四處走走 - 臺北市大同區 - 富順大飯店 1971

四處走走 - 臺北市大同區 - 富順大飯店 1971

富順大飯店外觀。作者自行拍攝，2025年02月05日

地址：臺北市大同區朝陽里07鄰南京西路177.179號

樓層：10F

開工日期：1970年05月11日／民國59年05月11日

竣工日期：1971年09月30日／民國60年09月30日

發照日期：1971年10月18日／民國60年10月18日

 

建照字號：58建延平建字第0002號

使照字號：60使字第1151號

地號：臺北市大同區迪化段一小段469、470等2筆地號

（原臺北市延平區太平段三小段1-1、1-3、1-4、1-84、1-87、9-3、9-8、9-21等8筆地號）

地目：第三種商業區

基地面積：469.19㎡（約1262.94坪）

 

總樓地板面積：3524.96㎡（約6929.52坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：美隆觀光事業股份有限公司

營造：賈永記營造廠

建築師：趙俊義／守義建築師事務所

在鄰近大稻埕的南京西路上，昂立著許多平價商旅與住宿。這裡除了鄰近迪化街商圈外，也地處臺北車站後站外，同時步行到寧夏夜市和南西商圈也不遠，因此成為許多商旅和飯店的集中區。但也由於開發較早，大部分的屋齡普遍較高；唯獨業者的用心與否，決定了那些飯店的品質好壞與口碑的差異。

南京西路169和177號就是兩個極端的案例；這兩棟原本都是老舊飯店，不僅落成時間都在1971年，甚至連建築師、營造廠都是同一家；但不同的命運讓兩邊各自走向了不同的結果。而南京西路177號的富順大飯店，最早為美隆大樓；之後由富順實業在1985年接手改名富順大飯店，並經營至今。但很明顯地，該飯店外觀也就真的停留在1985年剛接手的樣子；內裝和評價更是被多次批評，從外觀上來看也實在看不出到底是否還有在營業，甚至曾經引來專門評論負評飯店的網紅去開箱測試。雖然這也許很主觀，但也呈現一個現實：競爭激烈環境下不進步就是可能會被市場淘汰。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Feb. 19, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 美琪大飯店、上海商業儲蓄銀行總行大樓 1971 - 2020、2023

四處走走 - 臺北市中山區 - 美琪大飯店、上海商業儲蓄銀行總行大樓 1978 - 2020、2023

上海商業儲蓄銀行總行大樓外觀。作者自行拍攝，2025年02月23日

第二代上海商業儲蓄銀行總行大樓 2024

地址：臺北市中山區聚葉里01鄰民權東路一段2號

樓層：16F／B4

樓高：61.55m

汽車位數：109

機車位數：141

裝卸車位數：3

開工日期：2020年04月22日／民國109年04月22日

門牌初編：2023年06月16日／民國112年06月16日

竣工日期：2023年07月13日／民國112年07月13日

發照日期：2023年09月18日／民國112年09月18日

 

建照字號：108建字第0253號

使照字號：112使字第0132號

地號：臺北市中山區中山段一小段824地號

（原臺北市中山區中山段一小段823-1~823-5、824等6筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：2333.05㎡（約705.75坪）

 

總樓地板面積：28009.32㎡（約8472.82坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：55.73%

投資興建：上海商業儲蓄銀行股份有限公司

營造：互助營造股份有限公司

建築師：潘冀／潘冀聯合建築師事務所

美琪大飯店、第一代上海商業儲蓄銀行總行大樓 1971 - 2020

地址：臺北市中山區聚葉里01鄰民權東路一段2號

（原臺北市中山區聚葉里民權東路2號／中山北路二段157號）

樓層：12F／B1

樓高：42.6m

開工日期：1969年11月01日／民國58年11月01日、1977年09月21日／民國66年09月21日

竣工日期：1971年09月11日／民國60年09月11日、1978年07月24日／民國67年07月24日

發照日期：1971年10月16日／民國60年10月16日、1978年08月21日／民國67年08月21日

 

建照字號：58建中山中二字第0019號（初建）、66建中山中二字第0037號（增建）

使照字號：60使字第1145號（初建）、67使字第1459號（增建）

地號：臺北市中山區中山段一小段824地號

（原臺北市中山區牛埔段252-2等17筆地號、臺北市中山區中山段一小段823-1~823-5、824等6筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：2351.44㎡（約711.31坪）

 

總樓地板面積：20439.22㎡（約6182.86坪）（初建+增建）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：69.79%

投資興建：美琪大飯店股份有限公司

營造：鼎泰營造廠（初建）、正良泰營造有限公司（增建）

建築師：蔡柏鋒／蔡柏鋒建築師事務所（初建）、陳其寬／陳其寬建築師事務所（增建）

中山北路一直以來，是臺北市最多歷史故事的林蔭大道；民權東西路則是橫亙在臺北市區北邊，連結松山機場和新北市的東西向主幹道。而這兩條大道的交會，不僅是台一甲線和台二甲線的交會點，臺北重要的十字路口，同時目前也是兩家金融業者的總部所在。一家是從北投搬過來的陽信銀行，另一家則是成立百餘年，從中國大陸橫跨到兩岸三地都有據點的上海商業儲蓄銀行。

上海商業儲蓄銀行，如同名稱一樣，1915年成立於中國上海；1949年因國共內戰而遷移到臺灣；目前兩岸三地仍都有其同一家族之分行，名稱上雖相近但各有差異。上海銀行也是唯一在臺復業之中華民國在中國大陸時期之銀行。最早上海銀行在臺復業時總部在館前路；之後搬到仁愛路，到了1989年再買下同為上海同鄉經營的美琪大飯店大樓，裝修拉皮後做為其總行大樓。美琪大飯店由上海人連立豐經營，於1971年啟用，並於1978年完成擴建；其外牆造型和面路口的雕塑令人印象深刻，也成為當地地標建築。當時一樓除飯店大廳外，也出租部分空間做為第一銀行之分行使用。

上海銀行拉皮後做為總行使用了20多年，在2019年因房屋老舊而申請危老通過；隔年啟動拆除重建作業。重建後的上海商業儲蓄銀行總行大樓樓高16層，外牆像是鑽石一樣，透過幾何圖騰與金屬玻璃搭配，展現出鑽石般的光芒，也做為對外最佳的形象門面。新的大樓於2020年動工，三年後完工，最後於2024年06月全面搬遷完成啟用。改建期間上海銀行也在旁邊大樓設置一組獨立ATM店面，不過時至今日該ATM店面仍在使用中。

參考文獻：

上海商業儲蓄銀行，總行大樓落成啟用紀念特刊。檢自：https://www.scsb.com.tw/content/about/files/SCSB.pdf（Feb. 19, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

取景地點 - 臺北市文山區 - 早安再興 1995

取景地點 - 臺北市文山區 - 早安再興 1995

早安再興外觀。作者自行拍攝，2025年02月25日

地址：臺北市文山區明義里19鄰興隆路四段105巷3-29號

取景電影：

李烈、黃江豐（監製）、黃精甫（導演）（2023）。《周處除三害》［電影］。臺北：一種態度電影股份有限公司、新北：美商華納兄弟(遠東)股份有限公司台灣分公司。

陳灰（李李仁 飾）坐在警車內，經過早安再興社區錢，緊追著桂林（阮經天 飾）。

樓層：13F／B3

樓高：43.4m

開工日期：1993年04月13日／民國82年04月13日

門牌初編：1995年05月09日／民國84年05月09日

竣工日期：1995年06月20日／民國84年06月20日

發照日期：1995年08月21日／民國84年08月21日

 

建照字號：82建字第0147號

使照字號：84使字第0405號

地號：臺北市文山區木柵段三小段677地號

（原臺北市文山區木柵段三小段677、681-1、681-2、706、710-1等5筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：4175㎡（約1262.94坪）

 

總樓地板面積：22907.52㎡（約6929.52坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：27.99%

投資興建：宏普建設股份有限公司

營造：一吉營造有限公司

建築師：吳非士／吳非士建築師事務所、王承熹／王承熹建築師事務所

位於臺北市文山區馬明潭的安康社區，及其所屬的明義里，一直是臺北乃是全臺灣低收入戶最多的區域；也因為這樣，1980年代之前的木柵一直是臺北市發展相對落後的區域，居住人口不算多，除了本身地形限制、交通不便外，也和安康社區的鄰避效應有關。不過1980年代開始，木柵開始搬入不少中產階級，在臺北市區高房價及較多學校的驅使下，有孩童的家長多半會選擇木柵遷居；而同樣在馬明潭的再興中學乃知名的私立學校，也因此即使安康社區在旁邊，但過往的刻板印象也擋不住其居住需求而推案。

其中由宏普建設興建的早安再興，就是當時第一個直接蓋在安康社區旁的中產社區，其上千坪的基地，以及中庭花園，都生動地描繪了有學區需求的家庭，想要的居住環境，並與旁邊的安康社區形成了一個鮮明的對比，一條105巷無形區隔了兩個不同的世界。而這樣的隔閡也許在未來有機會慢慢消弭，透過安康社區改建後的樣貌，將原本不好的刻板印象逐步排除。

早安再興大門，後面就是社區中庭。作者自行拍攝，2025年02月25日

早安再興

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Feb. 19, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 19, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

取景地點 - 臺北市文山區 - 安康社區（興隆路四段105巷2-40號／107巷1-55號） 1975 - 20?? → 興隆社會住宅H區

取景地點 - 臺北市文山區 - 安康社區（興隆路四段105巷2-40號／107巷1-55號） 1975 - 20?? → 興隆社會住宅H區

安康社區→未來興隆社會住宅H區外觀。作者自行拍攝，2025年02月25日

安康社區 1975 - 20??

地址：臺北市文山區明義里14鄰興隆路四段105巷2-40號／107巷1-55號

取景電影：

李烈、黃江豐（監製）、黃精甫（導演）（2023）。《周處除三害》［電影］。臺北：一種態度電影股份有限公司、新北：美商華納兄弟(遠東)股份有限公司台灣分公司。

陳灰（李李仁 飾）和桂林（阮經天 飾）在安康社區興隆路四段105巷2-40號樓的頂樓追逐。

樓層：4F

樓高：11m

地號：臺北市文山區木柵段三小段712地號

地目：第三種住宅區（特）

基地面積：5565㎡（約1683.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：臺北市政府社會局

興隆社會住宅H區 20??

樓層：23F

地目：第三種住宅區（特）

基地面積：5565㎡（約1683.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

在2023年電影《周處除三害》中，剛開始就有一幕精彩的追逐片段，員警陳灰（李李仁 飾）欲追逐在頂樓平臺奔跑的桂林（阮經天 飾）；這個在電影預告片也曾出現過。而從電影中的角度，可以看出是在安康社區的興隆路四段105巷2-40號的頂樓平臺拍攝。在電影鏡頭中，右邊有一排藍色的工地帆布，此為當時施工中的興隆社會住宅A區；左邊平行的公寓則為同樣等待改建的安康社區。遠方則有一棟粉紅色的住宅大樓御翠。《周處除三害》以人類的貪嗔癡為隱喻，罪犯劉煥榮、陳新發等為背景，並融入各種社會事件與現象；其中邪教的部分影射的正是少龍（徐浩城）。有意思的是，該片取景的安康社區，不遠處就是當年少龍的華興靈修中心，在本BLOG和粉專也有介紹過。

電影《周處除三害》阮經天奔跑的安康社區（興隆路四段105巷2-40號／107巷1-55號）頂樓和相對位置。截取自google地圖，作者再以此截圖加以繪製，2025年02月19日

拍攝電影《周處除三害》的興隆路四段105巷2-40號外觀。作者自行拍攝，2025年02月10日

興隆路四段105巷2-40號後方公共空間。作者自行拍攝，2025年02月25日

興隆路四段107巷1-55號外觀。作者自行拍攝，2025年02月10日

而事實上拍攝電影和旁邊的四層樓公寓，都是早期臺北市最大平宅社區安康社區的一部分，又稱安康平宅。安康社區位於臺北市文山區馬明潭的山丘上，早期這裡地處偏遠，除木柵路沿線外幾乎是一片墓地，也缺乏大地主持有；這也許是為何政府會輕易在這裡取得土地成為公有地，並逐漸在這裡興建安康社區的原因。而從當時建照、使照來看，興隆路四段105巷2-32號，和興隆路四段105巷34-40號／107巷1-55號分屬於兩張不同的建照、使照，但基本上都在差不多時間內完工。

當年安康社區寫下了不少全國之最的紀錄，除了是當時全臺北市乃至全國最大的平價住宅，同時也在當時越南內戰背景下接收了不少從南越逃離的難民和華僑，其規模乃全國之最。但安康社區也因為住戶內多半是低收入戶或弱勢族群，而逐漸成為鄰避效應；到了木柵人口大量移入的1990年代，這趨勢更加明顯。時至今日，安康社區所在的明義里仍然有一個不名譽的紀錄—全國最多低於該縣市的低收入戶人口、戶數之村里。也因此在社區內部，社福單位和服務站功能就變得至關重要。

安康社區服務站。作者自行拍攝，2025年02月25日

曾經美化過的安康社區（興隆路四段105巷2-40號／107巷1-55號），電影《周處除三害》就在這些樓梯間追逐。作者自行拍攝，2025年02月25日

也正因為安康社區過往的負面形象太過深刻，也導致臺灣各縣市政府，過往要推行只租不賣的新型社會住宅時一直困難重重，也許這負面的起源，正源自於這裡。擒賊先擒王，欲解決問題就先從最棘手的開始。2011年《住宅法》修訂，納入社會住宅管理，而臺北市政府也從2011年開始以安康公營住宅旗艦計畫為名，推動將安康社區分期改建。安康社區依照街廓，重新被劃分為A到G等9個區域，其中拍攝電影的，被劃為興隆社會住宅H區；並做為第三期改建基地；預計將改建為500多戶的23層住宅大樓，並規劃舒適的開放空間、以及各類型社福設施。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 19, 2025）。

建築師雜誌，興隆公共住宅一區。檢自：https://www.twarchitect.org.tw/works/%E8%88%88%E9%9A%86%E5%85%AC%E5%85%B1%E4%BD%8F%E5%AE%85%E4%B8%80%E5%8D%80/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府，臺北市公共住宅說明會文山區興隆二三期基地。檢自：https://udd.gov.taipei/phhearing/download/106文山區興隆二三期說明會簡報final.pdf（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 19, 2025）。

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四處走走 - 臺北市士林區 - 蘭雅花園廣場／家樂福天母店 1990

四處走走 - 臺北市士林區 - 蘭雅花園廣場／家樂福天母店 1990

蘭雅花園廣場／家樂福天母店外觀。作者自行拍攝，2025年02月22日

地址：臺北市士林區蘭興里17鄰德行西路47-63號／福華路170-172號／174巷1-15號

樓層：11F／B2

樓高：34.45m

開工日期：1988年03月03日／民國77年03月03日

門牌初編：1990年02月28日／民國79年02月28日

竣工日期：1990年02月28日／民國79年02月28日

發照日期：1990年02月28日／民國79年02月28日

 

建照字號：76建士林蘭字第0807號

使照字號：79使字第0499號

地號：臺北市士林區蘭雅段一小段656地號

（原臺北市士林區蘭雅段一小段648-1、656、659、661、672-1、675-1、676、676-1、680、683、684、687-1、688、689-1、690~692、695等18筆地號）

地目：市場用地

基地面積：7023.33㎡（約2124.56坪）

 

總樓地板面積：39214.6㎡（約11862.42坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：59.7%

投資興建：捷和建設股份有限公司、光田建設開發股份有限公司

營造：大友為營造股份有限公司

建築師：何鳳臯／何鳳臯建築師事務所

在早期工業區用地尚未開放可開設量販店時，大部分的量販店都集中在市區的大型商業區或市場用地上；而家樂福天母店就是家樂福進入臺灣後早期的重要據點之一。該據點早在1990年代中期就開幕，成為士林北投兩區居民早期大量採買的中心。而事實上家樂福天母店所開設的地點，就位於當地都市計畫上的市場用地，符合早期家樂福開店的選址原則。

家樂福天母店大門。作者自行拍攝，2025年02月22日

家樂福天母店內部。作者自行拍攝，2025年02月22日

而雖然名為家樂福天母店，但實際上所在的德行西路和磺溪街口，不管從早期地圖、今日地籍圖，都清楚的表明這裡屬於天母南邊的蘭雅，取其湳仔諧音而來。湳仔在臺語意思就是沼澤地，是許多地方都有的菜市場地名，包含板橋、鶯歌、新竹市、社頭都有類似地名；而士林的湳仔則在多次雅化下被改為蘭雅。實際上家樂福天母店所在地社區就叫做蘭雅花園廣場，且在捷運芝山站通車後，蘭雅反而靠著相對交通方便的優勢，逐漸成為一個新的商圈，並與北邊的天母、東邊的石角（芝山岩）合在一起，形成一個擴大版的大天母地區。2009年的SOGO天母店開幕更奠定了蘭雅的發展優勢。儘管後來家樂福開出不少商場等級的超大型店面，但家樂福天母店的地位仍難以動搖。

至於家樂福天母店上方的蘭雅花園廣場，則是和信辜家的捷和建設早期的住宅社區，當年蓋在市場用地上時就有意打造出下面商場上面住宅的新形態中產階級的理想住宅。該社區於1990年完工，之後將二樓以下租給家樂福，上面則規劃住宅大樓。但比較特別的是，雖然基地達到2000多坪，但住宅卻各自有各自的門廳，住起來反而更像是住在一個連續的華廈社區內，與今日社區大部分都為單一社區並附有警衛室管理的社區大異其趣。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

取景地點 - 臺北市士林區 - 德行西路64-76號

取景地點 - 臺北市士林區 - 德行西路64-76號

德行西路64-76號外觀。作者自行拍攝，2025年02月22日

地址：臺北市士林區德行里16鄰德行西路64-76號

取景戲劇：

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。《台灣靈異事件》［電視單元劇］。臺北：中華電視股份有限公司。

第010集 00:33:20 - 00:34:06

https://www.youtube.com/watch?v=MWw2XImnQ48&t=2000s

尚智（謝祖武 飾）去德行西路70號的麵包店去詢問案情。

樓層：2F

門牌初編：1971年10月13日／民國60年10月13日

地號：臺北市士林區蘭雅段二小段16~23等8筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：770㎡（約232.93坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

《台灣靈異事件》最有名的單元飛頭傳奇中，尚智中途去一間麵包店去詢問案情；這間麵包店大有來頭，是深耕天母地區40多年的全統西點麵包。該麵包店擁有三間分店，40多年來逐漸成為天母地區的名店，近年二代主廚接班後更大幅改裝，將本土麵包老店一路翻成全國知名的西點名店。

德行西路64-76號騎樓，70號為天母知名的全統西點麵包。作者自行拍攝，2020年06月24日

而全統西點麵包所在的德行西路64-76號，也是歷經多次翻紅下的產物。這裡原本位於蘭雅地區，就如名字一樣，早期為地勢較低的沼澤地；這批店面在戰後1970年代初期落成，原本也只是附近工業區的一排店面，且另一邊就是北淡線的平交道；但在北淡線改建成捷運，士林電機廠改建為百貨公司後，逐漸成為天母／蘭雅地區新的商圈，而這批店面目前也一面難求，屹立30多年的麵包店自然是最大贏家。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 將捷旅境美境 20??

四處走走 - 臺北市文山區 - 將捷旅境美境

將捷旅境美境外觀。作者自行拍攝，2025年02月10日

地址：臺北市文山區明義里05鄰木柵路二段

樓層：20F／B4

樓高：67.2m

戶數：176戶住家+店面

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：111建字第0057號

使照字號：（待定）

地號：臺北市文山區木柵段三小段680、682、683、686~692、691-1等13筆地號

地目：第一種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：2425㎡（約733.56坪）

 

總樓地板面積：17456.46㎡（約5280.58坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（原第三種住宅區）

實際建蔽率：34.77%

投資興建：將捷股份有限公司

營造：忠明營造工程股份有限公司

建築師：林長勳／林長勳聯合建築師事務所

捷運南環線即將動工，而位於臺北市文山區木柵路中心點的馬明潭站成為推案焦點。馬明潭一說是和原住民的馬能（哭泣）兩字有關，另一說是沼澤地讓馬叫而稱馬鳴潭；但不管哪個原由，都反映出木柵過往地形崎嶇、偏遠、曾經是平埔或泰雅原住民範圍的歷史。到了戰後木柵又因為地形而塞了許多中央部會，1970年代的安康社區更是接收了全國最多的越南華僑和低收入戶，也因此商業發展相對停滯，不管是臺北縣或臺北市似乎都刻意抑制發展；而到了1980年代又因為錯失了捷運線而發展停滯，直到2020年代南環線的規劃才出現了轉機。

而將捷建設從2009年開始投入木柵路二段馬明潭一帶的都市更新案，但這過程可說一波三折，高潮迭起。事實上這塊基地有一部分是過往一直是墓地，後來成為閒置市有地；面木柵路則是在坡度下的幾戶透天店面和鐵皮屋，屋齡已達50多年。由於市有地比例大於一半，因此本案是由捷運局來執行，選出將捷公司做為實施者。將捷直到另一塊真境基地動工後執行拆除後才一起動工，並與隔壁的另一個基地一起動工，命名為將捷旅境-美境。比較特別的是，美境將全棟做為北市府社會住宅，因此沒有對外公開銷售。

將捷旅境美境之基地。作者自行拍攝，2025年02月10日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 19, 2025）。

華固建設股份有限公司，華固新天地—SOHO特區。檢自：https://www.huaku.com.tw/caseInfo?id=jlsSg5PDiR0didcQ（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 將捷旅境善境 20??

四處走走 - 臺北市文山區 - 將捷旅境善境 20??

將捷旅境真境外觀。作者自行拍攝，2025年02月10日

地址：臺北市文山區明義里05鄰木柵路二段

樓層：13F／B4

樓高：44.32m

戶數：76戶住家+店面

規劃坪數：（待定）

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：113建字第0225號

使照字號：（待定）

地號：臺北市文山區木柵段三小段664、666-4等2筆地號

地目：第三種住宅區（特）

基地面積：1000㎡（約302.5坪）

 

總樓地板面積：5021.98㎡（約1519.15坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.95%

投資興建：將捷股份有限公司

營造：忠明營造工程股份有限公司

建築師：林長勳／林長勳聯合建築師事務所

捷運南環線即將動工，而位於臺北市文山區木柵路中心點的馬明潭站成為推案焦點。馬明潭一說是和原住民的馬能（哭泣）兩字有關，另一說是沼澤地讓馬叫而稱馬鳴潭；但不管哪個原由，都反映出木柵過往地形崎嶇、偏遠、曾經是平埔或泰雅原住民範圍的歷史。到了戰後木柵又因為地形而塞了許多中央部會，1970年代的安康社區更是接收了全國最多的越南華僑和低收入戶，也因此商業發展相對停滯，不管是臺北縣或臺北市似乎都刻意抑制發展；而到了1980年代又因為錯失了捷運線而發展停滯，直到2020年代南環線的規劃才出現了轉機。

而這塊地原本是市有地，夾在將捷公辦都更案兩塊基地之間；將捷在整合十多年後終於在2023年開工，連帶讓這塊地也一起由將捷興建。而近日已經公布，馬明潭站上方的大樓將命名為將捷善境，規劃13層住宅大樓，部分戶數為社會住宅，樓下則是捷運馬明潭站的出入口；一樓將提供少量店面，滿足地方生活機能。

參考文獻：

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，臺北市都市更新及爭議處理審議會第566次會議紀錄。檢自：https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/459/relfile/18558/121436/60f9860d-fe5a-45c7-8d53-0072fb291401.pdf（Feb. 19, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 將捷旅境真境 20??

四處走走 - 臺北市文山區 - 將捷旅境真境 20??

將捷旅境真境外觀。作者自行拍攝，2025年02月10日

地址：臺北市文山區明義里05鄰木柵路二段

樓層：22F／B4

樓高：73.5m

戶數：272戶住家+20戶店面

規劃坪數：住家約23-49坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：111建字第0059號

使照字號：（待定）

地號：臺北市文山區木柵段三小段623、623-1~623-5、631、632、635、636、639、640、643~649、652、653、656、657、660、661、666等26筆地號

地目：第三種住宅區（特）

基地面積：4749.86㎡（約1436.83坪）

 

總樓地板面積：34645.83㎡（約10480.36坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：41.25%

投資興建：將捷股份有限公司

營造：忠明營造工程股份有限公司

建築師：林長勳／林長勳聯合建築師事務所

捷運南環線即將動工，而位於臺北市文山區木柵路中心點的馬明潭站成為推案焦點。馬明潭一說是和原住民的馬能（哭泣）兩字有關，另一說是沼澤地讓馬叫而稱馬鳴潭；但不管哪個原由，都反映出木柵過往地形崎嶇、偏遠、曾經是平埔或泰雅原住民範圍的歷史。到了戰後木柵又因為地形而塞了許多中央部會，1970年代的安康社區更是接收了全國最多的越南華僑和低收入戶，也因此商業發展相對停滯，不管是臺北縣或臺北市似乎都刻意抑制發展；而到了1980年代又因為錯失了捷運線而發展停滯，直到2020年代南環線的規劃才出現了轉機。

而將捷建設從2009年開始投入木柵路二段馬明潭一帶的都市更新案，但這過程可說一波三折，高潮迭起。事實上這塊基地有一部分是過往一直是墓地，後來成為閒置市有地；面木柵路則是在坡度下的一排老舊四層樓透天店面，屋齡已達50多年。由於市有地比例大於一半，因此本案是由捷運局來執行，選出將捷公司做為實施者。雖然大部分住戶在整合過程中都支持都市更新，但唯獨中間就卡了一戶堅持不搬遷的住戶。也因此在2021年取得拆除執照後一直無法動工。最後選擇向北市府申請代拆，並於2023年正式執行，成為蔣萬安市長上任後第一個代拆案。

而將捷在動工後也在2024年底與隔壁的另一個基地一起推案，命名為將捷旅境-真境。該案樓高22層，規劃標準2-3房；且為了配合捷運帶動生活機能的需求，面木柵路一二樓和地下室需強制規劃為20間店面，這在生活機能相對缺乏的文山區而言是至關重要的活水。此案預計將約在4年後完工交屋，此時南環線應該已經開挖到一半。

參考文獻：

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 19, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府都市更新處，蔣市長堅定都更代拆決心 促進公益保障權利。檢自：https://uro.gov.taipei/News_Content.aspx?n=FDB0CAB1DD42E805&s=DDC3FCC922CAE72D（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，臺北市都市更新及爭議處理審議會第566次會議紀錄。檢自：https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/459/relfile/18558/121436/60f9860d-fe5a-45c7-8d53-0072fb291401.pdf（Feb. 19, 2025）。

取景地點 - 臺北市中正區 - 捷運小南門站 2000

取景地點 - 臺北市中正區 - 捷運小南門站 2000

捷運小南門站外觀。作者自行拍攝，2025年02月14日

地址：臺北市中正區南門里15鄰愛國西路22號

取景電影：

黃錦雯、黃志明（監製）、蘇照彬（導演）（2006）。《詭絲》［電影］。臺北：中環國際娛樂事業股份有限公司。

樓層：1F／B2

小南門站位於臺北市中正區愛國西路上，是松山新店線的一站；站名取自附近的小南門（重熙門）。雖說是小南門，但實際上離南門（麗正門）也不遠。該站在小編小時候一直是個神祕的存在，因為當時第一階段雙十路網時，在中正紀念堂到西門站之間的捷運線段，被劃為維護軌。當時一直以為這是不是和CD的Hidden Track隱藏歌曲一樣神秘。直到長大後，才知道這其實是整條綠線的一部分，而完整的綠線，即松山新店線也於2014年全線通車。而之所以叫維護軌，是因為當時作為板南線電聯車轉往北投機廠維修保養的「維護軌」使用。

而該站在2000年08月啟用，在雙十路網的初期僅做為獨立運轉的支線，由中正紀念堂通往西門來回，還有專屬的淺綠色；為了節省保養成本，小南門站來回皆採用單一月臺，每數個月再切換。這樣的運轉模式直到2013年信義線通車後開始改變，變成臺電大樓到西門的過渡期，並開始固定月臺運轉；最後再於2014年和松山線一起變成今日的松山-新店模式。

小南門站有4個出入口，不過分布並非傳統四個角落；愛國西路北邊只有一個出入口，對著東吳大學城中校區；南邊則有三個，一個在元大一品苑社區旁，兩個在交通警察大隊前。時至今日，小南門雖然已經全線開通，且位於臺北市中心，但由於附近都是公家單位和住宅，因此人數上相對稀少，可說鬧中取靜，和前後的西門與中正紀念堂兩站形成強烈的對比；每次小編來這裡上課時都有一種市區裡難得的悠閒感。

捷運小南門站3號出口，島國拾影前年與南海藝工作室合作的導讀行動就從這裡開始。作者自行拍攝，2025年02月14日

以下是2010年的照片：

當時採用單一月臺封閉、單一月臺運轉，每幾個月輪流使用。

單一月臺同時往來兩個方向；另一邊則用圍欄封閉。

當時獨立運轉的淺綠線路線圖。

當時的三合一指示圖。

小南門站月台全景。

小南門站西側大廳，有一間店面。

小南門站1號出口。

小南門站2號出口。

\

小南門站東側大廳，有一組廁所。

小南門站東側大廳閘門。

小南門站銘版紀實。

東側的3.4號月台為同一邊。

小南門站3號月台的電梯。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 19, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 華固新天地SOHO區 2017

四處走走 - 臺北市文山區 - 華固新天地SOHO區 2017

華固新天地SOHO區外觀。作者自行拍攝，2025年02月10日

地址：臺北市文山區景仁里02鄰羅斯福路六段146.146之1號

樓層：19F／B4

樓高：65.35m

戶數：170戶住家／事務所+4戶店面

規劃坪數：住家／事務所約20-30坪

汽車位數：137

機車位數：63

裝卸車位數：2

開工日期：2014年09月25日／民國103年09月10日

竣工日期：2016年11月18日／民國105年11月18日

發照日期：2017年01月12日／民國106年01月12日

 

建照字號：103建字第0086號

使照字號：106使字第0011號

地號：臺北市文山區萬慶段一 小段345、346等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之一種住宅區）

基地面積：2554㎡（約772.59坪）

 

總樓地板面積：17038.32㎡（約5154.09坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、300%（原第三之一種住宅區）

實際建蔽率：28.75%

投資興建：華固建設股份有限公司

營造：大陸工程股份有限公司

建築師：鄭榮裕／潘冀聯合建築師事務所

一般而言，裝置酒精液體的器具有不少，但玻璃瓶通常是最古老的主流商品，距今已經有百餘年歷史。而臺灣的玻璃瓶產業中，最主要的還是公認在日治時期的1922年，當時東明製壜株式會社在臺灣的成立，開啟了玻璃瓶製造的開端；之後1927年景美地方人士林佛國臺北製壜會社，還一度在今日羅斯福路與三福街口設立製壜會社前車站以運行貨物。這裡在當時清代屬於萬盛庄，到了日治時期町名改正後被劃入文山郡深坑庄；戰後則是臺北縣景美鎮，1968併入臺北市成為景美區，最終於1990年改隸臺北市文山區。

到了二戰結束國府接收臺灣後，臺北製壜會社輾轉落入當時的臺灣省菸酒公賣局（今臺灣菸酒公司），做為臺灣省菸酒公賣局製瓶工廠，延續日治時期的製瓶業務；而製壜會社前車站則在戰後廢除。公賣局在這上萬坪的基地除了製瓶業務外，到了1985年也在這裡設立酒類研究所；靠溪口街則還有景美營業所、公賣局訓練所和SBL台灣啤酒籃球隊的景美訓練基地。到了2001年，財稅人員訓練所也從現在的大巨蛋現址，搬遷到景美，與公賣局訓練所合用；隔年2002年，公賣局改組為臺灣菸酒公司，台酒公司訓練所遷出，原本的公賣局訓練所全面改由財稅人員訓練所使用。

而隨著時間的老化，原本的製瓶工廠遷移到外地，財政部也剛好欲活化資產；同時財政部位於愛國西路的大樓也面臨921之後結構受損問題。也因此財政部規劃將原本製瓶工廠一部分的土地設定BOT，並順勢解決辦公大樓之問題。而這裡面最早的一次乃屬於2010年，時任財政部指示國有財產局規劃在臺灣菸酒公司現址以設定50年地上權方式招商，規劃住宅、商旅、辦公大樓，其中就包含財政部和國產局。但計畫未成，之後經過多次修改後才在2013年由華固建設得標，計畫也將地上權改為70年；內部規劃則修改為一棟民間住商混合大樓、一棟公家商辦和數棟住宅大樓，並在隔年開始動工，於2017-2018年陸續完工。華固除了可獲得數棟住宅和住商混合大樓外，也依規定將公家商辦交付給財政部使用。

華固新天地SOHO區大門。作者自行拍攝，2025年02月10日

其中靠羅斯福路邊的民間住商混合大樓，就是後來的華固新天地SOHO區，樓高19層，於2017年開始交屋。由於位於商三特（商業用，建蔽率比照原本住宅區），因此大樓內部除了住戶外，也有不少微型企業和事務所，形同於類似今日的微型商辦，對於缺乏辦公空間的文山區而言無異是相當重要的活水。大樓底下則為兩間面積不小的全家和路易莎，後方則是一大片退縮空間；並未將原本的建蔽率用到滿，這在寸土寸金的臺北市而言實屬難得。

華固新天地SOHO區後方退縮。作者自行拍攝，2025年02月10日

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Feb. 19, 2025）。

中時新聞網，財訓所開發案 華固建設得標。檢自：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20130422005847-260410?chdtv（Feb. 19, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 19, 2025）。

財政部財政史料陳列室，財政大樓之今與昔。檢自：https://museum.mof.gov.tw/singlehtml/7fbdbc6247a041f897d74d22a4331426?cntId=db22e2582a6e40cfba2341249b3613e7（Feb. 19, 2025）。

尋找河神，檢自：https://alongwithrivers.blogspot.com/2019/09/118.html（Feb. 19, 2025）。

華固建設股份有限公司，華固新天地—SOHO特區。檢自：https://www.huaku.com.tw/caseInfo?id=jlsSg5PDiR0didcQ（Feb. 19, 2025）。

開放博物館，日治時期玻璃瓶瓶罐罐。檢自：https://openmuseum.tw/muse/exhibition/4bd79df2c48c33b9e92964531d7e2d4b（Feb. 19, 2025）。

臺北市文山社區大學，公賣局製瓶工廠及員工休閒活動。檢自：https://wenshan.org.tw/wss/index.php/%E6%96%87%E5%8F%B2/item/2241-%E5%85%AC%E8%B3%A3%E5%B1%80%E8%A3%BD%E7%93%B6%E5%B7%A5%E5%BB%A0%E5%8F%8A%E5%93%A1%E5%B7%A5%E4%BC%91%E9%96%92%E6%B4%BB%E5%8B%95（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 19, 2025）。

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取景地點 - 臺北市文山區 - 臺北市立明道國民小學 1976

取景地點 - 臺北市文山區 - 臺北市立明道國民小學 1976

明道國小外觀。作者自行拍攝，2025年02月10日

地址：臺北市文山區明義里02鄰木柵路二段138巷61號

取景電影：

李烈、黃江豐（監製）、黃精甫（導演）（2023）。《周處除三害》［電影］。臺北：一種態度電影股份有限公司、新北：美商華納兄弟(遠東)股份有限公司台灣分公司。

陳桂林（阮經天 飾）在明道國小側邊木柵路二段138巷和興隆路四段105巷口閃過被計程車衝撞的警車。

地號：臺北市文山區木柵段三小段338~340等3筆地號

地目：國小用地

基地面積：23661㎡（約7157.45坪）

明道國小外觀。作者自行拍攝，2025年02月10日

明道國小位於臺北市文山區明義里，成立於1976年。在清代到日治時期這裡為馬明潭地區，曾經是平埔族和泰雅族原住民的勢力範圍。日治時期這裡為文山郡深坑庄，戰後劃入木柵區，直到1990年行政區重劃劃入文山區。文山郡從清代到日治初期以來一直都是臺北用來做為緩衝區的地帶，除地形阻隔且崎嶇、到達不易，加上鄰近當時泰雅族原住民範圍，因此早期開墾的漢人不多，心力也以務農和對抗原住民為主，政府也較少顧及到這裡；事實上木柵這個地名就取決於漢人防禦原住民的設施，也見證了文山郡漢人、原住民的百餘年互動變化。

到了1968年木柵併入臺北市，且在接收逃離越南內戰的華僑和難民的大環境下，開始利用這片偏遠、較少地主且荒無人煙的馬明潭，興建當時全國最大的平價住宅社區安康社區。但也讓明道國小從設校招生以來一直都是全臺北市低收入戶比例較高的學校之一；甚至還差點讓學校招生不足。但近年來明道國小也積極利用校地廣闊、以及各界幫助下發展各種運動特色，也協助學區內低收入戶的孩子可以透過運動導正孩童，也讓他們透過運動促進成就感，尤其是以足球、溜冰、扯鈴等項目最有名。電影《周處除三害》中，阮經天飾演的陳桂林就在明道國小側邊木柵路二段138巷和興隆路四段105巷口閃過被計程車衝撞的警車；而現實中的興隆路四段，在電影中被改為大道路四段。值得一提的是，這裡也離本電影影射的邪教原形華興靈修中心本部不遠，這也許是冥冥之中自有注定吧。

與電影《周處除三害》相同角度。作者自行拍攝，2025年02月25日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 廣安大廈 1980

四處走走 - 臺北市中正區 - 廣安大廈 1980

廣安大廈外觀。作者自行拍攝，2025年02月14日

地址：臺北市中正區南門里11-13鄰廣州街10-10之7號／延平南路151-169號／157巷全部／163巷全部／171巷1-7號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1978年05月02日／民國67年05月02日

門牌初編：1979年12月10日／民國68年12月10日

竣工日期：1979年12月10日／民國68年12月10日

 

發照日期：1980年01月22日／民國69年01月22日

 

建照字號：67建古亭和西字第0005號

 

使照字號：69使字第0114號

地號：臺北市中正區南海段五小段514地號

（原臺北市古亭區南門段五小段1-13、1-21等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：3258.87㎡（約985.81坪）

總樓地板面積：15689.2㎡（約4745.98坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

投資興建：大陸工程股份有限公司

營造：大陸工程股份有限公司

建築師：陳鍊鋒／吳文熹建築師事務所

廣州街前半段的臺北城外小南門一帶，在清代是臺北城外的龍匣口和八甲庄，到了日治時期龍匣口北側則被劃入南新街，町名改正後再更名為南門町；而八甲庄則變成八甲町。這兩町延續臺北城西南角的軍事國防用途，因此從日治時期開始，附近以國防、軍事、警政和其他公務相關的設施單位為主，或是及其相關的官舍；元大一品苑現在的位置，日治時期是總督府等單位的宿舍。

廣安大廈位於臺北市中正區廣州街與延平南路口，剛好就夾在這個街區的中心點，在清代為臺灣艋舺營的一部分，到了日治時期，進行市區改正之後，這一大片區域則成為了臺北衛戍病院所在地，負責日本陸軍的醫療，亦為戰後臺灣陸軍醫院前身。經過多次更名後於1968年改名為三軍總醫院，並遷到今日汀州路院區。

而三總搬出後，這裡開始進行都市計畫，將面中華路一塊繼續做為醫院用地，就是後來SARS事件聞名的和平醫院，後來的臺北市立聯合醫院和平院區；其他部分則陸續興建為住宅，其中大陸工程興建的廣安大廈就位於這個區塊內，面臨廣州街和延平南路口的多排七層樓華廈。事實上這也是大陸工程少數的一般住宅作品，和其他幾乎都朝著國際名師、豪宅路線的大陸工程呈現兩種截然不同的樣貌。

1905年的臺北市廣安大廈（咖啡框處）。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市區改正圖(康本裕提供)，作者再以此截圖加以繪製，2025年02月07日

參考文獻：

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 臺北市政府警察局交通警察大隊 2014

四處走走 - 臺北市中正區 - 臺北市政府警察局交通警察大隊 2014

臺北市政府警察局交通警察大隊外觀。作者自行拍攝，2025年02月14日

地址：臺北市中正區南門里15鄰愛國西路26號

樓層：10F／B3

樓高：48.5m

開工日期：2010年12月02日／民國099年12月02日

門牌初編：2013年07月25日／民國102年07月25日

竣工日期：2013年07月25日／民國102年07月25日

 

發照日期：2014年05月21日／民國103年05月21日

 

建照字號：099建字第0147號

 

使照字號：103使字第0111號

地號：臺北市中正區南海段五小段40地號

地目：第三種住宅區、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：2282㎡（約690.31坪）

總樓地板面積：13309.19㎡（約4026.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：48.56%

投資興建：臺北市政府警察局

營造：鈺通營造工程股份有限公司

建築師：張國松／啟達聯合建築師事務所

臺北市政府警察局交通警察大隊位於臺北市中正區愛國西路與博愛路口，捷運小南門站三號出口正前方。這裡和旁邊一樣，最早幾乎都是公家單位的土地，而現址坐落的區域以前更是官舍的集中區；而今日交通警察大隊的地目正是在這片官舍舊址上興建，興建時也是以住宅區地目興建，而未經過變更為機關用地的手續，相當特別。

事實上臺北市政府警察局交通警察大隊很早就想集中在市區辦公，但一直找不到合適用地；直到2004年才獲得愛國西路上原本日治時期南門町的官舍土地，並於2014年才正式完工啟用，正式從北平東路舊址遷入這裡。新大樓樓高10層，其中一樓為聯合服務中心。至於原本的舊址則移交給中正第一分隊使用。

1905年的臺北市交通警察大隊（灰框處）。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市區改正圖(康本裕提供)，作者再以此截圖加以繪製，2025年02月07日

臺北市政府警察局交通警察大隊大門。作者自行拍攝，2025年02月14日

參考文獻：

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臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 19, 2025）。

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 19, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 19, 2025）。

四處走走 - 臺北市中正區 - 行政院主計總處 ／ 廣博大樓 1973

四處走走 - 臺北市中正區 - 行政院主計總處 ／ 廣博大樓 1973

行政院主計總處 ／廣博大樓外觀。作者自行拍攝，2025年02月14日

樓層：6F

開工日期：1971年05月11日／民國60年05月11日

門牌初編：1972年12月11日／民國61年12月11日

竣工日期：1972年12月14日／民國61年12月14日

 

發照日期：1973年03月01日／民國62年03月01日

 

建照字號：60建古亭和西字第0002號

 

使照字號：62使字第0368號

地號：臺北市中正區南海段五小段476地號

地目：機關用地

基地面積：3275.38㎡（約990.8坪）

總樓地板面積：11564.4㎡（約3498.23坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

投資興建：行政院主計處

營造：中華工程股份有限公司

建築師：沈祖海／沈祖海建築師事務所

廣州街前半段的臺北城外小南門一帶，在清代是臺北城外的龍匣口和八甲庄，到了日治時期龍匣口北側則被劃入南新街，町名改正後再更名為南門町；而八甲庄則變成八甲町。這兩町延續臺北城西南角的軍事國防用途，因此從日治時期開始，附近以國防、軍事、警政和其他公務相關的設施單位為主，或是及其相關的官舍。

1905年的行政院主計總處 ／廣博大樓（深綠方框）。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市區改正圖(康本裕提供)，作者再以此截圖加以繪製，2025年02月07日

到了戰後這裡多半仍為公家單位的土地，也因此在1955-1960年短暫的五年之間，曾經設立過行政院事務管理改進委員會這個組織；後來該組織整併到行政院秘書處與人事行政總處。後來行政院決定在這裡興建廣博大樓，並將主計處搬遷至此，距今已經超過半個世紀。主計總處乃負責政府歲計、會計、統計工作，許多重要的國家經濟數據和公務預算決算，都是由主計總處完成；並透過這些經濟數據，去規劃未來的國家經濟方針。廣博大樓樓高6層，採兩邊對稱的設計，現代主義、標準整齊、樸素的外觀，都反映出當時公家建築流行的樣貌。大門開在廣州街，而在博愛路側邊則有一間郵局。

行政院主計總處 ／廣博大樓側面有一間郵局。作者自行拍攝，2025年02月14日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 19, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Feb. 19, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 19, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 19, 2025）。

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