四處走走 - 臺北市中山區 - 民生至尊大廈 1993

四處走走 - 臺北市中山區 - 民生至尊大廈 1993

民生至尊大廈外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里11鄰民生東路一段45-59號

樓層：12F／B3

樓高：38.95m

開工日期：1991年04月20日／民國80年04月20日

門牌初編：1993年02月26日／民國82年02月26日

竣工日期：1993年04月02日／民國82年04月02日

發照日期：1993年06月04日／民國82年06月04日

 

建照字號：79建字第0568號

使照字號：82使字第0185號

地號：臺北市中山區吉林段三小段1036地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：975㎡（約294.94坪）

 

總樓地板面積：8430.75㎡（約2550.3坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：66.99%

投資興建：廣合建設股份有限公司

營造：廣記營造股份有限公司

建築師：邱建興／邱建興建築師事務所

中山區西側開發較早，加上多半被規劃為第四種商業區（特）（原第三種商業區）用地，因此生活機能完善、商業發達；不過在早期這一帶大樓多半是住商混合大樓居多，真正的純種商辦大樓少之又少。而在於民生東路上的民生至尊大廈，是當地少見的純商辦大樓，樓高12層，於1993年落成；外觀採用當時流行的玻璃帷幕，以及一二樓挑高的設計，展現出大樓門面的氣勢。

民生至尊大廈由廣合建設和東和鋼鐵侯家親戚的瑞和實業共同興建，兩家建商都是1980-90年代經常推案的建商，而西門町萬年商業大樓也是瑞和實業的作品。而民生至尊大廈所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 華泰財經大樓 1994

四處走走 - 臺北市中山區 - 華泰財經大樓 1994

華泰財經大樓外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里11鄰民生東路一段37-43號

樓層：12F／B2

樓高：40.4m

開工日期：1989年04月17日／民國78年04月17日

門牌初編：1991年07月01日／民國80年07月01日

竣工日期：1992年10月22日／民國81年10月22日

發照日期：1994年01月10日／民國83年01月10日

 

建照字號：78建字第0051號

使照字號：83使字第0014號

地號：臺北市中山區吉林段三小段1048地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：848.53㎡（約256.68坪）

 

總樓地板面積：6460.3㎡（約1954.24坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：60.7%

投資興建：陳詹女士 等14名

營造：協源營造有限公司

建築師：陳献忠／陳献忠建築師事務所

華泰飯店自1972年開到2022年歇業以來，已經在周圍取得無可取代的地位；而周圍一些大樓也因為華泰飯店的設立而跟著沾光，甚至連名稱也取其相近名稱而沾光，其中一棟就是華泰財經大樓。該大樓位於民生東路上，對面就是華泰飯店舊址，樓高12層，興建多年後於1994年取得使用執照；大樓一樓的陽信銀行在早期曾經是高雄的高新銀行在臺北的分行；之後被陽信銀行併購。

華泰財經大樓外觀採用1990年代早期建築常見的白色玻璃外觀，同一條路上的新寶民生大樓也是類似的外觀設計，一眼就能看出當年對於現代建築摩登樣式的定義；而華泰財經大樓所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中山區 - 幸運大廈 1985

取景地點 - 臺北市中山區 - 幸運大廈 1985

 

幸運大廈外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里11鄰林森北路371-381號

取景戲劇：

孟精媛、張若凡、陳怡婷（監製）、程國權、四一維、王耀、林銘賢、黃國柱、趙中興、翟康寧、管紹廷、劉俊發、康廷（導演）（2002 - 2008）。《藍色水玲瓏》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第218集

00:36:55 - 00:36:58

00:37:32 - 00:37:35

https://www.youtube.com/watch?v=dTBuvVnH_lA&t=2215s

順生（周辰達 飾）開車載著艷紅（陳妍安 飾）經過華泰王子大飯店舊址，前方得恩堂眼鏡所在大樓為幸運大廈。

樓層：12F／B1

樓高：36m

開工日期：1983年04月20日／民國72年04月20日

門牌初編：1985年04月27日／民國74年04月27日

竣工日期：1985年04月30日／民國74年04月30日

建照字號：71建中山中二字第1550號

使照字號：74使字第0557號

地號：臺北市中山區吉林段三小段1055地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：812.99㎡（約245.93坪）

 

總樓地板面積：9262.33㎡（約2801.85坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：76.6%

投資興建：許先生 等26名

營造：震昌工程股份有限公司

建築師：王明道／明道建築師事務所、陳献忠／陳献忠建築師事務所

位於林森北路和民生東路口的幸運大廈，樓高12層，於1985年落成；從基地東側為斜向，加上過往地圖對比，得知這裡曾經是早期舊路五常街90巷的路跡，連接民生東路以南尚未打通的林南北向巷弄；直到1960年代末期林森北路全線打通後，這條巷弄才荒廢，變成了商業區用地。而幸運大廈其中一位起造人周先生，和對面彭園發跡地的金石大廈起造人為同一人；周圍也有幾棟大樓也有他的名字存在。幸運大廈所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中山區 - 民生東路一段90-98號

四處走走 - 臺北市中山區 - 民生東路一段90-98號

民生東路一段90-98號外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里14鄰民生東路一段90-98號

（原臺北市中山區民生東路118-128號）

樓層：3F

門牌初編：1963年10月23日／民國52年10月23日

地號：臺北市中山區吉林段四小段451~456等6筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：521㎡（約157.6坪）

 

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

民生東路一段90-98號位於臺北市中山區，整排無使用執照，從外觀來看屋齡超過50年，為早期典型的三層樓透天店面；不過由於位於商業區內，因此多數店面仍有使用中。而該排透天店面由於鄰近特一號大排，因此和民生東路相比有高度上的落差。而整排透天店面和後面面巷弄的透天一樣已經有建商在進場都市更新，就看何時可以完成都更。雖然這裡處於林森北路商圈，但實際上這裡在清代到日治時期為中庄子和宮前町交界；宮前町取自通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名。到了戰後兩者皆劃入中山區，並維持至今。旁邊的新生北路和特一號大排，巧妙地將中庄子兩邊生活圈逐漸隔離。

民生東路一段90-98號前方的小公園和公車站。作者自行拍攝，2025年07月06日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 金山惠安大樓 1980

四處走走 - 臺北市中山區 - 金山惠安大樓 1980

金山惠安大樓外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里09鄰民生東路一段25號／23巷2-16號

（原臺北市中山區民生東路25號／五常街2-16號）

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1978年07月21日／民國67年07月21日

門牌初編：1980年05月26日／民國69年05月26日

竣工日期：1980年07月11日／民國69年07月11日

發照日期：1980年08月15日／民國69年08月15日

 

建照字號：67建中山中二字第0020號

使照字號：69使字第1106號

地號：臺北市中山區中山段三小段207地號

（原臺北市中山區牛埔段358-6等9筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：2632.77㎡（約796.41坪）

 

總樓地板面積：27734.45㎡（約8389.67坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：85.18%

投資興建：匯安建設股份有限公司

營造：豪成營造有限公司

建築師：萬嘉鎰／嘉鎰建築師事務所、黃信雄／宜群建築師事務所

林森北路沿線以眾多的娛樂場所而聞名於全國，不僅和臺灣老一輩夜生活畫上等號，五光十色的絢爛燈火也常吸引著外地人士前來享受那幾晚的歡樂。不過很多人不知道的是，在這些娛樂場所出現之前，林森北路其實是一條1970年代才全部開通的道路；而在開通之前，這一帶最多的其實是鋼鐵廠。這裡在清代到日治時期，還只是一大片農地，因為用牧牛開墾而被稱為牛埔庄；但到了日治時期，這裡因為發展開始從大稻埕向東移動，加上敕使街道（今中山北路）的開通而開始興盛；原本的農地逐漸被住宅、商店和工廠所取代，其原因就在於當時的時空背景。

當時臺灣總督府正積極推動南進政策，同時因第一次世界大戰後日本也開始積極推動軍工政策，使得鋼鐵產業在臺灣一下子成為了顯學；也由於當時臺北市的發展在中山北路以東還是以大片的農地為主，因此距離當時離大稻埕最近、且尚為一片農地的牛埔庄就成為了當時臺北仕紳或日本企業家設立鐵工廠的首選；其中就包含之後發展成今日主角的金山鐵工廠，以及之後影響整個林森北路的東光鐵工廠（今薇閣汽車旅館、春暉大樓）、建泰鐵工廠（今華泰王子大飯店舊址）等工廠；中山北路上的大同鐵工廠則成為了之後的大同公司。牛埔庄在1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名。

至於本文主角金山鐵工廠，最早可追溯至日治時期的金山鐵工所；旁邊則是生智鐵工所。其地理位置位於今日的民生東路一段23巷，當時這條巷子是大稻埕通往內湖的唯一道路，之後因松山機場開闢而中斷。到了1945年二次大戰後，臺灣從日本殖民政府轉換到國民政府，這條從大稻埕到松山機場的老街也跟著被命名為五常街，整個宮前町則劃入中山區。戰後的宮前町一帶鐵工所陸續改稱鐵工廠；作為經濟發展的需求，這些鐵工廠在戰後依舊有著對社會巨大的貢獻，也同時孕育出許多臺灣戰後第一代的企業主和工業大亨。

金山惠安大樓前的民生東路一段23巷，為舊五常街，也是早期金山鋼鐵廠的大門所在地。作者自行拍攝，2025年07月06日

1968年的金山惠安大樓為前身金山鋼鐵廠，位於舊五常街上。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年09月01日。

不過原本從日治時期留下來的鐵工廠，也因為戰後臺北的發展逐漸東移，原本位於大稻埕東側宮前町的鐵工廠群，也隨著都市開發而逐漸遷移；而位於市中心的金山鐵工廠，也因為都市開發而面臨到遷移的需要；事實上在戰後不久，金山鐵工廠就因為今日民生東路的開闢而損失了數百坪土地，當時還一度想要拿回臺灣省糧食局占用的虎林街土地以將工廠搬遷至此；但最後這塊工廠並沒有落實遷建，而是在1980年代由自家相關建商企業金登建設興建為臺北第一城社區。

金山惠安大樓前的民生東路一段23巷，為舊五常街，此為新舊道路的分界線；民生東路自金山惠安大樓以東都是在1960年後才依序開闢。開闢時金山鐵工廠還被徵收了300多坪的土地。作者自行拍攝，2025年07月06日

加上之後臺灣經濟開始起飛，臺北市區的房價也跟著高漲，因此金山鐵工廠也和周圍工廠一樣，動起了將工廠遷走，以換取更高利潤的想法；最終於1970年代，金山鐵工廠和當時稍具規模的匯安建設公司一起改建為住商混合的金山惠安大樓，於1980年完工；完工後匯安建設、金山鋼鐵與相關企業都將公司搬到了這棟大樓內。金山匯安大樓樓高12層，完工初期規劃B1-2F為為隔成多間小型店鋪的商場和超級市場，可說是早期商業大樓常見的模式；4F樓以上則為住商混合的住宅或辦公室空間，戶數高達440戶。住宅大門則從民生東路一段23巷進入。為了避免找不到住宅大門，在大樓一樓還有指示牌。

金山惠安大樓的商場和住宅大門指示牌。作者自行拍攝，2025年07月06日

金山惠安大樓一樓的商場空間。作者自行拍攝，2025年07月06日

金山惠安大樓一樓的住宅大門。作者自行拍攝，2025年07月06日

金山惠安大樓自1980年落成以來，由於附近商業機能發達，加上臺北居住需求旺盛，因此吸引許多屋主在此購買套房後出租給租客；同時也有不少企業跟著匯安建設、金山鋼鐵一樣將公司行號搬遷至本大樓內。不過也因為周圍娛樂場所林立，因此完工後不久就和周圍許多大樓一樣，進出人士相對複雜；同時也和錦新大樓一樣，1987年大樓內發生氣爆案，造成三死事件，而罹難者正是本大樓興建的匯安建設總經理一家人；而匯安建設也在此事件後就逐漸消失在臺北的建築市場內。

金山惠安大樓面民生東路一段23巷外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

在經過40多年的風吹雨打後，目前的金山惠安大樓紅色外觀依舊，但已經看得出其屋齡的老化。一樓目前的店面除了面民生東路外，內部多半已經歇業；三樓以上則和許多住商混合大樓一樣，多半有原本的居民老化、商業凋零等問題。也因為產權高達400多戶，如何避免和未來錦新大樓、高雄城中城、臺中市中區部分商業大樓一樣，因為容易凋零且不易整合而導致區域沒落，是未來該大樓管委會和住戶必須留意的關鍵。

參考文獻：

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太田肥洲（1940）。新臺灣を支配する人物と產業史。臺北：臺灣評論社。

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金山惠安大廈位居觀光樞紐（1978年06月10日）。經濟日報，第05版。

金山惠安大廈商場（1978年06月24日）。經濟日報，第08 版。

金山惠安大廈瓦斯爆炸 內藏隱情 深入調查（1987年06月04日）。聯合報，第05版。

金山惠安大廈火警案 李慶生涉嫌引爆瓦斯（1987年06月25日）。聯合報，第05版。

典藏臺灣，臺北市民洪金木請願為省糧食局佔用私有土地，請轉商交還案，經決議，組織五人小組調處，並推派議員張富(召集人)、吳泉洝、許世賢、莊北斗、賴榮木等五人調查，作成調查報告書，送請省政府辦理。檢自：https://catalog.digitalarchives.tw/item/00/18/02/15.html（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中山區 - 民生抽水站

四處走走 - 臺北市中山區 - 民生抽水站

民生抽水站外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里11鄰民生東路一段

樓層：1F

地號：臺北市中山區吉林段三小段855地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：234.51㎡（約70.94坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

任何只要有人居住的地方，如何用水、治水都是一個重要的課題；抽水站的設立，讓當地在碰到大雨時利用加壓得以將降雨帶來的大量洪水及時排到河川。而在中山區西南半邊，肩負此任務的抽水站就是民生抽水站。民生抽水站位於民生東路與新生北路口，其位置剛好就在早期第二霧裡薛支線上，也是早期日治時期宮前町和中庄子的交界；而旁邊新生北路高架橋就是蓋在知名的特一號大排上；而抽水站前的的民生東路一段則是日治時期的計畫道路，但直到1960年代末期才開闢，並和一小段五常街整併而成為今日民生東路一部分。近年民生抽水站也因應改善抽水能力而更換機組，讓抽水更有效率。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 新生北路二段76巷1-13號

四處走走 - 臺北市中山區 - 新生北路二段76巷1-9號

新生北路二段76巷1-13號外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里14鄰新生北路二段76巷1-13號

樓層：2-3F

門牌初編：1962年09月12日／民國50年09月12日

地號：臺北市中山區吉林段四小段457~463等7筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：549㎡（約166.07坪）

 

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

新生北路二段76巷1-13巷位於臺北市中山區，整排無使用執照，從外觀來看屋齡超過50年，為早期典型的三層樓透天厝；目前11.13號的兩層樓透天已經荒廢，樹木衝破了建築本體；而整排公寓和面民生東路的透天店面一樣已經有建商在進場都市更新，就看何時可以完成都更。雖然這裡處於林森北路商圈，但實際上這裡在清代到日治時期為中庄子西側，鄰近宮前町和前身為大稻埕東端詔安厝的御成町；到了戰後中庄子劃入中山區，並維持至今。旁邊的新生北路和特一號大排，巧妙地將中庄子兩邊生活圈逐漸隔離。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

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臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

96分鐘 96 Minutes 電影 取景地點一覽表 2025

96分鐘 96 Minutes 電影 取景地點一覽表 2025

類型：驚悚、劇情

監製：鄒介中

編劇：洪子烜、陳怡方、楊宛儒

導演：洪子烜

主演：林柏宏、宋芸樺、王柏傑、姚以緹、李李仁、李銘忠、呂雪鳳、蔡凡熙、陳雪甄、巫建和、孔令元、黃奇斌、林昀希

製片：華影國際影藝有限公司

發行：麻吉砥加電影股份有限公司

院線上映日期：2025.09.05

地址

414 臺中市烏日區高鐵東一路26號 臺鐵新烏日站 TR3340/TC119

427 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷4之5號 五湖園生命紀念園區 TR3250

110 臺北市信義區信義路五段7號 臺北101 R03

110 臺北市信義區松壽路3號 臺北天空塔 R03

110 臺北市信義區松壽路11號 新光三越信義新天地A11 R02/Y41

110 臺北市信義區松壽路9號 新光三越信義新天地A9 R02/Y41

110 臺北市信義區松壽路18.20號 信義威秀 R02/Y41

243 新北市泰山區新北大道四段431號 機場捷運泰山站 A05

尋找左宗棠 The Search for General Tso 電影 取景地點一覽表 2015

尋找左宗棠 The Search for General Tso 電影 取景地點一覽表 2015

類型：紀錄

製片：Jennifer 8. Lee、Amanda Murray

導演：Ian Cheney

演員：彭長貴、彭鐵誠（紀錄）

製片：Wicked Delicate Films

發行：Independent Film Company

院線上映日期：2025.05.15

地址

110 臺北市信義區忠孝東路五段297號 ATT婚宴廣場 BL19/Y40

104 臺北市中山區長安東路二段141號 中山女中 G16/BR11

104 臺北市中山區遼寧街 朱崙公園 G16/BR11

李千娜 心花開 MV 取景地點一覽表

李千娜 心花開 MV 取景地點一覽表

發行日期：2014.05.16

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=Qd33i-OoOk4

地址

104 臺北市中山區樂群一路 美堤河濱公園 Y33

琳誼 蚵仔麵線 MV 取景地點一覽表

琳誼 蚵仔麵線 MV 取景地點一覽表

發行日期：2021.08.17

對應MV：https://www.youtube.com/watch?v=jj-8twO9KUA

地址

731 臺南市後壁區菁寮191.229號 金德興中藥行 TR4110

731 臺南市後壁區後廍32之32號北側空地 本劇鬼屋/女主角新家 TR4110

四處走走 - 臺北市中山區 - 金王通商大樓 1983

四處走走 - 臺北市中山區 - 金王通商大樓 1983

金王通商大樓外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里10鄰民生東路一段29-35號／27巷1號

（原臺北市中山區民生東路41-47號／39巷1號）

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1980年11月01日／民國69年11月01日

門牌初編：1982年08月12日／民國71年08月12日

竣工日期：1982年11月19日／民國71年11月19日

發照日期：1983年02月24日／民國72年02月24日

 

建照字號：69建中山中二字第0026號

使照字號：72使字第0293號

地號：臺北市中山區中山段三小段199地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：493.38㎡（約149.25坪）

 

總樓地板面積：6108.92㎡（約1847.95坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：86%

投資興建：謝先生 等30名

營造：合興建設股份有限公司

建築師：洪智默／洪智默建築師事務所

中山區由於開發較早，因此有大量12層左右的住商混合大樓；其中一棟就是金王通商大樓。該大樓樓高12層，於1983年落成；一樓為店面，二樓以上則為住宅、辦公室、和工作室，與周圍許多大樓相仿。金王通商大樓所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 風尚大樓 2000

四處走走 - 臺北市中山區 - 風尚大樓 2000

風尚大樓外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里10鄰民生東路一段27巷3-17號

樓層：12F／B2

樓高：39.6m

開工日期：1998年12月14日／民國87年12月14日

門牌初編：2000年07月27日／民國89年07月27日

竣工日期：2000年08月11日／民國89年08月11日

發照日期：2000年10月26日／民國89年10月26日

 

建照字號：87建字第0106號

使照字號：89使字第0355號

地號：臺北市中山區中山段三小段190地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：750㎡（約226.88坪）

 

總樓地板面積：4703.69㎡（約1422.87坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：65.84%

投資興建：家順建設股份有限公司

營造：鶴發營造股份有限公司

建築師：廖進雄／廖進雄建築師事務所

中山區由於開發較早，因此小坪數產品需求量也不少；而位於民生東路一段巷內的風尚大樓就是一個這樣的產品。風尚大樓完工於2000年，一樓為店面，二樓以上為住宅空間，一層約五戶，在套房林立的中山區可謂相對單純的住宅規劃。風尚大樓所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。而風尚大樓旁邊的民生東路一段23巷同樣也歷史悠久，最早在清代時期，是大稻埕通往內湖的主要幹道；之後因松山機場開闢而中斷，在戰後變成了五常街；之後在因道路開闢和整併而成為今日巷弄。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山簡美 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山簡美 20??

中山簡美外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里10鄰林森北路

樓層：12F／B3

樓高：39.2m

戶數：37戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約24-30坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：111建字第0181號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區中山段三小段187地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：419.68㎡（約126.95坪）

 

總樓地板面積：4210.31㎡（約1273.62坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：53.25%

投資興建：協律有限公司

營造：簡美營造股份有限公司

建築師：劉憶瑩／詠筑建築師事務所

中山區由於開發甚早，加上位於市中心區域，因此不僅本身商業發達，其商業底蘊也養出了許多知名企業和家族，包含永隆鋁業。永隆鋁業發跡自中山區，工廠設立於新北市新莊區，曾是Panasonic合作廠商，為其代工；近年則轉向推出房地產建案，成立協律公司，將位於林森北路的發跡地予以推案，名為中山簡美。這塊地在最早只是一棟一層樓的店面，很長一段時間曾租給印度料理店；之後拆除並簡易綠化很長一段時間，直到近年才終於開始推案施工。

中山簡美樓高12層，整棟為少見的SRC純兩房建案，一樓有兩間店面；除面林森北路外，也整合了一小塊面民生東路一段23巷；唯可惜的是沒有把街廓內另一排平房（民生東路一段23巷52.54號）和旁邊三層樓店面（民生東路一段23巷48號）整合，成為了互相影響的存在，未來這一排平房和店面也不易改建。中山簡美所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中山簡美官網。檢自：https://xielu.com.tw/ZhongshanJingmei/（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

自由時報，台灣隱形之光！永隆鋁業聯合大同電鍋締造出口奇蹟 攜手協律重建中山北路家族發跡地。檢自：https://market.ltn.com.tw/article/13832（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 金石大樓 1972

四處走走 - 臺北市中山區 - 金石大樓 1972

金石大樓外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里09鄰林森北路380.380之1號

樓層：10F／B1

開工日期：1970年12月08日／民國59年12月08日

門牌初編：1972年09月25日／民國61年09月25日

竣工日期：1972年09月29日／民國61年09月29日

發照日期：1972年11月10日／民國61年11月10日

 

建照字號：59建中山中二字第0042號

使照字號：61使字第1542號

地號：臺北市中山區中山段三小段200地號

（原臺北市中山區牛埔段400-4、404-5等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：793.12㎡（約150.58坪）

 

總樓地板面積：6865.86㎡（約2076.92坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

投資興建：碩銓貿易有限公司

營造：惠德建築有限公司

建築師：劉明國／明國建築師事務所

臺灣在1949年後由於國民政府來臺，因此許多原本來自中國各省的移民也從對岸遷臺，也將原本各省的料理，移植到這塊美麗的寶島上。而在這裡面，源自於湖南的彭長貴先生（1918 - 2016），也把家鄉的湘菜帶到了臺灣；其中一度風靡美國的左宗棠雞，就是由彭長貴於1952年所發明。之後曾一度負笈香港、美國，最後於1983年回到臺灣成立彭園，並發展成12間的彭園餐飲集團，包含彭園餐廳和彭園婚宴會館；而彭園的第一家創始店，就位於林森北路上的金石大樓內。

彭園創始店就在金石大樓內。作者自行拍攝，2025年07月06日

金石大樓樓高10層，由當時的碩銓貿易公司興建，其公司登記也在大樓內；事實上該大樓的兩碩銓兩字，去掉右半邊剛好就涵蓋著金與石兩字，形成巧妙呼應。金石大樓於1972年落成，落成之初林森北路才剛全線通車，民生東路則剛通到松江路；最後一段直到1970年代末期才全線通車。金石大樓所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 國家住宅與都市更新中心 1972

四處走走 - 臺北市中山區 - 國家住宅與都市更新中心 1972

國家住宅與都市更新中心外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里08鄰民生東路一段21號

（臺北市中山區五常街17號）

樓層：3F

開工日期：1971年04月07日／民國60年04月07日

竣工日期：1972年10月14日／民國61年10月14日

發照日期：1973年12月21日／民國62年12月21日

 

建照字號：60建中山中二字第0018號

使照字號：61使字第1801號

地號：臺北市中山區中山段三小段158、168、168-1等3筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：8371.7㎡（約2532.44坪）

 

總樓地板面積：3383.23㎡（約1023.42坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

投資興建：臺灣省菸酒公賣局

營造：建新營造廠

建築師：李碩倉／臺灣省菸酒公賣局

近年來臺灣為了追上歐洲、日本、香港、新加坡等有完整社會住宅規畫的國家或地區，因此在2011年通過新修訂的《住宅法》，將社會住宅正式納入住宅法中，就此全國各地開始了社宅元年；不過在早期推行時困難重重，直到2014年縣市長選舉後，由時任市長柯文哲、總統蔡英文等人相繼推出社會住宅的量與政策後，才開始有了大規模的規劃與進展；為了讓推行更順利，內政部於2018年，利用原本臺灣菸酒公司中山配銷所的辦公室空間，做為國家住宅與都市更新中心的辦公室。

而這塊地最早屬於公賣局中山配銷所，辦公室和倉庫完工於1972年；事實上不只本基地，旁邊聯邦中山金融大樓，過往也曾經是公賣局臺北分局；而大門口的廣場則曾經存在過兩層樓的營業處樓房。至於旁邊則是已經拆除的公賣局職員宿舍，目前作為簡易綠化，和永盛公園連在一起。而不遠處興建中的錦州社會住宅和錦新大樓，在幾十年前也曾經是公賣局職員宿舍。一直到2002年改制臺灣菸酒公司後，公賣局才將這裡逐漸還給政府，僅留下中山營業處；之後連營業處也搬走，政府收回後拆除前面的營業處，並租給忠泰建築文化基金會做為中山藝術基地URS21；幾年後政府收回，一度想做為社會住宅使用，但遭當地民意反對（郭安家，2015）；政府只好分配給2018年成立的國家住宅與都市更新中心做為辦公室之用。

國家住宅與都市更新中心旁原本屬於公賣局職員宿舍的簡易綠地。作者自行拍攝，2025年07月06日

政府自從公賣局收回並租給忠泰後，整個區域的環境有著鮮明的改善；除了旁邊宿舍拆除以外，後方原本有一排老舊的房子依附在住都中心前身URS21北側；之後那一排房子於2014年拆除，同時在2020年也打通了原本的中山北路二段85巷。拆除整頓之後的巷子變得更加開闊，動線進出也更加方便；同時住都中心也進行簡易綠化。

國家住宅與都市更新中心北側原本有一排老屋，目前已拆除變成綠化空間，並順勢打通了中山北路二段85巷。作者自行拍攝，2025年09月17日

國家住宅與都市更新中心所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。而國家住宅與都市更新中心前面的民生東路一段同樣也歷史悠久，最早在清代時期，是大稻埕通往內湖的主要幹道；之後因松山機場開闢而中斷，在戰後變成了五常街；之後在因道路開闢和整併而成為今日民生東路一段23巷。

1968年的國家住宅與都市更新中心為前身公賣局中山配銷處，位於舊五常街上。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年09月01日。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

自由時報，中山創意基地建公宅？ 聚盛里里長：我們要綠地（2015年03月17日）。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/863556（Sep. 1, 2025）。

忠泰建築文化藝術基金會，中山藝術基地URS21。檢自：https://www.jutfoundation.org.tw/project/1/164（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 民生東路一段23巷52.54號

四處走走 - 臺北市中山區 - 民生東路一段23巷52.54號

民生東路一段23巷52.54號外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里10鄰民生東路一段23巷52.54號

（原臺北市中山區五常街52.54號）

樓層：1F

門牌初編：1961年06月15日／民國50年06月15日

地號：臺北市中山區中山段三小段186、187-1等2筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：141.32㎡（約42.75坪）

 

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

民生東路一段23巷52.54號為數棟一層樓的建築，屋齡超過60年；前面林森北路為後期興建的道路，目前處於荒廢狀態，但也未和旁邊新建案整合。民生東路一段23巷52.54號所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。而民生東路一段23巷52.54號前面的民生東路一段同樣也歷史悠久，最早在清代時期，是大稻埕通往內湖的主要幹道；之後因松山機場開闢而中斷，在戰後變成了五常街；之後在因道路開闢和整併而成為今日民生東路一段23巷。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中山區 - 民生東路一段23巷48號

四處走走 - 臺北市中山區 - 民生東路一段23巷48號

民生東路一段23巷48號外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里10鄰民生東路一段23巷48號

（原臺北市中山區五常街48號）

樓層：3F

門牌初編：1961年08月05日／民國50年08月05日

地號：臺北市中山區中山段三小段189地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：125㎡（約37.81坪）

 

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

民生東路一段23巷48號為一棟三層樓的建築，屋齡超過60年；目前三層樓都有在使用中，但未和旁邊新建案整合，未來可能會變成夾在大樓中間的孤島。民生東路一段23巷48號所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。而民生東路一段23巷48號前面的民生東路一段同樣也歷史悠久，最早在清代時期，是大稻埕通往內湖的主要幹道；之後因松山機場開闢而中斷，在戰後變成了五常街；之後在因道路開闢和整併而成為今日民生東路一段23巷。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中山區 - 興洋摩宿 2008

四處走走 - 臺北市中山區 - 興洋摩宿 2008

興洋摩宿外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里15鄰新生北路二段76號

樓層：12F／B3

樓高：44.85m

開工日期：2006年06月20日／民國95年06月20日

門牌初編：2008年08月04日／民國97年08月04日

竣工日期：2008年08月28日／民國97年08月28日

發照日期：2008年09月25日／民國97年09月25日

 

建照字號：95建字第0198號

使照字號：97使字第0367號

地號：臺北市中山區中山段四小段489地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：425.84㎡（約128.82坪）

 

總樓地板面積：3907.72㎡（約1182.09坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：60.97%

投資興建：興洋建設股份有限公司

營造：捷群營造有限公司

建築師：楊瑞平／楊瑞平建築師事務所

中山北路商圈由於開發較早，加上位於市區，外地人住宿需求量大，因此套房和小坪數產品成為了這裡的主流；而位於新生北路上的興洋摩宿就是一棟整棟小坪數的住宅。該大樓樓高12層，規劃當時主流的挑高套房，一樓為店面，二樓以上為住宅空間。雖然這裡處於林森北路商圈，但實際上這裡在清代到日治時期為中庄子西側，鄰近宮前町和前身為大稻埕東端詔安厝的御成町；到了戰後中庄子劃入中山區，並維持至今。大樓前方的新生北路和特一號大排，巧妙地將中庄子兩邊生活圈逐漸隔離。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 國賓大廈 1972

四處走走 - 臺北市中山區 - 國賓大廈 1972

國賓大廈外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里15鄰新生北路二段74號／72巷1-13號

樓層：12F

開工日期：1970年11月27日／民國59年11月27日

門牌初編：1971年09月17日／民國60年09月17日

竣工日期：1972年04月02日／民國61年04月02日

發照日期：1972年05月05日／民國61年05月05日

 

建照字號：59建中山中二字第0051號

使照字號：61使字第0550號

地號：臺北市中山區中山段四小段494地號

（原臺北市中山區中庄子段36-126、牛埔段417-292等5筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1218.9㎡（約368.72坪）

 

總樓地板面積：7340.8㎡（約2220.59坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

投資興建：陸興開發股份有限公司

營造：大中仁記營造股份有限公司

建築師：趙俊義／守義建築師事務所

國賓飯店是臺灣最早的民間五星級酒店，自1962年落成以來就是中山北路、林森北路一帶的地標建築；也因此從那時候開始，周圍就有不少以國賓為名的建案就想以案名沾光以彰顯其質感；這些住宅大樓以套房為主，散步在國賓飯店所在的中山里和周圍聚盛里、康樂里一帶；即使今日國賓飯店已經拆除，但其影響力依舊存在。而這些靠著案名沾光的大樓中，最早的一棟就是完工於1970年代初期的國賓大廈。國賓大廈樓高12層，早在1972年就已經完工；且在當時大部分住宅，都還是標準中規中矩的三房雙併時，該大樓就預見了市區會有一批居民不需要面積太大的空間，但需要在市區安身立命；因此大膽的將整棟大樓劃成套房型建案。也因此該大樓一樓為多間店面，二樓為餐廳，三樓以上則為一層十多戶的套房大樓；之後的大樓也普遍以此為規劃方向。

雖然這裡處於林森北路商圈，但實際上這裡在清代到日治時期為中庄子西側，地西邊一小塊更屬於牛埔段，也說明了這里巧妙處於兩町之間，並鄰近宮前町和前身為大稻埕東端詔安厝的御成町；到了戰後全部劃入中山區，並維持至今。大樓前方的新生北路和特一號大排，巧妙地將中庄子兩邊生活圈逐漸隔離。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中山區 - 中山吉軒 1997

取景地點 - 臺北市中山區 - 中山吉軒 1997

中山吉軒外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里17鄰新生北路二段70號

取景戲劇：

王耀、王圻生、翟康寧、黃國柱、程天賜、鹿峰、林鷹、林銘賢、丁夢龍（導演）（1997 - 1999）。《藍色蜘蛛網》［電視單元劇］。臺北：臺灣電視事業股份有限公司。

第36集 

00:25:28 - 00:25:32

00:26:40 - 00:28:37

00:28:43 - 00:30:45

00:31:10 - 00:31:23

00:39:32 - 00:39:37

https://www.youtube.com/watch?v=H0rCRdncaC4&t=1528s

姚莉（丁寧 飾）拿著花來到中山吉軒騎樓，一度進入KTV內兜售；之後拚酒，也成為了酒店小姐。

樓層：12F／B2

樓高：49.55m

開工日期：1995年12月05日／民國84年12月05日

門牌初編：1997年05月05日／民國86年05月05日

竣工日期：1997年08月05日／民國86年08月05日

發照日期：1997年11月15日／民國86年11月15日

 

建照字號：84建字第0063號

使照字號：86使字第0412號

地號：臺北市中山區吉林段四小段666地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：803.96㎡（約243.2坪）

 

總樓地板面積：8009.11㎡（約2422.76坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：69.9%

投資興建：吉軒建設股份有限公司

營造：瑩昇營造有限公司

建築師：吳成榮／吳成榮建築師事務所

位處臺北市區的林森北路沿線，由於位於市中心、開發較早，加上商業發達，因此其娛樂場所眾多；除了眾所周知的觀光飯店、秀泰影城、錢櫃以外，還有一些個體戶KTV也自己開業，其中一間就是唱飲舞王朝。唱飲舞王朝KTV差不多成立於大樓完工後不久，不過很早就收攤；之後這裡陸續轉手，目前則為一間養生會館店。而這間養生會館所在的這棟大樓，就是1997年完工的中山吉軒。

中山吉軒樓高12層，一二樓為大型店面，上面提到的養生會館就用這間店面經營；而三樓以上則和周圍一樣，整棟都是小坪數的套房產品。雖然這裡處於林森北路商圈，但實際上這裡在清代到日治時期為中庄子西側，鄰近宮前町和前身為大稻埕東端詔安厝的御成町；到了戰後中庄子劃入中山區，並維持至今。大樓前方的新生北路和特一號大排，巧妙地將中庄子兩邊生活圈逐漸隔離。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 力霸大樓 1972

四處走走 - 臺北市中山區 - 力霸大樓 1972

力霸大樓外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里12鄰林森北路372號／民生東路一段58之1號／中山北路二段77巷51號

（原臺北市中山區林森北路372號／民生東路72號／中山北路二段77巷51號）

樓層：11F

開工日期：1970年11月28日／民國59年11月28日

門牌初編：1970年12月01日／民國59年12月01日

竣工日期：1972年03月13日／民國61年03月13日

發照日期：1972年07月04日／民國61年07月04日

 

建照字號：59建中山中二字第0052號

使照字號：61使字第0874號

地號：臺北市中山區中山段三小段209地號

（原臺北市中山區牛埔段363-14地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1017㎡（約307.64坪）

 

總樓地板面積：11238.57㎡（約3399.67坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

投資興建：中國力霸股份有限公司、新力電氣股份有限公司、中國驗船協會

營造：中國力霸股份有限公司

建築師：吳民康／吳民康建築師事務所

年輕一輩的臺灣人很多人應該沒有聽過力霸集團、但在幾十年前力霸在臺灣曾經是個呼風喚雨的存在。事實上要講到力霸，就要先提到這位爭議兩極的人物王又曾（1927 - 2016）；力霸最早可追溯到戰後，當時來自中國湖南的王又曾先生跟著國民政府來臺後，先是在延平北路舊高砂鐵工廠位置設立仙樂斯舞廳，也接手友人的毛巾事業，但剛開始只是不慍不火；但靠著強大的舞小姐團隊，不僅讓仙樂斯舞廳成為當時臺北最好的舞廳，同時也讓他在舞廳中認識不少大企業家人脈；而同時間他也成為毛巾公會理事長，更開始醞釀意圖打造自己的商業帝國之夢想。

延伸閱讀：仙樂斯舞廳

https://twdramaloc.blogspot.com/2024/11/103CirosDancingHall.html

而轉折點出現在1977年。當時仙樂斯舞廳常客、之後也和王又曾結交的企業家翁明昌忽然驟逝，留下的力霸、嘉麵之後被王又曾趁隙取得經營權；也從此時開始千禧年代中期，力霸靠著交叉持股、和綿密的政商關係，建構出事業體包含力霸百貨、力霸房屋、力霸建設、東森電視、中華商銀、東森寬頻、亞太固網等數十間公司的大型企業集團，領域橫跨食品、房地產、百貨、金融、媒體等領域無所不包。但因這些事業體幾乎都是靠交叉持股等方式鞏固，其企業集團體質近乎虛胖；在加上這些公司多半是任用近親、經營不彰，因此在2006年底時財務危機浮現，並於2007年初全面爆發；最終力霸集團於2010年正式倒閉，所有公司不是解散就是被合併；這個當年最典型靠著交叉持股壯大的虛胖集團也因此畫下句點。而當時王又曾的子女清一色因本案而坐牢，但王仍和太太王金世英逃到海外，直到2016年車禍喪生為止。

而力霸企業集團在全盛時期的總部，則是在林森北路和民生東路口的力霸大樓。從外觀上來看力霸大樓和一般大樓沒兩樣，是以當時流行的玻璃帷幕為主體，但實際上該大樓是拉皮後恢復年輕的成果。力霸大樓早在王又曾入主之前的1972年就已經落成，其起造人包含隔壁新力大樓的新力電氣，當時還是聲寶與日本索尼合資的公司；當時除新力大樓外，力霸大樓也參與了興建。同時出現在起造名單的還有中國驗船協會，為本國驗船機構以負責執行船舶檢驗；之後功能由今日的財團法人驗船中心取代。一樓有多間店面，其中路口的大電麵早期曾經是旗下中華商銀的據點；之後因力霸案爆發而由匯豐銀行接手。不過該分行之後也已經裁撤，目前部分空間為全家，部分則閒置至今。

力霸大樓大門。作者自行拍攝，2025年07月06日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

呂國禎（2007）。「王」朝垮了 5,000億市值力霸集團興衰實錄。商業週刊，999，36。

財團法人驗船中心，中心沿革。檢自：https://www.crclass.org/history/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 新力大樓 1977

四處走走 - 臺北市中山區 - 新力大樓 1977

新力大樓外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里12鄰民生東路一段58號／中山北路二段77巷47號

（原臺北市中山區民生東路66號／中山北路二段77巷47號）

樓層：12F／B1

樓高：35m

開工日期：1975年10月22日／民國64年10月22日

門牌初編：1977年07月19日／民國66年07月19日

竣工日期：1977年08月26日／民國66年08月26日

發照日期：1977年11月09日／民國66年11月09日

 

建照字號：64建中山中二字第0065號

使照字號：66使字第2170號

地號：臺北市中山區中山段三小段210地號

（原臺北市中山區牛埔段396等4筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：849.74㎡（約257.05坪）

 

總樓地板面積：7480.69㎡（約2262.91坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：66%

投資興建：新力股份有限公司、怡發金屬工業股份有限公司、大椿鏈條有限公司、讚隆纖維股份有限公司、讚隆建設股份有限公司

營造：正霸營造股份有限公司

建築師：高而潘／高而潘建築師事務所

當今的臺灣人對SONY應該都不陌生，即使沒用過但也應該看過或聽過，這個日本的一線大廠、知名品牌及其所有的商品；而老一輩的應該還會知道另一個源自臺灣本土的家電大廠聲寶SAMPO。不過這兩家業者，在家電領域上看似是長年競爭對手，但實際上卻也是有著千絲萬縷的關係。聲寶早在日治時期的1936年，就以東正堂無限電器行成立；戰後東正堂開始代理日本家電品牌業者，開啟了與日本品牌合作的關係；1964年東正堂和關係企業東興電氣合併並更名為聲寶電器股份有限公司，生產電視機和冰箱。

挾著歷年累積的經驗，三年後聲寶和日本索尼正式在臺合資新力股份有限公司，成為SONY家電在臺灣的總代理；就這樣聲寶等於自己擁有聲寶品牌，同時也代理了日本的SONY家電，全盛時期聲寶讓兩家品牌互相競爭，成就了聲寶的家電帝國。聲寶同時也參與不動產經營，1970年代初期利用新力名義在林森北路與民生東路口興建力霸大樓；數年後又和其他多間企業合作，於民生東路上興建新力大樓，成為新力最早的總公司所在地。新力大樓樓高12層，於1977年落成，除了新力以外，也是許多企業的辦公室；一樓則長年為中國信託銀行做為分行使用。

到了2000年，聲寶和日本索尼合資的新力，因日本方政策轉變而收回代理權；日本索尼將原本的新力改組為臺灣新力國際股份有限公司；2009年再配合公司全球統一中文名政策，正名為臺灣索尼股份有限公司。而在大樓後方的中山北路二段77巷，至今仍做為SONY在臺北市區的中山維修站，負責維修SONY相關產品。

新力大樓後方SONY維修站。作者自行拍攝，2026年02月15日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 鑽石大樓 1985

四處走走 - 臺北市中山區 - 鑽石大樓 1985

鑽石大樓外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里12鄰民生東路一段54.56號／中山北路二段77巷43.45號

（臺北市中山區民生東路58.60號／中山北路二段77巷43.45號）

樓層：12F／B2

樓高：35.66m

開工日期：1983年04月13日／民國72年04月13日

門牌初編：1984年11月30日／民國73年11月30日

竣工日期：1985年03月11日／民國74年03月11日

發照日期：1985年07月06日／民國74年07月06日

 

建照字號：72建中山長字第0242號

使照字號：74使字第0311號

地號：臺北市中山區中山段三小段211地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：764.03㎡（約231.12坪）

 

總樓地板面積：7618.08㎡（約2304.47坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：65.9%

投資興建：鍾先生 等39名

營造：峻榮營造工程股份有限公司

建築師：陳重禧／鼎益建築師事務所

在新力大樓的旁邊，有一棟12層樓高的鑽石大樓，其一二樓採挑高騎樓設計，展現當時80年代常見的建築形式；大樓二樓以上則為住宅和辦公室，一樓面民生東路一段和中山北路二段77巷則有數間店面。而鑽石大樓所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中山區 - 瑞豐國賓大樓 1979

四處走走 - 臺北市中山區 - 瑞豐國賓大樓 1979

瑞豐國賓大樓外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里12鄰民生東路一段48-52號／中山北路二段77巷37-41號

（臺北市中山區民生東路52-56號／中山北路二段77巷37-41號）

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1978年01月10日／民國67年01月10日

門牌初編：1978年11月30日／民國67年11月30日

竣工日期：1979年07月15日／民國68年07月15日

發照日期：1979年08月13日／民國68年08月13日

 

建照字號：66建中山中二字第0026號

使照字號：68使字第1222號

地號：臺北市中山區中山段三小段216地號

（原臺北市中山區牛埔段394-13~394-18等6筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：760.7㎡（約230.11坪）

 

總樓地板面積：6571.06㎡（約1987.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：66%

投資興建：易先生 等83名

營造：勝峰營造廠

建築師：王俊雄／三久聯合建築師事務所

中山區由於開發較早，加上飯店多，因此觀光業和娛樂業發達，且早期12層標準制式化住商混合大樓多；而民生東路就有一整排這樣的大樓，其中一棟就是瑞豐國賓大樓。該大樓於1979年落成，分成前後兩棟，一棟面民生東路，另一棟面中山北路二段77巷；一樓為多間店面，二樓則是店面，三樓以上則是住宅和辦公室混合的大樓。而瑞豐國賓大樓所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 瑞皇大樓 1978

四處走走 - 臺北市中山區 - 瑞皇大樓 1978

 

瑞皇大樓外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里11鄰民生東路一段38-46號

（原臺北市中山區民生東路40-50號）

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1976年02月28日／民國65年02月28日

門牌初編：1977年10月04日／民國66年10月04日

竣工日期：1978年04月18日／民國67年04月18日

發照日期：1978年06月16日／民國67年06月16日

 

建照字號：64建中山中二字第0083號

使照字號：67使字第1052號

地號：臺北市中山區中山段三小段220地號

（原臺北市中山區牛埔段394-7~394-12等6筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：843.3㎡（約255.1坪）

 

總樓地板面積：9609.4㎡（約2906.84坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：77.6%

投資興建：瑞皇建設股份有限公司

營造：新東陽營造有限公司

建築師：王俊雄／三久聯合建築師事務所

中山區由於開發較早，加上飯店多，因此觀光業和娛樂業發達，且早期12層標準制式化住商混合大樓多；而民生東路就有一整排這樣的大樓，其中一棟就是瑞皇大樓。瑞皇大樓樓高12層，於1978年落成，和周圍一樣，一樓為多間店面，二樓以上則為住宅、辦公室或工作室。瑞皇大樓所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 盛城民生大樓 1991

四處走走 - 臺北市中山區 - 盛城民生大樓 1991

盛城民生大樓外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里11鄰民生東路一段30-36號

（原臺北市中山區民生東路32-38號）

樓層：10F／B2

樓高：30.8m

開工日期：1989年03月03日／民國78年03月03日

門牌初編：1991年03月11日／民國80年03月11日

竣工日期：1991年03月14日／民國80年03月14日

發照日期：1991年05月13日／民國80年05月13日

 

建照字號：77建中山中二字第0498號

使照字號：80使字第0254號

地號：臺北市中山區中山段三小段221地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：539.29㎡（約163.14坪）

 

總樓地板面積：4180.83㎡（約1264.7坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：69.98%

投資興建：盛城建設股份有限公司

營造：上久營造有限公司

建築師：邱建興／邱建興建築師事務所

位於臺北市中心的中山區開發較早，且位於市中心內，商業發達；除了中山北路有不少辦公大樓外，民生東路也有一些早期興建的商辦，而其中一棟就是由盛城建設興建的盛城民生大樓。盛城民生大樓樓高10層，於1991年落成，其樣貌是標準1990年代早期流行的白色玻璃帷幕，和對面新寶民生大樓頗為類似；大樓一樓為店面，二樓以上為商辦。由於屋齡超過30年，加上辦公商圈已經移轉到中山北路或信義區等新興地區，因此未來也不排除會出現危老改建。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 優美飯店 1972

四處走走 - 臺北市中山區 - 優美飯店 1972

優美飯店外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里10鄰民生東路一段26號

（原臺北市中山區民生東路30之1號）

樓層：8F

開工日期：1970年11月27日／民國59年11月27日

門牌初編：1972年09月20日／民國61年09月20日

竣工日期：1972年07月06日／民國61年07月06日

發照日期：1972年09月08日／民國61年09月08日

 

建照字號：59建中山中二字第0043號

使照字號：61使字第1221號

地號：臺北市中山區中山段三小段277地號

（原臺北市中山區牛埔段394、394-3等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：322.2㎡（約97.46坪）

 

總樓地板面積：2167.26㎡（約655.6坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

投資興建：金山有限公司

營造：謙信企業股份有限公司

建築師：劉宜男／統一建築師事務所

位於臺北市區的中山區，由於位處市中心，且觀光景點眾多，因此吸引了全國各大住宿業者進駐，在此設立各種飯店和旅館；除了眾所周知的五星級酒店外，同時也有一些相對平價的旅宿散布其中，滿足各級旅客的需求。而位於民生東路一段的優美旅店就是其中一家。優美旅店建築本體開業於1972年，而該旅店則是在1985年開業，營運數十年來服務了上千位旅客。不過新冠肺炎帶來的疫情影響了住宿業，加上房屋老化，因此於2021年停業；同時該大樓也宣布將投入危老重建，並申請獎勵。

只是之後歇業的飯店在易主後重新恢復營業，原本的獎勵因此過了時間而失效；目前飯店持續營業中，但也不排除新的業者是在整合周圍土地，以獲得更大的改建基地。而優美飯店前的民生東路一段剛好是早期新舊道路交界；不遠處的舊路最早在清代時期，是大稻埕通往內湖的主要幹道；之後因松山機場開闢而中斷，在戰後變成了五常街；之後在因道路開闢和整併而成為今日民生東路一部分，其大樓前剛好就是新舊民生東路的分界線。

參考文獻：

Ettoday，曾開9.5億賣！優美飯店悄換新房東　再砸1.4億買隔壁海產店（2023年06月01日）。檢自：https://house.ettoday.net/news/2510870（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

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