四處走走 - 新北市深坑區 - 情趣大國 1995

四處走走 - 新北市深坑區 - 情趣大國 1995

情趣大國外觀。作者自行拍攝，2026年01月12日

地址：新北市深坑區昇高里16鄰雲鄉路133-151號／176-202號

（原臺北縣深坑鄉雲鄉山莊101-123號／172-182之1號）

樓層：7-8F／B1-5

 

樓高：30.6-33.9m

開工日期：1993年06月09日／民國82年06月09日

門牌初編：1995年01月19日／民國84年01月19日

竣工日期：1995年01月02日／民國84年01月02日、1995年04月19日／民國84年04月19日

發照日期：1995年08月09日／民國84年08月09日、1995年08月22日／民國84年08月22日

 

建照字號：81深建字第01939號、81深建字第02338號

使照字號：88深使字第00910號

地號：新北市深坑區昇高段1377、1389等2筆地號

（原臺北縣深坑鄉升高坑段升高坑小段7-3等7筆地號）

地目：山坡地保育區丙種建築用地

基地面積：2578.32+1554=4132.32㎡（約1250.03坪）

 

總樓地板面積：10497.3+3613.01=14110.31㎡（約4268.37坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

投資興建：大禮建設股份有限公司

營造：合興建設股份有限公司

建築師：林鎮鯤／林鎮鯤建築師事務所

1990年代是一個百無禁忌的年代，當年建案不只喜歡西化、洋化，甚至於很多想都想不到的建案名都會出現。而深坑有不少早期興建在山坡地丙種建築用地上，但幾乎變成各自為政的山莊社區，因為沒有統一管理，導致山莊內每一塊土地都會各自改建；有些甚至於變成了封閉式住宅社區，變成山莊內有社區的獨特光景，包含之前提到的雲鄉山莊。雲鄉山莊內，有兩排住宅組成的社區不僅也是典型案例，甚至其名稱還非常的百無禁忌，現在來看都會讓人有點臉紅心跳。

這個社區，就是位於雲鄉山莊高點的情趣大國。有點概念的人應該都知道情趣用品，但該社區在1995年就很"前衛"地把情趣兩字加在社區名稱，成為全臺灣極少數使用情趣兩字命名的社區。雖然依照教育部重編國語辭典修訂本解釋，情趣可解釋為性情、志趣或是情意、趣味之意；但在情趣用品文化的推波助瀾下，該社區名稱仍被想成一個相對害羞的觀念裡。撇開此不談，情趣大國其實是由兩排住宅組成的社區，雙號由兩棟八層樓住宅華廈組成，單號由一排七層樓住宅和幾棟透天組成，還有一個已經荒廢的室外泳池。且在當時夾層屋大行其道，本社區也是典型90年代夾層屋設計；因此儘管只有7-8樓，但其樓高卻接近於當年的10-11樓大樓。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

取景地點 - 新北市深坑區 - 世新山莊 1996

取景地點 - 新北市深坑區 - 世新山莊 1996

世新山莊外觀。作者自行拍攝，2025年11月24日

地址：新北市深坑區賴仲里12-16鄰深南路23-51號

（原臺北縣深坑鄉新埤內12-26號）

取景戲劇：

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。台灣靈異事件［電視單元劇］。中華電視股份有限公司。

第107集 ［00:49:23 - 00:53:52］

https://www.youtube.com/watch?v=n3o6pDS_g9Q&t=2963s

子中（湯志偉 飾）自知法理難逃，跑到世新山莊向小芬的父親水清（林照雄 飾）道歉後被警方逮捕。

樓層：12-16F／B3

 

樓高：38.1-49.9m

開工日期：1993年12月21日／民國82年12月21日

門牌初編：1996年02月28日／民國85年02月28日（23-45號）、1995年12月05日／民國84年12月05日（47-51號）

竣工日期：1996年04月01日／民國86年04月01日（23-45號）、1996年02月01日／民國86年02月01日（47-51號）

發照日期：1996年07月19日／民國86年07月19日

 

建照字號：82深建字第00441號（23-45號）、82深建字第00440號（47-51號）

使照字號：85深使字第01024號（23-45號）、85深使字第01025號（47-51號）

地號：新北市深坑區深坑子段新埤內小段78-4（23-45號）、75（47-51號）等2筆地號

地目：山坡地保育區丙種建築用地

基地面積：9848.91+1968=11816.91㎡（約3574.62坪）

 

總樓地板面積：25633.44+5045.59=㎡（約2543.12坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：11.46%（23-45號）、13.74%（47-51號）

 

投資興建：世成建設事業股份有限公司

營造：勝峰營造有限公司

建築師：王博仲／王博仲建築師事務所

位於新北市東南端的深坑區，雖然兩萬多的人口大部分集中在深坑市區的深坑國中小周圍，以及萬順寮；但在市區以外的崩山、賴仲坑、土庫、昇高坑等地，仍有不少傳統聚落，低密度的別墅社區，或是零星的大樓華廈社區，散布在廣大的農業區或山坡地上。這些蓋在都市計畫區外的住宅，以相對較低的房價、相對幽靜的環境，即使偏遠仍吸引了不少首購與換屋客在這些地方居住。

上一篇提到世新大學在深坑區深南路半山腰的新埤內，弄了一個第二校區，但實際上興建的卻是世新會館，以及旁邊的世新山莊。而相較於世新會館隱密在深南路，世新山莊就完全緊貼著深南路而興建。世新山莊前方的深南路在早期只是一條8-12米寬蜿蜒山路；之後才統一拓寬成現在的17米寬大道。世新山莊分成兩塊基地興建，樓高12和16層，名義上是以世新大學關係企業的建設公司興建，不過世新仍將部分山莊的戶別也拿來充當宿舍之用，和旁邊世新會館一樣。原因無他，就是因為世新是臺灣數一數二難抽到校內宿舍的大學；而這問題在不少前段班私立學校也是如此。

世新山莊大門，其內部大廳空間拍攝過《台灣靈異事件》。作者自行拍攝，2025年11月24日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

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新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

取景地點 + 劇終 - 新北市深坑區 - 世新會館 1996

取景地點 + 劇終 - 新北市深坑區 - 世新會館 1996

世新會館外觀。作者自行拍攝，2025年11月24日

地址：新北市深坑區賴仲里11鄰深南路21號

（原臺北縣深坑鄉新埤內11號）

取景戲劇：

蔡崇哲、吳嘉隆、蔡姵纓（監製）、王為、廖斐鴻、林敏祥、張藝騰、劉怡婷（導演）。愛［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

第787集 ［00:34:00 - 00:43:02］

https://www.youtube.com/watch?v=DahHQDhy0fA&t=2040s

劇中世新會館化身為世界飯店，最後也如願以償買了回來；全劇在此播畢。

李動男（導演）（2006）。錯愛［電視連續劇］。民間全民電視股份有限公司。

第02集

［01:05:20 - 01:07:13］

［01:07:30 - 01:07:46］

https://www.youtube.com/watch?v=MqEeVBdWP4c&t=3920s

第03集 

［00:19:20 - 00:22:06］

https://www.youtube.com/watch?v=3R4qBzZbDm4&t=1160s

曉峰（包小柏 飾）目送卓琳（李妍憬 飾）入住世新會館，但之後發現她在裡面自盡。

樓層：7F

 

樓高：24-24.05m

開工日期：1996年09月25日／民國85年09月25日

門牌初編：1993年08月06日／民國82年08月06日

竣工日期：1994年07月18日／民國83年07月18日

發照日期：1996年02月16日／民國85年02月16日

 

建照字號：80深建字第00715號

使照字號：85深使字第00409號

地號：新北市深坑區深坑子段新埤內小段78-3地號

地目：山坡地保育區特定目的事業用地

基地面積：7381.64㎡（約2232.95坪）

 

總樓地板面積：12109.89㎡（約3663.24坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：28.91%

 

投資興建：財團法人私立世界新聞傳播學院

營造：勝峰營造有限公司

建築師：錢紹明／錢紹明建築師事務所

在離深坑市區不遠的新埤內半山腰上，從109市道往南港方向上坡不遠處，會看到一大片住宅大樓；而旁邊則有兩棟略為隱密、七層樓高的大樓。這幾棟樓其實是世新大學興建的建築體，還被劃為世新大學第二校區；住宅大樓為世新山莊，和一般房地產一樣買賣，但也有一部分是世新大學宿舍；而世新會館則一開始是世新大學為觀光系興建的實習旅館，之後則兼作為世新大學學生的宿舍之用；會館內當年設計有游泳池等設施，儼然成為當年另類的住宿選擇。同時世新會館在落成初期小有名氣，當年也曾吸引不少電視劇在此拍攝。

雖然環境優美、硬體設施不差，但因位置離位於文山區的世新大學有一大段距離，加上位於半山腰上，機能較差，因此對世新學生而言吸引力其實並不是這麼高。其實離大學很遠的宿舍比比皆是，這並不見得是主要問題；問題在於世新會館這裡的生活機能和大眾運輸太差才是學生望之卻步的主因。而在2020年，校方又取消了深坑到文山校本部的接駁車，又讓世新會館的吸引力再次降低。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 立益百合花園 2006（別墅）、2007（大樓）

四處走走 - 新北市深坑區 - 立益百合花園 2006（別墅）、2007（大樓）

立益百合花園外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區土庫里14鄰北深路一段32-32之67號（別墅）／松柏街1-19號（大樓）

樓層：4-13F／B1

 

樓高：40.9m

開工日期：1999年08月19日／民國88年08月19日

門牌初編：2005年07月01日／民國94年07月01日（別墅）、2006年11月08日／民國95年11月08日（大樓）

竣工日期：2005年07月28日／民國94年07月28日（別墅）、2006年12月01日／民國95年12月01日（大樓）

發照日期：2006年01月02日／民國95年01月02日（別墅）、2006年01月02日／民國95年01月02日（大樓）

 

建照字號：87深建字第01009號

使照字號：95深使字第00030號（別墅）、96深使字第00350號（大樓）

地號：新北市深坑區新土庫段165地號

（原臺北縣深坑鄉土庫段土庫小段73等2筆地號）

地目：一般農業區甲種建築用地

基地面積：9423㎡（約2945.81坪）

 

總樓地板面積：30392.24+14532.9=44925.14㎡（約6990.43坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

投資興建：立益建設事業股份有限公司、立益紡織股份有限公司

營造：原豐營造股份有限公司

建築師：呂煌祺／呂煌祺建築師事務所

在上一篇講到吉美建設的敦化南麓的文章中提到，位於新北市東南端的深坑區，雖然是被兩座山夾擊的山間小鎮，但在高速公路的開通與發展下，快速地成為了臺北市的後花園，不僅觀光產業發達，工廠和廠辦一棟棟興起；同時也吸引了不少雙北市精華區的居民願意以距離換取空間，移居到離臺北市很近，卻又和臺北市像是兩個世界的深坑區。也因為其地理位置，因此從1980年代到現在，想要讓建案更好賣的建商，都會想辦法在住宅或廠辦建案中加上臺北的路名或地標，像是敦南、仁愛，乃至之後的信義、世貿等等。這些明明在深坑卻用臺北精華區的建案名稱，反映了當年房屋市場對深坑區的期待—一個臺北市的延伸，一個中產階級的新天堂樂園。

而在敦化南麓的旁邊，則是有一座別墅和大樓並存的大型社區立益百合花園，在幾年後也跟著完工；當時由於北宜高速公路正準備進入即將通車階段，因此其訴求更轉向於其開車的交通方便性。立益百合花園由立益紡織和關係企業立益建設興建，其立益紡織原本是1972年成立的紡織業者；不過在紡織業競爭激烈下，自21世紀開始逐漸轉型為物流和房地產等多角化經營，而第一個建案就是深坑的立益百合花園。該社區分成別墅和大樓兩部分，別墅樓高四層，較早於2006年落成；而在松柏街的大樓則是在2007年落成，兩者使用同一個停車場出入口，但使用不同的行人出入口進出。

立益百合花園面北深路大門。作者自行拍攝，2025年11月27日

立益百合花園面松柏街大門。作者自行拍攝，2026年01月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 敦化南麓 1999

四處走走 - 新北市深坑區 - 敦化南麓 1999

敦化南麓外觀。作者自行拍攝，2026年01月11日

地址：新北市深坑區土庫里08-09鄰松柏街33-41號／37巷全部

（原臺北縣深坑鄉土庫18巷33-41號／37弄全部）

樓層：7-8F／B1

 

樓高：25.6m

開工日期：1998年10月20日／民國87年10月20日

門牌初編：1999年06月22日／民國88年06月22日

竣工日期：1999年08月31日／民國88年08月31日

發照日期：1999年09月27日／民國88年09月27日

 

建照字號：87深建字第00321號

使照字號：88深使字第00910號

地號：新北市深坑區新土庫段222地號

（原臺北縣深坑鄉土庫段土庫小段71等8筆地號）

地目：一般農業區甲種建築用地

基地面積：4636㎡（約1402.39坪）

 

總樓地板面積：14542.86㎡（約4399.22坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：35.34%

 

投資興建：吉美建設事業股份有限公司

營造：建國工程股份有限公司

建築師：周文斌／周文斌建築師事務所

在深坑區最東端，有一個建案完全反映了當年大臺北，對於深坑區的期待。這個建案位於松柏山莊內，該山莊和雲鄉山莊一樣，由於土地被分割成上百塊，因此該山莊所有的住戶都可以自行改建、各自為政。也和蔚嵐山莊一樣，這個建案是當年還沒變成品牌建商的吉美建設，在深坑區第一個也是唯一一個作品—敦化南麓。「麓」這個字小編小時候都一直很直覺念成「釐」，直到長大後才知道為什麼要用這個字—將敦化南路巧妙地藏在山麓裡，形塑一種中產階級離城不離城的概念。

敦化南麓為一個樓高八層的封閉式華廈社區，於1999年落成，從建案名稱就能看出1990年代臺北信義計畫區還不是發展重心，而敦化南路是當時臺北最主要的商辦中心，因此許多文山、深坑、新店都有不少以敦化或敦南為名的建案；只是敦化南麓這個建案是所有以敦南相關為名的建案中距離最遠的，開車到敦化就算走國道三甲至少也要20多分鐘。而有意思的是，在本案完成後的千禧年間，臺北商辦的發展核心，從東區和敦南慢慢轉向信義計畫區，因此在這之後的深坑建案，深坑建案名蹭信義的風潮取代了蹭敦化、敦南的風潮。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

取景地點 + 劇終 - 臺北市文山區 - 臺北市立興隆國民小學 1975

取景地點 + 劇終 - 臺北市文山區 - 臺北市立興隆國民小學 1975

臺北市立興隆國民小學外觀。作者自行拍攝，2025年12月03日

地址：臺北市文山區興旺里01鄰福興路2號

取景電影：

李清源、范建功（監製）、王重光（導演）（1987）。我的爸爸不是賊［電影］。寶利影業（香港）有限公司、七賢影業股份有限公司。

https://www.youtube.com/watch?v=9XNtGzPgr0c

整部電影以興隆國小為本電影主場，做為男主角兒子所念的學校；拍攝時也獲得全校場地和人員協助。

門牌初編：1975年02月19日／民國64年02月19日

地號：臺北市文山區興泰段三小段179、190~192等4筆地號

地目：國小用地

基地面積：13215㎡（約3997.54坪）

 

上一篇提到過在興隆路二段文山區政大樓附近的十五份地區，可以看到不遠處出現著兩所學校；興德國小和興隆國小。這兩所相距不遠的國小各自運作了50多年，反映出當初這裡人口在1970年帶成長的過程。比較早的是興德國小，是十五份地區最早成立的國小之一，成立於1954年；也因為景美之後併入臺北市，同時居住人口大幅增加，在原本興德國小不堪負荷下，決定在不遠處興建興隆國小，於1975年開始招生。

相較於興德國小的面積狹小，興隆國小的面積就相當大，足足是原本興德國小的將近四倍面積；也因此在招生之後，儘管兩校各自運作，但教育局的重心明顯往興隆國小傾斜，人數上旱面積都遙遙領先興得甚遠。全校而該校在1970-80年代也是臺北市相對重點的發展學校，甚至還因此被劇組相中，在1987年協助拍攝過臺港合作電影《我的爸爸不是賊》。目前興隆國小的學區包含興邦里7鄰、興旺里全部、興業里全部、興得里1-11鄰、興泰里1-7鄰。值得一提的是，興德國小附近和興隆國小校地內都曾經有通往深坑的高壓電塔，一直到2010年才全部拆除；拆除後興隆國小也將整個圍牆和人行空間做出大幅度改善。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

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臺北市興隆國小（無日期）。校史沿革。https://drive.google.com/file/d/13R-zpl1p5cfi9g_3UlKKlHHB0sZOj72X/view

四處走走 - 新北市深坑區 - 蔚嵐山莊 1995

四處走走 - 新北市深坑區 - 蔚嵐山莊 1995

蔚嵐山莊外觀。作者自行拍攝，2025年12月17日

地址：新北市深坑區埔新里01-05鄰北深路二段2巷2-24號／11弄全部／13弄全部

（原臺北縣深坑鄉蔚嵐山莊全部）

樓層：3、12、14F／B2

 

樓高：42.8m

開工日期：1992年10月14日／民國81年10月14日

門牌初編：1994年08月09日／民國83年08月09日

竣工日期：1994年08月13日／民國83年08月13日

發照日期：1995年03月23日／民國84年03月23日

 

建照字號：81深建字第00534號

使照字號：84深使字第00413號

地號：新北市深坑區賴仲段1484、1485等2筆地號

（原臺北縣深坑鄉深坑子段新埤內小段100地號）

地目：山坡地保育區丙種建築用地

基地面積：9738.22㎡（約2945.81坪）

 

總樓地板面積：23108.85㎡（約6990.43坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：29.8%

 

投資興建：華固建設股份有限公司

營造：品興營造股份有限公司

建築師：彭雙全／彭雙全建築師事務所

位於新北市東南端的深坑區，雖然兩萬多的人口大部分集中在深坑市區的深坑國中小周圍，以及萬順寮；但在市區以外的崩山、賴仲坑、土庫、昇高坑等地，仍有不少傳統聚落，低密度的別墅社區，或是零星的大樓華廈社區，散布在廣大的農業區或山坡地上。這些蓋在都市計畫區外的住宅，以相對較低的房價、相對幽靜的環境，即使偏遠仍吸引了不少首購與換屋客在這些地方居住。

而在離深坑市區不遠的新埤內，從這裡可以看到不遠處的山上有一大片密集的山坡地社區，名為蔚嵐山莊，由多棟3層樓別墅和12-14層住宅大樓組成。其門牌在1995年落成時還是蔚嵐山莊，直到2001年深坑區門牌全面整編後才改為今日的北深路二段2巷。蔚嵐山莊是深坑乃至當時臺北縣典型的1990年代山坡地老丙建社區，但很少人知道的是，蔚嵐山莊是當今品牌形象鮮明的華固建設，在成立初期的建築作品。華固建設以高品質住宅聞名，但在成名之前的華固，也和許多中小型建商一樣，從臺北市外圍的臺北縣（今新北市）出發，先從平價社區開始；直到1998年深坑隔壁文山區的紫藤樓的推出，才開始讓華固走上品牌與品質之路。

通往蔚嵐山莊的北深路二段2巷。作者自行拍攝，2025年12月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

取景地點 - 臺北市文山區 - 臺北市立興德國民小學 1954

取景地點 - 臺北市文山區 - 臺北市立興德國民小學 1954

臺北市立興德國民小學外觀。作者自行拍攝，2025年12月09日

地址：臺北市文山區興邦里07鄰興隆路二段235號

取景戲劇：

王耀、王圻生、翟康寧、黃國柱、程天賜、鹿峰、林鷹、林銘賢、丁夢龍（導演）（1997 - 1999）。藍色蜘蛛網［電視單元劇］。臺灣電視事業股份有限公司。

第005集 ［00:10:04 - 00:10:52］

https://www.youtube.com/watch?v=EmMk2hvkaqM&t=604s

小雅素（洪亞菲 飾）站在興德國小門口，然後孤單的離開。

地號：臺北市文山區興隆段一小段38-1地號

地目：國小用地

基地面積：3416㎡（約1033.34坪）

 

車行經過學校密集的臺北市文山區，由於臺北市長期政策的關係，因此成為臺北市乃至全臺灣學校密度最高的地區之一；不管公立、私立學校都不少，也因此即使交通不如其他11區，但仍吸引一些有孩子的家庭移居。而車子經過興隆路二段文山區政大樓附近時，更是可以一次看到周圍視線內出現著兩所學校；興德國小和興隆國小。這兩所相距不遠的國小各自運作了50多年，也能反映出當初這裡人口在1970年帶成長的過程。

而在這裡面，又以興德國小相對歷史較為悠久。興德國小的校名取自於當時位置景美鎮興得里；不過在多次變遷下，興得里已經偏離到中國科大那邊。該校成立於1954年，位於當時的十五份範圍內；不遠處還有十五份福興宮。在成立初期還只是景美國校的興德分校，直到1962年才獨立設校。之後景美併入臺北市後人口快速增加，之後北市府又於不遠處興建興隆國小，分食了興德的人口；中間也一度不少人呼籲兩校合併，但之後兩校都各自運作至今日。只是興德國小面積不大，沒有操場，且在之後重心擺在興隆下，興德的人數目前也是臺北市各校中最少的。目前興德國小的學區包含興邦里全部、興豐里3-20鄰、興旺里1-4鄰、興業里全部、興安里1、4-12、24-26鄰。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市立興德國民小學（無日期）。學校沿革簡史。https://www.hdps.tp.edu.tw/nss/p/aboutSimHis

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 新北市深坑區 - 嘉廷建設北深路案 20??

四處走走 - 新北市深坑區 - 嘉廷建設北深路案

嘉廷建設北深路案外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區賴仲里02鄰北深路一段215-221號

樓層：15F／B2

 

樓高：49.5m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：111深建字第00480號

使照字號：（待定）

地號：新北市深坑區新土庫段1399~1405、1408、1409、1413等10筆地號

地目：一般農業區甲種建築用地

基地面積：9162.5㎡（約2771.66坪）

 

總樓地板面積：33337.19㎡（約10084.5坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：21.52%

 

投資興建：嘉廷建設股份有限公司

營造：昱嘉營造有限公司

建築師：李立夫／李立夫建築師事務所

位於新北市東南端的深坑區，雖然兩萬多的人口大部分集中在深坑市區的深坑國中小周圍，以及萬順寮；但在市區以外的崩山、賴仲坑、土庫、昇高坑等地，仍有不少傳統聚落，低密度的別墅社區，或是零星的大樓華廈社區，散布在廣大的農業區或山坡地上。這些蓋在都市計畫區外的住宅，以相對較低的房價、相對幽靜的環境，即使偏遠仍吸引了不少首購與換屋客在這些地方居住。

而在這裏面，車行經過北深路一段，可以看到有幾棟10多層的住宅大樓正在興建；這些大樓正是來自板橋的嘉廷建設，在深坑首發的北深路建案。這裡原本是一大片鐵皮屋材質的工廠，嘉廷建設取得這一大片基地後興建四棟15層的住宅大樓建案。由於附近都是工廠或老舊聚落，因此從遠方草地頭就能看到這幾棟施工中的建築，成為深坑區東側最高的住宅大樓群。不過也因為位處非都市計畫的一般農業區甲種建築用地，因此生活機能也相對較差，未來轉手性相對於深坑國中小附近的住宅區而言會比較差。

參考文獻：

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 臺北市大安區 - 靈糧宣教大樓 1986

四處走走 - 臺北市大安區 - 靈糧宣教大樓 1986

靈糧宣教大樓外觀。作者自行拍攝，2025年11月18日

地址：臺北市大安區龍門里07鄰和平東路二段24號

樓層：12F／B2

樓高：36m

開工日期：1984年07月26日／民國73年07月26日

門牌初編：1986年05月16日／民國75年05月16日

竣工日期：1986年05月31日／民國75年05月31日

發照日期：1986年06月23日／民國75年06月23日

 

建照字號：73建大安和東字第0358號

使照字號：75使字第0621號

地號：臺北市大安區學府段四小段26、26-1等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：1036.29㎡（約313.48坪）

 

總樓地板面積：9629.7㎡（約2912.98坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：61.4%

投資興建：財團法人臺北市中國基督教靈糧世界佈道會臺北靈糧堂 等5名

營造：太平洋建設股份有限公司

建築師：錢紹明／錢紹明建築師事務所

相較於其他地方，臺北市區南邊，從城南、古亭、公館這一帶，涵蓋了臺灣大學和臺灣師大兩所國立大學，以及眾多學校，因此文教氣息濃厚，不僅大量的學生也構築出師大夜市商圈和臺大公館商圈，也成為不少宗教團體聚集的區域，是臺灣宗教機構密度最高的地區。而在這個文教區域內，臺北靈糧堂無疑是這裡面最老牌，也最有名氣的一間教會。

臺北靈糧堂成立於1954年，最早可追溯到1943年的中國上海的上海靈糧堂；國共內戰時期團隊先遷移到上海，之後來臺灣傳教時，成立臺北靈糧堂。當時臺灣教會不是長老會、就是福音派、浸信會、信義宗；同樣也是老牌的臺北靈糧堂，卻是以靈恩派為主，教會風格相對活潑、注重年輕化；在歷任教會成員努力經營下，臺北靈糧堂成為了臺灣教友人數最多的單一會堂，在全國各地都有臺北靈糧堂的分堂。

而臺北靈糧堂的總會就位於大安森林公園南邊的和平東路上，於1986年興建的靈糧宣教大樓；該大樓樓高12層，不僅是臺北靈糧堂總部、行政中心，內部也有一間大會堂和教室舉辦各種信仰聚會、活動；另外基督教背景的佳音廣播電臺也設立於此。靈糧宣教大樓完工後迅速成為大安森林公園南側的地標建築，從建國高架橋就能看到遠方的基督教意象，以及神愛世人等字樣，烙印在靈糧宣教大樓上；2014年該大樓也進行過一次大型拉皮，改善了原本已經多次脫落磁磚的外牆。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 新北市深坑區 - 青山雄觀北區 1997

四處走走 - 新北市深坑區 - 青山雄觀北區 1997

青山雄觀北區外觀。作者自行拍攝，2026年01月13日

地址：新北市深坑區賴仲里20-23鄰深南路178-214號／風格街2-14號

（原臺北縣深坑鄉崩山43-66號）

樓層：10F／B2

 

樓高：46.45m

開工日期：1996年09月25日／民國85年09月25日

門牌初編：1996年01月09日／民國85年01月09日

竣工日期：1996年07月31日／民國85年07月31日

發照日期：1997年01月10日／民國86年01月10日

 

建照字號：81深建字第01549號

使照字號：86深使字第00036號

地號：新北市深坑區賴仲段319地號

（原臺北縣深坑鄉土庫段崩山小段242地號、土庫小段賴仲坑小段66-7地號 等2筆地號）

地目：山坡地保育區丙種建築用地

基地面積：9687㎡（約2930.32坪）

 

總樓地板面積：20564.49㎡（約6220.76坪）

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：16.43%

 

投資興建：清和建設開發股份有限公司 

營造：峰一營造有限公司

建築師：于洪華／于洪華建築師事務所

上篇提到，在多山又鄰近臺北市的新北市深坑區，山區自然而然也成為開發大本營。相較於深坑市區，遠離市區的崩山地區位於半山腰，交通不便；僅早期有一些低密度別墅。不過1980年代末期，深南路就出現了幾個拿山坡地保育區丙種建築用地興建的漢諾瓦郡，以及之後由清和建設興建的青山雄觀幾個大型社區，成為了當時臺北縣典型的山坡地保育區丙種建築用地代表性設區。

青山雄觀分成南北兩區，量體較少南區於1996年先完工，樓高九層，北區則是在1997年初完工，樓高十層；兩個社區門口都有公車站，且和南區相比，北區還多了幾戶店面空間。雖然只有9-10層，但戶戶夾層屋的設計讓樓高遠高於同樣樓層的大樓或華廈。且因位於半山腰上，因此從深坑市區和許多地方，都能看到遠方山腰上有著五棟青山雄觀組成的高樓群。然而儘管這裡環境清幽、但相對的這裡生活機能幾乎是零，且公車極少；因此北區店面中早期還設有雜貨店，這幾年則是被熱狗堡商店取代，以滿足這裡的生活機能；雖然只有一間但聊勝於無。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 臺北市大安區 - 大興智慧大樓 1989

四處走走 - 臺北市大安區 - 大興智慧大樓 1989

大興智慧大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月01日

地址：臺北市大安區古莊里17鄰羅斯福路三段167.171號／師大路128號

樓層：12F／B1

樓高：36m

開工日期：1987年04月08日／民國76年04月08日

門牌初編：1989年06月02日／民國78年06月02日

竣工日期：1989年07月20日／民國78年07月20日

發照日期：1989年09月16日／民國78年09月16日

 

建照字號：76建古亭廈字第0052號

使照字號：78使字第0392號

地號：臺北市大安區龍泉段一小段964地號

（原臺北市大安區龍泉段一小段964等4筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：269㎡（約81.37坪）

 

總樓地板面積：3140.23㎡（約949.92坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：86%

投資興建：曾先生 等13名

營造：高林營造有限公司

建築師：張大治／張大治建築師事務所

位於臺北市大安區的大興智慧大樓，剛好坐落在羅斯福路三段與師大路口，地理位置極為優越；其位置剛好在捷運臺電大樓站和師大夜市商圈的入口處，剛好迎接著從羅斯福路進入師大夜市商圈的人潮。大興智慧大樓樓高12層，於1989年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅和店家的住商混合空間；二樓有一間具有特色的Live Music House。大興智慧大樓的位置在清代到日治時期為林口庄北側，接近古亭庄；1920年先改為林口大字，1922年又改為水源町。到了戰後這裡改劃入古亭區，直到1990年才以羅斯福路為界，將羅斯福路以東的區域改劃入大安區，包含本大樓在內。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 新北市深坑區 - 青山雄觀南區 1996

四處走走 - 新北市深坑區 - 青山雄觀南區 1996

青山雄觀南區外觀。作者自行拍攝，2026年01月13日

地址：新北市深坑區賴仲里18-19鄰深南路160-176號

（原臺北縣深坑鄉崩山67-75號）

樓層：9F／B1

 

樓高：41.95m

開工日期：1993年05月13日／民國82年05月13日

門牌初編：1996年01月09日／民國85年01月09日

竣工日期：1996年06月10日／民國85年06月10日

發照日期：1996年08月31日／民國85年08月31日

 

建照字號：81深建字第01548號

使照字號：85深使字第01237號

地號：新北市深坑區賴仲段321地號

（原臺北縣深坑鄉土庫段崩山小段1-11地號）

地目：山坡地保育區丙種建築用地

基地面積：3342㎡（約1010.98坪）

 

總樓地板面積：6720.45㎡（約2032.94坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：17.78%

 

投資興建：清和建設開發股份有限公司 

營造：峰一營造有限公司

建築師：于洪華／于洪華建築師事務所

山坡地保育區丙種建築用地是臺灣社會早期的一個畸形特殊產物；這些位於非都市土地山坡地範圍內，專門供「建築使用」的土地，屬合法建地。原本是保障當地非都市計畫居民能有限度利用，但在1980年代卻被不少建商大量購買已開發成山坡住宅、甚至大型社區；這些社區多數無法為當地帶來生活機能，反而有些還帶來嚴重的水土保持問題；儘管多數還存在，但也成為了臺灣社會，尤其是北北基早期都市化下，與山爭地的最大特徵。

而在多山又鄰近臺北市的深坑區，山區自然而然也成為開發大本營。相較於深坑市區，遠離市區的崩山地區位於半山腰，交通不便；但優美景觀早期仍吸引一些低密度別墅。不過1980年代末期，深南路就出現了拿山坡地保育區丙種建築用地興建的漢諾瓦郡，之後在其對面又出現了幾棟高聳的青山雄觀。而位於深南路半山腰的青山雄觀，是個非常具有時代意義的社區，不僅反映出了深坑區1990年代的發展迅速，也反映了當年山坡地社區的流行，而內部的夾層屋設計更是那個年代流行的產物；因其海拔位置和樓高，使得在深坑市區依舊可以從平地上看到遠方的這幾棟高樓。青山雄觀分成南北兩區，南區於1996年先完工，樓高九層，北區則是在1997年初完工，樓高十層。雖然只有9-10層，但戶戶夾層屋的設計讓樓高遠高於同樣樓層的大樓或華廈。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 臺北市大安區 - 羅斯福路三段157號 1972

四處走走 - 臺北市大安區 - 羅斯福路三段157號 1972

羅斯福路三段157號外觀。作者自行拍攝，2026年01月01日

地址：臺北市大安區古莊里17鄰羅斯福路三段157號

樓層：4F

開工日期：1971年07月29日／民國60年07月29日

門牌初編：1972年02月11日／民國61年02月11日

竣工日期：1972年02月21日／民國61年02月21日

發照日期：1972年07月05日／民國61年07月05日

 

建照字號：60建古亭羅字第0336號

使照字號：61使字第0886號

地號：臺北市大安區龍泉段一小段970975號

（原臺北市古亭區古亭段195-6等2筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：146.52㎡（約44.32坪）

 

總樓地板面積：464.52㎡（約140.52坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

投資興建：陳先生

營造：萬國營造廠

建築師：李重耀／重耀建築師事務所

當今臺北市區老屋已經有數萬棟、數十萬戶，透過都市更新以改善居住環境是刻不容緩之事。但很多事情知易行難，很多案子的都市更新之所以無法整合，很大原因還是在於每個人都有不同的想法和考量；也不是每個人都想要住新房子。在捷運臺電大樓站附近，就有一個被兩棟新大樓夾在中間的透天店面羅斯福路三段157號；雖然感到惋惜，因為就算之後反悔自己改建也只能蓋五到六樓；但也沒辦法去強求他人，因為這是私人產權。

羅斯福路三段157號坐落在羅斯福路三段靠近與師大路口，地理位置極為優越；其位置剛好在捷運臺電大樓站和師大夜市商圈附近，加上位於商業區和大馬路上，因此很快成為改建標的。羅斯福路三段157號原本和兩旁一樣都是1970年代左右興建的四層樓透天店面，其前身為非常知名的北京樓餐廳，一樓為店面，二樓以上為住宅或店家；到了2010年代，恆合建設開始談這一大片透天店面，雖然157號北京樓餐廳已經歇業，但依舊不願意；建商只好將基地一分為二，推出大安Money，並分成賦寓和璞寓兩基地，於2025和2026年完工。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 新北市深坑區 - 漢諾瓦郡歐鄉別墅 1992

四處走走 - 新北市深坑區 - 漢諾瓦郡歐鄉別墅 1992

漢諾瓦郡歐鄉別墅外觀。作者自行拍攝，2026年01月13日

地址：新北市深坑區賴仲里24鄰深南路95-113號

（原臺北縣深坑鄉崩山24-33號）

樓層：5F／B1

 

樓高：17.45m

開工日期：1990年05月08日／民國79年05月08日

門牌初編：1991年10月12日／民國80年10月12日

竣工日期：1991年10月19日／民國80年10月19日

發照日期：1992年01月11日／民國81年01月11日

 

建照字號：79深建字第00384號

使照字號：81深使字第00085號

地號：新北市深坑區賴仲段337地號

（原臺北縣深坑鄉土庫段崩山小段245地號）

地目：山坡地保育區丙種建築用地

基地面積：1945㎡（約450.11坪）

 

總樓地板面積：4311.57㎡（約1304.25坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：34.7%

 

投資興建：李先生 等3名

營造：九達營造工程股份有限公司

建築師：陳貞彥／陳貞彥建築師事務所

山坡地保育區丙種建築用地是臺灣社會，尤其是臺北縣早期的一個畸形特殊產物；原本是保障當地非都市計畫居民能有限度利用，但在1980年代卻被不少建商大量購買開發山坡住宅、大型社區；多數不但無法為當地帶來生活機能，反而有些還帶來嚴重的水土保持問題，成為北北基早期都市化下，與山爭地的最大特徵。而在多山又鄰近臺北市的深坑區，山區自然而然也成為開發大本營。

而在109市道深南路通往南港的山上，在快要到南港邊界上，有好幾棟中古社區大樓屹立於此；相較於青山雄觀而言，在該社區對面的漢諾瓦郡歐鄉別墅屋齡更是老舊。漢諾瓦郡歐鄉別墅從名稱來看就很明顯是在蹭歐洲，尤其是德國的城市漢諾威，表明西方世界環境之優美；該社區完工於1992年，樓高五層，所在位置位於半山腰上的崩山，也是該社區初期門牌；一直到2001年門牌才整編為深南路。其前方深南路原本只是一條6-8米寬的山路；之後才在旁邊開闢17米寬的新路。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 臺北市大安區 - 大安Money璞寓 2026

四處走走 - 臺北市大安區 - 大安Money璞寓 2026

大安Money璞寓外觀。作者自行拍攝，2026年01月01日

地址：臺北市大安區古莊里17鄰羅斯福路三段159-165號

樓層：15F／B2

樓高：49.25m

戶數：85戶住家+店面

規劃坪數：住家約15-29坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：2024年03月28日／民國113年03月28日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：109建字第0021號

使照字號：（待定）

地號：臺北市大安區龍泉段三小段966地號

（原臺北市大安區龍泉段三小段966等8筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：526㎡（約159.12坪）

 

總樓地板面積：5753.04㎡（約1740.29坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：67.41%

投資興建：恆合建設股份有限公司

營造：恆合營造有限公司

建築師：常得群／常得群建築師事務所

當今臺北市區老屋已經有數萬棟、數十萬戶，透過都市更新以改善居住環境是刻不容緩之事。但很多事情知易行難，很多案子的都市更新之所以無法整合，很大原因還是在於每個人都有不同的想法和考量；也不是每個人都想要住新房子。在捷運臺電大樓站附近，就有一個被兩棟新大樓夾在中間的透天店面羅斯福路三段157號；原因在於建商無法整合該透天店面，只好讓原本一個基地被一分為二；而那被分開的兩棟新大樓，就是大安Money，並分成璞寓和賦寓區。

大安Money璞寓位於羅斯福路三段157號南邊，樓高15層；原本和旁邊一樣都是1970年代左右興建的四層樓透天店面，一樓為店面，二樓以上為住宅或店家。到了2010年代，恆合建設開始談這一大片透天店面，但157號不願意之下，只好將基地一分為二，157號南邊的較大基地為大安Money璞寓。大安Money璞寓由於基地較大，因此興建進度稍慢，雖然已經有門牌出現，但使用執照還要再等一下；但預期最快今年一樣也可以取得使用執照後交屋。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 新北市深坑區 - 白鷺山莊 1990 - 1991

取景地點 - 新北市深坑區 - 白鷺山莊 1990 - 1991

 

白鷺山莊56.58號外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

白鷺山莊63-77號外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區萬順里02-03鄰北深路三段107巷56.58號／63-77號

（原臺北縣深坑鄉萬順寮77之4.77之5號／76-76之7號）

取景戲劇：

李遠、高武松、胡漢新（監製）、翟康寧、林銘賢、程國權、管紹廷、趙中興、林鷹、黃國柱、張益、王圻生、趙禎國、劉俊發、華盼明、王耀、李西民（導演）（1999 - 2003）。玫瑰瞳鈴眼［電視單元劇］。臺灣電視事業股份有限公司。

第001集 

［00:00:59 - 00:02:24］

［00:03:21 - 00:03:29］

［00:06:04 - 00:07:19］

［00:07:26 - 00:09:22］

［00:11:04 - 00:12:07］

［00:18:51 - 00:20:10］

［00:25:04 - 00:25:27］

［00:25:37 - 00:27:36］

［00:30:51 - 00:31:35］

［00:34:07 - 00:35:31］

［00:35:41 - 00:40:06］

［00:40:33 - 00:42:30］

［00:42:46 - 00:49:05］

［00:51:28 - 00:57:52］

［00:58:09 - 00:58:20］

［00:58:30 - 01:01:41］

［01:03:01 - 01:07:29］

［01:07:39 - 01:11:58］

［01:12:31 - 01:15:24］

［01:15:36 - 01:15:43］

［01:21:32 - 01:24:16］

［01:24:25 - 01:28:52］

［01:29:02 - 01:34:43］

［01:35:12 - 01:35:51］

［01:36:14 - 01:36:29］

https://www.youtube.com/watch?v=I8sQTRjcBGk&t=59s

白鷺山莊做為劇中如意、明美、阿順（陳薏、易淑寬、陳衍隆 飾）一家人居住的社區。

樓層：4F／B1

 

樓高：14.85-15m

開工日期：1989年09月13日／民國78年09月13日

門牌初編：1990年11月07日／民國79年11月07日（56.58號）、1990年10月09日／民國79年10月09日（63-77號）

竣工日期：1990年11月15日／民國79年11月15日（56.58號）、1990年10月08日／民國79年10月08日（63-77號）

發照日期：1991年01月14日／民國80年01月14日（56.58號）、1990年11月28日／民國79年11月28日（63-77號）

 

建照字號：78深建字第00746號（56.58號）、78深建字第00757號（63-77號）

使照字號：80深建字第00102號（56.58號）、79深使字第01469號（63-77號）

地號：新北市深坑區永安段340地號（56.58號）、344地號（63-77號）

（原臺北縣深坑鄉萬順寮段萬順寮小段105等3筆地號）

地目：乙種工業區

基地面積：599.81+1311.06=1910.87㎡（約578.04坪）

 

總樓地板面積：2233.85+4827.89=7061.74㎡（約2136.18坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：69.85%（56.58號）、69.97%（63-77號）

 

投資興建：大x皮革廠（56.58號）、大x企業社（63-77號）

營造：仁富營造股份有限公司

建築師：吳瑞榮／吳瑞榮建築師事務所

之前提到為了發展飯店事業，麗寶集團取得深坑區一塊土地興建福容大飯店臺北二館，並同時在同一塊基地上推出大型社區信義線上，成為麗寶第一個在深坑區的建案。不過值得注意的是，該建案其實是一個工業住宅，也是千禧年間臺灣常見的工業住宅風潮；這股風潮直到之後法律修嚴才逐漸式微。很多人以為工業住宅是千禧年間才開始，但實際上早在1970-90年代，雙北工業區較多的地方就有不少個別蓋在工業區上的公寓或社區，而有大量工業土地的深坑區同樣也不例外。

從北深晶華旁的巷弄轉進去，經過萬順市民活動中心後的巷子盡頭，會看到幾棟大約四層樓的公寓，其面積和規劃宛如30年前豪宅一樣，典雅而奢華；但若仔細看其使用分區，會發現這幾棟公寓其實是蓋在工業用地上。這些位於北深路三段93巷盡頭的公寓，就是1990年落成的白鷺山莊，又被稱為小白鷺山莊。白鷺山莊由某皮革廠興建，所在的萬順寮，是深坑最早開發的地區，以張萬順為名設隘寮以防禦當時還在境內的原住民。全社區以北深路三段93巷為界，分成南北兩區，巷子盡頭有一大片停車場可停車；其不被外面干擾的小環境，更被當時類戲劇相中拍攝。儘管外觀已經老化，深坑有更多更新穎的社區，但其仿歐式設計和保養得宜的外觀仍可看出當年的風光。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 臺北市大安區 - 大安Money賦寓 2025

四處走走 - 臺北市大安區 - 大安money賦寓 2025

大安money賦寓外觀。作者自行拍攝，2026年01月01日

地址：臺北市大安區古莊里17鄰羅斯福路三段153.155號

樓層：15F／B2

樓高：49.3m

戶數：46戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約15-29坪

汽車位數：21

機車位數：25

裝卸車位數：1

開工日期：2020年08月04日／民國109年08月04日

門牌初編：2024年03月21日／民國113年03月21日

竣工日期：2024年06月21日／民國113年06月21日

發照日期：2025年03月05日／民國114年03月05日

 

建照字號：109建字第0022號

使照字號：114使字第0031號

地號：臺北市大安區龍泉段三小段971地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：259㎡（約78.35坪）

 

總樓地板面積：2926.22㎡（約346.08坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：69.34%

投資興建：恆合建設股份有限公司

營造：恆合營造有限公司

建築師：常得群／常得群建築師事務所

當今臺北市區老屋已經有數萬棟、數十萬戶，透過都市更新以改善居住環境是刻不容緩之事。但很多事情知易行難，很多案子的都市更新之所以無法整合，很大原因還是在於每個人都有不同的想法和考量；也不是每個人都想要住新房子。在捷運臺電大樓站附近，就有一個被兩棟新大樓夾在中間的透天店面羅斯福路三段157號；原因在於建商無法整合該透天店面，只好讓原本一個基地被一分為二；而那被分開的兩棟新大樓，就是大安Money，並分成璞寓和賦寓區。

大安Money賦寓位於羅斯福路三段157號北邊，樓高15層；原本和旁邊一樣都是1970年代左右興建的四層樓透天店面，一樓為店面，二樓以上為住宅或店家。到了2010年代，恆合建設開始談這一大片透天店面，但157號不願意之下，只好將基地一分為二，157號北邊的較小基地為大安Money賦寓。大安Money賦寓由於基地較小，因此興建進度較快，已於2025年取得使用執照，最快今年可以交屋。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 新北市深坑區 - 福音山莊 1980

四處走走 - 新北市深坑區 - 福音山莊 1980

福音山莊外觀。作者自行拍攝，2026年01月13日

地址：新北市深坑區萬福里30鄰福音山莊全部

樓層：2-3F

地號：新北市深坑區萬順寮段大坑小段1等多筆地號

地目：山坡地保育區丙種建築用地

伯斯是澳洲，乃至全世界最孤單的大城市，距離兩千公里外都沒有與之規模相似的大城市或都會區；而在地狹人稠的臺灣，扣掉中央山脈，大部分地區都還有居民，即使是山區也是一樣；而在大臺北都會區，要找到一個完全無人的地方更是困難。不過在深坑南港交界的109市道上，當從南港一路往上快要到深坑，或是從深坑剛過最高點一路往下到南港的位置上，有一個神秘的警衛室，就豎立在這片幾乎無人的山區；從地圖上來看，該社區五百公尺以內幾乎沒有其他社區，堪稱雙北地理位置最孤單的社區。

這個孤單的社區就是位位置非常刁鑽詭異的福音山莊。之所以稱刁鑽詭異，是因為該社區蓋在深坑與南港交界處的三腳木山（山豬窟山）山頂上，雖然唯一的入口在南港區南深路，但穿過聯絡道後，整個社區所有的房屋，都蓋在深坑靠近南港邊界的範圍內，因此其門牌也編定為深坑區，且直接以福音山莊為門牌。該社區之所以名為福音，乃因最早是由傳教士在1980年左右使用當時的山坡地保育區興建，規劃30多棟低密度別墅；且和雲鄉山莊一樣，很多早期興建的別墅並沒有建築執照，且每一戶都各自申請；因此之後改建的多半是自己申請建築和使用執照，整個社區因此也新舊並陳。

儘管開發歷史甚久，位置同時遠離了深坑與南港，但福音山莊卻是深坑區早期且低調的高級住宅區；居住在此的多半是低調企業主居多。這些別墅也許較為老舊，且雙北有許多高檔豪宅林立；但福音山莊仍吸引著喜歡大自然的客群一路住到今日，且近年來還有藝術家遷入在此創作、開咖啡店。而福音山莊雖然整個戶數僅30多戶，但早期在山頂也曾經有過雙北數一數二高海拔的福音山教會；而旁邊山坡地是雷震安葬的南港墓園，離山豬窟垃圾場又不遠。不過意想不到的是，這裡幾十年來沒有因為山豬窟而受影響，反而因為偏遠而導致十幾年前有不肖業者跑來福音山莊附近亂倒廢棄物。這種奇特又隱密的地理位置，在雙北也許已經很難再找到第二個；而居高臨下的位置，讓山邊的住戶可以遠眺整個大文山地區。

參考文獻：

500輯（2025年04月14日）。在新北深坑聞到咖啡香！藝術家李承道：以時間反芻，創作不需要急著做出回應。https://500times.udn.com/wtimes/story/12672/8656770

TVBS新聞網（2007年12月26日）。清幽山莊被毀　黑道威脅倒廢棄物。

https://news.tvbs.com.tw/local/300575

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社團財團法人資料站（無日期）。財團法人基督教長老會福音山教會。

https://foundations.olc.tw/foundations/view/544137a6-e4d8-428f-a3e5-2b20acb5b862/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

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新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 臺北市大安區 - 中央通訊社龍泉宿舍 1969

四處走走 - 臺北市大安區 - 中央通訊社龍泉宿舍 1969

中央通訊社龍泉宿舍外觀。作者自行拍攝，2026年01月01日

地址：臺北市大安區古風里04鄰師大路115號／117巷1.3號／龍泉街112號

（原臺北市古亭區龍泉街92號／86巷10弄1.3號／92巷3號）

樓層：4F

開工日期：1968年09月01日／民國57年09月01日

門牌初編：1969年03月27日／民國58年03月27日

竣工日期：1969年06月17日／民國58年06月17日

發照日期：1969年07月14日／民國58年07月14日

 

建照字號：57建肆古亭字第0051號

使照字號：58使字第1030號

地號：臺北市大安區龍泉段二小段883地號

（原臺北市古亭區古亭水源243等7筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：1216.18㎡（約367.89坪）

 

總樓地板面積：2922.06㎡（約883.92坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：中央通訊社

營造：毅成建設股份有限公司

建築師：沈祖海／沈祖海建築師事務所

當今臺灣各大都會區，屋齡超過40年的老舊房屋越來越多；這些老舊房屋包含公寓、華廈、大樓等等，光在臺北市加起來就有幾十萬戶；為了讓環境獲得改善，透過都市更新、危老改建是一個主流的方式。不過也有些舊公寓，選擇走向了一個完全不一樣的使用方式。在熱鬧的捷運臺電大樓站附近的師大夜市商圈，就有一棟老舊公寓，將其公寓採用活化新生的方式，呈現出另一種不同的全新使用方式。

這棟公寓就是介於師大路和龍泉街的中央通訊社龍泉宿舍。該宿舍大門面對師大路，但因早期門口開在龍泉街，因此命名為龍泉宿舍。且師大路本身也是1970年代才整編的一條路。該宿舍原本是中央通訊社的員工眷屬宿舍，不過在數十年使用後已經老化，人員搬離而閒置；因此之後在當地古風里長爭取之下，先在2018年轉為社區共享基地，並於2024年由臺北市都市更新處「老屋新用計畫」徵選四組團隊進駐，讓廢棄的宿舍再次展現出新活力；同時也透過社區營造和各自的專長，連結周圍社區，讓老屋成為當地藝文和社區活動的中心。目前該宿舍一樓為芒果香草園，是常常舉辦活動的長者友善空間。

參考文獻：

中央社（2025年03月09日）。北市老屋新用友善共享 中央社龍泉宿舍群展新貌。https://www.cna.com.tw/news/aloc/202503090060.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 新北市深坑區 - 北深路二段74號 1980

四處走走 - 新北市深坑區 - 北深路二段74號 1980

北深路二段74號外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區埔新里40鄰北深路二段74號

（原臺北縣深坑鄉深坑子13號）

樓層：4F

 

樓高：13.67m

開工日期：1979年05月17日／民國68年05月17日

竣工日期：1980年01月21日／民國69年01月21日

發照日期：1980年02月05日／民國69年02月05日

 

建照字號：67深建字第03913號

使照字號：69深使字第00469號

地號：新北市深坑區埔新段606地號

（原臺北縣深坑鄉深坑子段深坑子小段93-1地號）

地目：住宅區

基地面積：400.91㎡（約121.28坪）

 

總樓地板面積：746.1㎡（約225.7坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：29.5%

 

投資興建：黃先生 等4名

營造：明倫營造有限公司

建築師：黃正銅／黃正銅建築師事務所

在新北市深坑區中間的北深路二段，是貫穿深坑市區北側的東西向主要道路；而在此路段，有一棟四層樓高，前方有一大片停車空間的公寓，在市面上顯得特別稀有，像是私人住宅。這棟公寓為北深路二段74號，最早興建於1980年，不過有一段時間是成蹊診所，不知道和木柵的成蹊醫院有無關聯。在經過多次換手、易主後，最近則成為了淞嶸銀髮養生莊園(失智症團體家屋)的範圍。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。