四處走走 - 新北市三峽區 - 大學路86之1-86之3號 2013

四處走走 - 新北市三峽區 - 大學路86之1-86之3號 2013

大學路86之1-86之3號外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里02鄰大學路86之1-86之3號

樓層：2F

 

樓高：8.85m

開工日期：2012年10月22日／民國101年10月22日

門牌初編：2012年12月24日／民國101年12月24日

竣工日期：2012年12月21日／民國101年12月21日

發照日期：2013年04月15日／民國102年04月15日

 

建照字號：101峽建字第00237號

使照字號：102峽使字第00162號

地號：新北市三峽區大學段一小段172地號

地目：住宅區

基地面積：1563.44㎡（約472.94坪）

 

總樓地板面積：954.78㎡（約288.82坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.22%

 

投資興建：鄭先生 等3名

營造：鳳聯營造工程有限公司 

建築師：黃大生／黃大生建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

臺北大學的進駐不只帶來大量師生人潮，同時也促進了地方生活機能需求；而位於大學路和學成路口東南角的角地，地主也蓋出三間兩層樓的透天店面大學路86之1-86之3號，並出租給外面的業者；目前這幾間店面包含涮涮鍋、BBQ、水餃館等店家，滿足北大師生和周圍居民的生活機能需求。而大學路86之1-86之3號所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 女王萬歲2 2024

四處走走 - 新北市三峽區 - 女王萬歲2 2024

女王萬歲2外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰大德路7-11號

樓層：12F／B3

 

樓高：44m

戶數：40戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約25-36坪

汽車位數：41

機車位數：41

開工日期：2021年12月15日／民國110年12月15日

門牌初編：2023年06月26日／民國112年06月26日

竣工日期：2024年06月10日／民國113年06月10日

發照日期：2024年10月11日／民國113年10月11日

 

建照字號：110峽建字第00421號

使照字號：113峽使字第00324號

地號：新北市三峽區大學段一小段163地號

地目：住宅區

基地面積：1158.04㎡（約350.31坪）

 

總樓地板面積：5614.23㎡（約1698.3坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：48.74%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：大將營造股份有限公司

建築師：陳柏壽／陳柏壽建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天、透天店面和學生宿舍為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名；不過在18行館之後，家豪／家信的推案也開始配合市場需求，改以大樓、華廈為主。而後期由於基地逐漸縮小，加上居住人口的改變，因此也跟隨市場改推小坪數產品以符合需求。圍繞在思夢樂三峽店的女王萬歲就是在此時期的作品，其中面大德路的為二期，是四併2-3房的住宅，部分戶別可看得到龍埔國小。而女王萬歲2所在的位置，在清代到日治初期為劉厝埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 女王萬歲 2022

四處走走 - 新北市三峽區 - 女王萬歲 2022

女王萬歲外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰三樹路175-181號

樓層：12F／B2

 

樓高：44.1m

戶數：38戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約25坪

汽車位數：28

機車位數：39

開工日期：2020年02月13日／民國109年02月13日

門牌初編：2021年04月26日／民國110年04月26日

竣工日期：2022年04月10日／民國111年04月10日

發照日期：2022年08月02日／民國111年08月02日

建照字號：108峽建字第00574號

使照字號：111峽使字第00243號

地號：新北市三峽區大學段一小段167地號

地目：住宅區

基地面積：1011.08㎡（約305.85坪）

 

總樓地板面積：4645.48㎡（約1405.26坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：46.68%

 

投資興建：家信建設有限公司

營造：昱泰營造有限公司

建築師：陳柏壽／陳柏壽建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天、透天店面和學生宿舍為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名；不過在18行館之後，家豪／家信的推案也開始配合市場需求，改以大樓、華廈為主。而後期由於基地逐漸縮小，加上居住人口的改變，因此也跟隨市場改推小坪數產品以符合需求。圍繞在思夢樂三峽店的女王萬歲就是在此時期的作品，其中面三樹路的為一期，是純2房的大樓產品。而女王萬歲所在的位置，在清代到日治初期為劉厝埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 思夢樂三峽店 2011

四處走走 - 新北市三峽區 - 思夢樂三峽店 2011

思夢樂三峽店外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰三樹路197號

樓層：1F

 

樓高：6.23m

開工日期：2010年11月30日／民國099年11月30日

門牌初編：2011年01月27日／民國100年01月27日

竣工日期：2011年02月08日／民國100年02月08日

發照日期：2011年05月17日／民國100年05月17日

 

建照字號：099峽建字第00431號

使照字號：100峽使字第00187號

地號：新北市三峽區大學段一小段164~166等3筆地號

地目：住宅區

基地面積：3538.99㎡（約1070.54坪）

 

總樓地板面積：1124.57㎡（約340.18坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：31.78%

 

投資興建：思夢樂股份有限公司

營造：首泰營造工程有限公司

建築師：李文卿／李文卿建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而北大特區移入眾多居民，也讓外面的零售業者跟著搶進開設分店；其中一家比較早卡位的，就是日本的服飾業者思夢樂。思夢樂善於開大型獨立店面，因此在北大特區尚未成形前就早早卡位三樹路的現址，開設思夢樂三峽店。該店前面還有塊停車場，不僅消費者可以開車來買，比較特別的是，也租給停車場業者再賺一筆二房東費用。思夢樂三峽店所在的位置，在清代到日治初期為劉厝埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市三峽區 - 大英尊爵 2005

取景地點 - 新北市三峽區 - 大英尊爵 2005

大英尊爵外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰大德路13-19號

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第060集

00:25:01 - 00:36:22

01:06:13 - 01:07:03

https://www.youtube.com/watch?v=Fj5n1WBPTx8&t=1501s

第061集 

00:00:15 - 00:05:11

00:06:13 - 00:10:38

00:25:54 - 00:37:18

00:42:27 - 00:47:20

https://www.youtube.com/watch?v=cKbbjYEfhxo&t=15s

第062集

00:14:07 - 00:15:45

00:33:42 - 00:34:37

https://www.youtube.com/watch?v=eekbuHsPsJM&t=847s

第063集 00:03:49 - 00:22:47

https://www.youtube.com/watch?v=w2Zdtko5hSg&t=229s

大英尊爵在《廉政英雄》乃作為雅琪（尹崇珍 飾）住處，但因為一直鬧鬼，才知道這裡上一任屋主瓊慧（張家瑋 飾）在這裡被家輝（董至成 飾）殺害身亡。而瓊儀在這裡指認家輝，卻在社區大門口被家輝奪取警槍槍擊，造成失明。

第153集 00:04:26 00:04:31

https://www.youtube.com/watch?v=_GtzvCwta9I&t=266s

樓層：8F／B2

 

樓高：27.2m

開工日期：2004年07月20日／民國93年07月21日

門牌初編：2005年07月14日／民國94年07月14日

竣工日期：2005年07月26日／民國94年07月26日

發照日期：2005年12月06日／民國94年12月06日

建照字號：93峽建字第00282號

使照字號：94峽使字第00607號

地號：新北市三峽區大學段一小段162-1地號

地目：住宅區

基地面積：2550.86㎡（約771.64坪）

 

總樓地板面積：10506.05㎡（約3178.08坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：35.55%

 

投資興建：富俋建設股份有限公司

營造：嘉益營造股份有限公司 

建築師：許義明／許義明建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區的規劃，不僅大型建商搶進，在地或小型建商也跟著卡位；而原本根基在桃園的富俋建設也在北大特區拿下兩塊基地，其中最早的一塊就是大英尊爵。大英尊爵位於大德路上，樓高八層，由四棟雙併住宅組成；整個社區呈現ㄇ字型，圍繞著中庭，整體環境相對單純；旁邊為龍埔國小，部分戶別可看到國小校園。而大英尊爵所在的位置，在清代到日治初期剛好在隆恩埔庄和劉厝埔庄之間，1920年雙雙改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 台灣福斯特工業股份有限公司 2004

四處走走 - 新北市三峽區 - 台灣福斯特工業股份有限公司 2004

台灣福斯特工業股份有限公司外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰大德路21號

樓層：6F／B1

 

樓高：20.65m

開工日期：2003年10月07日／民國92年10月07日

門牌初編：2004年04月22日／民國93年04月22日

竣工日期：2004年07月31日／民國93年07月31日

發照日期：2004年11月05日／民國93年11月05日

 

建照字號：92峽建字第00314號

使照字號：93峽使字第00501號

地號：新北市三峽區大學段一小段161地號

地目：住宅區

基地面積：794㎡（約240.19坪）

 

總樓地板面積：2134.9㎡（約645.81坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：54.31%

 

投資興建：林先生

營造：佳豪營造工程股份有限公司

建築師：林弘明／林弘明建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然北大特區以住宅區為主，生活圈偏向於文教、教育；但仍有公司行號將總部設立於此。位於大德路上的這棟神秘城堡，看起來像是私人別墅，實際上是台灣福斯特工業股份有限公司所在地，以升降桿、千斤頂等油壓零件為公司主要業務，其外面大大的HYSTAR字樣顯得特別顯眼。台灣福斯特工業股份有限公司所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 嘟嘟房三峽大德二站

四處走走 - 新北市三峽區 - 嘟嘟房三峽大德二站

嘟嘟房三峽大德二站外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰大德路

地號：新北市三峽區大學段一小段160地號

地目：住宅區

基地面積：2003㎡（約605.91坪）

 

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然北大特區開發已經逐漸成熟，但仍有些許的土地尚未開發，目前作為停車場使用；其中一塊就是嘟嘟房三峽大德二站。這是嘟嘟房在北大特區大德路上另一座停車場，且面積相對較大；遠期來看可作為單獨開發為住宅大樓社區，且面積600多坪也足夠規劃數項公設。而嘟嘟房三峽大德二站所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 典藏美墅C 2005

四處走走 - 新北市三峽區 - 典藏美墅C 2005

典藏美墅C外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里01鄰大德路33-83號

樓層：5F／B1

 

樓高：17.3m

開工日期：2004年08月19日／民國93年08月19日

門牌初編：2005年04月13日／民國94年04月13日

竣工日期：2005年05月01日／民國94年05月01日

發照日期：2005年09月12日／民國94年09月12日

 

建照字號：93峽建字第00373號

使照字號：94峽使字第00414號

地號：新北市三峽區大學段一小段159、159-1~159-27等28筆地號

地目：住宅區

基地面積：2378.29㎡（約719.43坪）

 

總樓地板面積：7438.73㎡（約2250.22坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：59.36%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：鴻基工程股份有限公司

建築師：何一信／何一信建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天和透天店面為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名。不過家信在早期，也曾經一度以另一名稱典藏美墅系列命名；位於大德路上的典藏美墅C，是家信建設典型的透天社區，面大德路為店面；其餘採封閉式社區管理。而典藏美墅C所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 皇翔四季會館 2006

四處走走 - 新北市三峽區 - 皇翔四季會館 2006

皇翔四季會館外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里03-04鄰學成路260-286號／大德路85-101號

樓層：21F／B3

 

樓高：72.1m

開工日期：2004年01月06日／民國94年01月06日

門牌初編：2006年07月17日／民國95年07月17日

竣工日期：2006年10月15日／民國95年10月15日

發照日期：2006年11月17日／民國95年11月17日

 

建照字號：93峽建字第00472號

使照字號：95峽使字第00620號

地號：新北市三峽區大學段一小段158地號

地目：住宅區

基地面積：10014.5㎡（約3029.39坪）

 

總樓地板面積：73778.47㎡（約22317.99坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：35.16%

 

投資興建：皇翔建設股份有限公司

營造：北昌營造股份有限公司

建築師：黃翔龍／黃翔龍建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而發跡自新北的皇翔建設，也沒有錯過北大特區的大多頭；自千禧年以來，就在北大特區取得多塊土地，其中第一個推出的，就是以一般戶型為主的造鎮社區皇翔四季會館。皇翔四季會館位於北大特區內學成路和大德路口，樓高21層，於2006年落成；一樓為多間店面，二樓以上則為住宅空間，中間有座廣大的中庭，以及多項公設。而皇翔四季會館所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 大學路150-150之3號 2013

四處走走 - 新北市三峽區 - 大學路150-150之3號 2013

大學路150-150之3號外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里28鄰大學路150-150之3號

樓層：2F

 

樓高：8.1m

開工日期：2012年04月17日／民國101年04月17日

門牌初編：2012年09月10日／民國101年09月10日

竣工日期：2013年01月23日／民國102年01月23日

發照日期：2013年03月26日／民國102年03月26日

 

建照字號：100峽建字第00368號

使照字號：102峽使字第00137號

地號：新北市三峽區大學段一小段82地號

地目：住宅區

基地面積：1444.1㎡（約436.84坪）

 

總樓地板面積：1296.12㎡（約392.06坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：44.18%

 

投資興建：協勤建設有限公司

營造：合興建設股份有限公司

建築師：呂漢崗／呂漢崗建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

臺北大學的進駐不只帶來大量師生人潮，同時也促進了地方生活機能需求；原本面對大學路的空地，也在協勤建設取得後蓋出四棟兩層樓的透天店面大學路150-150之3號，並出租給外面的業者；目前四間店面皆有業者進駐，也是協勤建設第一次在北大特區興建獨立型店面。目前這四間店面有租給肯德基、Sukiya等業者。而大學路150-150之3號所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大極 2024

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大極 2024

北大極外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里28鄰大學路148-148之7號

樓層：13F／B3

 

樓高：44.65m

戶數：84戶住家+5戶店面

規劃坪數：住家約18-30坪

汽車位數：69

機車位數：89

開工日期：2021年07月30日／民國110年07月30日

門牌初編：2023年08月07日／民國112年08月07日

竣工日期：2024年09月30日／民國113年09月30日

發照日期：2024年12月31日／民國113年12月31日

 

建照字號：110峽建字第00131號

使照字號：113峽使字第00435號

地號：新北市三峽區大學段一小段83地號

地目：住宅區

基地面積：1921.41㎡（約615.81坪）

 

總樓地板面積：9546.92㎡（約2887.94坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：49.19%

 

投資興建：富總建設股份有限公司

掛名起造：僑馥建築經理股份有限公司

營造：長佑營造有限公司

建築師：莊宗樺／拓璞聯合建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

來自桃園的富總建設，也在北大特區成熟之際快速插旗，拿下多筆土地，成為2020年代後深耕北大特區的建商之一；其中一塊就是北大極。北大極就在北大隱地後方，為一棟樓高13層的大樓，於2024年落成；其中一樓為多間店面，二樓以上則為一般坪數的住宅，也是目前富總建設在北大最新落成的建案。值得一提的是，北大極也是2024年三峽區最高單價建案，最高樓層13樓的其中一戶，成交價約59.97萬／坪。而北大極所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市三峽區 - 大學仕家 2008

取景地點 - 新北市三峽區 - 大學仕家 2008

大學仕家外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里28鄰大學路102-112號

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第025集 00:52:44 - 00:52:58

https://www.youtube.com/watch?v=elc4_cGT8GI&t=3164s

為了尋找怡如（潘慧如 飾），亮勤（李政穎 飾）在大學仕家前一直尋找。

樓層：10F／B1

 

樓高：33.3m

開工日期：2006年11月08日／民國95年11月08日

門牌初編：2007年08月23日／民國96年08月23日

竣工日期：2007年11月21日／民國96年11月21日

發照日期：2008年02月13日／民國97年02月13日

 

建照字號：95峽建字第00517號

使照字號：97峽使字第00128號

地號：新北市三峽區大學段一小段85地號

地目：住宅區

基地面積：1514.95㎡（約458.27坪）

 

總樓地板面積：5329.78㎡（約1612.26坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：38.7%

 

投資興建：啟喬建設股份有限公司

營造：合興建設股份有限公司

建築師：劉書文／劉書文建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而北大特區早期以華廈為主，其中一棟正是大學路上的大學仕家。大學仕家為一棟10層樓華廈，一二樓為五間店面，三樓以上為雙併住宅，於2008年完工。而大學仕家所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大頤和園 2010

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大頤和園 2010

北大頤和園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里28鄰大學路116-146號／大觀路21-35號

樓層：8-14F／B2

 

樓高：45.1m

戶數：57戶住家+12戶店面

規劃坪數：住家約71-78坪

汽車位數：113

機車位數：85

開工日期：2008年10月03日／民國97年10月03日

門牌初編：2009年10月12日／民國98年10月12日

竣工日期：2010年01月28日／民國99年01月28日

發照日期：2010年06月08日／民國99年06月08日

 

建照字號：97峽建字第00021號

使照字號：99峽使字第00226號

地號：新北市三峽區大學段一小段72地號

地目：住宅區

基地面積：3832.66㎡（約1159.38坪）

 

總樓地板面積：17312.52㎡（約5237.04坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：41.68%

 

投資興建：生才實業股份有限公司

營造：成功營建股份有限公司

建築師：陳麗珍／陳麗珍建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於其人文、文教和綠地眾多的環境，自2001年完工以來，就吸引了許多建商在此深耕；而這其中一間就是生才實業。生才實業自敦園開始，在北大特區推出一個又一個以自住、換屋為主的建案；而在這裡面，唯一能看到北大校園的就是北大頤和園。北大頤和園由三棟住宅大樓組成，面大學路樓高14層，面大觀路為兩棟8層，於2010年落成；其中一二樓為多間店面，三樓以上則為大坪數換屋住宅；住宅統一由大學路進出。而北大頤和園所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

北大頤和園面大觀路店面、汽機車出入口。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 豫園 2022

四處走走 - 新北市三峽區 - 豫園 2022

豫園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里27鄰大觀路9號

樓層：8F／B1

 

樓高：29.7m

開工日期：2020年04月13日／民國109年04月13日

門牌初編：2021年10月19日／民國110年10月19日

竣工日期：2022年06月27日／民國111年06月27日

發照日期：2022年12月28日／民國111年12月28日

 

建照字號：108峽建字第00505號

使照字號：111峽使字第00405號

地號：新北市三峽區大學段一小段71地號

地目：住宅區

基地面積：884.92㎡（約267.69坪）

 

總樓地板面積：2765.17㎡（約836.46坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：38.21%

 

投資興建：陳先生

營造：聯發營造有限公司

建築師：劉旭堯／劉旭堯建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區在開發到一定程度後，剩餘的素地也越來越少；因此在近年的推案都是以單棟大樓或華廈為主；有些是建商推案，也有些如大觀路上的豫園一樣，由地主自建，於2022年底完工。該華廈為一棟八層樓建築，1~3樓為店面，4樓以上為住宅。而豫園所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 巴黎花都 2007

四處走走 - 新北市三峽區 - 巴黎花都 2007

巴黎花都外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里27-28鄰學成路259-283號／大學路88-100號／大觀路1-7號

樓層：15F／B2

 

樓高：49.8m

開工日期：2005年06月28日／民國94年06月28日

門牌初編：2006年08月14日／民國95年08月14日

竣工日期：2006年09月01日／民國95年09月01日

發照日期：2007年02月12日／民國96年02月12日

 

建照字號：93峽建字第00670號

使照字號：96峽使字第00126號

地號：新北市三峽區大學段一小段69地號

地目：住宅區

基地面積：6563.66㎡（約1976.1坪）

 

總樓地板面積：41666.42㎡（約11253.76坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：42.51%

 

投資興建：生才實業股份有限公司

營造：森城建設股份有限公司

建築師：陳麗珍／陳麗珍建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於其人文、文教和綠地眾多的環境，自2001年完工以來，就吸引了許多建商在此深耕；而這其中一間就是生才實業。生才實業自敦園開始，在北大特區推出一個又一個以自住、換屋為主的建案；而在這裡面戶數最多的，也是唯一不用x園的就是巴黎花都。巴黎花都樓高14層，於2007年落成，由四棟住宅大樓組成；其中一二樓為多間店面，包含一間聯邦銀行；三樓以上則為中產階級為主的首購、換屋住宅。而巴黎花都所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大隱 2022

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大隱 2022

北大隱外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里25鄰大觀路51-57號

樓層：8F／B3

 

樓高：31.1m

戶數：25戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約24-50坪

汽車位數：25

機車位數：27

開工日期：2020年03月27日／民國109年03月27日

門牌初編：2021年10月08日／民國110年10月08日

竣工日期：2022年10月18日／民國111年10月18日

發照日期：2022年12月27日／民國111年12月27日

 

建照字號：108峽建字第00548號

使照字號：111峽使字第00403號

地號：新北市三峽區大學段一小段75地號

地目：住宅區

基地面積：772.37㎡（約233.64坪）

 

總樓地板面積：3593.37㎡（約1086.99坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：42.62%

 

投資興建：富總建設股份有限公司

營造：長佑營造有限公司

建築師：沈伯卿／沈伯卿建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

來自桃園的富總建設，也在北大特區成熟之際快速插旗，拿下多筆土地，成為2020年代後深耕北大特區的建商之一；其中一塊就是北大隱。北大隱為一棟樓高8層的華廈，於2022年落成，其中一樓為多間店面，二樓以上則為一般坪數的住宅，在房價高漲的2020年代，壓低坪數以符合購屋族需求。而北大隱所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - LiParking三峽大觀停車場

四處走走 - 新北市三峽區 - LiParking三峽大觀停車場

LiParking三峽大觀停車場外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里25鄰大觀路

地號：新北市三峽區大學段一小段76地號

地目：住宅區

基地面積：900㎡（約272.25坪）

 

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然北大特區土地逐漸開發完畢，但在一些區塊仍有剩餘尚未開發的土地，靜靜地躺在北大特區的某個角落。而在大觀路上，有一塊LiParking經營的三峽大觀停車場，其前後都已經是開發完畢的住宅大樓；若未來要開發只能自行興建。LiParking三峽大觀停車場所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 大學路152-156號 2011

四處走走 - 新北市三峽區 - 大學路152-156號 2011

大學路152-156號外觀。作者自行拍攝，2024年02月07日

地址：新北市三峽區龍學里28鄰大學路152-156號

樓層：1F

 

樓高：4.5m

開工日期：2011年02月15日／民國100年02月15日

門牌初編：2011年06月15日／民國100年06月15日

竣工日期：2011年07月01日／民國100年07月01日

發照日期：2011年10月21日／民國100年10月21日

 

建照字號：099峽建字第00519號

使照字號：100峽使字第00440號

地號：新北市三峽區大學段一小段80地號

地目：住宅區

基地面積：1444.05㎡（約436.83坪）

 

總樓地板面積：575.06㎡（約173.96坪）

 

構造：輕鋼架構造

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：39.82%

 

投資興建：弘宙國際開發股份有限公司

營造：永樹營造有限公司 

建築師：葉錫銘／葉錫銘建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

臺北大學的遷校與設立，為北大特區帶來大量師生和人潮；且國立大學的身分也讓學校能確保在三峽永續經營。就和國內外大學附近一樣，師生和人潮讓周圍逐漸形成大學城商圈，店面自然也變得重要。而在北大正門對面，就有一排2011年落成的店面，以輕鋼架方式興建三棟一層樓的店面；目前這三間店面都租給統一集團旗下的店家，包含7-11、康是美，以及聖德科斯。而大學路152-156號這三間店面所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - Times三峽大學路第三停車場

四處走走 - 新北市三峽區 - Times三峽大學路第三停車場

Times三峽大學路第三停車場外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里28鄰大學路

地號：新北市三峽區大學段一小段81地號

地目：住宅區

基地面積：665.71㎡（約201.38坪）

 

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然北大特區土地逐漸開發完畢，但在一些區塊仍有剩餘尚未開發的土地，靜靜地躺在北大特區的某個角落。而在大學路上，有一塊Times三峽大學路第三停車場，靜靜地躺在北大對面的大學路上；不過和多數停車場不同的是，其前後都為兩層樓的透天店面，若未來要開發可自行開發成獨立街邊店面，或是和周圍店面整合成更大基地以興建住宅大樓。Times三峽大學路第三停車場所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市三峽區 - 馥園 2009

取景地點 - 新北市三峽區 - 馥園 2009

馥園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里25鄰學勤路10-38號／大觀路101-117號

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第025集 00:53:17 - 00:54:20

https://www.youtube.com/watch?v=elc4_cGT8GI&t=3197s

為了尋找怡如（潘慧如 飾），亮勤（李政穎 飾）在馥園前人行道一直尋找。

樓層：14F／B2

 

樓高：49.37m

規劃坪數：住家約60-135坪

開工日期：2007年11月28日／民國96年11月28日

門牌初編：2009年01月19日／民國98年01月19日

竣工日期：2009年03月10日／民國98年03月10日

發照日期：2009年05月20日／民國98年05月20日

 

建照字號：96峽建字第00294號

使照字號：98峽使字第00353號

地號：新北市三峽區大學段一小段77地號

地目：住宅區

基地面積：6532.55㎡（約1976.1坪）

 

總樓地板面積：37202.5㎡（約11253.76坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：39.89%

 

投資興建：生才實業股份有限公司

營造：森城建設股份有限公司

建築師：陳文斌／陳文斌建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於其人文、文教和綠地眾多的環境，自2001年完工以來，就吸引了許多建商在此深耕；而這其中一間就是生才實業。生才實業自敦園開始，在北大特區推出一個又一個以自住、換屋為主的建案；學勤路上就有五個生才實業的建案，而這裡面基地面積最大的就是馥園。馥園樓高14層，於2009年落成，由三棟住宅大樓，在將近兩千坪的基地上組成；其中一二樓為多間店面，三樓以上則為大坪數換屋住宅。而馥園所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大璞園 2007

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大璞園 2007

北大璞園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里23鄰學勤路86-100號／大觀路60-68號

樓層：12F／B1

 

樓高：40.8m

開工日期：2006年05月26日／民國95年05月26日

門牌初編：2007年04月11日／民國96年04月11日

竣工日期：2007年07月25日／民國96年07月25日

發照日期：2007年11月08日／民國96年11月08日

 

建照字號：94峽建字第00792號

使照字號：96峽使字第00703號

地號：新北市三峽區大學段一小段65地號

地目：住宅區

基地面積：3073.98㎡（約929.88坪）

 

總樓地板面積：11129.62㎡（約3366.71坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：47.78%

 

投資興建：生才實業股份有限公司

營造：成功營建股份有限公司

建築師：黃明智／黃明智建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於其人文、文教和綠地眾多的環境，自2001年完工以來，就吸引了許多建商在此深耕；而這其中一間就是生才實業。生才實業自敦園開始，在北大特區推出一個又一個以自住、換屋為主的建案；其中一個就是位於學勤路上的北大璞園。北大璞園樓高12層，由兩棟住宅大樓和一二樓一整排店面組成，於2007年落成。而北大璞園所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

北大璞園在大觀路的大門。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大觀 2004

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大觀 2004

北大觀外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里24鄰大觀路28.30號

樓層：4F

 

樓高：14.4m

開工日期：2003年11月04日／民國92年11月04日

門牌初編：2004年05月06日／民國93年05月06日

竣工日期：2004年06月05日／民國93年06月05日

發照日期：2004年07月26日／民國93年07月26日

 

建照字號：92峽建字第00430號

使照字號：93峽使字第00341號

地號：新北市三峽區大學段一小段64地號

地目：住宅區

基地面積：1128.71㎡（約341.43坪）

 

總樓地板面積：1327.79㎡（約401.66坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.65%

 

投資興建：林先生

營造：百辰營造有限公司

建築師：林弘明／林弘明建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區在開發早期，由於市場尚未成熟，因此以透天、透天店面、傳統的公寓、華廈為主，頂多加一些低樓層數的學生套房。而北大觀就是在那個開發初期的典型套房建案。北大觀完工於2004年，樓高四層，其一樓為店面，二到四樓則是對外招租的學生套房。由於沒有地下層，因此很快就能蓋好，招租給學生，這也是早期北大周圍學生套房主流的樣態。而北大觀所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

北大觀旁邊的30號店面。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大新天地 2005

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大新天地 2005

北大新天地外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里24鄰大觀路16-26號

樓層：8F／B1

 

樓高：26.6m

開工日期：2004年08月12日／民國93年08月12日

門牌初編：2005年07月01日／民國94年07月01日

竣工日期：2005年09月20日／民國94年09月20日

發照日期：2005年12月22日／民國94年12月22日

 

建照字號：93峽建字第00418號

使照字號：94峽使字第00636號

地號：新北市三峽區大學段一小段63地號

地目：住宅區

基地面積：3167.76㎡（約958.25坪）

 

總樓地板面積：10938.28㎡（約3308.83坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：38.38%

 

投資興建：通瑩建設企業有限公司 

營造：力權營造有限公司 

建築師：郭銘晴／郭銘晴建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

在遠雄、寶佳等大型社區還沒來之前，早期的推案概念仍延續三峽舊市區那樣，以透天、透天店面、學生宿舍，及傳統公寓、華廈為主；而位於大觀路上的北大新天地，就是典型的8層樓華廈建案，於2005年落成；一樓為多間店面，二樓以上為住宅空間。也差不多在本案完工的那年開始，遠雄大舉推出造鎮建案，寶佳機構也以多家建商名義推出大型社區，才改變了北大特區的生態。而北大新天地所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 25藝 2017

四處走走 - 新北市三峽區 - 25藝 2017

25藝外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里24鄰大觀路12之6-12之9號

樓層：10F／B2

 

樓高：33.3m

戶數：32戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約36坪

汽車位數：35

開工日期：2015年08月03日／民國104年08月03日

門牌初編：2016年06月27日／民國105年06月27日

竣工日期：2017年02月20日／民國106年02月20日

發照日期：2017年05月25日／民國106年05月25日

 

建照字號：104峽建字第00282號

使照字號：106峽使字第00246號

地號：新北市三峽區大學段一小段62地號

地目：住宅區

基地面積：1123.67（約339.91坪）

 

總樓地板面積：4791.93㎡（約1449.56坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：39.27%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：永群營造有限公司

建築師：何一信／何一信建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天、透天店面和學生宿舍為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名；不過在18行館之後，家豪／家信的推案也開始配合市場需求，改以大樓、華廈為主。而在這些大樓、華廈案件中，25藝應該是相對特別的一案。25藝規劃單一36坪三房建案，外觀用略為突出的雨遮和裝飾，呈現出一塊塊格子狀的外觀，在北大特區內顯得特別顯眼。25藝所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大御品 2016

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大御品 2016

北大御品外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里24鄰大觀路12之1-12之5號

樓層：10F／B3

 

樓高：32.9m

開工日期：2012年12月13日／民國101年12月13日

門牌初編：2014年09月12日／民國103年09月12日

竣工日期：2015年08月27日／民國104年08月27日

發照日期：2016年01月12日／民國105年01月12日

建照字號：101峽建字第00426號

使照字號：105峽使字第00011號

地號：新北市三峽區大學段一小段61地號

地目：住宅區

基地面積：1105.91㎡（約334.54坪）

 

總樓地板面積：5408.46㎡（約1636.06坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.66%

 

投資興建：駿園建設有限公司

營造：國王營造股份有限公司 

建築師：吳文淵／吳文淵建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

龜山在地建商駿園建設，也在北大特區推出第一案北大御景後，於同一條路的另一頭推出北大御品。北大御品和北大御景一樣，位於三峽區大觀路，興建一棟10層樓華廈，外觀呈現仿古典巴洛克風格；全案規劃一樓四間店面，二樓以上為住宅空間，於2016年落成。而北大御品的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 學成觀德 2012

四處走走 - 新北市三峽區 - 學成觀德 2012

學成觀德外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里22鄰學成路285-303號／大德路103-111號／大觀路2-12號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.7m

開工日期：2006年09月12日／民國095年09月12日

門牌初編：2011年10月17日／民國100年10月17日

竣工日期：2011年10月20日／民國100年10月20日

發照日期：2012年01月30日／民國101年01月30日

 

建照字號：094峽建字第00845號

使照字號：101峽使字第00044號

地號：新北市三峽區大學段一小段60地號

地目：住宅區

基地面積：5223.05㎡（約1579.97坪）

 

總樓地板面積：36910.74㎡（約11165.5坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.97%

 

投資興建：濟弘建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：聖昌營造股份有限公司

建築師：李天鐸／李天鐸建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而靠著哈佛學園建案成名的在地建商濟弘建設，也在哈佛學園案後進入北大特區推出多筆建案；而在這裡面，第四個也是最後一個建案是學成觀德。該案早在2005年就取得建築執照，起造人為蘇先生；之後建照起造人變更為濟弘建設，並於學成路推出濟弘在北大特區的第四案。而這個案子曾經有多個名稱，包含哈佛學園4、濟宏大廈，最後才以建案面臨的三條路名（學成、大觀、大德）各取一到兩字，命名為學成觀德。和前幾案相比，學成觀德大手筆找李天鐸大師來設計，其黑色的外觀展現出不同於周圍的特色；而本案也是李天鐸大師唯一一個在北大特區的建案。學成觀德所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

學成觀德和曾經用過的另一個名稱—濟宏大廈。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。