

北大逸墅外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰大學路216-226號／220巷全部

樓層：5F／B1

 

樓高：18.2m

開工日期：2001年12月28日／民國90年12月28日

門牌初編：2002年06月27日／民國91年06月27日

竣工日期：2002年11月05日／民國91年11月05日

發照日期：2002年12月03日／民國91年12月03日

 

建照字號：90峽建字第00290號

使照字號：91峽使字第00519號

地號：新北市三峽區大學段一小段180、180-1~180-24等25筆地號

地目：住宅區

基地面積：2314.7㎡（約700.2坪）

 

總樓地板面積：6048.31㎡（約1829.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：55.72%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：建得營造股份有限公司 

建築師：陳明城／陳明城建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天和透天店面為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名。而位於學成路上的北大逸墅，是家豪／家信建設，乃至整個北大特區的第二個動工、完工的社區，於2002年完工。而北大逸墅也是北大特區內唯四有巷門牌的社區；這四個不只剛好是家豪／家信在北大特區的前四個，而其他三個有兩個就在本社區周圍的學成路上，看得出北大特區開發初期，當時臺北縣三峽鎮（今新北市三峽區）境內對於這種封閉社區的門牌編制偏好。北大逸墅外觀採用當時家豪／家信建設體系一貫的黃色略帶古典的風格，面對馬路的四戶規劃為透天店面，可住可經營商店；其餘則是封閉社區，有警衛管理。而北大逸墅所在的位置，在清代到日治初期剛好介於劉厝埔庄和隆恩埔庄之間，1920年雙雙改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

附註：北大特區唯四有巷門牌的社區：

北大逸墅：學成路220巷

典藏美墅A：學成路242巷

早安北大1：學成路252巷

典藏美墅B：大學路66巷

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 大學路31號 2017

四處走走 - 新北市三峽區 - 大學路31號 2017

大學路31號外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里11鄰大學路31號

樓層：12F／B3

 

樓高：41.6m

開工日期：2014年09月09日／民國103年09月09日

門牌初編：2016年05月19日／民國105年05月19日

竣工日期：2017年02月09日／民國106年02月09日

發照日期：2017年05月31日／民國106年05月31日

 

建照字號：102峽建字第00813號

使照字號：106峽使字第00252號

地號：新北市三峽區大學段一小段186-2地號

地目：住宅區

基地面積：1717.97㎡（約519.69坪）

 

總樓地板面積：8368.31㎡（約2531.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：31.84%

 

投資興建：錦群實業股份有限公司

營造：立源營造股份有限公司 

建築師：陳宗耀／陳宗耀建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而北大特區發展，也讓一些非建商也跑來搶進興建；在北大隆恩的旁邊，有一棟神秘的大學路31號大樓，樓高12層，於2017年完工；該大樓為錦群實業興建，但從未出售；一樓租給臺灣企銀設立分行，二樓為補習班，三樓以上則為住宅。而大學路31號所在的位置，在清代到日治初期其實是屬於劉厝埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大悠揚 20??

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大悠揚 20??

北大悠揚外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里01鄰國慶路／學成路

樓層：18F／B5

 

樓高：60.9m

規劃坪數：住家約23-37坪

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：113峽建字第00277號

使照字號：（待定）

地號：新北市三峽區大學段一小段181地號

地目：住宅區

基地面積：2465㎡（約745.66坪）

 

總樓地板面積：17695.43㎡（約5352.87坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：25.1%

 

投資興建：和耀建設股份有限公司

營造：國城營造有限公司

建築師：張康一／閣康聯合建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

擅於搞造鎮的寶佳機構，也在千禧年間以多家建設名義，於北大特區推出多個平價建案，其中多數幾乎都以歐洲系列為名，且外觀也以仿歐洲建築風，顯現出北大特區當時以首購建案為主，滿足多數民眾成家又想要有質感的社區生活。雖然目前北大特區大面積土地都已經開發完成，但仍有少數面積較小的基地；和耀建設就搶下了北大特區南邊的角地，原本屬於停車場的基地，興建一棟樓高18層的住宅大樓北大悠揚，預計2028年完工。而同時北大悠揚也開始在2025年開賣，成為北大特區唯一在2025年上線的新建案。北大悠揚所在的位置，在清代到日治初期剛好屬於隆恩埔庄和劉厝埔庄，1920年雙雙改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 太子國際村 2006

四處走走 - 新北市三峽區 - 太子國際村 2006

太子國際村外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里04-10鄰國慶路148-190號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.5m

開工日期：2005年03月03日／民國94年03月03日

門牌初編：2006年04月26日／民國95年04月26日

竣工日期：2006年10月02日／民國95年10月02日

發照日期：2006年12月08日／民國95年12月08日

 

建照字號：93峽建字第00684號

使照字號：95峽使字第00679號

地號：新北市三峽區大學段一小段183地號

地目：住宅區

基地面積：11947.59㎡（約3614.15坪）

 

總樓地板面積：75850.75㎡（約22944.85坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：38.24%

 

投資興建：太子建設開發股份有限公司

營造：大成工程股份有限公司

建築師：陳茂雄／三大聯合建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區的大街廓特性，以及當時相對較低的房價，讓不少大型建商願意來此推出造鎮建案；除了遠雄、麗寶、寶佳等知名大建商外，統一集團的太子建設也在這裡推出太子國際村；和中壢的同名建案一樣，三峽的太子國際村也是造鎮建案，戶數高達500多戶，整個社區10棟大樓，其中前面四棟大樓一字排開面對國慶路，是北大特區面寬最寬的社區之一；和太子多數建案一樣，社區內有極為多樣豐富公設。而太子國際村所在的位置，在清代到日治初期大部分屬於劉厝埔庄，僅北側一小塊為隆恩埔庄；1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

太子國際村大門。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 康橋水花園 2006

四處走走 - 新北市三峽區 - 康橋水花園 2006

康橋水花園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里02-03鄰國慶路102-146號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.6m

開工日期：2004年07月14日／民國93年07月14日

門牌初編：2005年10月26日／民國94年10月26日

竣工日期：2006年03月15日／民國95年03月15日

發照日期：2006年05月24日／民國95年05月24日

 

建照字號：93峽建字第00245號

使照字號：95峽使字第00272號

地號：新北市三峽區大學段一小段183-3地號

地目：住宅區

基地面積：6660.03㎡（約2014.66坪）

 

總樓地板面積：47908.35㎡（約14492.28坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：49.34%

 

投資興建：麗寶建設股份有限公司

營造：中福營造股份有限公司 

建築師：王正偉／王正偉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區的優質環境，不只讓在地建商願意卡位，也在2001年完工後，吸引許多全國性的建商前來造鎮，像是遠雄、寶佳，以及事業體涵蓋飯店、遊樂園、建築的麗寶集團。麗寶從新北五股起家，和寶佳一樣都從平價造鎮開始；但麗寶的建案多半以古典風為主，在造鎮等級上相對更高一截，其中一個建案，就是國慶路上的康橋水花園；該社區於2006年完工，和後面維也納花園一樣，都以古典風外牆，呈現出北大特區的文教風格。而隨著2026年捷運三鶯線通車，康橋水花園將成為目前所有北大特區社區中，離捷運三峽站最近的一座；其1號出入口就在本社區旁邊。而康橋水花園所在的位置，在清代到日治初期其實是屬於劉厝埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 捷運三峽站1號出口聯合開發案 20??

四處走走 - 新北市三峽區 - 捷運三峽站1號出口聯合開發案 20??

捷運三峽站北側聯合開發案外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里01鄰國慶路100號（車站）

樓層：（待定）

 

樓高：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：2025年04月09日／民國114年04月09日（車站）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：（待定）

使照字號：（待定）

地號：新北市三峽區大學段一小段187地號

地目：住宅區

基地面積：6098㎡（約1844.65坪）

 

總樓地板面積：（待定）

 

構造：（待定）

基地建蔽率：80%

基地容積率：357%

實際建蔽率：（待定）

 

投資興建：（待定）

營造：（待定）

建築師：（待定）

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

由於三鶯地區人口增加快速，因此捷運三鶯線也跟著動工中；配合三峽站設立於北大特區南側，新北市政府利用原本北大隆恩安置宅剩餘土地進行變更，在此設立捷運三峽站1號出入口，並設定聯合開發案，由將捷建設取得開發權。將捷預計在此興建住宅大樓，並回饋一間公共托老日照中心予新北市政府。而捷運三峽站1號出口聯合開發案所在的位置，在清代到日治初期是劉厝埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

捷運三峽站下方的國慶路。作者自行拍攝，2025年07月17日

捷運三峽站出入口。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

將捷集團，捷運三鶯線三峽站出入口1。檢自：https://www.fabulousgroup.com.tw/portfolio/%E6%8D%B7%E9%81%8B%E5%B0%88%E5%8D%80（Aug. 1, 2025）。

新北市政府，擬定臺北大學社區特定區計畫 (配合捷運三鶯線建設計畫) 細部計畫書。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/臺北大學社區特定區計畫_73.37_/1080513_2496.5316_/都市計畫書/1080513「擬定臺北大學社區特定區計畫（配合捷運三鶯線建設計畫）細部計畫案」書.pdf（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大隆恩 2017

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大隆恩 2017

北大隆恩外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里01鄰大學路1-17號／三樹路29-71號／國慶路2-8號

樓層：14F／B2

 

樓高：46m

開工日期：2013年10月03日／民國102年10月03日

門牌初編：2016年05月19日／民國105年05月19日

竣工日期：2016年09月30日／民國105年09月30日

發照日期：2017年01月06日／民國106年01月06日

 

建照字號：102峽建字第00534號

使照字號：106峽使字第00014號

地號：新北市三峽區大學段一小段187-1地號

地目：住宅區

基地面積：13874.58㎡（約4197.06坪）

 

總樓地板面積：65273.08㎡（約19745.11坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：35.29%

 

投資興建：新北市政府城鄉發展局

營造：工府營造股份有限公司

建築師：黃有良／大宇建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

早在1990年代初期北大特區採用區段徵收時，當時的臺北縣政府就規劃興建安置宅，以成本價賣給原本的地主和住戶；但因當時的地主意願相當分歧；溝通10多年後才由新北市政府於2013年發包動工。但動工後又碰到施工團隊因財務危機而更換，最終於2016年落成、2017年交屋。社區樓高14層，一樓設有多間店面，二樓以上則為安置宅的住宅空間；其中大部分分配給原本地主和居民，剩餘20多戶則做為社會住宅使用。另外，北大隆恩南側則為捷運三峽站聯合開發案，乃利用北大隆恩剩餘土地進行變更開發。北大隆恩雖然以龍恩里舊地名隆恩埔為名，但實際所在的位置，在清代到日治初期其實是屬於劉厝埔庄，甚至於最南端一小塊人行道已經是公館後庄的範圍；而這兩庄1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

北大隆恩大門。作者自行拍攝，2025年07月17日

北大隆恩一樓設有三峽區農會北大辦事處。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

自由時報，苦等20年...三峽北大安置宅住戶今歡喜入厝（2018年02月10日） 。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2338965（Aug. 1, 2025）。

新北市政府，擬定臺北大學社區特定區計畫 (配合捷運三鶯線建設計畫) 細部計畫書。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/臺北大學社區特定區計畫_73.37_/1080513_2496.5316_/都市計畫書/1080513「擬定臺北大學社區特定區計畫（配合捷運三鶯線建設計畫）細部計畫案」書.pdf（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。