四處走走 - 新北市三重區 - 陸江澐莊 20??

四處走走 - 新北市三重區 - 陸江澐莊 20??

陸江澐莊基地外觀。作者自行拍攝，2025年06月02日

地址：新北市三重區五常里06鄰環河北路二段／元信二街

樓層：18F／B4

 

樓高：64.25m

戶數：84戶住家+店面

規劃坪數：約22-39坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112重建字第00182號

使照字號：（待定）

地號：新北市三重區仁信段3地號

地目：住宅區

基地面積：964.01㎡（約291.61坪）

 

總樓地板面積：11159.75㎡（約3375.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：240%

實際建蔽率：35.77%

 

投資興建：陸江建設股份有限公司

營造：全國營造股份有限公司

建築師：蕭力仁／蕭力仁建築師事務所

經常路過中山高速公路三重段超過十年的用路人們，應該會發現中山高在三重靠近淡水河的一大片鐵皮工廠全部消失，取而代之的是一棟又一棟新穎的住宅大樓。這一大片新興住宅區面積不大，也沒有捷運通過，但靠近三重交流道和新北環快，也是新北市離臺北市最近的重劃區；區內發展迅速，生活機能皆已就位，迎接每一個搬來這裡的新住民。這片住宅區以市地自辦重劃區為主，並以區內主幹道仁義街為名，被稱為仁義重劃區；區內街道以元信和元富為名，地段皆以仁信為名，構築出一致而煥然一新的樣貌。從鐵皮工廠到住宅大樓，反映了三重從傳統工業到住商混合生活區的變遷，三重也逐漸擺脫過往工業大鎮的印象。

在仁義重劃區內，仁仁河的南邊有一塊正在施工中的基地，為三蘆在地的陸江建設興建；三重仁義重劃區的開發，在地建商當然也沒有缺席。陸江取得這塊靠河且兩面臨路的基地，在此規劃少見看得到景的一般住宅，使得水岸第一排不再成為大坪數的專利。且由於路口可同時通往新北環快和重陽橋，因此開車族而言會異常發達。目前該案正在施工中，沒有耽誤預計三至四年後將完工交屋。

陸江澐莊位置。截取自全國土地使用分區資料查詢系統，作者再以此截圖加以繪製，2025年06月01日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

仁義哥巡田水，三重仁義重劃區 (仁信段) – 建商一覽表。檢自：https://ryrz.tw/building-introduction/sanchong-dist/%E4%B8%89%E9%87%8D%E4%BB%81%E7%BE%A9%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80-%E4%BB%81%E4%BF%A1%E6%AE%B5-%E5%BB%BA%E5%95%86%E4%B8%80%E8%A6%BD%E8%A1%A8/（Jun. 1, 2025）。

新北市政府，變更三重都市計畫（高速公路北側仁義街附近地區）（土地使用分區管制要點通盤檢討）書 。檢自：https://www.planning.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?dis=anounce&file=anounce/202002251352320.pdf&filedisplay=仁義街發布實施計畫書%28上網用%29.pdf&flag=doc（Jun. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jun. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jun. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jun. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市三重仁義段自辦市地重劃區各項書表、會議紀錄。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/News.aspx?n=9778&sms=9441（Jun. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jun. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jun. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三重區 - 仁仁河 2023

四處走走 - 新北市三重區 - 仁仁河 2023

仁仁河外觀。作者自行拍攝，2025年06月02日

地址：新北市三重區五常里06鄰元信三街1-15號／環河北路二段267-269號

樓層：15F／B6

 

樓高：49.9m

戶數：109戶住家+3戶店面

規劃坪數：住家約18-30坪

汽車位數：118

機車位數：112

開工日期：2019年11月11日／民國108年11月11日

門牌初編：2022年05月11日／民國111年05月11日

竣工日期：2022年12月12日／民國111年12月12日

發照日期：2023年04月10日／民國112年04月10日

 

建照字號：108重建字第00405號

使照字號：112重使字第00070號

地號：新北市三重區仁信段1地號

（原新北市三重區仁信段1、2等2筆地號）

地目：住宅區

基地面積：1505㎡（約455.26坪）

 

總樓地板面積：12345.07㎡（約3734.38坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：240%

實際建蔽率：33.34%

 

投資興建：中德建設股份有限公司

掛名起造：僑馥建築經理股份有限公司

營造：紹華營造股份有限公司

建築師：胡富傑／富昱建築師事務所

經常路過中山高速公路三重段超過十年的用路人們，應該會發現中山高在三重靠近淡水河的一大片鐵皮工廠全部消失，取而代之的是一棟又一棟新穎的住宅大樓。這一大片新興住宅區面積不大，也沒有捷運通過，但靠近三重交流道和新北環快，也是新北市離臺北市最近的重劃區；區內發展迅速，生活機能皆已就位，迎接每一個搬來這裡的新住民。這片住宅區以市地自辦重劃區為主，並以區內主幹道仁義街為名，被稱為仁義重劃區；區內街道以元信和元富為名，地段皆以仁信為名，構築出一致而煥然一新的樣貌。從鐵皮工廠到住宅大樓，反映了三重從傳統工業到住商混合生活區的變遷，三重也逐漸擺脫過往工業大鎮的印象。

而在整個重劃區最北邊，有一棟可以看得到淡水河的住宅大樓，由推案量極大的茂德機構興建，為茂德機構在本重劃區的第二案；延續茂德在仁義重劃區以仁仁系列為名，以仁仁河命名之。仁仁河位於環河北路三段和元信三街交叉口，對面隔著元信三街就是舊市區；從元信三街看，可以看到舊市區和重劃區的顯著差異；舊市區街道狹小且房屋緊密平行，而重劃區則街道寬闊且皆有棟距，成了入住重劃區最有力的說服力。仁仁河於2018年開工，並於2023年完工。

仁仁河位置。截取自全國土地使用分區資料查詢系統，作者再以此截圖加以繪製，2025年06月01日

仁仁河門前的元信三街，和舊市區的仁義街143巷平行。。作者自行拍攝，2025年06月02日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

仁義哥巡田水，三重仁義重劃區 (仁信段) – 建商一覽表。檢自：https://ryrz.tw/building-introduction/sanchong-dist/%E4%B8%89%E9%87%8D%E4%BB%81%E7%BE%A9%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80-%E4%BB%81%E4%BF%A1%E6%AE%B5-%E5%BB%BA%E5%95%86%E4%B8%80%E8%A6%BD%E8%A1%A8/（Jun. 1, 2025）。

新北市政府，變更三重都市計畫（高速公路北側仁義街附近地區）（土地使用分區管制要點通盤檢討）書 。檢自：https://www.planning.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?dis=anounce&file=anounce/202002251352320.pdf&filedisplay=仁義街發布實施計畫書%28上網用%29.pdf&flag=doc（Jun. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jun. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jun. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市三重仁義段自辦市地重劃區各項書表、會議紀錄。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/News.aspx?n=9778&sms=9441（Jun. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jun. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jun. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jun. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中山區 - 臺北市立圖書館大直分館／中山幼兒園 1992

取景地點 - 臺北市中山區 - 臺北市立圖書館大直分館／中山幼兒園 1992

臺北市立圖書館大直分館／中山幼兒園外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

地址：臺北市中山區大直里21鄰大直街25號

取景戲劇：

蔡姵纓（監製）、龍冠武（導演）（2004）。《女人40一枝花》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第66集

00:12:25 - 00:12:27

00:12:32 - 00:12:44

https://www.youtube.com/watch?v=ly2Ihal2Nww&t=745s

奕嘉（賈雅婷 飾）拍照剛好拍到從臺北市立圖書館大直分館走出來的偉豪（李翔 飾）。

樓層：5F／B1

樓高：21.4m

開工日期：1990年12月28日／民國79年12月28日

門牌初編：1991年12月05日／民國80年12月05日

竣工日期：1992年04月24日／民國81年04月24日

發照日期：1992年08月12日／民國81年08月12日

 

建照字號：79建字第0690號

使照字號：81使字第0344號

地號：臺北市中山區北安段二小段301地號

（原臺北市中山區北安段二小段301~303等3筆地號）

地目：社福及機關用地

基地面積：2248.16㎡（約680.07坪）

 

總樓地板面積：4794.65㎡（約1450.38坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：36%

投資興建：臺北市立圖書館

營造：岳鼎營造工程股份有限公司

建築師：王慶樽／王慶樽建築師事務所

大直位於臺北市中山區最北邊，也是唯一在基隆河以北的區塊；大直兩字取其基隆河又大又直之意。而大直就像雙子座一樣充滿著多變的人格，可以同時給人光鮮亮麗的一面，東邊以多元時尚購物圈和高級住宅為主，但也有中段相對庶民的一面；而西端更是中華民國當今的國防重鎮，也是小蔣蔣經國先生生前居住的七海官邸所在。大直的快速發展源自於1980年代基隆河截彎取直的定讞；並於2000年代美麗華完工後加速開發。這裡以前在清代到日治時期為芝蘭一堡大直庄，但在1920年代後反而納入了臺北市；戰後劃入臺北市中山區，成了1967年以前臺北市唯一在基隆河以北的區塊。

相較於美麗華周圍的熱鬧非凡，位於大直站附近的大直街則顯現出相對庶民的一面；也因為鄰近實踐大學和道明外僑學校，因此周圍反而有比較多平價的餐飲店家；這些店家構築了實踐大學一帶學生和居民的日常生活所需。而大直街一帶原本是人煙稀少的沼澤地，但在1970年代填平後人口快速增加；也因此臺北市政府在大直街中間點規劃一塊社福及機關用地，在此興建圖書館與幼兒園大樓，於1992年落成啟用。大樓樓高五層，目前三至五樓為臺北市立圖書館大直分館，一二樓則為中山幼兒園進駐使用。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中山區 - 龍華樓 1976

取景地點 - 臺北市中山區 - 龍華樓 1976

龍華樓外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

地址：臺北市中山區大直里18鄰北安路609-619號／621巷2.4號／6弄2-12號

取景戲劇：

陳玲慧（監製）、沈怡、徐忠華、林正盛、蔡富貴、張中一、王曉海、劉議鴻、柯淑卿、汪慧齡、劉奕江、錢中平、王正方、張志勇（導演）（1998 - 1999）。《臺灣作家劇場》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第08集 00:26:11 - 00:26:24

https://www.youtube.com/watch?v=q1mlSkOcKAA&t=1571s

清水嬸（邱秀敏 飾）從北安路609-619號／621巷2.4號／6弄2-10號騎樓下漫步走回家。

樓層：4F／B1

開工日期：1976年02月23日／民國65年02月23日

門牌初編：1976年10月04日／民國65年10月04日

竣工日期：1976年10月12日／民國65年10月12日

發照日期：1976年12月04日／民國65年12月04日

 

建照字號：64建中山直字第0023號

使照字號：65使字第2089號

地號：臺北市中山區北安段二小段88地號

（原臺北市中山區大直段188、188-5、234-2等3筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：1861.13㎡（約562.99坪）

 

總樓地板面積：6823.47㎡（約1172.51坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：亞青建設股份有限公司

營造：源順工程股份有限公司

建築師：柯木德／大典建築師事務所

大直位於臺北市中山區最北邊，也是唯一在基隆河以北的區塊；大直兩字取其基隆河又大又直之意。而大直就像雙子座一樣充滿著多變的人格，可以同時給人光鮮亮麗的一面，東邊以多元時尚購物圈和高級住宅為主，但也有中段相對庶民的一面；而西端更是中華民國當今的國防重鎮，也是小蔣蔣經國先生生前居住的七海官邸所在。大直的快速發展源自於1980年代基隆河截彎取直的定讞；並於2000年代美麗華完工後加速開發。這裡以前在清代到日治時期為芝蘭一堡大直庄，但在1920年代後反而納入了臺北市；戰後劃入臺北市中山區，成了1967年以前臺北市唯一在基隆河以北的區塊。

相較於美麗華周圍的熱鬧非凡，位於大直站附近的大直街則顯現出相對庶民的一面；也因為鄰近實踐大學和道明外僑學校，因此周圍反而有比較多平價的餐飲店家；這些店家構築了實踐大學一帶學生和居民的日常生活所需。而在北安路上有一大片四層樓的公寓群，名為龍華樓；該樓由亞青建設興建，於1976年落成。由於該基地三面臨路，面北安路621巷和621巷6弄與面北安路有地形上的落差，因此在後面會呈現出類似四樓半的樣子；地下室因地形而呈現透光狀態。龍華樓一樓全部都是商店店面，二樓以上則為住家。

和《臺灣作家劇場》相同角度。可以看到621巷的騎樓是有高度落差，需要上上下下。作者自行拍攝，2025年04月26日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 天韻影視中心 1966

四處走走 - 臺北市中山區 - 天韻影視中心 1966

天韻影視中心外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

地址：臺北市中山區大直里35鄰大直街62巷1號

（原臺北市中山區北安路501巷55號）

樓層：1F

門牌初編：1966年11月18日／民國55年11月18日

地號：臺北市中山區北安段二小段480地號

地目：第三種住宅區

基地面積：831.62㎡（約251.57坪）

 

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

之前提到美國籍的空中英語教室創辦人彭蒙惠（Doris Brougham，1926 - 2024）在1960年成立中華救世廣播團，三年後更名救世傳播協會（Overseas Radio & Television，ORTV）；並於1962年開始發行《空中英語文摘》，也就是之後的《空中英語教室》前身。救世傳播協會除了雜誌外，也和光啟社一樣透過各種傳播平台，包含廣播、電視、網路等媒介，向臺灣人傳播英語教育；同時也成立天韻合唱團、獎學金，將影響力擴及到全臺灣。

而救世傳播協會最早成立於中山北路，幾年後搬遷到大直現址；在當時門牌為北安路501巷。在搬遷大直初期，一開始僅有一棟圓形的建築體，大部分的電視節目都在此製作；之後大直街62巷開闢將空間一分為二，分成南北兩塊基地。南基地在1985年於現址興建六層樓高的大樓，於隔年1986年啟用，為救世傳播協會的總部；而圓形建築體所在的北基地則是天韻影視中心，一直以來電視節目製作都在這棟最原始的圓形建築內。幾十年來這裡製作過許多知名的英語教學節目，以及宣教節目，向世人傳遞喜悅和提升英語能力，也見證了整個大直從無到有的發展。不過也由於天韻影視中心圓形建築體屋齡已大，因此也開始推動都市更新案；該案由大直豪宅王忠泰建設為實施者，一旦審核通過，將改建為地上29層的住宅大樓案。目前該案尚未定案，因此未來走向還有待觀察。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

空中英語教室，關於我們。檢自：https://www.studioclassroom.com/whoweare.php（Jun. 1, 2025）。

救世傳播協會，關於我們。檢自：https://www.ortv.com/about-us.php（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 救世傳播協會 1986

四處走走 - 臺北市中山區 - 救世傳播協會 1986

救世傳播協會外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

地址：臺北市中山區大直里34鄰大直街62巷10號

樓層：6F／B1

樓高：20m

開工日期：1985年01月14日／民國73年09月19日

門牌初編：1986年07月25日／民國75年07月25日

竣工日期：1986年07月29日／民國75年07月29日

發照日期：1986年08月11日／民國75年08月11日

 

建照字號：73建中山直字第1217號

使照字號：75使字第0806號

地號：臺北市中山區北安段二小段484地號

（原臺北市中山區北安段二小段484、490、495~498等6筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：910.46㎡（約275.41坪）

 

總樓地板面積：3410.7㎡（約1031.74坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：57.99%

投資興建：財團法人臺北市基督教救世傳播協會

營造：峻榮營造工程股份有限公司

建築師：潘冀／潘冀建築師事務所、程申生／今日建築師事務所

每一個臺灣人成長的過程中，或多或少都會聽過或使用過空中英語教室這本英語學習雜誌；它陪伴了許多孩童、學生學習英語的成長歲月，在臺60多年大幅度提升了臺灣人的英語水準。空中英語教室目前有三本雜誌，依照英語程度從淺到深依序為《Let's Talk In English（大家說英語，1981）》、《Studio Classroom（空中英語教室，1962）》和《Advanced（彭蒙惠英語，2001）》，三種雜誌分進合擊，滿足每個程度的英語學習人士。

和天主教創立的光啟社一樣，空中英語教室背後其實也是有宗教色彩；而空中英語教室系列的成立，美國籍創辦人彭蒙惠（Doris Brougham，1926 - 2024）絕對是重要的靈魂人物。彭蒙惠原本為基督教傳教士，早在國共內戰後的1951年就來臺灣傳教；她發現當時的臺灣人英語水準較差；因此在1960年成立中華救世廣播團，並於三年後更名救世傳播協會（Overseas Radio & Television，ORTV）；並於1962年開始發行《空中英語文摘》，也就是之後的《空中英語教室》前身。救世傳播協會除了雜誌外，也和光啟社一樣透過各種傳播平台，包含廣播、電視、網路等媒介，向臺灣人傳播英語教育；同時也成立天韻合唱團、獎學金等，透過教育和媒體，將影響力擴及到全臺灣。

而救世傳播協會最早成立於中山北路，幾年後搬遷到大直現址；在當時門牌為北安路501巷。在搬遷大直初期，一開始僅有一棟圓形的建築體，大部分的電視節目都在此製作；之後大直街62巷開闢將空間一分為二，分成南北兩塊基地；加上空間不足，因此在1985年於現址興建六層樓高的大樓，於隔年1986年啟用。目前該大樓為救世傳播協會的總部，也是目前空中英語教室的辦公室所在；而電視節目製作則一直都在對面最原始的圓形建築，也就是天韻影視中心內製作。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

空中英語教室，關於我們。檢自：https://www.studioclassroom.com/whoweare.php（Jun. 1, 2025）。

救世傳播協會，關於我們。檢自：https://www.ortv.com/about-us.php（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 臺北市立大直國民小學 1948（分校）、1953（獨立設校）

四處走走 - 臺北市中山區 - 臺北市立大直國民小學 1948（分校）、1953（獨立設校）

臺北市立大直國民小學大門外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

地址：臺北市中山區大直里28鄰大直街2號

（原臺北市中山區北安路529號）

地號：臺北市中山區北安段二小段698等多筆地號

地目：國小用地

基地面積：20221㎡（約6116.85坪）

大直位於臺北市中山區最北邊，也是唯一在基隆河以北的區塊；大直兩字取其基隆河又大又直之意。而大直就像雙子座一樣充滿著多變的人格，可以同時給人光鮮亮麗的一面，東邊以多元時尚購物圈和高級住宅為主，但也有中段相對庶民的一面；而西端更是中華民國當今的國防重鎮，也是小蔣蔣經國先生生前居住的七海官邸所在。大直的快速發展源自於1980年代基隆河截彎取直的定讞；並於2000年代美麗華完工後加速開發。這裡以前在清代到日治時期為芝蘭一堡大直庄，但在1920年代後反而納入了臺北市；戰後劃入臺北市中山區，成了1967年以前臺北市唯一在基隆河以北的區塊。

相較於美麗華周圍的熱鬧非凡，位於大直站附近的大直街則顯現出相對庶民的一面；也因為鄰近實踐大學和道明外僑學校，因此周圍反而有比較多平價的餐飲店家；這些店家構築了實踐大學一帶學生和居民的日常生活所需。大直街和附近公寓、華廈相對開闢較晚，約於1970年代才開闢完成。而在大直街頭的臺北市立大直國民小學（簡稱大直國小）也是如此。大直國小成立於1948年的大龍國校分教室，並於1953年獨立設校為大直國民學校；1968年配合九年國教升格為大直國小，是大直第一間國民小學。最早的大門開在北安路上，直到大直街沼澤填平開闢後，才將大門和門牌陸續改在大直街上。目前大直國小學區以大直街一帶的住宅為主。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 大直御花園 2000

四處走走 - 臺北市中山區 - 大直御花園 2000

大直御花園外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

地址：臺北市中山區大直里31鄰大直街15號

樓層：14F／B4

樓高：49.95m

開工日期：1997年12月26日／民國86年12月26日

門牌初編：1999年12月20日／民國88年12月20日

竣工日期：1999年12月30日／民國88年12月30日

發照日期：2000年08月01日／民國89年08月01日

 

建照字號：86建字第0179號

使照字號：89使字第0249號

地號：臺北市中山區北安段二小段244地號

地目：第三種住宅區

基地面積：2768㎡（約837.32坪）

 

總樓地板面積：19783.71㎡（約5984.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：26.6%

投資興建：冠德建設股份有限公司

營造：根基營造股份有限公司

建築師：簡俊卿／簡俊卿建築師事務所

大直位於臺北市中山區最北邊，也是唯一在基隆河以北的區塊；大直兩字取其基隆河又大又直之意。而大直就像雙子座一樣充滿著多變的人格，可以同時給人光鮮亮麗的一面，東邊以多元時尚購物圈和高級住宅為主，但也有中段相對庶民的一面；而西端更是中華民國當今的國防重鎮，也是小蔣蔣經國先生生前居住的七海官邸所在。大直的快速發展源自於1980年代基隆河截彎取直的定讞；並於2000年代美麗華完工後加速開發。這裡以前在清代到日治時期為芝蘭一堡大直庄，但在1920年代後反而納入了臺北市；戰後劃入臺北市中山區，成了1967年以前臺北市唯一在基隆河以北的區塊。

相較於美麗華周圍的熱鬧非凡，位於大直站附近的大直街則顯現出相對庶民的一面；也因為鄰近實踐大學和道明外僑學校，因此周圍反而有比較多平價的餐飲店家；這些店家構築了實踐大學一帶學生和居民的日常生活所需。大直街一帶早期為沼澤，直到1970年代才開始大規模開發，絕大部分都是1970-80年代的四到七層樓的公寓或華廈，唯獨大直國小對面有兩棟14層的住宅大樓顯得特別注目。這兩棟為冠德建設的大直御花園，於2000年落成，很長一段時間是大直街一帶唯一超過10層的社區大樓；基地達800多坪，規劃兩棟大坪數住家，一樓則以當時流行的挑空柱子，以及低建蔽率形塑出寬闊的中庭和開放空間。也因為鄰近國小和捷運站，因此吸引不少通勤需求的中產階級在此居住。

大直御花園外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 大直街66.68號 1988

四處走走 - 臺北市中山區 - 大直街66.68號 1988

大直街66.68號外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

地址：臺北市中山區大直里35鄰大直街66.68號

樓層：7F／B1

樓高：21m

開工日期：1986年06月07日／民國75年06月07日

門牌初編：1987年09月16日／民國76年09月16日

竣工日期：1988年03月23日／民國77年03月23日

發照日期：1988年04月09日／民國77年04月09日

 

建照字號：74建中山直字第0946號

使照字號：77使字第0245號

地號：臺北市中山區北安段二小段470、478等2筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：454.13㎡（約137.37坪）

 

總樓地板面積：2063.87㎡（約324.32坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：54.1%

投資興建：謝先生 等4名

營造：勝峰營造有限公司

建築師：許常吉／許常吉建築師事務所

大直位於臺北市中山區最北邊，也是唯一在基隆河以北的區塊；大直兩字取其基隆河又大又直之意。而大直就像雙子座一樣充滿著多變的人格，可以同時給人光鮮亮麗的一面，東邊以多元時尚購物圈和高級住宅為主，但也有中段相對庶民的一面；而西端更是中華民國當今的國防重鎮，也是小蔣蔣經國先生生前居住的七海官邸所在。大直的快速發展源自於1980年代基隆河截彎取直的定讞；並於2000年代美麗華完工後加速開發。這裡以前在清代到日治時期為芝蘭一堡大直庄，但在1920年代後反而納入了臺北市；戰後劃入臺北市中山區，成了1967年以前臺北市唯一在基隆河以北的區塊。

相較於美麗華周圍的熱鬧非凡，位於大直站附近的大直街則顯現出相對庶民的一面；也因為鄰近實踐大學和道明外僑學校，因此周圍反而有比較多平價的餐飲店家；這些店家構築了實踐大學一帶學生和居民的日常生活所需。而在實踐大學同一個街廓的大直街66.68號，為一棟七層樓的華廈，於1988年落成；一樓為實踐大學的推廣教育部。從建照和使照資料來看，乃由創立實踐大學的謝東閔家族興建，其中掛名的就是現任實踐大學董事長，也是創辦人謝東閔的長子謝孟雄先生。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中山區 - 臺北市私立道明外僑學校 1957

四處走走 - 臺北市中山區 - 臺北市私立道明外僑學校 1957

臺北市私立道明外僑學校外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

地址：臺北市中山區大直里35鄰大直街76號

地號：臺北市中山區北安段一小段142等多筆地號

地目：國小用地、第三種住宅區

基地面積：831.62㎡（約251.57坪）

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）

基地容積率：225%（第三種住宅區）

大直位於臺北市中山區最北邊，也是唯一在基隆河以北的區塊；大直兩字取其基隆河又大又直之意。而大直就像雙子座一樣充滿著多變的人格，可以同時給人光鮮亮麗的一面，東邊以多元時尚購物圈和高級住宅為主，但也有中段相對庶民的一面；而西端更是中華民國當今的國防重鎮，也是小蔣蔣經國先生生前居住的七海官邸所在。大直的快速發展源自於1980年代基隆河截彎取直的定讞；並於2000年代美麗華完工後加速開發。這裡以前在清代到日治時期為芝蘭一堡大直庄，但在1920年代後反而納入了臺北市；戰後劃入臺北市中山區，成了1967年以前臺北市唯一在基隆河以北的區塊。

相較於美麗華周圍的熱鬧非凡，位於大直站附近的大直街則顯現出相對庶民的一面；大直街一帶被三所學校包圍，是大直的文教區，早在1950年代就成形；但大直街一帶過往為沼澤地帶，因此直到1970年代以後才陸續成為住宅區，並發展成一個小型的文教商圈。而在大直街最北邊的臺北市私立道明外僑學校是這三所學校之一，成立於1957年，由聖道明修女會成立，因此命名為道明外僑學校；原本主力是美軍顧問團子女，後來則比照美國學校，讓在台外國僑民就讀；知名藝人潘瑋柏即為本校校友。和實踐大學一樣，一開始道明外僑學校門牌為北安路501巷61號，直到1970年代大直街打通後才整編為大直街76號。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中山區 - 實踐大學 1958

取景地點 - 臺北市中山區 - 實踐大學 1958

實踐大學外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

地址：臺北市中山區大直里35鄰大直街70號

（原臺北市中山區北安路501巷71號、大直街62巷3號）

取景廣告：

屈旻潔（演員）（2003）。《愛之味-鮮採蕃茄汁》［廣告］。

https://www.youtube.com/watch?v=To9ktaMFogY

門牌初編：1958年04月04日／民國47年04月04日

地號：臺北市中山區北安段一小段189、北安段二小段470等多筆地號

地目：文教用地、第三種住宅區

基地面積：54392㎡（約16453.38坪）

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）

基地容積率：225%（第三種住宅區）

大直位於臺北市中山區最北邊，也是唯一在基隆河以北的區塊；大直兩字取其基隆河又大又直之意。而大直就像雙子座一樣充滿著多變的人格，可以同時給人光鮮亮麗的一面，東邊以多元時尚購物圈和高級住宅為主，但也有中段相對庶民的一面；而西端更是中華民國當今的國防重鎮，也是小蔣蔣經國先生生前居住的七海官邸所在。大直的快速發展源自於1980年代基隆河截彎取直的定讞；並於2000年代美麗華完工後加速開發。這裡以前在清代到日治時期為芝蘭一堡大直庄，但在1920年代後反而納入了臺北市；戰後劃入臺北市中山區，成了1967年以前臺北市唯一在基隆河以北的區塊。

相較於美麗華周圍的熱鬧非凡，位於大直站附近的大直街則顯現出相對庶民的一面；也因為鄰近實踐大學和道明外僑學校，因此周圍反而有比較多平價的餐飲店家；這些店家構築了實踐大學一帶學生和居民的日常生活所需。而這一帶的核心地標實踐大學，成立於1958年，前身為謝東閔先生成立的實踐家專；早期和靜宜大學一樣僅開放女性就讀，直到1985年才開始招收男性。實踐大學目前以設計類科系為招牌，在設計領域有一定的聲望；而校內建築近年也和元智大學一樣多半使用清水模興建，整個校園本身就充滿許多強烈設計風格的建築。而實踐大學的大門在大直街62巷內，其入口的東閔紀念大樓就是一棟清水模建築，愛之味廣告曾在此拍攝。而面大直街的實踐綜合大樓則是近年興建，並和師大綜合大樓一樣，將一樓變成美食街對外開放。值得注意的是，由於為私立學校，因此該校有一部分屬於第三種住宅區，後半段靠山的校區才是文教用地；這點旁邊的道明外僑學校也是如此。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中山區 - 永直公園／植福宮 1991

取景地點 - 臺北市中山區 - 永直公園／植福宮 1991

永直公園外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

地址：臺北市中山區成功里11鄰北安路608巷14弄1號

取景戲劇：

陳朱煌、黃志偉（導演）（2006）。《夫妻天註定》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第008集 00:04:40 - 00:08:25

https://www.youtube.com/watch?v=yNi3lx-20d0&t=280s

第009集 00:06:35 - 00:08:04

https://www.youtube.com/watch?v=g5n1ngtIU6s&t=395s

文靜（林千鈺 飾）、文靜母分別來植福宮求神問卜。

梁修身、鄭健榮（導演）（2003 - 2004）。《家有日本妻》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第190集 00:10:32 - 00:12:28

https://www.youtube.com/watch?v=UbJAnlPOO7E&t=632s

大器、愛芬（高明偉、德馨 飾）在永直公園遇見曉梅，兩人安慰她、開導她。

第199集 00:09:13 - 00:10:51

https://www.youtube.com/watch?v=TEKmczJ-ZSY&t=553s

家安、家泰、櫻花（張晨光、趙擎、楊思敏 飾）一家人去植福宮祭拜。

蔡姵纓（監製）、龍冠武（導演）（2004）。《女人40一枝花》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第026集 00:10:22 - 00:12:13

https://www.youtube.com/watch?v=EP2-9qbTLJA&t=622s

雯麗（李芳雯 飾）在永直公園發現自己的真愛是包中（陳霆 飾），嚇到落跑。

第038集 00:11:55 - 00:14:41

第066集

00:12:27 - 00:12:32

00:12:44 - 00:13:42

第092集 00:19:18 - 00:21:23

https://www.youtube.com/watch?v=eOCnNNA_cVY&t=1158s

雯麗、包中、曉蘋（李芳雯、陳霆、高宇蓁 飾）三個人在永直公園吵了起來。

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第072集 00:05:39 - 00:07:10

https://www.youtube.com/watch?v=t0AEuWA2H2w&t=339s

警方在永直公園埋伏，發現目標後一擁而上順利逮捕。

第191集 00:41:57 - 00:48:10

https://www.youtube.com/watch?v=PNHd5yqeNi8&t=2517s

儀萱、心彤（楚宣、文汶 飾）在永直公園聊天；紫涵（楊瓊華 飾）因為孩子在永直公園抱走而經常來這裡思念。

門牌初編：1991年04月22日／民國80年04月22日

地號：臺北市中山區北安段二小段512地號

地目：公園用地

基地面積：3358㎡（約1015.8坪）

大直位於臺北市中山區最北邊，也是唯一在基隆河以北的區塊；大直兩字取其基隆河又大又直之意。而在大直介於北安路和明水路之間的區塊，是基隆河在截彎取直前，大直較早推動都市計畫的區塊；這一帶最早由於鄰近基隆河，因此除了少數工廠以外大部分都是農田。1980年代這裡開始推動都市計畫，形成今日四四方方的街廓；且相較於大直街一帶過往為沼澤，這裡的土地反而是相對穩定而乾淨的。

永直公園簡介。作者自行拍攝，2025年04月26日

這一大片區塊大部分都是1990-2000年代的新型社區，街廓相對較新而整齊；而在這個都市計劃中也規劃不少社區公園，讓附近住宅區居民增添到不少綠意。其中這裡面比較重要的社區公園就是永直公園，闢建於1991年，四面臨路；公園內有兒童遊樂欄杆和涼亭等設施，不僅是附近居民遊憩所在，同時在公園北側有一間當地信仰植福宮也遷建於此。。由於鄰近街廓新穎且鄰近電視台群，永直公園和植福宮成立以來，常吸引許多電視劇來拍攝。

永植公園遊樂設施和廣場。作者自行拍攝，2025年04月26日

而植福宮歷史悠久，自清代以來長達200多年，最早僅以一座微小的土地公廟，出現在今日蔣經國居住過的七海官邸上；之後曾遷過今日的圓山飯店內，但因日治時期興建臺灣神社而拆除；戰後才在大直地方居民提議下重建於大直，並於1991年遷建於都市計畫後的現址。比較特別的是，由五座廟宇分靈奉祀；裡面供奉觀音佛祖、天上聖母、保生大帝、保儀大夫及五府千歲。植福宮的植福兩字，取其永植福慧之意；而離植福宮不遠，位於大直大彎段的植福路，就是以此宮廟命名。植福宮不僅位於大直豪宅區而被稱為臺北最貴土地公廟，同時也因為神明名氣大，常吸引不少名人前來祭拜。

植福宮外觀；背後為冠德花園大廈。作者自行拍攝，2025年04月26日

植福宮簡介。作者自行拍攝，2025年04月26日

植福宮旁，已經難得一件的守望相助隊崗亭。作者自行拍攝，2025年04月26日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

公園走透透臺北新花漾，永直公園。檢自：https://parks.gov.taipei/parks/m2/pkl_parks_m2C.php?sid=106（Jun. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中山區 - 水綠清翫 2019

四處走走 - 臺北市中山區 - 水綠清翫 2019

水綠清翫外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

地址：臺北市中山區成功里07鄰北安路630巷16.18號

樓層：17F／B3

樓高：62.35m

戶數：32戶住家

規劃坪數：約105-210坪

汽車位數：120

機車位數：82

開工日期：2015年09月08日／民國104年09月08日

門牌初編：2018年08月02日／民國107年08月02日

竣工日期：2018年11月20日／民國107年11月20日

發照日期：2019年02月26日／民國108年02月26日

 

建照字號：104建字第0035號

使照字號：108使字第0041號

地號：臺北市中山區北安段三小段491地號

地目：第三種住宅區

基地面積：3012.67㎡（約911.33坪）

 

總樓地板面積：14470.11㎡（約4377.21坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：29.01%

投資興建：吉田建築股份有限公司

掛名起造：安信建築經理股份有限公司

營造：日商日本國土開發股份有限公司台灣分公司

建築師：丁清彥／三門聯合建築師事務所

大直位於臺北市中山區最北邊，也是唯一在基隆河以北的區塊；大直兩字取其基隆河又大又直之意。而大直就像雙子座一樣充滿著多變的人格，可以同時給人光鮮亮麗的一面，東邊以多元時尚購物圈和高級住宅為主，但也有中段相對庶民的一面；而西端更是中華民國當今的國防重鎮，也是小蔣蔣經國先生生前居住的七海官邸所在。大直的快速發展源自於1980年代基隆河截彎取直的定讞；並於2000年代美麗華完工後加速開發。這裡以前在清代到日治時期為芝蘭一堡大直庄，但在1920年代後反而納入了臺北市；戰後劃入臺北市中山區，成了1967年以前臺北市唯一在基隆河以北的區塊。

而在介於北安路和明水路之間的區塊，是基隆河在截彎取直前，大直較早推動都市計畫的區塊；這一帶最早由於鄰近基隆河，因此除了少數工廠以外大部分都是農田。1980年代這裡開始推動都市計畫，形成今日四四方方的街廓；且相較於大直街一帶過往為沼澤，這裡的土地反而是相對穩定而乾淨的。這一大片區塊大部分都是1990-2000年代的新型社區，街廓相對較新而整齊；而這裡面最新完工的一棟正是水綠清翫。水綠清翫原本為閒置許久的停車場，由吉田建築於2015年開始興建，2019年完工。其最大特色是900多坪基地僅蓋32戶大坪數豪宅，且建蔽率極低；因此即使是大樓，每個住戶都還是能享有大面積私人綠地。事實上這棟樓也是這一帶建蔽率最低的豪宅大樓，在寸土寸金的大直中顯得相當特別。

水綠清翫大門。作者自行拍攝，2025年04月26日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中山區 - 大直街62巷2-8號 1985

取景地點 - 臺北市中山區 - 大直街62巷2-8號 1985

大直街62巷2-8號外觀。作者自行拍攝，2025年04月26日

地址：臺北市中山區大直里34鄰大直街62巷2-8號

取景戲劇：

陳漢璋、廖崇賢（監製）、林霸（導演）。《微笑。淚》［電視單元劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。

01:12:00 - 01:12:09

https://www.youtube.com/watch?v=gC2pHSgmsEw&t=4320s

劇中一家人開車經過大直街62巷2-8號後右轉大直街。

樓層：7F／B1

樓高：21m

開工日期：1984年09月19日／民國73年09月19日

門牌初編：1985年12月09日／民國74年12月09日

竣工日期：1985年12月18日／民國74年12月18日

發照日期：1985年12月31日／民國74年12月31日

 

建照字號：73建中山直字第0260號

使照字號：74使字第0698號

地號：臺北市中山區北安段二小段484地號

地目：第三種住宅區

基地面積：831.62㎡（約251.57坪）

 

總樓地板面積：3876.05㎡（約1172.51坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.9%

投資興建：三傑建設股份有限公司

營造：峻榮營造工程股份有限公司

建築師：徐嘉彰／新東建築師事務所

大直位於臺北市中山區最北邊，也是唯一在基隆河以北的區塊；大直兩字取其基隆河又大又直之意。而大直就像雙子座一樣充滿著多變的人格，可以同時給人光鮮亮麗的一面，東邊以多元時尚購物圈和高級住宅為主，但也有中段相對庶民的一面；而西端更是中華民國當今的國防重鎮，也是小蔣蔣經國先生生前居住的七海官邸所在。大直的快速發展源自於1980年代基隆河截彎取直的定讞；並於2000年代美麗華完工後加速開發。這裡以前在清代到日治時期為芝蘭一堡大直庄，但在1920年代後反而納入了臺北市；戰後劃入臺北市中山區，成了1967年以前臺北市唯一在基隆河以北的區塊。

相較於美麗華周圍的熱鬧非凡，位於大直站附近的大直街則顯現出相對庶民的一面；也因為鄰近實踐大學和道明外僑學校，因此周圍反而有比較多平價的餐飲店家；這些店家構築了實踐大學一帶學生和居民的日常生活所需。而在實踐大學的對面有一排七層樓的華廈，一樓為店面，配合實踐大學以年輕人喜愛的店家為主；二樓以上則為兩棟雙併住宅。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 望族 1990

四處走走 - 臺北市文山區 - 望族 1990

望族外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里16鄰興隆路二段91-93之1號／95巷1-5之3號

樓層：7F／B2

樓高：27.25m

戶數：10戶住家+8戶店面

規劃坪數：住家約55-85坪

開工日期：1989年06月15日／民國78年06月15日

門牌初編：1990年08月06日／民國79年08月06日

竣工日期：1990年09月18日／民國79年09月18日

發照日期：1990年12月03日／民國79年12月03日

 

建照字號：78建景美興隆字第0260號

使照字號：79使字第0698號

地號：臺北市文山區興隆段二小段336地號

地目：第一種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：735㎡（約222.34坪）

 

總樓地板面積：3066.78㎡（約927.7坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.6%

投資興建：新紀元建設股份有限公司 等18名

營造：根基營造有限公司

建築師：陸世顯／陸世顯建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而在靜心高中的對面，面對興隆市場的路口，有一棟七層樓的華廈，雖然量體不大，但其獨特的造型和外觀，以及當時的規劃曾經涵蓋著巨大的野心；由於旁邊就是興隆市場，且為周圍第一棟華廈，且預期未來文山區還會有大量人口移入而帶來商機；因此該案面興隆路直接規劃三間挑高店面；面興隆路二段95巷也規劃四間店面，甚至於還有一間大面積的地下空間可做商用。而在路口的店面目前為一間知名的景升診所，其院長經常上各種媒體宣傳，外面的病患始終絡繹不絕。

而樓上則是規劃10戶大坪數住家，其中還有兩戶是樓中樓設計。整棟大樓雖然只有七層，但整個高度卻拉高到27米；且整個建照店面和住家戶數接近1:1，在當時乃至今日仍都是相當罕見。現在回頭來看這樣的規劃和外觀似乎是浮誇了點，但也在那個幾乎都蓋標準制式化方盒子的年代裡，有了建築界少見的創新與想像。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 同德新城 1993

四處走走 - 臺北市文山區 - 同德新城 1993

同德新城外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里13鄰興隆路二段65-69號／景豐街1-5號

樓層：7F／B1

樓高：21.85m

戶數：36戶住家+6戶店面

開工日期：1991年05月01日／民國80年05月01日

門牌初編：1992年12月07日／民國81年12月07日

竣工日期：1993年05月04日／民國82年05月04日

發照日期：1993年06月28日／民國82年06月28日

 

建照字號：79建字第0705號

使照字號：82使字第0224號

地號：臺北市文山區興隆段二小段373地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1807㎡（約546.62坪）

 

總樓地板面積：5661.8㎡（約1712.69坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：32.17%

投資興建：保證責任中華民國國軍軍眷住宅公用合作社

營造：泰立工程有限公司

建築師：王錦堂／王錦堂建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

由於這裡早期為農業區，較多農業時期留下的狹小巷弄，旁邊就是早期農業時期的興福庄圳；戰後初期僅有空軍的同德新村，因此還不算太壅擠。同德新城原為空軍的同德新村，興建於還在臺北縣景美鎮時期的1955年，雖然規模不大，卻是附近唯一的空軍眷村。在併入臺北市後，景美被定位為住宅區，開始大量冒出移入臺北需求的公寓；當時普遍沒有所謂的建蔽率概念，多半蓋得很緊密，且巷弄極度狹小、濕臭味重，且汽車無法通行，不利於救災。加上同德新城在歷經30年風吹雨打後環境日益惡化，因此國防部自1980年代開始就陸續改建各地的眷村；而同德新村也在1987年青年新城完工後，規劃將原本住戶遷到萬華青年新城；原本同德新村則改建為今日的同德新城，於1993年完工。

由於當時公家單位蓋房子都以最基本實用為原則，因此和附近的鼎隆苑、靜心苑等相比，同德新城就是相當老派，但擺在今日卻很實用的華廈。同德新城改建後有兩排華廈，兩排都是粉紅色外觀，一棟雙併連著一棟獨棟的設計；一排面興隆路，另一排面景豐街。基地除地下停車場外，平面也有幾個停車位。一樓規劃六間店面，二樓以上則為36戶住家，最原始分配給符合資格的軍眷；之後則和許多改建後的軍宅、國宅一樣，成為可自行買賣的物件。也因為對面是靜心高中，因此近年也有不少為了靜心而搬遷至此的家庭；一樓店面則幾乎沒變；從落成交屋以來除了瀚霖眼科從落成不久就在此開業外，其他五間店面幾乎都是補習班在輪著開；雖然名稱會換，但基本上都是與高中以下相關的科目，也反應了這裡文教氛圍的濃厚。

參考文獻：

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

國家文化記憶庫2.0，臺北市文山區同德新城。檢自：https://tcmb.culture.tw/zh-tw/detail?indexCode=Culture_Object&id=677271（Jun. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jun. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市文山區 - 涵仰 2009

四處走走 - 臺北市文山區 - 涵仰 2009

涵仰外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里13鄰興隆路二段63號／61巷2-12號

樓層：10F／B3

樓高：40.8m

戶數：39戶住家+2戶店面

規劃坪數：約39-57坪

汽車位數：91

機車位數：120

開工日期：2006年02月15日／民國95年02月15日

門牌初編：2008年11月27日／民國97年11月27日

竣工日期：2008年12月15日／民國97年12月15日

發照日期：2009年05月05日／民國95年05月05日

 

建照字號：94建字第0506號

使照字號：98使字第0171號

地號：臺北市文山區興隆段二小段297地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1778.63㎡（約538.04坪）

 

總樓地板面積：9417.24㎡（約2848.72坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：45%

投資興建：金合美建設股份有限公司

營造：宏裕營造有限公司

建築師：黃翔龍／黃翔龍建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

由於這裡早期為農業區，較多農業時期留下的狹小巷弄，旁邊就是早期農業時期的興福庄圳；戰後初期僅有空軍的同德新村，因此還不算太壅擠。但在併入臺北市後，景美被定位為住宅區，開始大量冒出移入臺北需求的公寓；當時普遍沒有所謂的建蔽率概念，多半蓋得很緊密，且巷弄極度狹小、濕臭味重，且汽車無法通行，不利於救災。而在2000年代時，除了改建完的同德新城外，這裡幾乎都是緊密相連的三層樓透天，以及數棟四層樓公寓、三層樓透天店面等，居住環境極為壅擠；另外還有一棟老舊的三合院。也因此全宏建設自2000年代以來開始進場推動都市更新，將原本當地的老舊房屋和三合院整合為一塊基地；並配合都市計畫，打通今日的興隆路二段61巷；剩餘基地則以涵仰為名推案。

由於基地較為狹長，因此面興隆路仍規劃店面；但裡面則規劃兩棟雙併住宅，以三和四房自住、有學區需求的家庭客為主。其外觀以黃色和咖啡色為主軸，上面住宅使用黃色外觀，二樓以下店面則以咖啡色和略帶點古典風格的裝扮，顯現出這理古典的文教特質。由於外觀較為方正，其配色總讓小編覺得很像巧克力。

涵仰面興隆路為

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市文山區 - 鼎隆苑 2013

四處走走 - 臺北市文山區 - 鼎隆苑 2013

鼎隆苑外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里09鄰興隆路二段49-59號／61巷1-27號／興隆路一段271巷4弄3號

樓層：13F／B3

樓高：49.95m

戶數：103戶住家+10戶店面+1戶宮廟（和伯公）

規劃坪數：約30-60坪

汽車位數：149

機車位數：263

開工日期：2010年12月24日／民國099年12月24日

門牌初編：2013年02月23日／民國102年02月23日

竣工日期：2013年05月08日／民國102年05月08日

發照日期：2013年08月12日／民國102年08月12日

 

建照字號：099建字第0180號

使照字號：102使字第0217號

地號：臺北市文山區興隆段二小段637地號

（原臺北市文山區興隆段二小段381等27筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：3002㎡（約908.11坪）

 

總樓地板面積：19817.36㎡（約5994.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：40.42%

投資興建：福隆建設股份有限公司

營造：理成營造工程股份有限公司

建築師：邱垂睿／邱垂睿建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

由於這裡早期為農業區，較多農業時期留下的狹小巷弄，旁邊就是早期農業時期的興福庄圳；戰後初期僅有空軍的同德新村，因此還不算太壅擠。但在併入臺北市後，景美被定位為住宅區，開始大量冒出移入臺北需求的公寓；當時普遍沒有所謂的建蔽率概念，多半蓋得很緊密，且巷弄極度狹小、濕臭味重，且汽車無法通行，不利於救災。而在2000年代時，除了改建完的同德新城外，這裡幾乎都是緊密相連的三層樓透天，以及數棟四層樓公寓、三層樓透天店面等，居住環境極為壅擠。也因此福隆建設自2000年代後期以來開始進場推動都市更新，將原本的公寓、透天店面、透天整併；另外也整併了一間和伯公，成為一塊900多坪的大基地。唯一可惜的是西側有一塊透天沒加入；而面興隆路的一排店面也選擇維持現狀。

鼎隆苑面興隆路為永豐銀行店面；門前有公車站。作者自行拍攝，2025年05月30日

就這樣福隆建設將本案命名為鼎隆苑，並於2010年拆除和開工，2013年完工交屋。該大樓一樓規劃10間店面，多數由永豐銀行承租使用；住宅則規劃兩棟住宅，由於基地並不算方正，因此採用不對稱雙塔式設計。也由於隔壁的涵仰在都市更新時順勢打通了原本的計畫巷弄，因此使得鼎隆苑基地也以此巷弄為進出基地。至於原本的和伯公，則在重建後遷移到興隆路一段271巷4弄，另外有自己的進出動線。也由於鼎隆苑完工後進行退縮，因此原本在靜心對面的公車站牌在惟瓦地興建靜心苑消失數年後，於鼎隆苑前重新復活。

參考文獻：

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 森城公寓 1972

四處走走 - 臺北市文山區 - 森城公寓 1972

森城公寓外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里16鄰景豐街2巷1-10號

樓層：4F

門牌初編：1972年04月01日／民國61年04月01日

使照字號：61使字第0562、0556、0566、0568、0570、0572、0574、0576、0578號

地號：臺北市文山區興隆段二小段350~364等15筆地號

（原臺北市景美區興福段517-14、524等2筆地號）

地目：第一種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：1350㎡（約408.38坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而在靜心剛遷到景美時，位於靜心對面的景豐街上，就有一個四層樓的公寓社區，於1972年落成；相信這應該是靜心範圍內最早的公寓群，原本由多張建照組成；因其中一個營建方為森城建設，因此整批被命名為森城公寓。森城公寓呈現一個注音ㄇ字型的形狀，開口朝西；雖然是住宅，但因鄰近興隆路，因此在20幾年前從住三改劃為商一用地；樓下也有美廉社在此經營。基於屋齡開始老化，因此整區積極尋求都更或危老；但因公寓在1972年落成時法定空地登記不明，致屋主持分過低而始終難成。直到富品建設採用都更＋防災＋獎勵容積的模式才讓這區的都更意願重新提升；目前富品已經在公寓外掛上布條，住戶也期盼著這次的改建能夠成功。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市文山區 - 靜心苑 2014

四處走走 - 臺北市文山區 - 靜心苑 2014

靜心苑外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興豐里16鄰興隆路二段75-85號

樓層：14F／B4

樓高：49.3m

戶數：37戶住家+6戶店面

規劃坪數：住家約30-80坪

汽車位數：97

機車位數：67

開工日期：2011年11月11日／民國100年11月11日

門牌初編：2014年06月06日／民國103年06月06日

竣工日期：2014年07月24日／民國103年07月24日

發照日期：2014年11月21日／民國103年11月21日

 

建照字號：100建字第0209號

使照字號：103使字第0291號

地號：臺北市文山區興隆段二小段338地號

地目：第一種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：1164㎡（約352.11坪）

 

總樓地板面積：9929.75㎡（約3003.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：40.52%

投資興建：惟瓦地建設股份有限公司

掛名起造：國際建築經理股份有限公司

營造：東生營造有限公司

建築師：卓培煙／卓培煙建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興豐里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而在靜心高中對面，有一棟14層的白色建築，其外觀交錯的雨遮設計，在寧靜的住宅區內顯得特別吸睛，不輸給不遠的靜心連雲；這棟大樓就是惟瓦地建設的靜心苑。靜心苑的前身為一整排兩層樓的老舊透天店面，屋齡超過六十年；這批店面早在戰後尚未併入臺北市之前就出現，原本只是當地居民的透天；之後因面對興隆路而成為店面，曾開過全家、曼都、眼鏡行、書店，甚至還有冰店，在寸土寸金的臺北市顯得特別突兀。直到惟瓦地建設取得這塊地後才在2009年拆除重建，於2014年完工交屋。

由於就在靜心高中正對面，是附近離靜心最近的住宅大樓，因此吸引不少家長來置產；和靜心文匯一樣分成上下兩部分，6-14樓為建商主要銷售的大坪數雙併，2-5樓小坪數分回給原本地主戶；一樓則為多間店面，並吸引原本在此的全家和曼都重新在原址開業，某些程度上也是一種傳承。也因為在興建時已經改為商一特，因此其一樓是有騎樓的設計，並串連旁邊的望族大樓。

參考文獻：

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惟瓦地建設&睦昇國際，靜心苑。檢自：https://vivaldi2389.webnode.tw/%e9%9d%9c%e5%bf%83%e8%8b%91/（Jun. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市文山區 - 靜心文匯 2016

四處走走 - 臺北市文山區 - 靜心文匯 2016

靜心文匯外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興安里02鄰景華街196.198號／216巷2.6號／仙岩路7.9號

樓層：17F／B5

樓高：55.7m

戶數：132戶住家+4間店面

規劃坪數：約26-90坪

汽車位數：219

機車位數：219

開工日期：2014年04月24日／民國103年04月24日

門牌初編：2016年07月18日／民國105年07月18日

竣工日期：2016年07月27日／民國105年07月27日

發照日期：2016年09月30日／民國105年09月30日

 

建照字號：102建字第0338號

使照字號：105使字第0199號

地號：臺北市文山區興安段二小段637地號

地目：第三種住宅區

基地面積：3491㎡（約1056.03坪）

 

總樓地板面積：30026.07㎡（約9082.89坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土、SC鋼骨

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.99%

投資興建：潤隆建設股份有限公司、躍翔建設股份有限公司

營造：台灣大林組營造股份有限公司

建築師：吳非士／吳興宇建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興安里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；。之後兩庄在日治中期改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而在靜心高中一線之隔的靜心文匯，就是一個為了離靜心零距離家長所規劃的建案。基地前身為一大片老舊的三合院，以及數棟舊公寓和透天；由於鄰近市場，因此前面的空地在二十幾年前一直都租給菜販去賣菜、賣衣服等等。不過屋齡都極高，和隔壁的靜心高中顯得格格不入。這一大片地直到10多年前才由興富發體系的潤隆建設和躍翔建設整合成功，改建為靜心文匯；由於有地主戶，因此8樓以上為中大坪數，8樓以下則是中小坪數，地主戶在8樓以下低樓層。

整個社區為黑色為主的外牆，雙塔的對稱設計；外觀猶如一座鋼琴，或是書架，反應出鄰近靜心高中，以及文山區的文教特色。由於基地夠大且四面臨路，因此在改建時建商規劃將這四面全部做退縮人行道；原本被占用的景華街216巷則是順勢拓寬打通。和改建前相比，靜心文匯讓附近的環境大幅改善，也讓靜心學生上課不用在聞到對面景華街的各種菜販氣味。而社區公設則有臺北市乃至文山區少見的室內游泳池，以及配合此區氛圍的圖書室，是靜心文匯一個相當大的特色，同時也吸引了一些沒有學區需求卻想使用這類型公設的住戶買家。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jun. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jun. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

連雲建築，靜心連雲。檢自：https://www.lienyun.com/works/jing-sin-lian-yun（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jun. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jun. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市文山區 - 靜心連雲 2015

四處走走 - 臺北市文山區 - 靜心連雲 2015

靜心連雲外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興福里13鄰興隆路二段6-10號

樓層：14F／B3

樓高：48.7m

戶數：38戶住家

規劃坪數：約58-78坪

汽車位數：94

機車位數：80

開工日期：2012年10月21日／民國101年10月21日

門牌初編：2015年06月08日／民國104年06月08日

竣工日期：2015年07月07日／民國104年07月07日

發照日期：2015年12月02日／民國104年12月02日

 

建照字號：101建字第0068號

使照字號：104使字第0302號

地號：臺北市文山區景美段二小段25地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1778.63㎡（約538.04坪）

 

總樓地板面積：10538.82㎡（約3187.99坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：35.93%

投資興建：展曜建設股份有限公司

掛名起造：僑馥建築經理股份有限公司

營造：展瑞營造股份有限公司

建築師：吳興宇／吳興宇建築師事務所

位於臺北市文山區中間的興福里，這裡在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區，同年靜心高中前身靜心小學從貴陽街遷入現址；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而靜心高中的遷入，不僅改變了這裡原本以農業為主的生態，也開始有不少中產階級家庭，為了孩子升學而搬到靜心附近，在這裡置產居住，使得這邊的房屋需求也始終不斷，不管舊公寓還是新屋，需求都相當旺盛。

而在靜心高中附近的住宅社區中，又以靜心連雲等級為最。靜心連雲是連雲建築在文山區的第一案，其創辦人蔡連生自三重埔起家，是臺北縣（今新北市）第一位建築師；經過數十年發展後，將建築推案版圖從新北市擴及到臺北市，在中正區泰安街附近推出泰安連雲，驚豔整個房地產市場。而在泰安連雲兩棟樓精雕細琢之後，連雲建築轉向文山區，於2012年推出臺北市第三案靜心連雲。

這塊地最早為許姓祭祀公業，之後連雲將其取得後不斷收購兩邊的透天店面以擴大面積，最終蓋出地上14層的純住宅大樓，於2015年完工；並以中大坪數鎖定有學區需求的家庭客。其外牆以一個又一個的框，使得路過興隆路的路人很難不被這棟生動活潑的建築所吸引；而在寸土寸金的臺北市，要找到一棟大馬路旁的純住宅無店面社區更是難得。事實上靜心連雲也是蔡家第三代接班後的第一個案子；也正是本案的成功以及獲獎無數，連雲建築才會在幾年後於不遠處的仙跡岩山腳下推出連雲景粹，並找來相同團隊與吉村靖孝一起再次展現其實力。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市文山區 - 臺北市私立靜心高級中學 1967

四處走走 - 臺北市文山區 - 臺北市私立靜心高級中學 1967

臺北市私立靜心高級中學外觀。作者自行拍攝，2025年05月30日

地址：臺北市文山區興福里17鄰興隆路二段46號

門牌初編：1968年10月01日／民國57年10月01日

地號：臺北市文山區景美段二小段120、121等2筆地號

地目：第三種住宅區

建蔽率：45%

容積率：225%

基地面積：6104㎡（約1846.46坪）

在今日少子化的現在，對父母而言儘管孩子變少，但對孩子的照顧與教育仍不能忽視；這也讓許多私立學校需求仍不斷上升。而在臺北市的私立學校中，位於文山區的臺北市私立靜心高級中學絕對是這裡面發展最好的一所。該校可追溯到蔣緯國的配偶石靜宜，於1951年設立於貴陽街的靜心托兒所和幼稚園；之後於旁邊設立靜心小學。由於就學人數不斷提升，因此在之後毅然決然將托兒所到國小的部門全部遷往臺北縣景美鎮，於1967年完成搬遷；同年景美鎮併入臺北市成為景美區。至於原本的托兒所，一部分成為了清華托兒所；國小校地則成為東吳大學城中校區。

由於校地擴大，加上隔年實施九年國民教育，因此董事會再決定增設國中體制的靜心中學，兩校各自運作但皆在同一校區內上課；透過校舍不斷地改建、增建，使成為今日的規模。2008年為了配合九年一貫國民教育，因此兩校合併為靜心中小學；四年後托兒所和幼稚園合併為幼兒園。到了2019年，又為了配合十二年國教而增設高中部，並將校名改為今日的臺北市私立靜心高級中學，英文則改為Chinghsin Academy，成為全臺灣少見從托兒所到高中一條龍的私立教育體制。靜心高中目前有興隆路一個大門，以及景華街的校車進出門；校舍內則有室內體育館和游泳池，而後者對外開放。不過值得注意的是，該校和永和的私立及人小學一樣，由於是早期私人興學，因此其校地在都市計畫圖中，為黃色的的第三種住宅區，而非紫色的學校用地。

而靜心高中所在的興福里在清代到日治初期部分為興福庄，又因當時12人分成15股，而又名十五分庄；靠景興路一帶則為萬盛庄。之後兩庄在日治中期雙雙改劃入文山郡深坑庄，戰後改制為臺北縣景美鎮，1967年併入臺北市成為景美區；直到1990年才和木柵區合併為臺北市文山區。而臺北市文山區位於臺北市最南端，以全市最多的三級學校而聞名，是出名的文教與住宅區，也因地形崎嶇多山和河流環繞，自然資源和觀光資源相當豐富。如何讓觀光、文教資源帶動地方發展，仍有待政府的努力。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jun. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jun. 1, 2025）。

臺北市私立靜心高級中學，校史簡介。檢自：https://www.chjhs.tp.edu.tw/dispPageBox/MainCp.aspx?ddsPageID=MAINABOUTG（Jun. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jun. 1, 2025）。

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