四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城街16巷7號

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城街16巷7號

慶城街16巷7號外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里27鄰慶城街16巷7號

樓層：1F

建照字號：52營字第0205號

地號：臺北市松山區敦化段一小段631地號

（原臺北市松山區中崙段138等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：500㎡（約151.25坪）

 

總樓地板面積：1166.32㎡（約352.81坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

 

投資興建：陳先生 等6名

營造：三陽營造廠

建築師：陳重賢／陳重賢建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里的西北側，1960年代有一大片僅一層樓的別墅，斜向著坐落在慶城街上；在當時這些別墅周圍還是一大片空地，但在幾十年發展下這些別墅有的改建，但也有的依舊保留至今，成為了繁華都市中的一抹寧靜，也感受到都市裡難得的低密度清幽。而在這一片別墅群中，相對幸運的就是位於慶城街巷內的慶城街16巷7號；這棟別墅自1960年代興建到現在依舊靜靜地躺在原址，是周圍同一批別墅中唯一一個完全沒有任何變動的一戶，難能可貴；因為其他的不是已經改建為華廈、大樓，就是已經變成幼兒園等場所。不過在未來都市更新和危老浪潮下，也不知道這種別墅能撐多久？

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 光華幼兒園 1985

四處走走 - 臺北市松山區 - 光華幼兒園 1985

光華幼兒園外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里27鄰慶城街16巷3號

樓層：2F

 

樓高：6.1m

開工日期：1985年09月03日／民國74年09月03日

門牌初編：1985年12月02日／民國74年12月02日

竣工日期：1985年12月09日／民國74年12月09日

發照日期：1985年12月20日／民國74年12月20日

建照字號：74建松山崙字第0351號、74建松山崙字第0353號

使照字號：74使字第1459號、74使字第1460號

地號：臺北市松山區敦化段一小段632、637等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：997.96㎡（約301.88坪）

 

總樓地板面積：1209.96㎡（約366.01坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：58%-59%

 

投資興建：陳先生 等3名

營造：天良營造股份有限公司

建築師：巫明哲／啟明建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里的西北側，1960年代有一大片僅一層樓的別墅坐落在慶城街上；慶城街之所以是斜的，也和這些別墅的座向有關。在當時這些別墅周圍還是一大片空地，但在幾十年發展下這些別墅有的改建，但也有的依舊保留至今，成為了繁華都市中的一抹寧靜，也感受到都市裡難得的低密度清幽。而在這些別墅中，原地主陳家在1985年，利用原本自家的別墅興建光華幼兒園，並於年底完工、隔年招生；其低密度的規劃，以及正對慶城公園的環境，不僅彌足珍貴，也讓孩童能在最理想的環境下長大。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城街16巷1號 1977

四處走走 - 臺北市松山區 - 慶城街16巷1號 1977

慶城街16巷1號外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里27鄰慶城街16巷1號

樓層：7F／B1

 

樓高：20m

開工日期：1975年10月01日／民國64年10月01日

門牌初編：1977年03月12日／民國66年03月12日

竣工日期：1977年03月16日／民國66年03月16日

發照日期：1977年05月09日／民國66年05月09日

建照字號：64建松山松字第0045號

使照字號：66使字第0936號

地號：臺北市松山區敦化段一小段638、639等2筆地號

（原臺北市松山區中崙段140-5等3筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：497㎡（約150.34坪）

 

總樓地板面積：2187.61㎡（約661.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

 

投資興建：翁陳女士 等15名

營造：三和順企業有限公司

建築師：程申生／今日建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里的西北側，1960年代有一大片僅一層樓的別墅，斜向著坐落在慶城街上；在當時這些別墅周圍還是一大片空地，但在幾十年發展下這些別墅有的改建，但也有的依舊保留至今，成為了繁華都市中的一抹寧靜，也感受到都市裡難得的低密度清幽。而在這一大片別墅群中，比較早改建的就是慶城街16巷1號；這裡原址的別墅僅存在約十年，就在1970年代被改建為七層樓的華廈，於1977年完工；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路120巷16-22號 1984

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路120巷16-22號 1984

敦化北路120巷16-22號外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里29鄰敦化北路120巷16-22號

樓層：7F／B1

 

樓高：19.1m

開工日期：1983年02月21日／民國72年02月21日

門牌初編：1984年05月01日／民國73年05月01日

竣工日期：1984年05月07日／民國73年05月07日

發照日期：1984年05月22日／民國73年05月22日

建照字號：71建字第1649號

使照字號：73使字第0731號

地號：臺北市松山區敦化段一小段442-1地號

地目：第三種住宅區

基地面積：650㎡（約196.63坪）

 

總樓地板面積：2931.42㎡（約886.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

 

投資興建：蔡先生 等21名

營造：海記營造廠有限公司

建築師：余純弘／聯宇建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在本里北側的住宅區內，有一排七層樓高的紅色外牆的華廈敦化北路120巷16-22號，於1984年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路120巷48弄4號 1993

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化北路120巷48弄4號 1993

敦化北路120巷48弄4號外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里28鄰敦化北路120巷48弄4號

（原臺北市松山區敦化北路132巷29弄3號）

樓層：4F／B1

 

樓高：12.2m

開工日期：1991年06月22日／民國80年06月22日

竣工日期：1992年09月13日／民國81年09月13日

發照日期：1993年08月05日／民國82年08月05日

建照字號：79建字第0688號

使照字號：82使字第0278號

地號：臺北市松山區敦化段一小段459地號

地目：第三種住宅區

基地面積：92.38㎡（約27.94坪）

 

總樓地板面積：250.38㎡（約75.74坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：49.99%

 

投資興建：胡先生

營造：俊鴻營造股份有限公司

建築師：陳正雄／陳正雄建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

不過在本里的北側，有一個地方會讓人感到相當特別；位於敦化北路巷內的敦化北路120巷48弄4號，為一棟四層樓高的透天，於1993年落成，在高樓林立的松山區中顯得特別突兀；不僅是都市中的難得透天，也是因為其前方還有一條通道，當年皇冠文化和敦璽為了這戶，還特別留下了一條通道。這條通道其實土地地號是歸屬於皇冠文化和敦璽兩棟樓，但為了該戶而留下通道，可謂整個都市發展中的一個特別現象。

敦化北路120巷48弄4號前方的通道。作者自行拍攝，2026年01月20日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦璽 2012

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦璽 2012

敦璽外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里28鄰敦化北路120巷28.30號

樓層：10F／B4

 

樓高：33.15m

戶數：19戶住家

規劃坪數：住家約73-77坪

汽車位數：65

機車位數：73

開工日期：2008年02月15日／民國097年02月15日

門牌初編：2012年01月17日／民國101年01月17日

竣工日期：2012年03月06日／民國101年03月06日

發照日期：2012年06月05日／民國101年06月05日

建照字號：096建字第0656號

使照字號：101使字第0151號

地號：臺北市松山區敦化段一小段461地號

地目：第三種住宅區

基地面積：865㎡（約261.66坪）

 

總樓地板面積：5999.98㎡（約1814.99坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.88%

 

投資興建：元強建設股份有限公司

掛名起造：安信建築經理股份有限公司

營造：大信營造股份有限公司

建築師：卓培煙／卓培煙建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在本里北側的住宅區內，有一棟10層樓高的豪宅華廈敦璽，於2012年落成；由於為全新規劃的住宅，因此整棟為住宅空間，沒有任何店面，以確保豪宅的品質。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 天閣酒店臺北復興館 1984

四處走走 - 臺北市松山區 - 天閣酒店臺北復興館 1984

天閣酒店臺北復興館前棟外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里32鄰復興北路147號／141巷6弄10號

樓層：7-12F／B1

 

樓高：20-35m

開工日期：1981年11月17日／民國70年11月17日

門牌初編：1984年08月10日／民國73年08月10日

竣工日期：1984年08月14日／民國73年08月14日

發照日期：1984年08月30日／民國73年08月30日

建照字號：70建松山崙字第1987號

使照字號：73使字第0124號

地號：臺北市松山區敦化段一小段761、761-3、762、775-4等4筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：584.37㎡（約176.77坪）

 

總樓地板面積：4503.53㎡（約1362.32坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第二種商業區）、65%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第二種商業區）、630%（原第三種住宅區）

實際建蔽率：62.78%

 

投資興建：佳能企業股份有限公司、佳能股份有限公司、偉能股份有限公司、國比股份有限公司、臺灣資料縮影股份有限公司、臺能商業機器股份有限公司、林先生 等11名

營造：東弘營造有限公司

建築師：林炳盛／林炳盛建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里西北角，出現一個住商分離規劃的雙棟大樓式建案；且這個案子非同小可，在之後成為了某家大型企業的總公司。這棟大樓就是天閣酒店臺北復興館。天閣酒店臺北復興館建築興建於1984年，從興建方資料可明顯看出，當年這棟大樓正是佳能企業之總部大樓，被稱為佳能大樓；興建方除了佳能企業外，還包含後方地主戶取得的七層樓華廈，一樓也作為店面，二樓以上則為住宅。

天閣酒店臺北復興館後棟住宅外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

至於佳能企業，則是由董烱熙和董烱雄兩兄弟成立於1965年的老牌企業。不過有人會覺得奇怪，為什麼大部分人眼中的佳能，最後反而想到的是相機？這其實是有緣由的。當年佳能（TWSE：2374）還只是一間引進日本Canon的電子計算機、複印機等辦公室自動化設備起家；之後在規模不斷擴大下，於1981-1984年在復興北路現址完成總部大樓的興建，並搬遷至此。而日本CANON看到佳能企業經營如此優異，也來臺灣設公司；此時佳能企業的董家兄弟也願意讓母公司使用「佳能」兩字，最終於1970年如願在臺灣登記臺灣佳能股份有限公司。而佳能企業雖然未改名，但為了區隔，在1987年之後成立能率公司，之後多數公司也已也將集團以能率集團為名。

且由於Canon母公司也開始逐步收回代理權，以及世界產業的變化，能率在1990年代開始大規模轉型，從單純代理轉型到多方面領域，不僅多次跨界投資科技和製造產業，並透過收購壯大自己的規模；同時也將事業版圖觸及到全新的領域。也因為公司規模不斷擴張，空間已經不敷使用下，最終將佳能企業搬遷到新莊自建總部，原本的佳能大樓則輾轉變成了今日的天閣酒店臺北復興館；不過能率集團多數公司仍在臺北市區辦公，成為了一個兼具科技、製造、販售、創投、文創和房地產投資的複合集團。而天閣取得佳能大樓後，將其改成天閣酒店臺北復興館，以南京復興周圍的商務人士為主力，靠著精品酒店風格，在商務旅店中取得不錯成績，也讓這棟40多年的老舊企業總部大樓賦予了新的生命。

參考文獻：

Jones Day（2013年03月14日）。黃日燦看併購, 能率 併購整合 十年有成, 經濟日報。https://www.jonesday.com/zh-hant/insights/2013/03/%E9%BB%83%E6%97%A5%E7%87%A6%E7%9C%8B%E4%BD%B5%E8%B3%BC,-%E8%83%BD%E7%8E%87--%E4%BD%B5%E8%B3%BC%E6%95%B4%E5%90%88-%E5%8D%81%E5%B9%B4%E6%9C%89%E6%88%90,-%E7%B6%93%E6%BF%9F%E6%97%A5%E5%A0%B1

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財訊（2012年04月03日）。三次轉型　台灣最能捨的百億家族 董烱熙、董烱雄兄弟的能率集團改造之路。https://www.wealth.com.tw/articles/2c494b7e-44f0-496d-a4bc-3aa1cccf825f

財訊（2025年03月12日）。低調壯大的能率集團！如何從Canon代理起家，在機器人市場異軍突起？https://www.wealth.com.tw/articles/f1a32f49-b812-4009-9695-4a15ffd49934

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市松山區 - 復興北路145號／141巷6弄6號 19898

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興北路145號／141巷6弄6號 1988

復興北路145號／141巷6弄6號外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里32鄰復興北路145號／141巷6弄6號

樓層：8F／B1

 

樓高：23.9m

開工日期：1986年05月20日／民國75年05月20日

門牌初編：1987年12月10日／民國76年12月10日

竣工日期：1988年01月12日／民國77年01月12日

發照日期：1988年02月01日／民國77年02月01日

建照字號：74建松山崙字第0914號

使照字號：77使字第0088號

地號：臺北市松山區敦化段一小段763、765等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：401㎡（約121.3坪）

 

總樓地板面積：2376.4㎡（約718.86坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第二種商業區）、65%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第二種商業區）、630%（原第三種住宅區）

實際建蔽率：64.4%

 

投資興建：蔡先生 等13名

營造：上久營造有限公司

建築師：徐嘉彰／新東建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里西北角，有一棟八層樓高的華廈，分成前後兩棟；前棟為八層樓高面復興北路，後棟則是七層面復興北路141巷；其前棟整棟為商業大樓，後棟則是一樓為店面，目前為居酒屋使用，二樓以上則為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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四處走走 - 臺北市松山區 - 復興北路141巷6弄1.3號 1972 - 2026

四處走走 - 臺北市松山區 - 復興北路141巷6弄1.3號 1972 - 2026

復興北路141巷6弄1.3號外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里32鄰復興北路141巷6弄1.3號

樓層：4F

開工日期：1972年03月09日／民國61年03月09日

門牌初編：1972年06月15日／民國61年06月15日

竣工日期：1972年10月15日／民國61年10月15日

發照日期：1972年10月23日／民國61年10月23日

建照字號：61建松山崙字第0003號

使照字號：61使字第1449號

地號：臺北市松山區敦化段一小段714地號

（原臺北市松山區中崙段127-3地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：327.4㎡（約610.75坪）

 

總樓地板面積：991.79㎡（約8966.6坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：蔡先生 等4名

營造：大中仁記營造廠

建築師：洪聰明／鴻明建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正區的西北角，目前會看到有一棟公寓正在圍起圍籬拆除中；原因在於，該公寓目前已經和旁邊慶城街上的吉羊公寓正在整合拆除，由璞真建設來興建一棟14層的全新住宅大樓，預計數年後完工，完工後也將成為璞真建設在慶城街沿線的第三棟作品。而被整合拆除的四層樓公寓，則是位於復興北路巷內的復興北路141巷6弄1.3號，於1972年落成；一樓原本為店面，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化香榭C 1987

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化香榭C 1987

敦化香榭C外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里33鄰南京東路三段335巷5號

樓層：7F／B1

 

樓高：20m

開工日期：1986年02月20日／民國75年02月20日

門牌初編：1985年06月20日／民國74年06月20日

竣工日期：1986年12月24日／民國75年12月24日

發照日期：1987年02月17日／民國76年02月17日

建照字號：75建松北崙字第0071號

使照字號：76使字第0139號

地號：臺北市松山區敦化段一小段582地號

地目：第三種住宅區

基地面積：419.57㎡（約126.92坪）

 

總樓地板面積：1996.89㎡（約604.06坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.9%

 

投資興建：環大股份有限公司

營造：亞信營造工程股份有限公司

建築師：張達治／張達治建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

一直以來，臺灣在經濟起飛的過程中，為了讓自己的建案變得高級，通常都會有一種蹭國外地名，甚至讓建築風格變得和國外一樣，藉此展現自己的高級感；從東京、巴黎、紐約、倫敦等大城市，一路用到香榭麗舍、皇居、白金漢宮等外國元素，以彰顯自己的建案與國外接軌；當時同業都這樣做、民眾買單，但現在回頭來看也確實有點荒謬，也反映出那個年代的各種建案現象。而在這些諸多以外國命名建案中，位於微風南京後方的敦化香榭無疑是這裡面最典型的建案之一。

敦化香榭分成三塊基地，其中敦化香榭C位於臺北市松山區南京東路三段335巷內，由環大公司興建、亞信營造施工；而這兩間公司都和環亞集團有關，也反映出當時環亞集團在這裡開發微風南京前身環亞百貨時，也和許多開發商一樣，想要以百貨商場為核心，在周圍同時興建自家住宅建案，不僅讓百貨公司有新客源受惠，住宅也能因為百貨進駐而穩定房價不墜；之後許多建商開發百貨公司時，也採用這種類似的模式。敦化香榭C於1987年落成，樓高七層，是三棟樓中最晚完工的；其規劃和敦化香榭A相仿，一樓為店面，二樓以上為住宅空間，並以小坪數為主，吸引的是有學區置產需求的家長，以及首購為主的小家庭。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市松山區 - 香榭芳鄰 1998

四處走走 - 臺北市松山區 - 香榭芳鄰 1998

香榭芳鄰外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里33鄰南京東路三段335巷7.9號

樓層：5F／B1

 

樓高：18.2m

開工日期：1997年09月02日／民國86年09月02日

門牌初編：1997年10月08日／民國86年10月08日

竣工日期：1998年02月11日／民國87年02月11日

發照日期：1998年03月24日／民國87年03月24日

建照字號：86建字第0051號

使照字號：87使字第0090號

地號：臺北市松山區敦化段一小段580地號

地目：第三種住宅區

基地面積：140.96㎡（約42.64坪）

 

總樓地板面積：360.56㎡（約109.07坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：49.98%

 

投資興建：萬璽建設股份有限公司

營造：金鼎營造有限公司

建築師：許俊美／許俊美建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里北邊的南京東路三段335巷內，夾在敦化香榭BC區之間，有一棟五層樓高的住宅公寓香榭芳鄰，於1998年落成；其一樓為店面，二樓以上為雙併住宅空間，相對單純。而香榭芳鄰的命名也更有意思，因為該公寓兩邊都是敦化香榭，巧妙地用別的名字襯托自己，又巧妙的把香榭兩字帶進公寓名稱，襯托其高級感，可謂一石二鳥。

參考文獻：

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化香榭B 1986

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化香榭B 1986

敦化香榭B外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里33鄰南京東路三段335巷13-19號／303巷14弄6-8號

樓層：7F／B2

 

樓高：20m

開工日期：1981年09月14日／民國70年09月14日

門牌初編：1985年06月25日／民國74年06月25日

竣工日期：1986年02月20日／民國75年02月20日

發照日期：1986年03月21日／民國75年03月21日

建照字號：74建松北崙字第0961號

使照字號：75使字第0327號

地號：臺北市松山區敦化段一小段545地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1037.61㎡（約313.88坪）

 

總樓地板面積：5839.24㎡（約1766.37坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.9%

 

投資興建：環大股份有限公司

營造：亞信營造工程股份有限公司

建築師：張達治／張達治建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

一直以來，臺灣在經濟起飛的過程中，為了讓自己的建案變得高級，通常都會有一種蹭國外地名，甚至讓建築風格變得和國外一樣，藉此展現自己的高級感；從東京、巴黎、紐約、倫敦等大城市，一路用到香榭麗舍、皇居、白金漢宮等外國元素，以彰顯自己的建案與國外接軌；當時同業都這樣做、民眾買單，但現在回頭來看也確實有點荒謬，也反映出那個年代的各種建案現象。而在這些諸多以外國命名建案中，位於微風南京後方的敦化香榭無疑是這裡面最典型的建案之一。

敦化香榭分成三塊基地，其中敦化香榭B位於臺北市松山區南京東路三段335巷內，由環大公司興建、亞信營造施工；而這兩間公司都和環亞集團有關，也反映出當時環亞集團在這裡開發微風南京前身環亞百貨時，也和許多開發商一樣，想要以百貨商場為核心，在周圍同時興建自家住宅建案，不僅讓百貨公司有新客源受惠，住宅也能因為百貨進駐而穩定房價不墜；之後許多建商開發百貨公司時，也採用這種類似的模式。敦化香榭B於1986年落成，樓高七層；和A區不同的是，敦化香榭B以一般家庭客為主，規劃坪數也是三塊基地中最大的，以自住客為主。和A一樣，一樓也是多間商店；不過二樓以上就是住宅，商業空間比較少。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

百味人生 Bittersweet Destiny 第223-227集 取景地點和持續時間一覽表

百味人生 Bittersweet Destiny 第223-227集 取景地點和持續時間一覽表  

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百味人生 Bittersweet Destiny 第228-232集 取景地點和持續時間一覽表

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四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化段一小段533等5筆地號

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化段一小段533等5筆地號

敦化段一小段533等5筆地號外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里33鄰南京東路三段303巷14弄

地號：臺北市松山區敦化段一小段533、546-1、555、556-1、557等5筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：133㎡（約40.23坪）

 

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在敦化香榭B棟西側的南京東路三段303巷14弄內，有一塊看起來像是尚未開發的空地敦化段一小段533等5筆地號；該土地面積約40坪，由於基地極小因此短期內只能給人停車使用。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化香榭A 1985

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化香榭A 1985

敦化香榭A外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里34鄰南京東路三段335巷21.23號

樓層：7F／B2

 

樓高：20m

開工日期：1981年09月14日／民國70年09月14日

門牌初編：1985年06月20日／民國74年06月20日

竣工日期：1985年07月30日／民國74年07月30日

發照日期：1985年08月19日／民國74年08月19日

建照字號：73建字第1062號

使照字號：74使字第0958號

地號：臺北市松山區敦化段一小段510地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1337.88㎡（約404.71坪）

 

總樓地板面積：7855.19㎡（約2376.19坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.9%

 

投資興建：環大股份有限公司

營造：亞信營造工程股份有限公司

建築師：張達治／張達治建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

一直以來，臺灣在經濟起飛的過程中，為了讓自己的建案變得高級，通常都會有一種蹭國外地名，甚至讓建築風格變得和國外一樣，藉此展現自己的高級感；從東京、巴黎、紐約、倫敦等大城市，一路用到香榭麗舍、皇居、白金漢宮等外國元素，以彰顯自己的建案與國外接軌；當時同業都這樣做、民眾買單，但現在回頭來看也確實有點荒謬，也反映出那個年代的各種建案現象。而在這些諸多以外國命名建案中，位於微風南京後方的敦化香榭無疑是這裡面最典型的建案之一。

敦化香榭分成三塊基地，其中敦化香榭A區位於臺北市松山區南京東路三段335巷內，由環大公司興建、亞信營造施工；而這兩間公司都和環亞集團有關，也反映出當時環亞集團在這裡開發微風南京前身環亞百貨時，也和許多開發商一樣，想要以百貨商場為核心，在周圍同時興建自家住宅建案，不僅讓百貨公司有新客源受惠，住宅也能因為百貨進駐而穩定房價不墜；之後許多建商開發百貨公司時，也採用這種類似的模式。敦化香榭A區於1985年落成，樓高七層，為了讓商圈坐大，當時敦化香榭A區還在一二樓大搞商店街，一度是許多商家進駐的好所在；而三樓以上則是小坪數住宅，受惠於學區和生活機能，吸引不少小家庭入住。不過在經過數十年風吹雨打後，敦化香榭A被檢測出海砂屋，因此整棟已經停用；在經過多年規劃後，預計本大樓未來將拆除重建為地上18層的全新住宅大樓。

敦化香榭A已經歇業的商店街。作者自行拍攝，2026年01月20日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化變電所 1990

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化變電所 1990

敦化變電所外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里34鄰南京東路三段303巷14弄15號

發照日期：1990年11月17日／民國79年11月17日

建照字號：78建松北崙字第0028號

使照字號：79使字第0660號

地號：臺北市松山區敦化段一小段510-1、513-1等2筆地號

地目：變電所用地

基地面積：514.64㎡（約155.68坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：38.07%

 

投資興建：臺灣電力股份有限公司

營造：北橋營造工程有限公司

建築師：廖燦銓／臺灣電力股份有限公司營建處建築科

參考文獻：

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里的北端，有一塊磚紅色外牆的建築隱身在微風南京後方的區域；這棟建築看似不起眼，但實際上卻是供應中崙地區電力需求的敦化變電所。由於傳統變電所容易引發恐慌，因此臺電在準備興建的1980年代，就以這種大樓型變電所為主力，並於1990年完成。不過鑑於當時政府資訊公開的觀念尚未成形，因此對於變電所的資訊相對敏感，在小邊尋找臺北市政府使用執照時並沒有太多公開資訊。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市松山區 - 八德公園 1978

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德公園 1978

八德公園東北角外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

八德公園西南角外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里11鄰八德路二段366巷

地號：臺北市松山區敦化段三小段482地號

地目：公園用地

基地面積：1520㎡（約459.8坪）

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。

而在中崙里的正中央，有一座面積不大的八德公園；該公園不偏不倚就在整個中崙里的中心點，以八德路為名命名為八德公園。八德公園自1978年完工啟用以來，就一直是當地居民的生活重心，同時也經過多次翻修成為現在的樣子。目前該公園包含綠地、兒童遊戲區，而該公園每到春天，步道上都會有不少櫻花盛開，吸引當地民眾和路人目光。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

公園走透透臺北新花漾（無日期）。八德公園。https://parks.gov.taipei/parks/m2/pkl_parks_m2C.php?sid=97

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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豆腐媽媽 The Mother of Tofu Family 第144-148集 取景地點和持續時間一覽表

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豆腐媽媽 The Mother of Tofu Family 第149-153集 取景地點和持續時間一覽表

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豆腐媽媽 The Mother of Tofu Family 第134-138集 取景地點和持續時間一覽表

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四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5弄27.29號 1984

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5弄27.29號 1984

八德路二段346巷5弄27.29號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里11鄰八德路二段346巷5弄25-29號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1982年01月07日／民國71年01月07日

門牌初編：1983年10月29日／民國72年10月29日

竣工日期：1984年01月24日／民國73年01月24日

發照日期：1984年03月20日／民國73年03月20日

建照字號：70建松山崙字第1621號

使照字號：73使字第0434號

地號：臺北市松山區敦化段三小段423、435等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：417.85㎡（約126.4坪）

 

總樓地板面積：1900.93㎡（約575.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

 

投資興建：陳蔡女士 等14名

營造：根毅營造股份有限公司

建築師：姚岑章／永華建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在本里的中間，有一棟七層樓的華廈八德路二段346巷5弄27.29號坐落在此，於1984年落成，正對著八德公園；其一樓為住宅兼店面，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5弄9-15號 1987

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5弄9-15號 1987

八德路二段346巷5弄9-15號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里11鄰八德路二段346巷5弄9-15號

樓層：5F／B1

樓高：15m

開工日期：1985年10月04日／民國74年10月04日

門牌初編：1987年01月06日／民國76年01月06日

竣工日期：1987年01月10日／民國76年01月10日

發照日期：1987年06月13日／民國76年06月13日

建照字號：74建松山崙字第0056號

使照字號：76使字第0413號

地號：臺北市松山區敦化段三小段439地號

地目：第三種住宅區

基地面積：440.99㎡（約133.4坪）

 

總樓地板面積：1502.22㎡（約454.42坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：59.9%

 

投資興建：王先生 等6名

營造：有義營造有限公司

建築師：陳茂吉／久福建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在本里的中間，有一排五層樓的公寓八德路二段346巷5弄9-15號坐落在此，於1987年落成；其一樓為住宅兼店面，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5弄3-7號 1982

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段346巷5弄3-7號 1982

八德路二段346巷5弄3-7號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里11鄰八德路二段346巷5弄3-7號

樓層：5F／B1

樓高：14.7m

開工日期：1981年03月25日／民國70年03月25日

門牌初編：1981年12月17日／民國70年12月17日

竣工日期：1982年02月19日／民國71年02月19日

發照日期：1982年02月27日／民國71年02月27日

建照字號：70建松山崙字第0416號

使照字號：71使字第0273號

地號：臺北市松山區敦化段三小段448地號

地目：第三種住宅區

基地面積：367㎡（約111.02坪）

 

總樓地板面積：1397.57㎡（約422.76坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：60%

 

投資興建：邱林女士 等7名

營造：聯宜營造事業有限公司

建築師：張世忠／環宇建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。而在本里的中間，有一排五層樓的公寓八德路二段346巷5弄3-7號坐落在此，於1982年落成；其一樓為住宅兼店面，二樓以上為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市松山區 - 國棟大廈 1977

四處走走 - 臺北市松山區 - 國棟大廈 1977

國棟大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區福成里10鄰敦化南路一段102號

樓層：12F／B2

 

樓高：34.95m

開工日期：1975年05月06日／民國64年05月06日

門牌初編：1977年01月18日／民國66年01月18日

竣工日期：1977年03月17日／民國66年03月17日

發照日期：1977年04月13日／民國66年04月13日

建照字號：64建松山崙字第0033號

使照字號：66使字第0735號

地號：臺北市松山區敦化段三小段171地號

（原臺北市松山區中崙段301-4等4筆地號）

地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之ㄧ種住宅區）

基地面積：1283.45㎡（約388.24坪）

 

總樓地板面積：11170.02㎡（約3378.93坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、300%（原第三之ㄧ種住宅區）

實際建蔽率：61%

 

投資興建：國棟建設股份有限公司

營造：百泰營造廠

建築師：羅芳雄／泰芳建築師事務所

夾在雙敦學區南邊的臺北市松山區福成里，以範圍內一個歷史悠久、成立達200年以上的中崙福成宮為名；福成里原本就屬於隔壁中崙里一部分，該里是在1974年時才因人口增加而分出全新的福成里。雖然福成里面積不大，但區內公寓、華廈整齊，且南北剛好被中崙福成宮和基督復臨安息日會兩大宗教機構守護，使其成為一個具有優質學區、生活機能，且以中產階級家庭為主、具有宗教般鬧中取靜的優質社區。而在福成里的東側，就有一棟屋齡將近50年的第一代住商混合大樓國棟大廈，成為早期中崙地區和敦化南路上的地標。

國棟大廈位於臺北市松山區敦化南路一段，樓高12層，於1977年完工；完工初期附近幾乎無更高建築，且正對著林蔭大道，部分面敦化南路的戶別具有相當不錯的景觀，因此和附近許多大樓一樣，成為敦化南路的第一代名宅。裡面除了一般住宅以外，同時也有一些公司單位在此進駐；而藝術集團景薰樓也長期在本大樓一樓經營。由於屋齡較高，因此在20年前也將大樓進行拉皮，使其大樓外觀看起來煥然一新，也是臺北最早實施拉皮的中古大樓之一。而本大樓建商國棟建設，也就從本大樓開始，一步步在雙北推案；但在淡水某豪宅案失利後也結束了營業。

參考文獻：

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